最新维修员工作计划 维修工作计划(汇总8篇)

计划是人们在面对各种挑战和任务时，为了更好地组织和管理自己的时间、资源和能力而制定的一种指导性工具。计划为我们提供了一个清晰的方向，帮助我们更好地组织和管理时间、资源和任务。下面我帮大家找寻并整理了一些优秀的计划书范文，我们一起来了解一下吧。

维修员工作计划 维修工作计划篇一

1、20xx年工程部的任务目的

1、正在不停地放哨战维保中确保装备的.一般运转。

2、跟进20xx年遗留的工程成绩，提出有用的步伐停止整改。

3、参与一期下层战两期别墅的工程，特别是增强一期下层隐藏工程的排查战初验。

4、做好下层吸收任务，确保每位员工能自力验支，零丁带业主验房，并具体示知衡宇布局战隐藏的火管及电路走向。

5、宽格依照年度培训企图停止培训，特别是新员工进职培训。

6、20xx年7月31日完成一期下层的工程验支，钥匙材料吸收的任务。

7、完成一期下层装备的启接战确保平常的一般利用及维保。

8、树立设备装备颐养企图，宽格依照企图履行。

9、做好两次拆建的材料考核战放哨任务，确保拆建平安施工。

10、做好中包设备装备维保单元的选定战签定条约。

11、全部衡宇材料的整顿战档案树立。

12、合营营销战各部分的任务完成。

13、跟进一期别墅绿化客岁脱漏工程的施工。

15、跟进一期下层周界围墙战监控体系的装置。

16、放哨战跟进一期下层公开泊车场的分别战导示牌的装置。

16、做好后绝一期下层战一期别墅存正在工程缺点的整改任务。

17、做好业户工程维建的有偿战无常效劳，确保工程返建率没有得下于2%。18、跟进一期别墅战一期下层，公开泊车厂支费讲闸体系的装置战利用。

19、树立装备档案战做好装备材料存档任务。

2、工程部的坚苦息争决方法

1、经由对邻近小区各个项目标访问，收现我公司工程部员工的人为偏偏低，盼望能够获得下层带领的撑持，从而进步我工程部员工的糊口量量。

2、正在20xx年所遗留的一期别墅相干材料战钥匙盼望能尽快移交给我物业公司，以便于我们的任务能更好的展开。

3、一期别墅内的部门公开车库没有脱线，不克不及通电，宽重影响了业户车库的利用，请散团调和相干部分办理。

4、正在放哨中收现会所及操练场没有预留检验心，我部分部门维建没法停止，请相干施工单元赐与办理。

5、为了削减一期别墅的平安隐患，盼望散团各带领协商，能尽快装置监控体系。

6、现在一期别墅周界围墙采取的是彩钢板战铁艺，彩钢板轻易变形影响公司项目标抽象。

7、现在一期别墅c2车库是毛地，为了进步项目标品格，我公司倡议采取地坪漆展设。

8、对一期别墅天沟(屋檐槽)，屡次维建任存正在宽重漏火状况，盼望获得散团带领的撑持，能完全办理，免得果其漏火对墙体形成侵害。

9、一期别墅c2车库没有装置智能刷卡体系，形成我公司对车辆经管坚苦，盼望比及散团带领的撑持。

10、一期别墅分户装置的窗扇过年夜，宽重影响业户的利用，视散团各带领协商处置。

11、一期别墅天井门，推推坚苦、轻易装配宽重影响业户的利用战项目标品格，视散团列位带领协商处置。

12、一期别墅化粪池采取的是雨污开流，总管并没有取市政管网接通，致使化粪池注谦的速率放慢，盼望散团各带领协商处置。

13、一期别墅分户到现在为行，没有装置门禁对讲体系，宽重影响业户的利用。

15、一期别墅以是有的设备装备，到现在为行开辟商皆没有请求我物业公司到场验支，让其曲接接办经管。

维修员工作计划 维修工作计划篇二

为使本公司生产设备的预防保养、日常维护、故障请修备品零件管理、维修绩效作业有章可循，以维持生产设备正常运转，降低故障率提高生产率，特订立本办法。

第二条范围

1经办单位权责划分及职责

2设备基准资料的建立

4保养润滑计划的实施与检核。

5故障请修。

6备品零件请购与管理。

7电焊、气焊作业管理。

8保养维护绩效的检讨。

第三条组织名称与机能

一、本办法所述及的部门名称及相关人员，均依现行的组织机构编订。

二、若遇有组织机构重新调整时，由总经理室召集有关人同检讨修讨。

第四条经办单位权现划分和职责

一、经办单位

(一)管理部门：财会部为本公司设备的管理部门。

(二)保养维护部门

1.生产部维修单位(因工作需要区分为机械组及电机组)，负责与生产业务有关的建筑设备、机械设备、储存设备、电气仪表设备及杂项设备等维修。

2.行政部总务单位：负责非生产部工务单位的其他设备维修。

3.使用部门：负责使用设备的保养及维修，使用部门难以划分者以管理部门为使用部门。

二、有关部门的职责

(一)管理部门：

1.设备帐册的建立并予以分类作业规范。

2.协同保养维护部门订立各项设备的保养作业规范。

4.定期合同使用部门盘点使用设备，其作业方式依本公司设备盘点管理作业办理。

5.随时查核设备登记卡所载的名称、规格、和数量是否与实际相符

(二)保养维护部门

1.协助新购置设备的安装、试车和验收。

2.故障修护的执行。

3.定期检修计划的拟定和执行。

4.设备使用异常反应和故障原因分析。

5.委托外部修理的申请、督导与验收。

6.能源节约计划的执行与跟催。

7.对使用部门的润滑保养、润滑实施情形的检核。

8.各项设备档案建立与。

9.闲置设备的整修或报废建议

10.工作改善、设备改善方案的实施情形追踪

11.备品使用控制与审核。

12.其他上级交办的事项

(三)设备使用部门

1.协助新添置设备装机、试车、验收等作业。

2.设备清洁、整理及周围环境整洁的维护。

5.设备改善提案的提报。

6.其他上级交办事项。

第五条设备基本资料的建立

一、设备基本资料的建立

(一)新添置设备安装、试车完后、维修单位主客应主管应依照设备说明书等资料建立设备原始登记表,并将有关说明书、图纸等资料归入设备保养维护档案管理。

(二)设备如发生改善、更换等异动情形时，工务单位主管应依实际异动情形修正资料。

(三)设备保养维护档案内容应包括：

1.设备重要诸元

2.安装及试车状况。

3.备品明细。

4.检查基准。

5.润滑基准。

6.检修记录。

7.润滑记录。

8.设备故障原因分析及对策方案。

二、设备检查基准的订立

2.设备检查基准表订立完成后，经生产部经理召集使用单位主翻倒等及检讨后，呈总经理核准公布实施。

三、设备润滑基准的订立

2.设备检查基准表订立完成后，经生产部经理召集使用单位主翻倒等及检讨后，呈总经理核准公布实施。

维修员工作计划 维修工作计划篇三

工程维修主管在工程维修总监的领导下、负责工程维修管理和技术管理的日常工作，对工程维修总监和后勤服务中心负责。

工作职责

1、对校区内主要设备的运行技术状况，必须明确了解。设备发生故障及时组织维修，发现隐患及时组织检修，把好技术关，保证所管辖系统设备处于优良的技术状态，当设备发生故障影响校区正常运作时，迅速到达现场组织处理，并及时向后勤服务中心报告。（应有应急预案的完成）

2、负责校区范围内配电系统、室内外上下水系统工程、消防工程、通风工程、变频泵房及深井泵房的技术支持和服务、日常的各类维修管理。

3、参与新建成楼宇和设施的验收和整改管理。

4、制定工程维修的月、季度工作计划，经工程维修总监审核报后勤服务中心审批。

5、拟订设备维修和预防性试验计划、备品件和维修材料耗用计划报维修总监审核后报后勤服务中心审批。

6、及时审阅运行报表，掌握所属系统能耗状况，发现异常，分析原因，贯彻执行动力设备、设施运行“安全、可靠、经济、合理”的方针节能降耗，提高设备使用的经济效率。

7、要实地考察下属维修工维修保养工作的质量和工作效率，合理安排好运行班组和维修人员的工作，听取维修人员对维修工作的意见和建议，不断改进维修工作的质量。

8、管理好工程维修的技术资料和档案。

9、参与本部门发生的设备和人与事故的调查和分析。

10、每日坚持设备的巡检和按周期对设备进行检查、测试及保养工作。发现问题及时处理，并做好巡检和维修记录。

11、每月对一、二类设备的外观和使用状态进行一次检查并做出设备“完好”“不完好”的判断记录。

12、及时处理认真对待维修投诉，不断提高服务质量。

13、完成领导交办的其它任务。

行维修养护管理和提供维修服务。其工作岗位职责如下：

工作职责：（要求标准）

1、熟悉校区各类建筑房屋的分部情况，房屋内外结构，附属设施各水、电、气、消防系统的管线走向，分布状况以及管线主控制位置，以及设备性能和使用状态。

2、加强学习业务知识，能识读一般的施工图纸。绘制简单的平面图、管线大致系统图，能清楚正确的在图纸上标出发生故障的位置。

3、维修人员必须具备熟练的工作技能。在熟练自己专业的基础上，学习水、电、土建等基本知识和规范操作、做到一专多能、适应校区维修工作的需要。

4、坚持巡视制度、掌握公用设施、设备的运行和完好状态，发现在损坏、隐患式其它非正常的情况，应及时组织抢修。以确保公共设施完好，设备运转正常。

5、保证校区上下水、排污管道畅通，按规章制度要求疏通雨水井及管道，确保校区雨污水不堵塞、不外溢。

6、电工必须持入网证上岗，并且严格遵守安全生产条例和操作规程佩戴工作牌、穿工作服、穿绝缘鞋等安全保护设施。

7、给排水工在维修时，必须首先准确的找到漏、渗水的真正原因，做到一次修好，少返修或不返修。维修给水管道，须关闭总阀，在提前通知各单位做好蓄水准备的情况下方可作业施工。

8、爱护工具、在每次使用之后，必须对工具的性能、机具配件等进行检查，是否完好无损。

9、完成上级交办的其他任务。

配电房管理规定

一、配电房是学校供电系统的关健部位，除特殊情况，非工作人员不得入内。

二、经批准来访人员，实行进出入登记制度。

三、值班维修人员必须持证上岗，熟悉配电设备状态、操作方法和安全注意事项。

四、值班维修人员要按时填报运行记录，巡查记录，严禁变压器负荷开关超载运行。

五、配电房停电、送电及倒闸操作严格执行操作规程，由值班人员单独操作，另有一人监护，严禁两人同时进行操作以免发生错误操作。

六、经常保持配电房地面及设备外表清洁无尘。

七、经常保持配电房消防设施、工具、仪表完好齐备，保证应急灯在停电状态下能正常使用。

八、密切监督配电房的防水、渗漏及防潮状态，出现问题必须及时向主管部门报告。

九、做好堵塞漏洞、严防蛇鼠等小动物进入配电房的工作。

十、认真填写值班记录，认真严格执行交接班制度。

配电房操作规程

一、停送电操作必须持有电力进网证的人员进行，并由一人操作一人监察。

二、低压操作人员必须站在绝缘地毯上进行作业，高压操作人员必须穿上绝缘靴，戴上绝缘手套等防护用具进行作业。

三、停电：（检修倒闸）接到停电操作指令后按下列操作程序进行、

4、断高压进户总开关------------5、断室外杆上油开关----------6、断开杆上隔离刀闸。

四、送电：接到送电操作指令后按下列操作程序进行、

1、合上室外杆上隔离刀闸---------2、合上室外杆上油开关---------3、合上高压进户总开关（三相指示灯亮）----------4、合上高压负荷开关----------5、合上低压负荷总开关---------6、合上低压负荷开关。

五、检修停电、送电：

1、局部停电：接操作指令确定的回路进行停电操作，停电后挂上告之有人作业的“严禁合闸”的警示牌，作业完成后得到复电指令后方可按程序进行送电操作恢复供电、摘去警示牌。

2、配电房停电检修：按停电程序进行操作后、在确认已切断电源且发电机总开关处于关闭状态后，在检修前端进行母线短路接地，并在总开关处挂上“严禁合闸”警示牌，检修作业完成、得到复电指令后摘除短路接地线，再按送电程序进行操作恢复供电并摘去警示牌。

六、倒闸操作：

1、当市电停电后，需用发电机发电供电时须进行倒闸操作。

2、按停电程序进行高低压开关的操作。

3、发电机倒闸操作：

a、启动发电机（必须严格按发电机操作规程进行）。

b、合发电机总开关 、

c、合发电机配电盘各负荷开关、

d、操作配电房低压盘各双投开关、（接发电机端）

e、合低压负荷开关、

4、当市电恢复后的操作：

a、断低压负荷开关、

b、断发电机盘各负荷开关、

c、操作配电房低压盘各双投开关、（接市电端）

d、按送电程序操作高低压盘恢复供电、

七、联络闸的操作：

1、当两台变压器分别运行时、禁止操作联络闸（联络闸必须处于断开状态），并挂上“严禁合闸”警示牌。

2、当一台变压器停运时，可操作联络闸进行合闸供电。

操作程序：

a、断开停运变压器低压负荷总开关、并挂上“严禁合闸”警示牌。

b、合联络开关闸、

c、合各负荷开关闸进行送电、

3、当恢复由两台变压器供电时

操作程序：

a、断开原停运变压器侧各低压负荷开关、

b、断开联络闸并挂上“严禁合闸”警示牌、

c、合停运变压器高压负荷开关-------合低压负荷总开关-------合低压负荷开关-------恢复两台变压器运行供电。

配电房维修保养工作规范

一、巡查：

1、每日由值班人员进行各项巡检，必须仔细检查、认真作好巡检纪录。

巡查项目：

a、高压、低压开关是否完整安全闭合。

b、所有指示灯和仪表是否指示正常。

c、各配电柜悬挂的警示牌标识是否为当前系统运行状态。

d、变压器的温度指示是否在安全范围之内。

e、变压器“嗡鸣”声响是否均匀正常。

f、低压电容柜内电容器温升是否正常、外壳是否变形，有无渗油现象。

2、对检查出的问题必须清楚、认真纪录在巡查记录本上，并进行维修处理，有重大问题应报告主管部门。

二、周检：

1、每周星期五下午由主管和值班人员共同进行

周检项目：

a、巡查项项目逐项进行。

b、熄灯观察：关掉配电房内照明灯，在确定安全的条件下观察母线电路出线接头、变压器接线头是否发红和有点晕现象。

c、揭开配电房内电缆沟盖板，观察电缆沟有无积水和渗漏现象。

d、观察配电房内四周及电缆沟内有无鼠洞。

2、周检出的问题应清楚、认真记录在周检纪录本上，并提出维修处理意见。

三、定期维修：（每半年保养一次、停电作业）

1、高压开关柜保养作业规范：

a、断总开关和隔离开关，并做好接地，确保检修作业安全。

b、检查高压母线和绝缘瓷瓶，扭紧螺栓、清除灰尘，检查母线有无变形，有无放电烧黑痕迹，对有锈蚀的螺栓必须立即更换。

c、检查真空开关瓷瓶，检查整个系统有无放电起孤痕迹，紧固接线螺栓。检查负荷开关灭孤系统，清洁柜内灰尘，试验机械的合闸、分闸情况。

d、检查电压互感器、电流互感器、电流表、电压表、电度表的接线情况，清除灰尘保持洁净。

e、检查继电器保护装置系统，清除灰尘，紧固松动螺栓。

f、检查电缆头和输出线，观察绝缘层情况。

g、各项目保养工作完成后，拆除安全装置，合上总开关（断路器）、负荷开关、观察变压器投入正常运行工作后，即可恢复系统运行。

2、干式变器保养规范：

a、用压缩空气清洁变压器铁芯和线圈缝隙的灰尘。

b、检查接线，紧固松动螺栓。

c、检查通风散热系统，清洁灰尘，检查电机、电器是否完好，运行是否正常。

d、修复变压器变形的外罩和铭牌。

e、检查中性点接地系统，紧固松动螺栓。

f、更换锈蚀的螺栓。

g、紧固电压调节连接片的固定螺栓。

h、用2500v摇表检测变压器一次侧线圈、一次侧线圈绝缘电阻不低于300兆欧，用500v摇表测二次侧线圈、相与相、相对地之间的绝缘电阻，二次侧线圈绝缘电阻不低于10兆欧。

3、低压配电柜保养规范：

a、停电前做好一切准备工作，特别是相应的工具应准备完善。

b、断开变压器低压侧负荷开关，把发电机开关处于关闭位置，挂上警示牌。

c、检查母线接头有无变形，有无放电变黑痕迹，紧固联接螺栓，更换锈蚀螺栓，检查母线上的绝缘子有无松动和损坏。

d、检查母线间距离有无变化，特别观察绝缘板有无焦痕、母线间有无飞弧痕迹。

e、检查空气开关的触点灭孤罩否完好，操作机构是否灵活，清洁灰尘保持洁净紧固螺栓。

f、检查电流互感器、电流表、电度表的接线情况，紧固松动螺栓。

g、保养电容柜时应先断开电容器的总开关，用10㎜以上的导线把电容器逐个对地放电，然后检查接触器和电容器接线螺栓，接地装置是否完好。检查电容有无胀鼓现象，检查是否漏油、检查有无飞孤痕迹，检查处理作业完后用吸尘器清洁柜内灰尘保持洁净。

h、所有项目检查保养完毕，拆除安全装置，确认无误方可投入运行。

变频泵房操作规范

校区变频泵房用于校区内高区供水，停、送水作业必须按照变频泵房操作规范程序进行。停、送水操作人员必须掌握校区内各管网系统走向及区域控制点，应掌握变频泵房设施、设备的结构、工作原理、工作性能及运行参数。

一、校区变频泵房停、送水操作程序：（行政楼及三楼以上高区供水）

1、关闭市政供水管网与二次供水管网了之间的旁通闸阀。（食堂泵房外）

2、开启水箱的进、出水阀门，检查控制浮球阀启闭情况。

3、检察水箱蓄水位、查看水箱是否蓄满水。

4、开启水泵进、出水阀门。

5、检查变频器控制柜各指示是否正常，将控制开关设置在自动挡位。

6、启泵：变频泵的启动顺序依次为、稳压泵-------变频泵（一级变频泵-------二级变频泵--------三级变频泵）。

7、检查设备的运行情况及运行参数（压力、电流、电压、温度等）。并仔细填写设备运行各项记录。

8、巡查校区各区域的供水状态，并作好供水记录。

二、未经充许，严禁改动变频器设置参数。

变频泵房维护保养规范

一、每日两次对变频泵房进行巡查、抄表记录（早上7：00时、下午20：00时各一次）。

1、查看泵房设备管接头及阀门是否有渗漏情况。

2、查看泵房设备各指示灯及仪表是否正常。

3、检查变频泵房门窗是否完好。

4、随时对泵房地面清扫、对设备表面进行清洁，保持洁净。

二、每月对控制柜进行一次检查、调整、进行维护保养。

三、每季度对变频泵电机进行一次绝缘性能测试。

四、每年对控制柜二次回路进行一次绝缘性能测试（按电气设备测试规范进行）。

五、每半年对阀门（闸阀、止回阀、水表）进行一次检查：除锈、刷漆，更换已损坏的管线、阀门。

维修员工作计划 维修工作计划篇四

1、听从主管的工作安排。

2、严格执行安全制度并按操作规范进行操作。

3、做好酒店高、低压配电间和变压器间配电设备的维修保养工作确保正常供电。

4、做好动力、照明等电气设备的维修保养工作保证电气设备的照明灯具等的正常使用。

5、各项电气工作要严格做到：装得安全用得正确修得及时拆得彻底。

6、负责定期检查移动及半移动电具的安全绝缘用具每半年进行一次耐压试验。

维修员工作计划 维修工作计划篇五

1、加大对施工单位的协调力度，争取在2月底完成对西区柴油发电机故障的维修（柴油机控制电脑主板维修、更换乳化的润滑机油）。

2、跟进公共设备设施保修遗留问题，提出解决方案及建议，协调相关施工单位继续维修整改。

3、对生活水池水位控制和报警的改良，加大安全系数，消除安全隐患，保障财产安全。

4、联系施工单位检修水泵监控系统，并对保安部值班人员和工程部人员进行水泵监控系统操作培训。

5、对公司接管物业项目的供电、空调、给排水、消防、电梯、弱电系统及建筑装修项目进行检验和资料核实。

6、理清施工单位对l4区公共设备设施的保修期限，明确保修责任。

7、制定公共设备设施外委保养资金预算上报公司审核，提出外委保养方案。

8、建立详尽的设备台账、设备清单。

9、编制详细的设备、设施维修保养计划、保养项目、保养标准，要求部门员工严格按计划按标准执行设备保养，使设备运行安全、可靠，延长其使用寿命，达到保值、增值的目的。

（二）营销工作的配合

积极的配合销售部门的工作，保障各样板房、售楼大厅及各相关配套设施的正常运作，给营销工作创造良好氛围与环境。

（三）户内维修服务

1、首先重点抓公共设施设备巡查、保养、维修工作，确保设备处于良好的运行状态，同时重视户内维修服务工作，做到"两手抓，两手都要硬"。合目前人力不足的情况，每天日班、中班各安排1名户内维修技工向业主提供维修服务，主要解决影响业主正常生活的报修项目。

3、建议公司确定几家特约维修单位，当接到超出工程部业务范围或服务能力范围的项目，如业主要求，可向业主提供特约维修单位的相关信息，由业主联系上门服务维修。

（四）制度建设

1、根据小区设备状况和服务特点，制定物业管理iso程序文件、工作规范、质量手册，完善工程部的规章制度。

2、应用iso文件健全园区的公共设施、设备系统的运行管理规定和安全操作规程，科学管理设备设施，确保所辖系统设备的安全运行。

（五）规范管理

1、用物业管理iso程序文件、工作规范、质量手册和各类记录表格，规范管理，提高物业管理水平。

2、组织本部员工学习公司的规章制度，认真贯彻落实岗位责任制，督导下属员工严格执行操作规程和员工守则，认真执行物业管理法规和公司规章制度。

3、组织下属员工配合客服部做好业户服务工作，不定期与客户服务部开展讨论、沟通，共同进步。

（六）队伍建设

1、加强员工技能培训

（1）针对所管辖物业各类设备、设施的运行状态、功能和技术特性，全年开展理论学习、现场解说和操作培训，要求各员工清楚和熟悉各类设备的位置和操作方法。

（2）针对下属员工的技术状况，编制专业知识培训计划，按计划执行，并定期考核。

（3）鼓励员工在业余时间参加技能培训，培养一专多能的技术骨干（目前我部有三名员工参加了供电局的高压进网操作培训）。

2、重视思想教育

（1）强化安全生产意识，预防为主，防患于未然，确保人身安全和设备安全。

（2）重视职业道德教育，端正员工的工作态度，严格管理，树立正气。坚决淘汰四种人：只说不干的人；人浮于事的人；业务水平不高，又不求上进的人；利用职务之便，谋取私利的人。

（3）加强物业管理服务意识教育，培养竞争意识，提高员工素质，加强员工的团队精神教育，增强凝聚力。

3、促进人才培养

一年内培养50%的基层员工具备领班的素质、领班具备主管的素质、主管具备经理的素质，为公司的发展储备、输送骨干人才。

维修员工作计划 维修工作计划篇六

1、严格遵守各项安全规章制度和本岗位安全技术操作规程，严守劳动纪律，不违章作业，对本岗位的安全生产负直接责任。

2、上岗必须按规定穿戴劳保用品，正确使用防护器具。

3、坚守工作岗位。做到班组、岗位、现场符合“三标”要求。

4、掌握消防、安全用电知识，熟识机具设备安全技术性能，做到“四懂三会”文明生产。

5、妥善保管正确使用维修设备，及时维修保养，排除机械故障，防止人身伤害。

6、积极参加各种安全活动，岗位技术练兵，提高安全意识和技能。

7、有权拒绝违章作业的指令，对他人违章作业加以劝阻和制止。

维修员工作计划 维修工作计划篇七

持有技术证书，熟悉掌握相应的专业知识和专业技能;

有较强的服务意识，应变能力强，工作严谨、敬业;

有水、电、采暖、门窗、园区内基础设施等物业维修相关经验;

熟悉物业前期介入工作，提出物业需求建议。

较好的技术和较强的工作能力。

维修员工作计划 维修工作计划篇八

维修施工，质量把控，确保维修质量;

对工具、设备进行定期保养;

清洁车辆，进行自检，5s管理;

协同领导制定维修规范、操作规范;

协同领导调整车间工作量，测算工作效率，提供工作质量和效率;

测算车间消耗材料的使用，控制成本的消耗。