2023年开发商售楼合同 开发商发包合同(实用6篇)

现今社会公众的法律意识不断增强，越来越多事情需要用到合同，合同协调着人与人，人与事之间的关系。合同的格式和要求是什么样的呢？下面是小编带来的优秀合同模板，希望大家能够喜欢!

开发商售楼合同篇一

用工方(甲方):

招用临时工(以下简称乙方)

姓名:性别:年龄:

现住址:身份证号码：

根据劳动法相关规定，结合甲方具体情况,经甲乙双方协商一致,签订本劳务合同。由双方共同遵守:

一、合同期自年月日起至根据工程进度需要止。

二、劳动报酬

一、根据乙方工作性质和工作内容，甲乙双方经协商确定工资定为每日元(含社会保险、高温补贴)。

即：乙方每日工资=基本工资+社会保险+高温补贴

二、社会保险已计入乙方每日工资之中，由乙方自行购买，与甲方无关。

三、乙方月工资按日计算，并于每月日前准时发放。

三、甲乙经协商确定乙方的工作时间为：

四、甲方有权根据工作需要和乙方的工作能力随时调整乙方的工作岗位。经试用天，乙方不能适应甲方工作需要的，甲方有权解除本劳动协议。

五、乙方应遵守甲方施工现场各项规章制度、文明施工条例和劳动纪律，具体要求是：

一、乙方按甲方要求的质量标准，在安全施工的前提下，按时完成施工生产任务。

三、乙方盗窃施工现场物品，甲方有权解除劳务合同，并依照相关法律法规进行处理。

五、乙方在施工生产中应爱护工具和设备，如有损坏照价赔偿。

六、乙方在施工中应加强自我安全保护意识，严禁乱动机械、电气设备，如违章作业，造成事故责任自负，与甲方无关。

七、乙方进入施工现场应佩戴安全帽，一经发现乙方未戴安全帽进入施工现场，甲方有权处于每次50-200元的罚款。因乙方未佩戴安全帽，造成损害的由乙方自行负责，与甲方无关。

八、乙方在无正当理由情况下，自动离职的，甲方有权不予支付工资。

九、因乙方消极怠工，甲方有权处以每次50-200元的罚款。情节严重的，甲方有权予以辞退，并保留向乙方追偿因此造成损失(包括但不限于工期延误等)的权利。

六、甲乙双方不得无故解除合同，必须共同遵守，严格履行合同条款，发生争议时双方协商解决。

七、本协议为秘密协议，乙方未经甲方同意擅自将本协议内容透露给任何第三方，甲方有权解除本劳动协议并向乙方追偿因此而造成的损失。

八、本合同一式两份，甲乙双方各保存一份。

甲方签字：乙方签字：

开发商售楼合同篇二

委托人：

受委托人：

委托人是座落于房的房屋产权人,现委托受委托人为合法代理人,其受委托人（任一人）可以委托人之名义全权代表委托人办理上述房屋的下列事项:

四、领取房产证、他项权利证等证明文件；

五、缴纳与上述房屋有关的一切税费；

七、有权出租上述房屋，签署租赁合同，及办理备案登记；

九、有权领取售房款及租金；

十、受委托人有转委托权。

任一受委托人在委托权限范围内依法办理上述事项及所签署的一切文件，委托人均予以承认。此委托书有效期从签署之日起至办妥上述委托事项时止。

委托人：

受委托人

年月日

开发商售楼合同篇三

商品房通知交付的时间超过合同约定的交付时间，但逾期时间较短，这种情况下买受人从成本的角度考虑，往往不会通过诉讼追究开发商逾期交付的责任，但可能在收房时与开发商扯皮，影响交付顺利进行。为避免上述情况，开发商可以补充约定交付宽限期，明确开发商在宽限期内向买受人交付房屋的，不视为开发商逾期交房。但该宽限期不宜约定过长，笔者认为最长不宜超过 30 日，若约定时间过长可能导致条款被认定无效。

（二）约定据实延期交房的事由

商品房预售合同中约定据实延期交房的事由，在出现逾期交房的事实后，可以有效的减轻开发商的逾期交付责任。常见据实延期交房的事由有：遭遇不可抗力；突发性公共事件或法律政策变动的限制；买受人未付清应付房价款或违约金；因政府行政行为或影响开发、施工、材料运输的政府管制或政策而导致开发建设期延长；发生群众集会、重大活动（如重大国际国内会议、国家庆典、体育盛会）、项目所在地的重大事项等，影响正常施工，导致工期延误或不能按时交房的；其他非因开发商的过错及开发商所能控制的原因导致的延期。

（三）不得拒绝收房及视为交房的约定

部分买受人在收到开发商寄发的收房通知书后，出于各种理由迟迟不办理收房手续，影响保修期起算及物业费、采暖费等费用的计收，原示范文本（ 2000 年修订）中第十一条有“由于买受人原因，未能按期交付的，视为出卖人已按期交付该商品房”的约定，而现行示范文本不含此约定，该约定在开发商逾期交付案件中能够起到积极作用，应当补充约定在商品房预售合同中。

开发商售楼合同篇四

根据《^v^民法典》及相关法律法规之规定，就乙方认购甲方开发的“__________”项目中的部分物业事宜，经双方友好协商，达成如下一致协议，望共同遵守。

第一条 甲方通过出让方式取得位于_______________地块土地使用权(土地使用证号：________________________)，土地使用年限自________年________月________日起至________年________月________日止，规划用途为________。甲方经相关行政部门批准，在上述地块建设_________。

第二条 乙方自愿向甲方购买上述甲方建设的部分商铺，具体为：

1、___________________商铺(具体见附图1)

2、___________________商铺(具体见附图2)

第三条 商铺面积的约定

以上暂定建筑面积总计为________平方米，甲、乙双方一致同意在正式签订《商品房预售协议》时以预测面积为准。

第四条 乙方承诺在购买的以上商铺中，将__________________商铺用于___________，__________________商铺用于___________，不随意改变商品的用途。

第五条 甲、乙双方同意，乙方支付的总价以本条确定的单价为唯一依据：

2、__________________的商铺的单价为________元/平方米。

根据上述第三条暂定建筑面积计算，乙方应支付的总价暂定为________元。

第六条 定金及付款方式

2、乙方应在________年________月________日之前向甲方支付________万元人民币的房价款。

开发商售楼合同篇五

乙方（买方）：_______

甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：

一、甲方自愿将坐落在 __市 __区 __路 __小区 __号 __楼 __单元室（建筑面积平方米，储藏室平方米，产权证号 ）房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方（附房产证复印件及该房产位置图）。

二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写 元整；即人民币小写 元。

三、乙方在签订本合同时，支付定金元 整，即小写 元。

四、乙方支付定金之日起2个月内，向甲方支付首付款（定金从中扣除），首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付（有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理）。

五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。

六、办理房产证手续所产生的有关税费由甲方承担。

七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。

九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付元的违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付元罚金，逾期30日视为毁约；如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。

十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台，空调两台，热水器，浴霸，饮水机，音响两台，凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施，等让与乙方（含在房屋价值内）。

十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。

十二、附加条款：转让过后，甲方不的以任何借口干涉乙方对房屋的修改。

甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______

身份证号：_______身份证号：_______

____年__月__日 ____年__月__日

开发商售楼合同篇六

如开发商的广告、宣传资料对房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响，将被认定为开发商的合同义务，对开发商履约会产生重大不利影响。因此，开发商在签订商品房预售合同时应注意就广告、宣传资料、样板间等进行特别补充说明，明确销售人员对房屋的介绍、项目宣传及广告资料、样板间等，均不构成开发商对房屋所作出的任何承诺，亦不构成房屋交付标准，买受人所购房屋的具体交付标准及房屋布局、类型及配套设施情况均以《预售合同》为准。

（二）格式条款

依据《民法典》第四百九十六条和第四百九十七条的规定，格式条款提供方须履行提示、说明义务，使对方注意或者理解与其有重大利害关系的条款，且格式条款不得存在无效情形，满足上述规定格式条款方具有约束力。因此，开发商须在合同文本中采取合理方式提请买受人特别注意合同中免除出卖人责任或限制买受人权利的全部条款，就条款进行详尽地解释、说明，并可在附件中设置专门的格式条款提示说明确认书，要求买受人签名确认开发商已履行格式条款提示说明义务。

范晓军，山西晋商律师事务所合伙人、管委会副主任。毕业于中南财经政法大学，主要业务领域为房地产、金融领域争议解决和刑事辩护，是多家知名房地产企业的常年法律顾问。

张宝印，山西晋商律师事务所律师。毕业于中南财经政法大学，主要业务领域为建筑工程、房地产诉讼事务，执业以来为多家知名房地产开发企业提供法律服务，办理了数百件涉地产案件，专注敬业。