2023年车位销售合同印花税(大全5篇)

在人们越来越相信法律的社会中，合同起到的作用越来越大，它可以保护民事法律关系。那么大家知道正规的合同书怎么写吗？下面我给大家整理了一些优秀的合同范文，希望能够帮助到大家，我们一起来看一看吧。

车位销售合同印花税篇一

汽车代理销售合同甲方：临沂汇通汽车销售服务有限公司地址：临沂市河东区凤凰大街与东环路交汇处向北500米路西邮编：276000乙方：山东xxx汽车销售服务有限公司地址：临沂市兰山区临西五路邮编：276000座机：甲、乙双方本着平等互利、真诚合作的原则，经友好协商，就乙方代理北京现代全系列产品委托销售代理的有关事宜，达成如下协议，双方共同遵守：一、代理（经销）区域和代理（经销）范围：1.甲方经第三方同意授权乙方为北京现代全系列产品在兰山区、南坊新区、兰陵县、沂南县等地区的二级代理商，并负责改产品再上述地区范围内的总经销。2.乙方不得在未经授权的情况下，以任何形式跨区域经销甲方产品，否则，除乙方应赔偿所有损失外，甲方有权单方终止合同。二、委托期限本合约有效期：自签订该合同之日起计，即2014年10月15日至2017年10月14日，双方到期需续约，必须提前十五天以书面形式通知对方。三、合作条件和销售方式1.乙方在公司必须设有能够可以展示北京现代全系列产品的展厅，以便利于产品的显示及宣传，费用乙方自付。2.甲方为了支持乙方，甲方暂时提供北京现代全系列给乙方代销（详见双方签字认可的销售控制表），即乙方暂压首批进货（车）款，但乙方必须于本合同签订之日起三个月内将为销售的贷款（车款）按双方协议的价格支付给甲方（具体销售价格详见双方签字认可的销售控制表）。3.如甲方对销售价格和范围有变动，须提前五日以书面形式通知乙方。乙方可以根据市场情况自行制定对外销售价格并书面通知甲方，甲方如对销售价格有议，必须在接到乙方书面通知后5日内，向乙方提出书面异议，否则视为认同。乙方的售价不得低于委托销售底价表中的低价。否则乙方需向甲方支付所得利润双倍的罚款。特殊情况须经甲，乙双方以书面形式同意。4.甲方暂提供的首批北京现代系列产品在进入乙方展厅后3个月内，除售出及甲方调货外不得离开展厅：不得试乘、试驾；不得在其上有任何权利、义务的规定。5.乙方如需补货应提前3天书面通知甲方，甲方再条件允许的情况下，应及时补充货源；双方处某型号车售空，都可以再对方处调货，双方在提车。调车时，应出具盖有公章的提、调单，并登记该车的底盘号、发动机号、经办人签字。四、甲方义务1.甲方签署并履行本合同不得违反中华人民共和国有关法律规定，并具有完全履行本合同的能力的信用。2.甲方承诺可以取得本项目合法销售之相应证明文件。3.甲方允许乙方为该代理产品做宣传，但要明确表明其为甲方的销售代理，并需取得甲方认可。4.甲方与购车客户签订有关合约后，因合约履行引起的纠纷由责任方承担责任。五、乙方任务1.乙方提交代理销售建议书，经甲方认可，乙方应按计划推广销售工作。2.每周乙方销售负责人员到甲方了解甲方销售情况，积极迎合市场需求并有利于本系列产品的全部销售，组织处理两地销售处的协调工作，甲、乙双方根据实际情况及时调整销售策略。3.乙方需按甲乙双方确定销售条件（售价、付款方式急本合同条款等）进行销售，否则，因乙方工作失误造成的争议和损失由乙方承担责任。4.乙方应将甲方的相关资料视为商业秘密不得对外泄露。5.乙方处人员的招聘、培训、工资、奖金等均由乙方承担。6.乙方在销售该系列产品时，要严格执行上海大众的相关规定。7.应积极配合或独立完成代理区域的市场调差及分析资料，并及时提交给甲方应用。8.乙方应努力维护和树立甲方所提供的产品形象，积极与甲方合作做好渠道维护及各种售后服务、客户投诉，及时向甲方反馈各种市场信息。六、委托代理程序双方按签字认可的{销售控制表}中的价格进行计算，乙方将购车客户的资料提供给甲方并将购车款打入甲方指定的账户后，甲方即将该车的产品合格证及发票出具给乙方。乙方在未收到客户购车款不得将所购车辆交付，否则后果自负。七、提货方式及验收货物由乙方自提，在提货及销售过程中造成损伤的，有乙方负责修复和赔偿；如需甲方送货，费用由乙方承担，货到后及验货签字收获，风险转移。八、质量保证和产品退换1.甲方保证所提供的产品符合国家规定及标准，并向乙方提供有关证件（复印件）。2.若产品再保质期内非人为原因出现质量问题，甲方负责随时更换，并承担相应运费。3.质量问题而引起的客户投诉，甲、乙双方应高度重视，迅速予以妥善解决，减少负面影响。九、质量保证和产品退换1.甲、乙双方不得私自修改、终止合同。因一方违约导致合同终止的，责任方须赔偿对方因此造成的一切经济损失。2.甲方书面准许，乙方不得跨出本合同规定的范围销售甲方产品，否则，因乙方的冲货现象而造成甲方或其他代理商的损害的，甲方将给予乙方处以冲货零售价2倍金额的罚款，罚金在15个工作日内由乙方交付给甲方，对情节严重的，甲方有权单方面即时终止本合同，一切责任由乙方自行承担。3.甲乙双方即时向对方提供销售进度信息及客户资料并保证提供信息准确无误，不得以任何理由推辞和搪塞，否则视为违约，责任方须赔偿对方因此造成的一切的经济损失。4.甲乙双方任何一方未能完全履行本合同义务时，则责任方构成违约，无责任方首先可书面通知责任方并给予责任方二十天地整改期，整改期满后责任方仍未修正，则无责任方可单方面终止本合同，并书面通知责任方。5.乙方不得私自收取购车客户的车定金急购车款，否则引起的一切纠纷，均由乙方自行承担。6.乙方不得无视法律，随意夸、隐瞒或虚假承诺等情况，因此造成的一切后果及损失全部由乙方承担，并负责消除一切不良影响。十、其他1.甲、乙双方若因本合同或与本合同相关问题发生争议时，双方应本着诚信态度，协商解决，解决不成时，双方同意于临沂市中级人民法院提请诉讼。2.本合同的变更或附加条款，应以书面形式为准。3.本合同未经甲方同意不得转让。4.甲方对乙方的财产无留置权。5.如本合同中的一条或一条以上条款无效，合同其他条款仍然有效。6.乙方在合同有效期内或合同终止后，不得泄露甲方的商业机密，也不得将该机密超越合同范围使用。7.本协议所列的地址或电话为双方寄送文件或电话通知的依据，如有变更应市面，否则双方通信或通讯以本协所列为准。十一、合同效力1.再本合同期内，双方的权利已履行完毕时，如无继续书面续签，本合同自动终止。2.本合同的订立、生效、解释及争议均适应中国法律，如发生双方意见不和最终未能达成谅解时，可再潍坊市人民法院提请诉讼。

车位销售合同印花税篇二

经甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖车库一事达成如下协议：

1、甲方自愿将其名下位于小区楼号车库(建筑面积平方米)，出售给乙方。

2、甲、乙双方共同商定车库出售价格为人民币元整，乙方于本协议签订之日一次性付清全款。

3、甲方于签订协议之日，将该车库交付乙方使用。

4、乙方在购得车库后，对本车库享有所有权。本协议签订之日之前所产生的一切事项，仍由甲方负责，与乙方无关;本协议签订之日后所产生的一切事项，由乙方负责，与甲方无关。但因房产证抵押贷款所引起的一切事项仍由甲方负责，与乙方无关。

5、因车库没有单独办理房产证，今后乙方需办理相关产权证明需甲方协助的，甲方应及时告知乙方并提供相关协助。

6、甲、乙双方均应信守本协议，不得违约，若有违约，违约方向守约方赔偿一切经济损失。

7、本协议一式两份，自双方签字后生效，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方签字___________________

乙方签字___________________

证明人签字____________________

____年____月____日

车位销售合同印花税篇三

受让方（以下简称“乙方”）

身份证号: _________________________________

见证方：__________

身份证号: _________________________________

甲、乙双方在自愿、协商一致的基础上，就九洲佳园5-2-2车库产权及使用权转让事项，达成如下协议：

1、车库坐落于： ； 平方米

2、该车库产权证号：房产证： 号，土地证： 。

甲方保证对以上车库享有合法的占有、使用、收益、处分的权利，确保上述车库现在及以后产权清晰，没有经济和民事纠纷，否则由此产生的一切损失由甲方承担。

甲方收到乙方车库转让金后，原九洲佳园小区开发商向甲方转让该车库的`相关权益（占有、使用、收益、处分的权利）已经全部转移到乙方，甲方无权另行处置该车库，并提供初次购买该车库时的房产证、土地证、有效发票及合同复印件。如甲方售卖房屋，需要在房屋出售合同中明确：此房屋车库已出售，产权及使用权已属于乙方，后续此房屋每次出售需要明确写明。若国家法律政策对该车库产权及使用权作出具体规定，乙方所享有的地下车库使用年限按国家法律政策处理。

2、本协议该车库转让价款为甲方净得价，鉴于目前该车库尚不能单独办产权证过户至乙方名下，如将来该车库乙方需要办证过户的，收到乙方通知后，甲方应当无条件配合乙方办理过户登记手续，否则甲方承担乙方所有损失，过户所涉及的税费全部由乙方承担（包括甲方需向有关部门缴纳的营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、交易税等），并于办理当日由乙方直接向相关机构缴纳。

甲方应于__________年_________月_______日将该车库交付给乙方。

1、甲方按本合同约定向乙方交付该车库；

2、甲方有权按本合同约定向乙方收取该车库转让价款；

3、甲方应当在该车库能够办理过户登记手续时与乙方共同办理过户登记手续,为乙方办理车库产权证。

4、甲方应确保该车库在过户至乙方名下前不得出现任何影响乙方权利的情况发生（包括车库被查封、抵押的等），否则乙方有权解除本合同并要求甲方按本合同总价20%支付违约金，如车库溢价超过违约金的，甲方应按车库市场价格的倍赔偿乙方损失。

5、确保不得有其他阻碍乙方使用车库的情况。

1、乙方应按本合同约定时间支付该车库转让价款；

2、乙方受让该车库后，应遵守物业管理规定，按期缴纳各项管理费用。

1、若乙方未按本协议约定向甲方支付车库转让价款或其他应付费用的，每逾期一日，乙方应按本协议车库转让总价款的万分之五向甲方支付逾期违约金。

2、若甲方未按本协议的约定向乙方交付车库的，每逾期一日，甲方应按本协议车库转让总价款的万分之五向乙方支付逾期违约金，逾期超过15日，乙方有权以书面形式单方解除本协议。

3、甲方违反本合同其他义务的，乙方有权要求甲方纠正，经乙方催告15日后甲方仍未能纠正的，乙方有权解除本协议并要求甲方赔偿损失。

1、本协议未尽事宜，依照相关法规执行。

协议履行过程中如双方发生争议，

应友好协商解决，协商不成时，应向房屋所在地或甲方所在地人民法院提起诉讼。

2、本合同自甲乙双方签字后生效，合同附件、补充合同与本合同具有同等法律效力。

3、本协议一式二份，甲乙双方各执一份。

4、本协议相关通知应以书面签收或以挂号信或以快递寄出的方式送达。一方有证据证明该通知已按本合同载明的通讯地址寄出，经过以下时间后视为收到本市内2个日历天；其他地区3个日历天。通讯地址的变更需以书面形式通知对方，否则不产生变更效力。

甲方：__________

__________年__________月__________日

乙方：__________

__________年__________月__________日

见证方：__________

__________年__________月__________日

车位销售合同印花税篇四

甲方：

乙方：

甲乙双方本着自愿、平等、公平、诚信的原则，经过友好协商，就甲方委托乙方对 车位进行包销事宜达成以下协议，并承诺共同遵守，订立条 款如下：

本项目名称为 ，位于 ,甲方委托乙方对该项目车位

进行包销服务。

1.本合同代理期限为：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

2.在本合同有效代理期限内，除非合同终止条 件出现，否则，任何一方不得单方终 止合同。

3.合约期满，同等条 件下，乙方享有优先续约权

1.本合同书约定之车位由乙方全权负责销售。

2.甲、乙双方按“甲方得底价、乙方得超过底价部分的溢价”原则进行合作。

3.甲方按下述方式给付乙方溢价收入：

（1） 底价：甲、乙双方确定，项目车位销售底价为 /个，底价部分为甲方收 入。高于底价部分为溢价，该溢价均作为乙方的收入。

（2） 结算方式：乙方按月编制销售报表，提出当月应收溢价。甲方在收到销售报表 后三个工作日内审核完毕并将溢价款项汇至乙方指定帐户（逾期视同审核完毕）。

1、 乙方于本协议签订三日内向甲方支付履约保证金 万。

2、 该履约金为合同保证金，保证乙方履行包销义务。合同期满后 3个工作日内，由 甲方退还乙方。

双方按下述步骤实行合作：

1、 可售车位的给付

（1） 甲方分期向乙方交付可售车位。

（2） 自本合同签订后第二个月起，每月 3日前以《可售车位一览表》的书面形式， 将可以销售的车位交给乙方。该《可售车位一览表》作为本合同附件。

2、 包销款项支付

（1） 乙方收到《可售车位一览表》后，向甲方上报《包销回款计划》。

（2） 双方约定，《包销回款计划》中应列明完成时间和完成比例。完成时间为自计划上报之日起向后顺延12个月。完成比例为《可售车位一览表》中车位数量x销售底价x80%。

（4） 双方约定，上一款中第一个笔 20%包销款项自乙方向甲方上报《包销回款计划》 后一个月内支付。

3、 溢价款项结算

（1） 双方约定，乙方的车位销售的溢价款项按月结算。

（2） 具体结算方式为：乙方在每月 3日前向甲方上报上个月的《溢价结算申请》。 该申请中列明上个月已销售车位、销售总额、底价溢价明细和乙方应收取溢价。

（3） 甲方在收到该申请后3个工作日内审核完毕并将溢价款项汇至乙方指定帐户。

4、 本条 所述所有文本、计划、表格，均以双方对接人签字为准。

双方的对接人为：xxx

联系方式为：xxx

如双方要更换对接人，由一方书面向另一方提出。

1.甲方权利和义务

（1） 在本合同代理期限内，本项目车位销售必须由乙方独家代理销售，甲方不得自行进行销售，且不得指定其它代理商或物业公司代理销售本项目车位。

（2） 为保障乙方有效地进行项目销售代理工作，甲方应向乙方提供项目营销策划和销售代理所需要的有关规划设计的图纸、资料以及该项目公开销售车位所需的各项文件资料。

（3） 甲方应向乙方授权并提供对外委托销售代理证明等相关文件，以确保本项目策划和销售工作的顺利展开。

（4） 甲方负责完成地下停车场的地锁、指示牌、照明灯、蓝牙门禁灯基础设施。

（5） 确保委托乙方所销售车位权益的完整性和合法性。

（6） 甲方应提供乙方销售接待场所及日常办公设备。

（7） 甲方应该提供其他必要支持：销售活动场地、广告位、业主资料、车位锁等

(8)甲方负责车位交接事宜，乙方协助办理。

(9)甲方负责销售合同的编制和制作，甲乙双方签字确认后执行。

(10)甲方指定专人配合乙方工作，包括协调项目的物业管理公司及相关部门 (交警、公安、城管等)配合乙方工作。

(11)甲方必须按合同约定按时向乙方支付代理佣金。

(12)客户购买车位的车位款及其他附属应缴款由甲方直接收取。

(13)乙方递交的已签车位购买合同，甲方须在 3个工作日内审阅完毕(甲方认为需修改的除外)，如果5个工作日内未审阅，则视同已签；甲方仍须按时向乙方支付佣金。

(14)因买卖合同纠纷、车位质量、车位交付等引起的争议，由甲方负责处理和承担 责任。

2.乙方权利和义务

(1)如果甲方未按时支付乙方代理佣金或因甲方原因造成乙方无法进行正常销售时， 乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

(2)乙方负责本项目独家代理销售工作。

(3)乙方负责销售人员的组织、培训和管理工作。

(4)乙方工作人员的工资、提成、奖金、福利、住宿、工装、差旅培训等费用全部由 乙方承担。

(5)乙方工作人员的一切安全责任由乙方全部承担。

(6)乙方受甲方委托负责与客户签定认购书和合同，必须以甲方确认的合同样本内容 为准，任何与客户额外的约定事宜，必须事先经甲方书面确认，否则由此产生的所有经济 损失，将由乙方承担赔偿责任。

(7)乙方全权负责制定相关车位营销策划、设计符合法律规定的销售广告及其它促销

(8)乙方负责协助甲方的办理车位交接工作。

(9)乙方负责价目表的制作(在双方商定好均价的基础上)交甲方签字后执行。

(10)乙方负责优惠方案的编制和制作，甲方审核签字后执行。

(11)乙方承诺未经甲方书面同意，乙方不得低于销售底价销售本合同委托之车位， 否则，差额部分由乙方负责补足。

(12)在本合同执行期间，如因甲方向第三方整体转让或部分转让项目权益或产权等而导致所委托物业的权益或者产权变更的，甲方在转让时必须向受让方说明本合同的有效 性，三方就有关的权利义务及债权债务事宜签定协议。如未能签订新的代理协议，则甲方 应按合同总金额(本项目违约部分车位销售佣金总额)的 200 %支付给对方违约金。

(13)如出现以下重大变化，可能影响乙方销售的，乙方有权随时无条 件的终止合同， 不对甲方负任何赔偿责任。

(1)国家政策及法律关于车位归宿问题的新定义。

(2)项目 物业管理公司变换或现物业公司不配合销售工作。

(3)甲方对本项目所承诺条 件的变更。

1.甲方未按本合同约定的时间支付销售佣金，每逾期一天，甲方应按佣金的 3%。向乙方偿付滞纳金；逾期超过30天，乙方有权解除本合同，甲方应支付乙方按合同总金额（本 项目所有代理车位销售佣金总额）的 200 %支付给对方违约金。

2.在本合同代理期限内，甲方不得与其他单位或个人签订该项目车位的代理合同或 协议，否则，乙方有权解除本合同，甲方应支付乙方按合同总金额（本项目所有代理车位 销售佣金总额）的200 %支付给乙方违约金。

3.若本合同任何一方违反本合同条 款，须承担所发生的一切法律和经济责任。

1.若发生不可抗力原因导致合同无法继续履行的；

2.双方协商一致的；

3.本合同所称不可抗力事件指无法克服、无法预见、超出一方或双方合理控制范围且 妨碍双方完全履行合同义务的事件。

4.因以上两条 原因而终止合同的，已经销售的`佣金提成据实结算。

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。未尽事宜，甲乙双方本着互利互惠的原则订立补充合同，补充合同作为本合同组成部分，并具有与本合同同等法律效力。

2.本合同如有任何争议之处，双方可友好协商另立补充合同，协商不成的任何一方 可依照_有关法律及规定，向本项目所在地仲裁委员会提请仲裁或向法院提 起诉讼。

3.在本合同规定的委托期内，乙方完成本合同所指的销售代理工作且甲、乙双方结 清一切费用后，本合同终止。

4.本合同一式肆份，甲乙双方各持两份。

乙 方:

授权委托人:

日 期：

车位销售合同印花税篇五

1、项目地下车位分布

楼层

车位数

产权性质

进出口朝向

备注

负一层

64

使用权

朝西

负二层

52

使用权

朝东

负三层

65

使用权，

朝东

有一个子母车位

2、项目周边车位物业现状

三王府地下车库销售策略

1、项目地下车位分布

2、项目周边车位物业现状

4、建议：建议落袋价格14万元/个，标价16万元，楼层差8%，即负二楼16万/个，负一楼17.5万元/个；负三楼14.5万/个。开盘当日成交的前10名优惠0.5万元/个，第11名到30名优惠0.3万元/个；第31名到60,名优惠0.2万元/个。落袋价以上的作为销售公司的佣金。

第二•周边项目车位物业营销方式

漾福居，平均价格为8-9万元/个，现销售55套左右；

星城世家，7.4~8.2万/个，要求一次性付款，无折扣；

亚华香舍花都，地下车位是在交房入住后开始销售，租售并举，售价在10.8万/个，租金230元/月，随着小区入住率高达95%，车位已供不应求，基本销售一空。

第三•市场车位物业投资回报比较

第四•背景分析及调查结论

a、从周边同类项目车位配比率、实际利用率来看，三王府项目车位物业供大于求。

从项目车位配比来看，同类项目来中，三王府项目最高，一般项目平均在50%左右，随着城市发展，新项目，车位配比逐步走高；过高的配比，三王府项目车位一段时间将供大于求。

b、从消费能力/投资心理来看，项目业主对车位物业的需求空间并不明显。

随机抽取部分有车业主，约60％的人表示不会考虑购买车位。约40％的人表示将会考虑购买车位，购买动机均为节省使用成本或现在价格较低，先选个好位置。随机抽取部分无车的项目业主，基于消费能力和投资回报的考虑，约80％的人表示最近将不考虑购买车位。

从上表3也反映出这点，银行储蓄或投资住宅、购买股票基金收益均高于购买车位。

c、市场反应冷淡，部分项目不销售车位，而是长期持有，提高租金，以租受益，等待时机成熟。

素，对车位物业长期持有，以租受益，等待销售时机成熟，成为部分实力项目采取的主要策略。

d、市场上车位销售情况较好的，基本为车位配比较低的成熟社区。

市场上，车位销售较好的，一是商住项目，拥有大量办公需求，二是市中心区成熟小区，入住率高，停车位较少。如维一星城、蔚蓝天空等。

e、项目车位销售，基本上前期均不理想。

从车位销售情况来看，前期普遍情况不理想，基本均为项目入住后，销售率才有所提升，且项目交房越久，入住率越高，车位销售及使用情况越好。值得注意的是，即使是东玺门，专门针对车位强销，目前也仅销售了150个左右，仅为12%左右。

f、拥有大量地面停车空间，则地下车位使用率偏低。

长沙市民喜好省事、方便，有地面停车位，就不愿下地下车位已成普遍现象，如德政园，现基本路面全部都停满车。

第五•车位销售策略

一、 车位销售时间安排：

销售部从目前起，重点考虑车位销售的准备工作，待做好车库装修工作后，即5月底6月初开展车位销售。

如此考虑，一是考虑目前车位现状不理想，尤其是亮化与停车系统没有建立；二是需要将周边进行整治，将车辆停到地下车库形成习惯；三是车位的销售，尤其是开始，最好是集中精力打个歼灭战，集中消化一批，然后利用提价等价格杠杆，促进犹豫不决者及早购买。例如东玺门，在车位集中开盘销售一批后，目前已封盘，不再销售，等待客户心理转变。

二、销售策略：

1、销售政策向车位倾斜。

由于车位的销售金额较小，提成较少。因此为了增加销售人员的积极性，建议采取提高销售人员车位提成标准的方法。

2、公开信通知。

由销售公司制作关于车位销售的公开信，将市场上车位的销售价格及书面形式告知客户，如目前市面上，车位销售及租赁价格普遍提升，部分高端社区，已是一位难求，租金更是高达600元/月等，同时，结合促销措施，以先购先得及前期购买给予一定优惠及一段时间过后将提价等，促进客户产生紧迫感，并提前购买。

3、限期限额优惠促销

销售人员电话联系客户，向客户告知，在三王府项目车位集中开盘时间段内购车位将享有5000元—10000元的优惠，如“购买车位的，前30个优惠10000元/个，前50个客户购买车位优惠6000元/个，50——100名优惠3000元/个”，另外，通知客户，“车位即将调价，2013年6月30日之后，价格一律上调10000元/个”等。

购买二个以上车位，额外优惠2000元/个。

4、付款方式多样化。

5、实行销售控制，减少车位推出量

前期车位销售，建议采用销售控制，控制车位推出量，减少客户选择余地；集中放量销售，辅以优惠政策，以现场销售氛围，增加紧迫感，促进成交。宣传上，不宜过多强调三王府项目车位高配比。

三、 车位销售计划：

经我们分析，如果在销售过程中，采用上述销售策略，预计可实现如下计划：

四、其他策略

1、物业管理要严格控制地面停车位，小区实行严格的人车分流。

小区园林景观设计施工上，尽量不考虑地面停车位置；交付后，物业管理上要求汽车一律入地下车位，严禁地面停车。同时，地下车位，一律统一加装车位锁，防止随意停放。2、提升成本：提高车位的租金水平。

目前市场普遍项目停车位的月租费为230元—300元左右，车位使用成本偏低，致使使用者宁租不买的心理成为制约车位销售的主要抗性。

为此，特建议如下：在物价局行政指导价的价格幅度内，物业将车位月租费统一上调，例如定为350元/月，以提高租金的方式来促使车位的使用成本上涨，借此促进车位的销售。

3、提升品质，增加信心

销售需具备的条件：

硬件：1、停车标志线与指示标志牌；2、监控摄像头；3、场内灯光；4、耐磨地面；5、进出口的收费岗亭；6、进出口的遮阳棚；7、进出口的灯箱；8、大楼东西两侧的led显示屏（1.2*0.6）

软件：1、停车计时收费系统；2、人脸识别系统；3、监控系统；

4、讲究推售策略。首先推出负一楼，最后推售负三楼。

附：

致三王府项目业主

——关于车位的公开信尊敬的业主：

您好！在此长沙跃伟豪房地产开发公司的全体员工衷心感谢您对三王府项目的支持！

现在您得到的不仅仅是一个居住的空间，更得到了长沙核心地标所带来的荣耀与尊贵！您的生活将从此而与众不同！当您选择一个家时，请不要忘了安置您的宝马良驹。三王府项目精心为您准备了100多个车位，但在这个大型社区200多户的总数面前，产权车位的数量却明显不足，平均2户才配置了一个车位。据报导，现在长沙市机动车已经突破100万辆，2015年将达到00万台，停车的供需缺口已达50多万个。且三王府项目位于长沙城区最核心商业地段，周边土地已被高度利用，不可以再建大型的停车场。而开发商会在较短的时间内，以最大的优惠幅度，毫无保留的对所有车位进行销售。以三王府项目业主的购买力，消化掉这些产权车位是毫无疑问的。

此时，您将面临以下两种选择：

一、放弃购买产权车位。如果说您是出于经济实力或无停车需要才做出这样的选择是可以理解的。否则，它将会对您今后的生活带来许多的困扰。当所有的车位已全部被销售完毕之后，而您又有停车需要时，您不得不从车位业主手上租赁车位，到时，车位的租金也许高得让您无法接受。现在长沙市就有小区的车位月租金超过600元的案例，将来也许会突破千元大关。这也许会让您放弃购车的梦想！不过，您也许可能会选择高价再从其他人手中购得车位，但这也要别人愿意卖才行！

二、购买车位使用权用于停车或作为投资。这样一来，对于有停车需要的业主就免除了刚才所提到的困扰，让您的爱车得到应有的保护。如果您是作为投资的话，大可通过租赁获取收益，而车位的价值可能会像深圳那样成倍的翻。这就像买了一个小门面，说不定还可以“一车位养三代”呢！您可以借鉴专业市场的运作模式，联合其他车位业主成立车位租赁委员会，统一定价，以维护自己的合法权益！

总之，不论您作出怎样的选择，开发商都会理解和支持！并再次感谢您选择了长房三王府项目！

1、项目地下车位分布

楼层

车位数

产权性质

进出口朝向

备注

负一层

64

使用权

朝西

负二层

52

使用权

朝东

负三层

65

使用权，

朝东

有一个子母车位

2、项目周边车位物业现状

车位销售代理合同详细

车位销售代理合同和包销代理合同区别