2023年合同违背了法律规定(通用8篇)

在人们越来越相信法律的社会中，合同起到的作用越来越大，它可以保护民事法律关系。那么合同应该怎么制定才合适呢？这里我整理了一些优秀的合同范文，希望对大家有所帮助，下面我们就来了解一下吧。

合同违背了法律规定篇一

在原良图沟中学“普九”期间，该校护校的临时工人屈杰（以下称乙方）出部分资金建筑护校人员宿舍及学校食堂，20xx年9月，良图沟中学与七道岭中学（以下称甲方）合校后，甲方需要解除与乙方的劳动雇佣关系，鉴于乙方不但在过去对学校基建有过投资，经七道岭乡政府领导出面调解，甲乙双方同意签订以下协议：

一、甲方一次性付给乙方7000.00元的经济补偿，另无其它附加经济补偿。

二、自甲方付给乙方以上款项后，乙方与原良图沟中学所在地无任何关系，立即撤离该校。

三、乙方如不撤离，则按违约处理，出现其他一切后果甲方概不负责。

以上协议双方各执一份。立协议人：

甲方： （法人代表签字） （ 单位公章）

乙方：（个 人 签 字 ） （个人盖章手印） 监督方:七道岭乡政府

立协议时间：

（单位公章）

合同违背了法律规定篇二

合同是商业和个人交易中不可或缺的一环，它明确了双方的权益和义务，为交易提供了保障。作为合同签订人，我深切体会到了这一过程的重要性和挑战。在合同签订的过程中，不仅需要谨慎地处理条款的订立，还需要随时保持沟通，把握时间节点，确保双方的利益得到最大化。

第二段：了解双方需求和共识的重要性

一个成功的合同签订过程意味着双方的需求和利益能得到平衡和满足。在开始合同谈判之前，我会首先与对方进行详细的沟通，了解对方的需求和期望。通过深入了解对方的利益追求和事务背景，我能更好地为合同定制合适的条款和保障措施。此外，在合同签订的过程中，保持与对方的良好沟通也是至关重要的，确保双方能在紧迫的时间点上达成共识。

第三段：合同修订和风险评估的重要性

合同往往需要经过多次修订和商议，确保其中的条款能全面而清晰地体现双方的权益和义务。在合同签订过程中，我常常会与律师和其他专业人士一起工作，共同研究和分析合同内容。这样的合作能够确保条款的合法性和合理性，从而降低双方在交易中的风险。风险评估也是合同签订过程中的一个重要环节，只有对可能出现的挑战和争议有清晰而全面的了解，才能更好地保护双方的利益。

第四段：灵活性和创新思维的重要性

在合同签订的过程中，我意识到灵活性和创新思维的重要性。由于商业环境的不断变化，合同签订人需要能够灵活适应新的商业模式和法律规定。有时，我会提出一些与传统合同不同的条款和解决方案，以应对新的挑战和机遇。此外，还需要保持新的战略和商业模式的开放性思维，尽可能地寻找创新的方法来满足双方的需求。

第五段：总结合同签订的心得体会和展望

通过合同签订的经历，我学到了许多关于商业和法律方面的知识和技能。对于未来，我希望能继续学习和成长，不断提高自己的专业水平和解决问题的能力。同时，我也希望能与更多的合作伙伴进行合同签订，借此机会进一步拓展我的商业网络和增加我的经验。对我来说，合同签订不仅是一项工作，更是一个学习和成长的机会，我期待着未来的挑战和机遇。

合同违背了法律规定篇三

随着全球贸易的不断发展和扩大，出口合同成为了企业之间实现国际商贸往来的重要纽带。经过一段时间的实践和学习，我不禁深感出口合同的重要性，并从中收获了一些心得和体会。在下文中，我将以五段式的结构，分享我在出口合同签订过程中的体会。

第一段：意识到出口合同的重要性

在经营出口贸易的过程中，我深深地意识到了出口合同的重要性。一份完整、合理的合同是保障双方权益的基础，也是解决纠纷和争议的依据。通过签订合同，双方能够明确商业合作的目标、内容、条件以及责任和义务，从而避免了沟通上的误解和不必要的风险。我学会了在出口合同签订过程中注重细节，尽量做到合同的准确、全面和可行。

第二段：了解国际交易法规和约定

在与国外客户签订合同之前，我不仅研究了我国有关规定的国内法律法规，还深入学习了国际贸易法律和国际商事惯例。我了解到在国际贸易中，有一些公约和国际组织制定的规则能够起到指导和约束的作用，如国际贸易惯例（INCOTERMS）和国际商会的国际贸易条款（ICC）等。掌握了这些法规和约定，我可以在合同中选择和运用适合双方交易的条款，确保交易过程的合法性和可靠性。

第三段：维护自己合法权益的意识

在签订出口合同时，我始终保持着维护自己合法权益的意识。我认识到只有在坚守原则、合法合规的前提下，才能保障自己的权益。因此，我在合同中明确了产品价格、交货期限、支付方式、违约责任等重要条款，并注重合同的可执行性和可证明性。同时，在与国外客户进行协商过程中，我始终坚持相互尊重、平等互利的原则，通过合作而非对抗的方式，维护双方的合法权益。

第四段：加强合同履行的监督与管理

签订合同只是开始，对合同的履行与管理同样重要。我在出口合同签订后，会仔细安排内部相关部门协作配合，确保合同的履行和交付按照合同约定的要求进行。同时，我也密切关注供应链的各个环节，确保原材料、生产工艺、质量检验等环节符合合同要求，并建立了相应的质量追溯和管理制度。通过加强合同履行的监督与管理，我提高了整个供应链的稳定性和合作伙伴的信任度。

第五段：借助互联网技术提升合同管理效率

在信息技术高速发展的时代，我深感利用互联网技术提升合同管理效率的重要性。我将笔记本电脑、智能手机等设备与互联网相结合，借助云存储和电子签名等技术，在合同的起草、修改、签订和储存等方面实现了自动化和数字化。这不仅提高了工作效率，减少了纸质合同的使用，还使合同管理更加便捷和安全。借助互联网技术，我成功地与国外客户进行了长期、稳定的合作。

总结：

签订出口合同是国际贸易中至关重要的步骤。通过意识到出口合同的重要性、了解国际交易法规和约定、维护自己合法权益的意识、加强合同履行的监督与管理以及借助互联网技术提升合同管理效率，我逐渐积累了一定的经验和心得。在今后的出口合同签订过程中，我将继续不断学习和实践，不断完善自己的合同管理能力，以更好地促进企业与国际市场的互动和合作。

合同违背了法律规定篇四

办公地址：_______________

联系电话：_______________

传真：___________________

邮政编码：_______________

乙方：___________________

办公地址：_______________

联系电话：_______________

传真：___________________

邮政编码：_______________

根据国际____联合会和国家____单项联合会的有关规定，运动员可委托有资格的经纪人以他的名义在竞赛日程安排及赞助等商业活动中行使权利。本合同中，甲方是具有完全民事行为能力的运动员，乙方是依法注册成立并合法存续的经纪公司。甲方决定委托乙方代理相关事务，乙方同意接受甲方委托，为了明确甲乙双方权利义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国体育法》以及有关法律法规的规定，现就有关事宜达成如下协议：

第一条 定义

1．1 委托是指运动员委托代理人以他的名义在本协议规定的条款和条件下行使权利，代理人有权行使本协议中直接提到的或与运动员书面协议的内容，无权从事其他业务。

1．2 运动员是指属于____单项联合会的运动员。

1．3 国际____联合会是指_______________。

1．4 国家____单项联合会是指_______________。

1．5 国际____联合会条例是指国际____联合会生效的各种适用条例，包括修改后的法规条例。

1．6 代理区域是指乙方代理甲方事务的地域范围为____________________。

第二条 合同期限

2．1 委托时限为_____年，从_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

2．2 如代理人与国家____单项联合会之间的合同终止，则代理人与运动员的协议的相关条款自行终止。

2．3 本协议不可自行续签，如果双方均有意续约，须代理人续约后方可进行，并且必须在前协议到期前发出书面通知。

2．4 代理期限结束后，在同等条件下，甲方应优先与乙方续约，续约合同期限不得低于____年。

第三条 代理权限

3．1 乙方依授权安排甲方的比赛，包括甲方参赛费用的协商和谈判。

3．2 乙方有权实施调查、与赞助商进行谈判，并最终代理甲方签订合同。

3．3 乙方从甲方利益出发。可采取任何有效措施，发现和调查新的商业机会。

3．4 乙方不得越权行使委托权，在没有事先获得甲方同意的情况下，不能签订任何商业协议。

3．5 乙方有权以甲方的名义处理财物，但必须符合甲方的利益，必须符合国际____联合会和国家____单项联合会的有关条例。

第四条 费用

4．1 乙方就其代理的甲方事务促成甲方与相关对方当事人签署合同或协议并得以实际履行，乙方有权提取甲方依据相应合同或取得____（税前／税后）酬金的百分之____作为酬金。

4．2 除4．1条规定的佣金外，乙方不得向甲方索取任何形式的酬金。

4．3 乙方在履行本合同期间产生的相关费用由乙方承担。

4．4 如果乙方直接开支甲方的费用，如差旅、住宿、生活费等，由甲方在收到费用支出收据的____天内补给乙方。

第五条 甲方权利义务

5．1 让乙方了解甲方的竞赛安排及其商业兴趣和投资意向。

5．2 参加所有乙方为其安排的比赛或公众集会，除非因为伤病或发生意外情况。

5．3 如果乙方谈判决定，或甲方同意为比赛做推广，必须依合同要求参加所有的推广活动。

5．4 遵守国际____联合会和国家____单项联合会有关代理人的规定。

5．5 及时支付协议中所应支付的费用。

5．6 参加所有国际____联合会和国家____单项联合会制定的比赛，即

5．7 对运动赛程安排了如指掌，与教练、所在俱乐部、国家_____单项联合会协商和制定本人的竞赛安排。

5．8 在代理期间，未经乙方同意，甲方不得将本合同委托乙方代理的事务另行委托第三方在本合同确定的代理区域内代理。

5．9 甲方接受媒体记者采访、出席记者见面会、发表声明等，应通过乙方的安排进行。

第六条 乙方权利义务

6．1 乙方指定____为甲方经纪人。该经纪人应具有相应的经纪资格证书并依法经过登记注册，且不得同时为____人以上担任经纪人。否则甲方有权要求乙方更换。

6．2 未经甲方同意，乙方不得擅自更换甲方经纪人。

6．3 甲方经纪人酬金及其在履行职务期间产生的相关费用由乙方承担。

6．4 乙方代理甲方事务应以甲方的名义进行。

6．5 乙方代理甲方事务应勤勉、尽责，并应积极维护甲方合法权益。

6．6 若出现对甲方不利的消息、报道、传言等，乙方应负责予以澄清，尽量消除对甲方的不利影响。

6．7 乙方代理甲方事务，不得干涉甲方私人生活。未经甲方同意，乙方不得泄露甲方住址、电话、收入、兴趣爱好、婚姻状况等个人信息。

6．8 乙方应对甲方事业发展定位、与所代理甲方事务有关事项提出合理化指导与建议。

6．9 对运动赛程安排了如指掌，与运动员的教练、所在俱乐部、国家____单项联合会一起，共同协商和制定该运动员的竞赛安排。

6．10 遵守国际____联合会和国家____单项联合会的章程及有关条例。帮助运动员遵守国际____联合会和国家____单项联合会关于资格适用的条例。

6．11 在甲方授权范围内行使权利，让甲方及时、全面地了解乙方所从事的商业活动和各项安排。

6．12 代理运动员的原则是不影响运动员的训练和参加比赛。

6．13 避免发生利益冲突，无论是表面还是私下的。

6．14 采取一切有效措施代理运动员收回所有合同的款项。代理人有义务这样做，但如果第三方获得运动员同意后不交纳时不负任何责任。

第七条 保密

7．1 代理人保证对所有关于运动员的事务保密。不论是正在为该运动员做代理，或已经结束与运动员的委托合同，除非运动员授权揭露事实。

7．2 如果代理人向国际____联合会或国家____单项联合会揭露运动员资格问题或其服用违禁药物的事实，则不属于违反了以上第一款的规定。

第八条 有效期和终止

8．1 本合同自双方签署盖章之日起生效，有效期至合同终止或者双方权利义务均履行完毕之日（以较晚发生者为准）。

8．2 除了本合同中或根据法律规定的补救方法以外，在不影响提出终止的一方的其他法律权力的前提下，任何一方有权在出现下列情况时终止本合同，自另一方收到终止通知时生效：

8．2．2 另一方在本合同中的任何陈述或保证被证明有重大的不正确或不准确。

8．3 本合同因为在此所述的任何原因而终止，都不解除任何一方履行至终止日前的责任，或者是履行终止后仍然有效的条款的责任。

8．4 发生以下情况，本合同可以随时终止。

8．4．1 代理人的执照被运动员所在的国家____单项联合会收回；

8．4．2 乙方宣告破产；

8．4．4 其中一方向另一方提前三个月发出书面通知，表明要终止合同的意愿。

第九条 保证陈述

双方互相陈述、保证和承诺如下：

9．1 双方均具有完全的权利和法律权限或有效的授权签订和履行本合同。

9．2 本合同经双方签署，即依其中条款构成对双方合法、有效和有约束力的责任。

第十条 遵守法律

如果有合理的原因相信本合同的任何条款违反了国家或地方的法律法规，双方须及时修改本合同以遵守法律。但是如果修改令本合同丧失了其根本目的，那么将认同双方同意终止。如果本合同因本条而终止，款项应支付至终止日的履行程度。那些为将来而已支付的款项应按比例退还，除了明确规定在协议终止后仍然有效的条款以外，任何一方将不就本合同而负任何义务或责任。

第十一条 不可抗力

11．1 由于水灾、火灾、地震、混乱、罢工、劳工运动、疾病或本届赛事比赛日程正式公布后政府部门颁布的命令等不可预见、无法避免和无法控制，不是由于一方的过失而引起的情况（不可抗力事件），致使无法履行或延迟履行本合同，遇有上述不可抗力事件的一方不应被视为违约和应对另一方就无法履行或延迟履行负责。

11．2 受不可抗力影响的一方须及时将不可抗力的性质、影响程度通知另一方并提供证据。双方在所有合理情况允许下为减轻影响或制定替代安排而进行真诚的协商。

第十二条 争议解决

12．1 在发生与协议有关的争议时，合同双方必须遵守运动员所属国家____单项联合会现成条例的申诉程序。如果该申诉没有取得任何结果，双方可以向国际____联合会仲裁小组提出申请，该组织的决定将对双方产生约束力，并成为最终决定。

12．2 如果国际____联合会不能协调解决，可提交＿仲裁委员会依据该会的仲裁规则裁决，或诉至有管辖权的人民法院。

第十三条 其他

13．1 所有根据本合同要求和许可发出的通知都必须是书面的，在亲手送达或在以特快专递（需要有回执）发出三天后视为正式生效。

13．2 本合同构成双方之间就本合同所述内容的全部理解，取代所有先前其他或同期的有关所述内容的协议。

13．3 甲乙双方确认，在合作期间，一方可能得到另一方的保密资料。双方同意除非为了履行本合同而需要使用保密资料，双方将保护保密资料，只在履行本合同时对同样知道该等资料是保密资料并同意保密的人等披露保密资料。披露以所需知道的范围为限。保密责任不包括非经一方违反保密责任而已为公众所知或根据法律要求披露的资料，本合同终止之后保密责任继续有效。

13．4 本合同未经双方同意并特别指明是对本合同的修改，以书面形式经双方授权代表签署，不得修改。

13．5 一方未对另一方违反本合同条款行为或之后的违约行为作出反对或采取行动不得视为弃权。本合同中的权利和补救方式是累积性的，任一方行使一项权力或补救不排除或放弃其对其他权利和补救方式的行使。

13．6 本合同中标题是只为方便查阅，不构成本合同的实质内容。

13．7 任何一方没有另一方的事先书面许可不得转让或授权本合同下的权利和／或责任。本合同和其中所有条款对双方有效，也对双方各自的继承和批准的转让人有效。在任何情况下，允许的转让都不能免除出让人的责任。

13．8 本合同附件构成本合同的一部分，与合同条款同样有效，时合同双方构成约束力。

13．9 本合同正本一式____份，双方各执____份。

13．10 本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方_________（公章） 乙方______（公章）

代表_________（签字） 代表______（签字）

电话：______________ 电话：____________

______年____月____日 ____年____月____日

合同违背了法律规定篇五

身份证号：___________

乙方（受让方）：___________

身份证号：___________

经自愿协商达成一致，甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下条款：

第一条，房屋基本情况转让房屋位于_____室，建筑面积为___________平方米,实际使用面积为____平方米。

第二条，转让价格：___________该房屋转让总价为___元整（大写：_____整）

第三条，付款方式：双方一致同意购房款由乙方支付___元（大写___元整），在甲方将产权证办到乙方名下后，两月内付清余款____元（_____元整）。

第四条，双方协议签定后，经双方确认之日起，该房屋为乙方所有，有未尽事宜，双方协商解决。

第五条，此协议双方签定生效。

甲方：_________

乙方：_________

___年___月___日

___年___月___日

合同违背了法律规定篇六

在全球化的背景下，越来越多的企业选择进行出口贸易，这就需要签订出口合同。作为一家贸易公司的员工，我有幸参与了多起出口合同的签订工作。在这个过程中，我不仅学到了很多知识，也积累了一些心得体会。接下来，我将分享我的心得体会。

首先，合同的具体条款非常重要。在签订出口合同前，双方应详细商讨合同的具体条款，确保每一项条款都能清晰地体现双方意图并得到双方的认同。合同的具体条款涉及到价格、数量、交货日期、质量标准、付款方式等方面，这些都需要双方达成一致意见。在商讨条款时，我们要特别留意到一些容易引起争议的问题，如违约责任的界定、争议解决方式等，这些问题可能因为国际间的法律制度不同而引发纠纷。因此，谨慎地商讨好各项具体条款，对于减少合同纠纷具有重要意义。

其次，了解对方的国情和法律制度是签订出口合同的关键。在进行对外贸易时，我们要了解到对方国家的相关法律和制度，以及其文化背景和惯例。这样做可以避免由于不了解对方国情而产生的误解，进一步降低合同风险。例如，有些国家对产品的标准和质量要求非常高，如果我们不了解这些要求，可能会导致合同的无效，甚至产生更严重的经济损失。所以，在签订合同前，我们要进行充分的市场调研，了解对方国家的贸易政策和相关法规，以及市场需求等信息，这能帮助我们更好地把握市场机会，避免不必要的风险。

然后，合同履行中的信息流通非常重要。信息的流通直接关系到合同的正常履行。在合同签订后，我们应当确保双方能够及时、准确地传递有关合同履行的各种信息，如供货情况、交货时间、商品检验报告等。通过信息的流通，双方可以及时发现和解决合同履行过程中的问题，确保合同的顺利完成。为此，我们应使用各种先进的沟通工具，如电子邮件、即时通讯等，方便及时地传递各类信息。另外，在信息的流通中，我们还需要注意保持相关信息的机密性，确保合同履行过程中的商业秘密不被泄露。

最后，积极处理合同纠纷是出口合同签订的重要环节之一。尽管双方在签订合同时尽可能减少合同纠纷的风险，但是合同纠纷仍然是难以避免的。当发生合同纠纷时，我们不能采取消极对待的态度，而应积极主动地处理。首先，我们应当与对方进行友好的协商，尝试寻找解决问题的最佳途径。如果协商无果，我们可以寻求第三方机构的调解或仲裁，根据合同中的纠纷解决条款进行处理。此外，我们还可以聘请律师进行法律咨询或提起诉讼，以保护自身的权益。总之，在处理合同纠纷时，我们应当保持冷静，寻找最佳的解决方案，维护自身的合法权益。

在与众多国际客户签订出口合同的过程中，我深刻认识到合同签订的复杂性和重要性。签订出口合同不仅仅是一项业务行为，更是一项充满挑战和机遇的工作。只有充分了解合同的具体条款、对对方国情和法律制度有所了解、合理利用信息流通手段、灵活处理合同纠纷，我们才能在签订出口合同中获得更好的结果，取得更大的经济利益。

合同违背了法律规定篇七

(合同编号： )

合同双方当事人：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：

第一条 项目建设依据。

出卖人以___________方式取得位于___________、编号为___________的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为______________________。

该地块土地面积为___________，规划用途为___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。

出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】___________。建设工程规划许可证号为___________，施工许可证号为___________。

________________________________________________________________________________________。

第二条 商品房销售依据。

买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为___________，商品房预售许可证号为___________。

________________________________________________________________________________________。

第三条 买受人所购商品房的基本情况。

买受人购买的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为 本合同第一条规定的项目中的：

第___________【幢】【座】___________【单元】【层】___________号房。该商品房的用途为___________，属___________结构，层高为___________，建筑层数地上___________层，地下 ___________层。

该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。

该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共___________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___________平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。

________________________________________________________________________________________。

_________________________________________________________________________________________。

第四条 计价方式与价款。

出卖人与买受人约定按下述第___________种方式计算该商品房价款：

1、按建筑面积计算，该商品房单价为(___________币)每平方米______元，总金额(___________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。

2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为(___________币)每平方米__________元，总金额(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。

3、按套(单元)计算，该商品房总价款为(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百____拾______元整。

4、__________________________________________________ 。

第五条 面积确认及面积差异处理。

根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。

当事人选择按套计价的，不适用本条约定。

合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。

商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第_____种方式进行处理：

1、双方自行约定：

(4)_________________________________________________。 2、双方同意按以下原则处理：

(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;

(2)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。

买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按__________利率付给利息。

买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

产权登记面积-合同约定面积

面积误差比=————————————————×100%

合同约定面积

因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。

第六条 付款方式及期限。

买受人按下列第__________种方式按期付款：

1、一次性付款_______________________________________。

2、分期付款__________________________________________。

3、其他方式_________________________________________。

第七条 买受人逾期付款的违约责任。

买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第__________种方式处理：

1.按逾期时间，分别处理(不作累加)

(2)逾期超过_____日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_____%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之 _____(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。

本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。 2. __________________________________________________。

第八条 交付期限。

出卖人应当在_____年_____月_____日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第_____种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人 使用：

1.该商品房经验收合格。

2.该商品房经综合验收合格。

3.该商品房经分期综合验收合格。

4.该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。

5.________________________________________________。

但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：

1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起_____日内告知买受人的;

3、_______________________________________________。

第九条 出卖人逾期交房的违约责任。

除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第______种方式处理：

1、按逾期时间，分别处理(不作累加)

(2)逾期超过_____日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起____天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的_____%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之______(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。

2. _______________________________________________。

第十条 规划、设计变更的约定。

经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人：

(1)该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向;

(7)_____________________________________________。

买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。

买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起_____天内将买受人已付款退还给买受人，并按 __________利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。_________________________________。

第十一条 交接。

商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。

由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：_____。

第十二条 出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。______________________________________________。

第十三条 出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任。

出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定(附件三)的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第______种方式处理：

1.出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。

2. ________________________________________________。

3. ________________________________________________。

第十四条 出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。

出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：

5.________________________________________________。

如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：

3._______________________________________________。

第十五条 关于产权登记的约定。

出卖人应当在商品房交付使用后______日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第______项处理：

1.买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起______日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的______%赔偿买受人损失。

2.买受人不退房，出卖人按已付房价款的______%向买受人支付违约金。

3.________________________________________________ 。

第十六条 保修责任。

买受人购买的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作为本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。 买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。

在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担。

____________________________________________。

第十七条 双方可以就下列事项约定：

2、该商品房所在楼宇的外墙面使用权______________________;

4、该商品房所在小区的命名权_________________________;

6、_____________________________________________。

第十八条买受人的房屋仅作__________________使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。 出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。

________________________________________________。

第十九条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述第______种方式解决：

1.提交____________仲裁委员会仲裁。

2.依法向人民法院起诉。

第二十条 本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议(附件四)。

第二十一条 合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

第二十二条 本合同连同附件共______页，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：

出卖人______份，买受人______份，______份，____________份。

第二十三条 本合同自双方签订之日起生效。

第二十四条 商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向__________________申请登记备案。

出卖人(签章)： 买受人(签章)：

【法定代表人】： 【法定代表人】：

【委托代理人】： 【委托代理人】：

(签章) 【 】：

(签章)

合同违背了法律规定篇八

签订装修合同时，应注意以下关键词：

关键词一：合同公章

签订合同一定要明白合同的主体甲方、乙方。注意联系方式一定要写清楚，且在盖章的时候特别要求：不仅要盖公司名称的章，还要把装修公司的名字一并写上，不能一个章子就算了，而且公司的章要与所签订合同的装修公司名字相符合，不能有半字的差错。如果不符，必须问明二者之间的关系，并在合同上注明。如此做的理由是一旦发生纠纷，一定要有装修公司比较完整的法人登记情况，以备将来投诉或起诉，省去查询的麻烦，而且能够找到确切的责任承担者。

关键词二：明晰报价

说完合同盖章、主体身份确认的问题，下面我们来讲一下装修合同中具体事项应该注意的问题：装修公司一般喜欢装修的总体报价，混淆材料笼统报价，混淆概念多算费用。签合同时将某一材料笼统报价计算，施工时更换单项材料，从中赚取差价。比如：只说五金件总价多少钱，并没有说明五金件具体用什么品牌，业主在此忽略了，装饰公司从其中以不同的材质赚取差价。此外，还会炮制一些不具体或可多种解释的'条款，来糊弄业主。业主在签订合同时候特别要注意这一项，要明确材料，注意仔细询问清楚，并且明确标明。

关键词三：一个都不能少

对于装修过程中材料的增减情况一定要提前写入合同，切不可在装修的过程中增减材料，造成装修最后超出预算。如果在施工的过程中，因为施工项目的增减或其他因素，须对原合同进行变更的，消费者与装修公司必须协商一致，并签订书面的变更协议，与此相关的工期、工程预算及图纸都要做出变更，并经双方签字确认。

特别提醒：与装饰公司签订合同，一定要详尽，书面文件一定要齐全，经双方认可的工程预算书以及全套设计、施工图纸，均为合同的有效构成要件。业主一定要与装饰公司签订好并且保护好，不要丢失了，另外消费者应把以上三项文件及支付费用的单据妥善保存。

装修合同是家装质量的约束凭证，也是避免家装纠纷的保证书。因此，签订家装合同时一定要在全面考察市场价的基础上，对于装修流程、所需建材、详细价格、基本工艺等都要有一个大致了解，对协商到的设计和施工都要写入合同或补充协议里，做到细致入微，才能将装饰公司挖的“陷阱”彻底铲除。业主在签订合同之前一定要详细了解情况，切不可疏忽大意，可以多问问有经验的人和装修过来人，确保合同签订万无一失。

如何正确的签订装修合同,需要把握以下几点:1.注意装修公司合法规范性.2.合同内容明细化.3.验收把关流程化.4.出具正规发票.5.隐蔽工程严格把关.6.付款方式规范化.

防范一:注意公司合法规范性

选择装饰公司，必须确认其是否有工商营业执照，国家建设部门颁发的一、二、三级装饰施工资质证书、或乌鲁木齐市建筑装饰协会颁发的乌鲁木齐市住宅装饰装修资格证书;选择了有合法手续的装饰公司，在出现装修纠纷时向有关执法部门投诉，也能找到其负责人或公司，方便业主维权。

防范二:合同内容明细化

前期和装饰公司沟通，认真审核设计图和装修预算造价表。看设计是否令你满意(不得破坏房屋结构)。报价有无漏项，材料规格及各项报价是否明确、合理;这样一来你也非常清楚自己家中用的材料是怎样的质量，如果不满意还可以更改，同时也不会让自己的装修预算超支。当然施工过程中如需增减项目，需提前告知业主，出具相关手续，并按合同约定，支付相关费用。

防范三:明确责任及违约赔偿内容

在与企业签订由国家工商行政管理总局制定的《家庭居室装饰装修工程施工合同》时，一定要明确双方责任、施工工期等，如有特殊要求则另行约定;对于造成延误方应对对方负赔偿责任。

防范四:验收把关流程化

按合同约定时间提供装修所需材料。材料数量、质量、规格等应符合设计要求，应有商家的质量检验报告，材料交接时，业主和装饰公司双方应签字认可，就不会发生业主后期发现“偷梁换柱”的问题。

防范五:出具正规发票

业主按合同约定时间按时分期支付装修费用，费用一定要交装饰企业财务部门，开具收款凭证;避免在经济上产生纠纷。

防范六:隐蔽工程严格把关

认真进行隐蔽工程(水电线路改造和木作、吊顶基层完工)验收，如发现有质量问题，要求施工方整改合格经业主认可签字后，再进入下道工序。

防范七:付款方式规范化

工程竣工时，业主应全面进行工程质量验收。工程质量、工期符合合同要求，业主按照合同约定付剩余款项，施工方交付钥匙，开具工程保修单;保修期限：一般项目2年、防水保修5年。保修期内，在正常使用情况下如出现问题，由施工单位免费进行维修;如属使用不当，施工单位维修时只收取成本费。

合同范本

发包人：________承包人：________

住所：________住所：________

委托代理人：________营业执照号：________

电话：________________法定代