意大利免费租房合同共有几份实用

随着人们法律意识的加强，越来越多的人通过合同来调和民事关系，签订合同能够较为有效的约束违约行为。优秀的合同都具备一些什么特点呢？又该怎么写呢？下面是小编给大家带来的合同的范文模板，希望能够帮到你哟!

意大利免费租房合同共有几份篇一

一定要签租房合同！一定要签租房合同！一定要签租房合同！重要的事情说三遍，租房合同不仅是办理住宿证明，居住证，确定家庭医生等一系列手续的必备材料，还是明确房东房客责权的重要文件，不管是对房东还是租客来说，都是对权力的极大保障。

一份正规的房屋合同在最后一页入住者和房东签名的地方会印有这几个标志：

-16欧印花税号（la marca da bollo)

-2个税务局的印章（timbro dellagenzia entrate)

租房合同一般分为两种，一种是常见的4+4，也就是固定有效期4年，到期自动续约4年，租金由房东自由规定。

另一种则是3+2，也就是固定租期3年，加上到期自动续约2年，这种租金受到官方（比如租客工会和业主委员会）定价的控制。

另外就是短租合同，时间可从3个月－1年不等。

房客也是可以在合同期满前退房的，只需要在合同写明的时间提前告诉房东即可。

另外，所有租房相关的凭证都要妥善保存。

意大利免费租房合同共有几份篇二

这种合同的特点是租金低（即低于市场价格）。租金是根据业主和房客的协议计算的。

在有效的协议中附有真实的数据，并根据物业的质量和特性对数据表格中参数进行了评估，比如物业的位置，面积，装修，配件等。

因此，有必要经常进行许多变量（公寓面积，服务，物业所在区域等）的复杂计算。

立法者的目的是使租金保持较低水平，以满足那些经济能力较低的求租者需求，同时希望通过给予业主税收优惠来激励业主使用此合同。

以下是所给予的税收优惠：

减免30％的注册税，且由房东和房客平均分配。

对于租户，有免交的税额：欧元（年收入不高于15493,71欧元）； 欧元（年收入在15493,72欧元至30987,41欧元之间），超过此收入，将不会有税额减免。

在头三年末结束时，双方可以达成协议，并且可以通过建立或不建立新的条件（例如增加月租...）将合同续签另外三年，否则该合同将根据法律自动续签另外两年。

经过两年的延长在出租人和/或承租人的意愿下：

- 在新的条件下进行合同的更新；

- 放弃续签合同；在这种情况下，必须在合同期结束前至少六个月通过挂号信将结束租约的信息传递给另一方；

如果房东想取消合同，他必须在合同到期日至少六个月之前以挂号信的方式发出通知，无论是在头3年末还是整个合同期末。同时房客可以提早退房，但是也要至少要在六个月前将挂号信寄给房东。

此外，协定合同的注册费比其他合同低。房东可以要求不超过3个月的保证金。