开发商购房合同的套路 开发商收购房屋合同实用(模板8篇)

现今社会公众的法律意识不断增强，越来越多事情需要用到合同，合同协调着人与人，人与事之间的关系。相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧。下面是小编带来的优秀合同模板，希望大家能够喜欢!

开发商购房合同的套路篇一

卖方（甲方）：

买方（乙方）：

根据^v^有关法律、标准和本市有关法则，甲、乙两边遵循自愿、刚正和诚笃名誉的原则，订立本公约，以资互助服从。

第一条?甲方将自有的房屋及该房屋占用范畴内的地皮利用权（以下简称房地产）让渡给乙方。房地产详细状况以下：

（二）房屋构筑面积__________平方米，该房屋占用范畴内的地皮利用权[面积][分摊面积]____________平方米。

（三）房地产四至范畴

第三条?甲方装让的房地产为[出让方法][划拨方法]获得国有地皮利用权的，供以下第[一][二]款办理。

2、根据^v^法律、标准、规章及有关法则，[应办理][可以不办理]地皮利用权出让手续的，应由[甲方][乙方]按法则[办理地皮利用权出让手续并缴纳地皮利用权出让金][将让渡房地产所获收益中的地皮收益上缴国度].

第四条?甲、乙两边赞成，本公约见效后，除人力不可抗拒的.身分外，甲方定于______年______月______日将上诉房地产交付（转移占有）乙方。交付标记：_____________.

第八条?甲方让渡给乙方的房地产根据原房地产权证记录的属[栖身][非栖身]房屋，其相干干系（包括典质、相邻、租赁等其他干系）见附件五，业主公约见附件六。

第十条?乙方未按本公约商定期限付款的，应按过期未付款向甲方付出利钱，利钱自应付款之日起第二天至实际付款之日止，利钱按_____________谋划。过期_______天后，甲、乙两边赞成按以下[一][二][三]款内容处理。

1、乙方除应付出利钱外，还应按过期未付款的______%向甲方付出违约金，公约连续践诺。

2、甲方有权关照乙地契方清除公约，甲方从乙方已付款中扣除乙方应向甲方付出过期未付款______%的违约金，余款返还给乙方，已付款不敷违约金部分，乙方应在接到书面关照之日起______日向甲方付出。若乙方违约给甲方造成经济吃亏的，甲方实际经济吃亏超出乙方应付出的违约金时，实际经济吃亏与违约金的差额应由乙方据实补偿。

3、_______________________________________________________________.

1、甲方除应付出利钱外，还应按已收款的_______?%向乙方付出违约金，公约连续践诺。

2、乙方有权关照甲地契方清除公约，甲方除应在接到书面关照之日起________日内向乙方返还已付出的房款和利钱（自乙方付出房款之日起至清除公约之日止）外，还应按已付出房款的_______%向乙方付出违约金。若甲方违约给乙方造成经济吃亏的，乙方实际经济吃亏超出甲方应付出的违约金时，实际经济吃亏与违约金的差额应由甲方据实补偿。

3、__________________________________________________.

第十二条?惊甲、乙两边会商同等，本公约未尽事件，在不违背本公约原则的前提下，可订立补充条目或补充和谈，甲、乙两边订立的补充条目和补充和谈及附件为本公约不可破裂的一部分。本公约及其附件空模样部填写的笔墨与铅印笔墨具有划一出力。

第十三条?本公约由甲、乙[两边签订][_______________公证处公证]之日起见效。甲、乙两边在签订本公约时，具有完全民事行动本领，对各自的权力，任务明白明白，并按本公约法则践诺。

第十四条?本公约利用于^v^法律、标准。甲、乙两边在观光本公约进程中若产生争议，应会商办理，会商不能办理的，选定以下一种方法办理：（不选定的划除）

（一）?提交_______________委员会_____；

（二）依法向人民法院告状。

第十五条?本公约一式____份，甲、乙两边各执__份，__________________[市][区][县]房地产交易办理机构一份，______________[市][区][县]房地产挂号机构一份（本公约经公证的公证部分保存一份）。

日期：

开发商购房合同的套路篇二

根据《_民法典》、《二手车流通管理办法》等有关法律、法规、规章的规定，就二手车的买卖事宜，买卖双方在*等、自愿、协商一致的基础上签订本合同。

第一条、车辆基本情况

车主名称或姓名：________;

厂牌型号：________;

车架号/vin码：________。

车辆________(是或否)因为质量问题而进行过更换、退货或主要零部件的维修、更换，原因是________________。

二手车技术状况表见附页一。

车辆相关凭证见附页二。

第二条、车辆价款、过户手续费及支付时间、方式

车辆价款及过户手续费

本车价款(不含税费或其它费用)为人民币：______元(大写：________元)。

过户手续费为人民币：______元(大写：________元)。

支付时间、方式

__合同签订之_____日，一次性付清车款;

__合同签订之_____日，交付订金______元(大写：________元)，

____个工作_____日内付清余款______元(大写：________元);

__其它支付方式，如使用汽车消费贷款等支付方式以补充合

同形式另行约定。

__过户手续费由乙方承担;

__过户手续费由甲方承担;

__过户手续费由乙方承担____%，即______元(大写：________元);甲方承担____%，即______元(大写：________元)。

车辆过户时将过户手续费支付给双方约定的过户手续办理方。

第三条、车辆的过户、交付及风险承担

过户手续办理方应于本合同签订之_____日起____个工作_____日内，办理完成过户、转籍手续。

甲方应于本车过户、转籍手续办理完成后____个工作_____日内在(地点)向乙方交付车辆及相关凭证(见附页二)。

在车辆交付乙方之前所发生的所有风险由甲方承担;在车辆交付乙方之后所发生的所有风险由乙方承担。

第四条、双方的权利和义务

甲方应按照合同约定的时间、地点向乙方交付车辆及相关凭证。

甲方应保证合法享有车辆的所有权或处置权。

甲方保证所出示及提供的与车辆有关的一切证件、证明及信息合法、真实、有效。

乙方应按照合同约定支付价款。

对转出属地的车辆，乙方确认已经了解注册地对于迁入机动车限制性规定，确认该车辆符合当地注册登记标准。如果因非甲方原因导致乙方无法在当地注册登记的，乙方自行承担责任。

第五条、车辆质量与质量保证

甲方为法人的或通过法人机构委托销售、拍卖的，应按照附页一提供二手车技术状况表，作为合同的一部分。

车辆完成交易后，甲方向乙方提供____个月的质保，质保范围为___________。

第六条、违约责任

甲方向乙方提供的有关车辆信息不真实或甲方故意隐瞒相关车辆信息，包括三包记录、维修记录、改装记录等，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

甲方未按合同的约定期限将本车及其相关凭证交付乙方超过_________日的，乙方有权解除本合同，并由甲方逾期每_____日按本车价款总额的____‰。(最高不超过合同总价款的____%)向乙方支付违约金。

乙方未按照合同约定期限支付本车价款的超过_________日的，甲方有权解除本合同，乙方逾期每_____日按本车价款总额____‰。(最高不超过合同总价款的____%)向甲方支付违约金。

因甲方原因致使车辆不能办理过户、转籍手续的，乙方有权解除本合同，要求甲方返还车辆价款并承担相应损失;因乙方原因致使车辆不能办理过户、转籍手续的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还车辆并承担相应损失。

其他违约责任：________________________

第七条、合同争议的解决方式

因本合同发生的争议，由当事人协商或委托第三方调解解

决;协商或调解不成的，按下列第____种方式解决：

提交________仲裁委员会仲裁

依法向________人民法院起诉。

第八条、合同的生效

本合同一式____份，经双方当事人签字或盖章之_____日起生效。

第九条、其他约定

附页一:二手车技术状况表

附页二:车辆相关凭证

开发商购房合同的套路篇三

身份证号码：_____________

乙方：_____________________

身份证号码：________________

根据《_民法典》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产，签订本合同，以资共同信守执行。

一、房屋基本情况

乙方同意购买甲方拥有的座落在____________________________房产，建筑面积为___________平方米，土地使用面积为_________________--平方米。房屋产权证号__________________，土地使用证号.____________________。

二、买卖条件

1、房屋价格：甲方同意将其已购买的上述房屋以总价人民币_____________________元整出售给乙方。该房产办理过户手续所需缴纳的一切费用均由_______方承担。

2、甲方保证上述房屋权属资料真实、合法、有效。如甲方房屋有共有、租赁等行为应告知乙方，并自行约定解决。如因上述原因导致本合同项下房屋交易如发生产权纠纷、债权纠纷或租赁纠纷时，由甲方承担全部责任。

3、乙方已对甲方要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房产。

三、房屋贷款抵押的注销

1、甲方应于合同签订后的_______天内至银行办理提前还贷手续，同时提交办理该房屋所属权证、土地证所需的各类材料。

2、甲方应在从银行取得的上述房地产已结清贷款、注销抵押的证明文件，取得房屋产权证后的_______天内将相关文件交给乙方保管、留置。

四、乙方付款

1、乙方在签订合同当日支付首期房款___________元给甲方。甲方同意在首期房款支付_______日内，将房产交付乙方使用，但在房地产交易中心受理上述房屋的过户申请前，乙方不得擅自改变房屋内外的构造及设施，如任何一方未能按约履行，则另一方有权单方面解除本合同，并按违约责任处理。

2、乙方在房地产交易中心受理上述房屋的过户申请当日支付尾款_____________元整。

五、其他约定

1、维修基金、有线电视开通费送于乙方。

2、甲方所留屋内家俱、电器均送于乙方。

六、违约责任

乙方中途悔约，则不得向甲方索还定金。

甲方中途悔约，则应在悔约之日起________日内将定金退还给乙方，另给付乙方相当于定金数额的违约金。

七、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时，任何一方均可向人民法院起诉。

八、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商定，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、本合同一式____份，自甲、乙双方签章之日生效，甲、乙双方各执______份。

十、如因不可抗力或其他不可归责于当事人的原因致使合同不能履行的，甲、乙双方可解除合同，并不承担违约责任。

甲方：___________________

开发商购房合同的套路篇四

甲方：(以下简称甲方)

乙方：(以下简称乙方)

甲乙双方根据《^v^合同法》和《建筑法》及其它相关法律、法规规定，结合芦医庙商贸新村开发具体情况，为加快新农村建设进度经双方协商一致，订立本补充协议。

一、补充协议如下：

1、甲方自建开发的50亩土地，现正在建设的房屋由甲方负责建设完工，剩余的未建房屋由乙方组织建设。

2、甲方负责提供给乙方施工图，乙方按甲方提供的图纸按甲方要求施工。

3、乙方对50亩自建内的剩余房屋分期进行施工，乙方每施工完一期，按成本价给甲方，由甲方销售给本村村民，施工完成一个月内把房款交予乙方。超过一个月按建筑面积每平方米650元的价格计算总房款，并从房屋竣工起第二个月内计算利息(按一分计息)。

4、房屋竣工时间及标准

5、乙方施工成本价暂按600元每平方米计。

6、乙方施工完成的自建区房屋，不管甲方或乙方谁对外销售均由甲方出具相关的产权文书。

7、自建小区内的市政配套设施，由甲方负责完成。

8、如小区基础设施配套完成甲方还没有按合同给乙方价款乙方有权对外销售价格由乙方定，产权文书由甲方出具。

9、本补充协议与甲乙双方之前签定的《原合同》相辅相成，如有抵触，以本补充协议为准。

10、本补充协议如有未尽事宜，双方协商解决。

11、本补充协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方： 乙方：

法定代表人： 法定代表人：

签订日期：

开发商购房合同的套路篇五

出卖方（甲方）：______________购买方（乙方）：______________甲方及乙方根据《^v^合同法》及其他有关规定，为明确买、卖双方的权利义务关系，经协商一致，于__年___月__日签订商品房销售合同（以下称“该合同”），并同意根据该合同之有关规定签订本协议，以补充该合同未尽善之部分，共同遵守。

1、甲方依据《商品房销售许可证》第____号将在____市区____路____号的____单元____层____号的商品房（以下称“该商品房”）出售给乙方。

2、土地使用期限自____________起____________止。

3、该________之建筑材料及设备以附录________为标准。

4、甲、乙双方同意按附录所列之该商品房售价及付款办法付款。对交款日期及付款方式，乙方必须严格遵守。

5、如乙方未能根据附录____之规定期限依时交付楼价款者，由滞付之日起计算直至付款之日止，乙方每日须按该合同第____条向甲方支付该合同所列出之滞纳金。同时甲方还可以书面方式催乙方付款。如乙方逾期七日仍未依时支付楼价欠款及/或滞纳金，甲方有权视乙方违约而作中途退房处理并有权终止该合同及本协议。甲方可以书面通知乙方解除该合同及本协议，并报知_______市房地产管理机关备案后另行出售。乙方已付之楼价款由甲方按该合同第八条之规定扣除违约金及/或滞纳金，并于甲方将该商品房另行售予他人时，赔偿甲方因转售引致的损失后，退回乙方。转售如有盈余，则归甲方所有。乙方已付楼价款不足以支付违约金及损失赔偿时，甲方保留追究乙方法律责任之权利。

6、乙方应于甲方发出该商品房交付使用通知书之日起十四天内，按甲方指定的地点及方式付清楼价余款（若有）、滞纳金（若有）及其他乙方在该合同及本协议下应缴的款项，并接受甲方移交锁匙；否则甲方将有权根据本协议第5条收取滞纳金及/或违约金并安排处理该商品房，乙方不得对此提出任何异议。乙方并须向甲方负责因乙方逾期收搂而引致的任何损失及费用。收楼前如该商品房有未妥善之处，乙方不得藉此拒绝收楼。

7、乙方缴清本协议第6条的款项后，应即办理领取该商品房锁匙的手续，甲方向乙方移交锁匙当天即视为乙方实际对该商品房收楼之日。如乙方于缴清该款项后十天内仍未办理该手续，视为乙方已实际收楼。

8、在乙方实际对该商品房收楼后如该商品房被他人占用或遭受损毁或物业内部的设备、设施被破坏，概由乙方自行负责。

9、如遇下列特殊原因，甲方可无须根据该合同所订定之日期将该商品房交付乙方，并可延期交付该商品房予乙方使用，而不用承担任何违约金及/或滞纳金。

（1）人力不可抗拒的自然灾害或其他事故；

（2）施工过程中遇到不能及时解决的异常困难及重大技术问题；

（3）其他非甲方所能控制的因素；

（4）承建商之延误；

（5）市政府配套设施及安装之延误；

（6）政府部门延迟文件之批准；

（7）图纸之更改；

（8）无法预见的意外事件；

（9）为执行当时政府的法规而引致的延误；

（10）供水、供电部门未能按时接通室内外的水电设施。

甲方应将延期原因以书面通知乙方，乙方不得提出异议。如有特殊需要或在不能预见的情况下，甲方须再度延期支付该商品房予乙方使用，甲方则须出示承建商有关文件及得到有关政府部门的批准，方可再度延期。

10、除甲方根据该合同或本协议之规定有权逾期交房外，如甲方逾期交付该商品房予乙方使用，由该合同或本协议规定的期限或经延期届满之日起至交付使用日止，甲方须按该合同第_______条之规定向乙方支付该合同所列出的滞纳金。但如果由该合同期限或依本协议第9条款经延期后之日起一百八十天后，甲方仍未能将该商品房交付乙方使用的，即视为甲方违约。届时乙方有权在三十天内单方面以书面提出解除该合同及本协议，并报_______市房产管理机关备案。甲方应将乙方已付之一切款项、上述滞纳金及该合同第_______条规定的违约金在接获乙方书面通知后三十天内退付乙方（但乙方已付之律师费、公证费、交易费及乙方已向政府缴纳的税费概不获退还），但乙方将不得要求其他赔偿。如乙方在三十天内未以书面解除该合同及本协议，则甲方每月应照以上方法，支付滞纳金予乙方。

11、甲方有权更改该商品房之图纸，如更改后该商品房面积不多于或不少于原出售面积之10%，乙方不得提出异议，但该商品房售价则因面积多少而增减。如少于或多于原出售面积之10%，乙方可选择接受新面积，而售价亦因面积多少而增减或在收到该商品房交付使用通知书后七天内以书面提出取消该合同及本协议，甲方将在收到通知书后十四天内将乙方所交楼价款无息追还（但乙方已付之律师费、公证费、交易费及乙方已向政府缴纳的税费概不获退还），甲方亦可以将该商品房另卖予别人。有关该商品房建筑面积、建筑设计、装修规格以及设备均以房产执照载明为准。该商品房之图纸及规划如有更改，以有关部门批准之图纸及规划为标准，不再通知。乙方不可提出异议。

12、《房产执照》详列之面积与出售面积有差距的，差距在正负2%内时，互不补/退差价，超过正负2%之部分，甲、乙双方应当互相返补。

13、甲方须根据该合同第五条款负责保修该商品房，但对因任何不可抗力或由乙方过失或其他人为原因造成的损坏或改动或在保修期满后出现的问题概由乙方负责，甲方不负保修之义务。如该商品房经乙方装修改变原状，甲方亦无须负保修之义务。

甲方：

乙方：

年 月 日

开发商购房合同的套路篇六

卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：_____________________(以下简称甲方)

买方：_______________(简称乙方)身份证号码：_____________________(以下简称乙方)

根据《_经济合同法》、《_城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房地产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条合同标的：乙方同意购买甲方拥有的座落在______省______市______区________________________拥有的房地产(住宅)，该房地产建筑面积为______平方米。

第二条上述标的房地产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)

第三条付款时间与办法：

(一)甲乙双方同意以一次性付款方式付款，本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。并约定在本合同签订之日起______日内支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

(二)甲方应于拿到房产证之日起____天内和乙方办理房屋产权过户手续，并应在产权过户手续办完当日将_________等费用结清。

(三)税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，一切交易税费由_______方承担。

第四条交房：

第五条违约责任：

甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约二手房居间合同范本，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款(不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约二手房买卖协议范本，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

第五条本合同主体

1.甲方是____________共______人。

2.乙方是____________共______人。

第六条、本合同一式两份，甲乙双方各一份。

第七条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

第八条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

第九条、本房屋产权过户只能是甲方和乙方之间过户，否则乙方将另加______万元的费用给甲方，即总房款为______万元。

第九条、双方约定的其他事项：

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

开发商购房合同的套路篇七

甲方：

乙方：

本协议为《甘肃省20xx年中央预算内投资水土保持工程景泰县水沟流域综合治理工程》的施工合同的补充协议，为明确双方责任签订本协议如下：

1.管材：所有管材材质按图纸设计施工，所有管道按规范要求铺设；

见附表。

开工日期：20xx 年 12 月 1 日，计划竣工日期：20xx 年 5月 30 日，合同工期总日历天数 150天（开工时间以接到甲方项目部通知为准）。

2、 乙方应在接到开工令后7日内进场，具体开工日期以甲方的开工通知书为准；

4、 乙方在工期安排时应统筹考虑工程的交叉配合；

6、 合同工期遇到下列情况，经双方协商（不能事后补签证），可适当顺延；

（2） 甲方不能按计划提供有关资料和施工现场确实影响到施工进度的；

（3） 不可抗力因素影响到施工进度的（不可抗力因素以政府限定为准）；

（4） 甲方分包队伍和甲方提供材料、设备影响到施工进度的；

（5） 其他双方协商同意顺延的情况。

除此之外，不得以任何理由变更合同工期；

8乙方在投标时已到工地现场踏勘、了解了工地位臵、情况、道路储存空间、装卸限制及任何可以影响报价的情况，因此在施工中任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请不被批准。 甲方：（公章） 乙方：（公章）

代表人： 代表人：

年 月 日 年 月 日

开发商购房合同的套路篇八

委托人：__________________

拍卖人：__________________

l根据《_合同法》和《_拍卖法》和其他有关法规，双方经协商一致，签订本合同：

第一条委托人愿就下述拍卖物委托拍卖人依法公开拍卖：

拍卖物名称__________________

品种规格___________________

数量_____________________

质量_____________________

包装_____________________

存放地____________________

第二条拍卖物的交接方式：_______________________