民用建筑合同（模板17篇）

建筑是一门综合性的学科，涉及到设计、结构、材料、施工、管理等多个方面。下面是一些关于建筑的有趣事实和知识，让我们一起来探索建筑背后的故事和意义。

标准民用建筑施工合同

____公司(以下简称甲方)。

____公司(以下简称乙方)。

按照《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、诚实信用的原则，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。

第一条工程概况。

工程名称：________________________工程。

工程地点：________________。

工程内容：________。

承包范围：包工包料。

开工日期：________年____月____日

竣工日期：________年____月____日

合同工期总日历天数：40天。

质量等级：合格合同价款(大写)：

第二条图纸。

一、图纸提供日期：____年____月____日

二、图纸提供套数：两套。

第三条驻工地代表。

一、甲方驻工地代表及委派人员名单：

二、实行社会监理的总监理工程师姓名及其被授权范围(如果有)：无。

三、乙方驻工地代表：

第四条甲方工作。

一、乙方施工所需要的场地，由甲方在乙方进入现场前三日内清除干净，使施工现场具备施工条件，并在开工后继续负责解决施工现场遗留的问题。

二、在乙方进入现场前三日内将施工所需要的水、电源、线路从施工场地外部接至施工现场内指定地点，并保证施工期间的需要。施工期间所需水电费用由甲方负责。

一、乙方根据甲方提供的施工图纸进行施工。

二、乙方提供营业执照、组织机构代码证、施工资质、安全生产许可证、法人授权委托书。

三、向甲方代表提供工程进度计划的时间和份数：乙方进入现场二日内，一份。

四、负责在交工前清理施工现场。

第五条检查和返工。

乙方应随时接受甲方代表对施工质量的检查，如因质量问题需要乙方返工、修改，乙方应承担由返工、修改而增加的费用;如因甲方不正确纠正或其它非乙方原因而引起的经济支出，由甲方承担。

第六条工程质量等级:。

合格.

第七条验收标准:。

第八条工程价款与支付。

一、总造价：

二、付款方式：

1、合同签订日起，甲方支付给乙方总造价40%预付款。

2、施工进度完成80%支付总造价35%工程款，验收合格再支付总造价20%工程款。

3、一年后支付总造价5%质保金。

第九条乙方采购材料设备。

一、乙方采购材料、设备的要求：经甲方代表验收达到质量标准后方可投入施工。

二、材料要求：

第十条竣工验收。

乙方提供验收报告的时间：工程竣工验收后二日内。

一、工程竣工后，由乙方于工程竣工验收合格后三日内，向甲方代表提交结算报告，并由甲方代表批准。

第十一条保修。

一、保修期从甲方代表在最终验收记录上签字之日起计算，保修期为壹年。

二、由乙方提供的工程安装，因产品及施工质量问题，乙方在接到甲方通知后二日内派人修理。

第十二条争议。

在履行合同中，如甲乙双方发生争议，其解决的程序为：自行调解、申请、提出起诉，在争议未果之前应保持施工连续，同时甲乙双方都要保护好已完工程。

第十三条安全施工。

一、在施工期间，由乙方自行承担所发生的一切安全事故责任。

二、乙方应遵守甲方厂规厂纪。

第十四条其它。

一、本合同自协议条款约定后双方签字之日起生效，合同有效期为二年。

二、本合同一式四份，甲乙双方各执两份。

三、本合同内的未尽事宜，经甲乙双方共同协商后另签协议，与本合同具有同等效力。

甲方：(章)____________公司。

乙方：(章)________________公司。

法定代表人：

法定代表人：

签订日期：年月日

标准民用建筑施工合同

发包方(以下简称甲方)：

委托代理人(姓名)：

承包方(以下简称乙方)：

委托代理人：

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议：

第一条：甲方工作。

1、甲方负责洽谈承揽装修业务;。

2、甲方负责广告策划和发布，设计方案和制作工服;。

3、甲方负责施工现场的施工进度，工艺说明，巡视督导，验收等方面;。

4、负责工程测量，预算，设计，导购，现场管理;。

5、参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、工程竣工验收。

第二条：乙方工作。

3、严格执行本市有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境;。

5、文明施工，管理好工程材料，施工过程中出现工伤事故由乙方负责;。

7、保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通;。

8、乙方负责甲方的所有施工材料搬运到施工现场;。

10、乙方自行办理所带队伍人员的公安检查等一切手续，出现问题甲方不负责;。

第三条：工程变更。

工程项目或施工方式如需变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期。

第四条;材料供应。

第五条：工期延误。

1、对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延：

(a)、工程量变化或设计变更;。

(b)、不可抗力;。

(c)、甲方同意工期顺延的其他情况。

3、因乙方责任不能按期完工，工期不能延误;因乙方原因造成质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。每延误一天按工程总额的2%扣除。

第六条：质量标准。

2、乙方应认真按照技术标准和设计要求施工，随时接受甲方检查，如工程质量达不到约定条件，乙方应按甲方要求返工、修改，并承担由于自身原因导致返工、修改的费用。

第七条：工程验收和保修。

1、双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：

a、材料进场后的材料验收;。

b、水、电、暖改造完后的隐蔽验收;。

c、防水工程验收;。

d、中期(木做收口)验收;。

e、工程完工后的整体竣工验收。

乙方应提前二天通知甲方参加验收，阶段验收合格后应填写工程验收单。

4、本工程自验收合格双方签字之日起保修期为二年。验收合格签字后，填写工程保修单。

第八条：工程款支付方式。

1、签订本合同时，甲方收取乙方壹万元作为质量保证押金，乙方承揽每个工程时，甲方从每个工程中扣出本工程最后结算总额的5%作为工程保修金，每个工程保修金在工程保修满两年后甲方支付给乙方，质量保证押金待双方合作结束(合作结束时间为乙方最后接的工程竣工日)后满两年。甲方一次性支付给乙方。

2、材料进场验收合格后两日内支付工程派工价的30%;中期验收合格后两日内支付工程派工价的30%，待工程整体完工且业主验收合格后七日内支付工程派工价的35%，其余5%作为工程保修金(参照1条)。

4、工程款全部结清后，乙方应向甲方开具正式统一发票。

第九条：违约责任。

2、未办理验收手续，甲方提前使用或擅自用工程成品而造成损失的，由甲方负责;。

4、由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，工期不予顺延。

第十条：合同争议的解决方式。

双方发生争议协商解决不成时，按下列1—2种方式解决：

1、向天津市仲裁委员会申请仲裁;。

2、向人民法院起诉。

第十一条：附则。

1、本合同经甲、乙双方签字(盖章)后生效。

2、本合同签订后工程不得转包;。

3、甲、乙双方直接签订合同的，本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

其他约定条款(可另附页，附页签字盖章后与本合同具有同等法律效力)。

自甲乙双方签订本协议之日起，甲乙双方先前所签定的所有协议约定即时解除。

甲方：

乙方：

标准民用建筑施工合同

发包方(以下简称甲方)：

承包方(以下简称乙方)：

甲方承建的确工程内容及双方责任，本着互相协助及分工负责等原则，根据本工程的情况，特商定如下条款，共同遵守执行：

一、工程内容：

二、承包造价：

三、组织领导：

1)甲、乙双方必须指定专职管理人员，负责安排施工、生产、人员调动、技术安全、工程质量以及生活、计生等工作。

2)乙方必须确保进场人员的政治素质及身体、技术素质，严禁使用童工、女工。特殊工种必须持有上岗证、操作证。经批准进场的工人须持有效证件。在合同期内，未经甲方允许，乙方不得随意更换施工人员，以保证本组技术实力和队伍的稳定性。

3)乙方应服从甲方的统一指挥、调配、指导及管理，遵守甲方现场的各项管理制度，如质量、安全、进度文明施工制度及宿舍、伙房纪律。

4)合同期内，未经双方商妥并正式办理解除合同手续，乙方不得单方撤离施工队伍，否则，因此而导致施工现场生产停顿、延误工期等造成的一切经济损失均由乙方单方负责，同时，甲方有权单方面冻结乙方的承包工程款。

四、双方责任：

1、甲方责任：

1)负责工地现场的工程质量、安全生产、工程进度、配料用料及各项规章制度的指挥、监督与管理。

2)甲方预付工程款伍仟元人民币,待工程结束验收合格后,付清余款。

2、乙方责任：

3)提倡文明施工，工完场清并遵守甲方现场的各项文明施工管理制度，搞好与建设、监理单位、甲方及其他班组间的关系。必须要求每一个工人遵守纪律，不打架，不滋惹是非，若违反，乙方要承担责任。

4)绝对服从甲方的工程进度安排。班组长必须在作业现场，未经经理同意不准离开工地。应保证足够的施工力量，否则，因此而造成的一切后果均由乙方承担。负责组织工人进退场，其费用由乙方负责。

5)严格按照甲方规定下料，不造成人为的浪费。收工前要把剩余的材料清理并尽量回收，做到工完场清。

8)乙方必须严格遵守、执行以上各项规定和要求，否则，甲方有权逐项予以罚款处理，所罚款项在结算款中一次扣除，情节严重者则予清除离场。

五、工程质量及验收标准：

工程质量必须达到国家现行施工及验收规范以及建设、监理单位和甲方的要求(能抗击12级以内台风)。由于操作者盲目蛮干、图速度、不按规范规定操作所造成的返工，其返工费用由乙方负责，所造成的材料浪费及经济损失全部由乙方负责赔偿。工程完工三年内有发现质量问题均由乙方负责，并与以免费维修。

六、工期：

工程必须保证在年月日进场，于年月日前完工。

七、付款方法：

1)预付款伍仟元人民币,待工期结束,工程验收合格后付95%，待3个月后付清余款。

八、其他。

1)由于他人违章作业而造成的伤害，其经济损失由肇事者负责。

2)凡操作者违反操作规程和工地有关规定所造成的伤害，其一切费用全部由乙方负责。

3)因工程质量问题而造成人员伤亡的，一切后均由乙方负责;。

4)伤者费用不管何种原因均由乙方自理。

九、本合同未尽事宜，双方另行协商解决。

十、甲方对以上各条款负有解释权。

十一、本合同一式二份，甲方执一份、乙方执一份，均具有同等效力，并自签订之日起生效，至合同期完付清所有承包款时失效。

发包方(甲方)：

承包方(乙方)：

签约日期：年月日

民用建筑设计合同

引言：民用建筑的经济实用性设计问题，关系到人们的切身利益，如何正确的对待这一问题至关重要。建筑设计是民用住宅建筑存在的前提条件，建筑设计的形式更是对建筑物的使用工程有着深远的影响，因此在当前的情势下，设计者需要不断的更新设计理念，朝着经济和实用的方向发展，设计出更多满足居住者需求的建筑产品。

为了保证民用建筑设计的经济实用性，建筑设计师的设计方案除了具有施工的可行性之外，在设计的过程中还要对每个环节的成本进行有效的调控，才能符合当代美学以及经济实用性的设计标准。因此，在选用设计方案的时候，必须对各项设计的成本以及功能进行有效的评估，从而得出最佳的设计方案。在如何提高其重要性方面有几点。

1、建筑设计师在进行建筑设计的时候，对于各项控制指标要保持高度的敏感性，收集大量合理的资料找出关键的数据进行控制，并且要对计算出来的数据进行定量的分析。

2、建筑设计师在进行民用建筑的设计和选择方案的时候，必须把经济实用性和施工可行性等因素进行考虑和分析，尽量要在保证质量的前提下，将成本降到最低。

3、建筑设计师在进行民用建筑的设计和选择材料设备的时候，必须选择真正符合建筑需要的，而不是一味追求标新立异去采用各种华而不实的材料和工法。

4、为了提高整个工程的效率减少成本，必须保证建筑设计足够详细具体，能及时高效地指导施工。这样可以避免建筑在施工的过程中出现反复核对不断调整和变更的现象，浪费时间和金钱。

5、在进行民用建筑设计的时候，可以根据科技的发展。采用切实有效的新的方法和材料，提高建筑的科技性，降低成本，提高建筑的经济实用程度。这对于经济效益方面有着重要的意义。

民用住宅讲求的是经济实用，这是每个居住者的需求，民用住宅建筑的设计结果将会直接影响到工程的顺利进行以及工程项目完工之后的经济效益的获得，因此说，在设计的过程中一定要强调经济实用的设计要求。通常来说，建筑施工企业为了提高民用住宅建筑施工的可行性，实现经济的最大化，都会设计多份设计方案和图纸，之后在进行细致的比对分析，并进行费用计算，从经济的角度和实用的角度分析，从而选择最佳的设计方案。通过调查发现，在设计的方案中，最好的和最差的成本相差近五分之一，这样一来，通过比对选择的最优方案就能够更好的实现工程项目的经济性要求。由此可见，在民用住宅建筑的设计过程中，充分的考虑经济性和实用性，不仅能够提高施工企业的经济效益，还能够降低建筑物使用者的成本，节省资源和能源。从另一个层面上来讲，充分考虑民用住宅建筑的经济性和实用性，还能够更好的迎合建筑市场的需求，促进企业自身利润的提升，并且为企业获得更好的社会效益，树立企业形象奠定了基础，为企业今后的长远发展提供了坚实的`平台。

经济实用性的设计理念是今后民用住宅建筑设计的方向，但是在这个过程中需要充分的考虑影响这一设计理念的因素。具体说来，表现在以下几个方面。

1、需要重点考虑施工地区的环境特征。环境特征对于建筑物的影响程度较大，因此说设计者需要在设计之前，对施工地区的环境特征以及建筑物周围的环境因素和气候条件考虑清楚，包括气温、降水、日照以及地震强度等，这样能够为设计提供一定的数据基础，从而能够利用地区优势更好满足居住者的需求，凸显经济实用的特征。

2、需要考虑资金和设备因素。民用住宅建筑施工的过程中需要有大量的材料设备以及资金来支持才能够正常的运作，这些因素将会直接关系到施工是否能够顺利的进行。因此说，在设计的过程中，设计者不能够盲目进行，而是需要充分的了解实际资金情况和设备的调配情况之后再进行设计，进一步优化资源的配置，这样才能够以最小的成本支出获得最大的收益，达到经济性的目标。

3、设计者需要从需求角度出发进行设计。实用性最大的特征就是满足居住者的需求，因此在设计之前需要明确建筑物使用者的需要，并根据其需求通过对使用者的年龄层、性格特征以及喜好等因素的综合考虑判断建筑物的性能和性价比，调查清楚之后再进行设计，能够更好的凸显实用性的效果。

1、需要根据需要合理设计建筑物的高度和层数。民用住宅建筑的最大特色就是经济实用，一般情况来讲，民用住宅建筑的房间高度越高，其施工的成本也就越大，居住者所要花费的费用也会随之增高，同时受到的日照影响也会增加，设计的建筑物之间的安全距离也将会加大，这样将会产生一连串的消极影响，因此说为了能够保证建筑物的经济性和实用性，在设计之前需要根据需求合理的确定建筑物的高度以及层数，进而保证居住者的使用效益。除此之外，同样高度的建筑物，如果其层数增加，住户也会随之增加，人均居住成本就会降低，但是需要考虑到这样一种情况，即对于民用住宅建筑来讲，层数超过了八层就需要安装电梯设备，这样将会增加建筑面积，也将会提高建筑物的费用，所以说，针对这些情况，设计者在设计的过程中就需要根据当地的环境和居住者的经济情况合理的设计建筑物的高度和层数，综合多种方案进行评估，分析每种方案的经济效益，从中选择最为经济实用的方案，实现企业和居民的双赢。当前最为普遍的设计方案是在没有特殊要求的情况下，民用住宅建筑的高度为三米左右，层数为六层，这样能够达到最佳的经济实用效果。2、要科学的设计建筑物的长宽比。对于民用住宅建筑来讲，由于其功能房间的分配较多，房间的开间小，深度小，这样将会加大建筑物的整体占地面积，在设计的过程中为了更好的提高建筑物面积的使用效率，设计者需要科学的规划每个房间的比例，尽量减少不必要的空间结构，从而使建筑物的经济适用性能达到最佳。在设计的过程中同样不同够忽视箭镞唔的外墙面积，其也会对建筑物的面积产生影响，因此在设计的过程中还需要利用数学原理合理设计外墙的长宽比，尽量的降低其外墙的周长，减少水平面积，这样既能够降低成本，又能够增加实际的使用面积，达到经济和实用的双重效果。

民用建筑合同

本着优势互补、互惠互利的经营宗旨，为了更好的开拓市场，扩大企业的经济效益和社会效益，根据《中华人民共和国民法典》，甲乙双方在平等自愿、公平和诚实信用、等价有偿原则的基础上，经协商一致，达成如下协议：

1.1乙方接受甲方委托，负责就___________工程项目(以下称该工程项目)，引荐甲方参加该项目的公开招投标，向甲方提供关于该工程项目的重要信息，并最终促成甲方中标并与建设单位签订该工程项目的专业承包施工合同。

1.2“居间成功”是指完成本条所列全部委托事项。甲方未中标，乙方仅为甲方提供信息，或为甲方提供的联络、协助、撮合等服务的，均视为委托事项未完成。

2.1乙方必须向甲方提供有关该工程项目招投标的信息，并有义务协助甲方对该工程项目进行实地考察。

2.2乙方承诺向甲方提供的关于该工程项目的上述信息真实可靠。如果乙方提供的信息不真实，乙方无权取得居间报酬。

2.3乙方应保证该工程项目真实可靠、资金到位、各种施工手续齐全，能够正常施工。否则，视为乙方提供信息不真实，按照本合同第二条第2款执行。

2.4乙方在甲方参与招投标期间，应尽到作为居间人的慎谨和诚实义务，协助甲方做好标书的编制。如果能够中标并达成施工合同，那么在甲方的工程施工过程中，乙方仍有义务负责协调好甲方与建设单位的关系。

3.1甲方负责提供资质证书、营业执照等相关资料;负责标书的编制。

3.2如果居间成功，则由甲方全面履行和建设单位所签订的专业施工合同。甲方因履行施工合同而产生的权利和义务，与乙方无关。

3.3如果居间成功，则甲方应按本合同约定，向乙方支付居间报酬。

4.1本项目居间报酬为。

4.2居间成功后，随着建设单位拨付工程款的进度支付居间报酬。

4.3甲方可以转账或现金的方式支付。

居间活动费用是指乙方为完成委托事项实际支出的.必要费用和劳务费用等。乙方无论是否完成本合同所包含的委托事项，乙方同意全部自行承担居间活动费用。

6.1甲乙双方均应充分保守本协议所涉及的商业秘密。

6.2乙方不得以其在居间过程中获取的甲方商业秘密而做出不利甲方的任何行为，否则甲方有权拒绝支付乙方的居间报酬。

7.1本合同签字生效后，如果_____年____月____日，乙方仍未完成居间任务的，本合同自动终止。

7.2如果居间成功，本合同完全履行完毕后终止。

7.3甲乙双方协议解除合同或有其他法定事项时，本合同终止。

如发生合同争议，双方协商解决;协商不成，双方同意提交合同签订地仲裁委员会仲裁。

9.1乙方不得将本合同委托事项进行转委托。

9.2本合同一式二份，双方各持一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章后生效。

_______年_____月_____日_______年_____月_____日。

民用建筑施工合同

近年来随着经济的发展，人们的生活水平日益提高，民用建筑业随之增加。免费。现阶段民用建筑往往采用大体积混凝土结构，其特点是施工技术要求高，水泥水化热使温度升高，会发生因温差变形而引起的开裂。因此，大体积混凝土经常出现的问题是如何控制混凝土温度变形裂缝，从而提高混凝土的抗渗、抗裂、抗侵蚀性能及提高建筑结构的耐久性。

1.控制水化热的产生。

混凝土温度控制的关键是控制浇注后和养护期混凝土的最高温度。控制了混凝土的最高温度，就能控制混凝土的温度应力和混凝土裂缝的产生。混凝土浇注后和养护期混凝土的最高温度等于混凝土的浇注温度加最大温升，因此控制混凝土最高温度的关键是控制混凝土的最大温升。

在混凝土中掺加优质粉煤灰能有效地减少水泥用量和降低水化热。在可能的条件下尽可能采用多级配混凝土能有效地减少水泥用量，采用四级配混凝土较三级配混凝土，每方混凝土的水泥用量可减少约40kg。综上所述，控制水化热温升的主要措施是：采用低热水泥；采用优质粉煤灰替代水泥；采用多级配泥凝土以减少水泥用量、减小水灰比。因此，在控制水化热温升这个环节上，设计是关键，在混凝土的类型(包括强度等级、水泥品种和标号、骨料级配、耐久性指标、粉煤灰等掺和料和外加剂)确定后，混凝土的水化热温升就已经被确定。

2.控制混凝土的浇筑温度。

浇筑温度等于出机口温度加泥凝土运输和浇注过程中的温升。以6~8月基础块混凝土为例，混凝土出机口温度要求为12~15℃，而浇注温度要求应不大于16℃。

控制浇注温度主要是控制混凝土运输和浇注过程中的温升，采取如下措施：

2.1夏季施工措施。

车辆采取必要的遮阳或保温措施。

2.1.2提高混凝土的浇注强度，采用合理的铺料方式，减少上下层混凝土的间歇时间，并尽量选择在晚间开仓浇注。

2.1.3尽量缩短浇筑前仓面的暴露时间。免费。

2.1.4在必要时，在仓面搭设凉棚，避免阳光暴晒混凝土，并可采取仓面洒水降温的方式。

2.2冬季施工措施。

2.2.1尽量缩短混凝土在运输途中所占用的。

时间，并在运输工具上加设保温措施。

2.2.2在仓号搭设暖棚，在暖棚内浇注混凝土，棚内气温应保持在5℃以上。

3.混凝土裂缝的形成原因。

混凝土结构裂缝产生的原因主要有三种：

c.变形应力引起的，是由温度、收缩、膨胀、不均匀沉降等引起的结构变形在约束下产生的应力超过混凝土抗拉强度时产生的。

裂缝产生的形式和种类很多，要根本解决混凝土的裂缝问题，还是需要从混凝土裂缝的形成原因入手。免费。正确判断和分析混凝土裂缝的成因是有效地控制和减少混凝土裂缝产生的最有效的途径。

3.1材料原因。

粗细集料含泥量过大，造成混凝土收缩增大。集料颗粒级配不良或采取不恰当的间断级配，容易造成混凝土收缩的增大，诱导裂缝的产生；混凝土外加剂、掺和料选择不当、或掺量不当，严重增加混凝土收缩；水泥品种原因。矿渣硅酸盐水泥收缩比普通硅酸盐水泥收缩大、粉煤灰及矾土水泥收缩值较小快硬水泥收缩大；水泥等级及混凝土强度等级原因：水泥等自越高、细度越细、早强越高对混凝土开裂影响很大混凝土设计强度等级越高，混凝土脆性越大、越易开裂。

3.2设计原因。

设计结构中的.断面突变而产生的应力集中所产生的构件裂缝；设计中构造钢筋配置过少或过粗等引起构件裂缝；设计中末充分考虑混凝土构件的收缩变形；设计中采用的混凝土等级过高，造成用灰量过大，对收缩不利。

3.3施工及现场养护原因。

现场浇筑混凝土振捣时，振捣或插入不当漏振、过振或振捣捧抽撤过快，均会影响混凝土的自实性和均匀性，诱导裂缝的产生；对大体积混凝土工程，缺少二次抹面，易产生表面收缩裂缝；大体积混凝土浇筑，对水化计算不准、现场混凝土降温及保温工作不到位，引起混凝土内部温度过高或内外温差过大，混凝土产生温度裂缝。

4.防止混凝土裂缝的综合措施。

4.1材料选择和混凝土配合比设计方面。

根据结构的要求选择合适的混凝土强度等级及水泥品种、等级，尽量避免采用早强高的水泥；积极采用掺合料和混凝土外加剂。掺合料和外加剂目标己作为混凝土的第五、六大组份，可以明显地起到降低水泥用量、降低水化热、改善混凝土的工作性能和降低混凝土成本的作用。严格控制水泥用量和用水量，骨料级配适当，含泥量符合规范要求，掺加优质外加剂，膨胀剂和缓凝减水剂。

4.2改善约束条件。

结构在变形时，由于与边界的接触或与其他结构物的连接，会受到一定的约束而阻碍变形：对于基础大体积钢筋混凝土，它与地基浇筑在一起，当早期温度上升时产生的膨胀变形受到下部地基的约束而形成压应力。但当温度下降时。产生较大的拉应力，若超过混凝土的抗拉强度，混凝土就会出现垂直裂缝。

4.2.1设置永久性伸缩缝。

将超长的现浇钢筋混凝土结构分成若干段，减少约束体与被约束体之间的相互制约，以期释放大部分变形，减小约束应力。

4.2.2设置后浇带。

将大体积混凝土分成若干段，有效地削减温度收缩应力。同时也有利于散热，降低混凝土的内部5温度。后浇带间距一般为20~30m，带宽1.0m左右，混凝土浇筑30~40d后用混凝土封闭。

4.2.3现场操作方面:a.浇捣工作：浇捣时，振捣捧要快插慢拨，根据不同的混凝土坍落度正确掌握振捣时间，避免过振或漏振，应提倡采用二次振捣、二次抹面技术，以排除泌水、混凝土内部的水分和气泡。b.混凝土养护：在混凝土裂缝的防治工作中，新浇筑混凝土的早期养护工作尤为重要。以保证混凝土在早期尽可能少产生收缩。主要是控制好构件的湿润养护，对于大体积混凝土，有条件时宜采用蓄水或流水养护。c.混凝土的降温和保温工作：对于厚大体积混凝土，施工时应充分考虑水泥水化热问题。采取必要的降温措施，避免水化热高蜂的集中出现、降低峰值。浇捣成型后，应采取必要的蓄水保温措施，表面覆盖薄膜、湿麻袋等进行养护，以防止由于混凝土内外温差过大而引起的温度裂缝。

4.4外界气温变化。

混凝土内部温度是由浇筑温度、水泥水化热的绝热温度和混凝土的散热温度三者的叠加；外界温度越高，混凝土的浇筑温度也越高。外界温度下降，尤其是骤降，大大增加混凝土表面与混凝土内部的温度梯度，产生温差应力，造成大体积混凝土出现裂缝。

5.结束语。

综上所述，对于混凝土裂缝的控制是一个综合性的问题，需要经过设计、监理、施工及使用方等多方面的配合。随着当今我们对混凝土耐久性研究的不断深入，材料科学的不断发展和建筑技术水平的不断提高，相信混凝土裂缝问题将会逐渐得以圆满地解决。

参考文献。

[1]周天辉,王丽艳.大体积砼的裂缝产生的原因及控制措施分析[j].黑龙江科技信息,2007(10).

[2]刘洋涛.大体积混凝土裂缝产生的原因及控制浅析[j].科技信息：科学教研,2007(20).

[3]瞿云.钢筋混凝土结构裂缝产生原因与控制[j].今日科苑,2006(11).

[4]吕雁冰.浅谈大体积混凝土裂缝成因及预防措施[j].赤峰学院学报：自然科学版,2006(1).

[5]姜健.施工阶段混凝土工程裂缝的分析与控制[j].甘肃科技,2005(9).

标准民用建筑施工合同

甲方：

乙方：

泥工分项工程劳务合同内容介绍：

蓬溪县蓬南镇《福源名居》项目，工程已由甲方总承包，因生产需要，经甲乙双方友好协商，由乙方提供技术熟练的承建制劳务队伍及相应的管理班子参与本工程的施工。为了明确双方的责任和义务，双方依据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》，协商一致，特制定如下合同条款，供双方共同遵守。

一、工程名称：蓬溪县蓬南镇《福源名居》项目。

二、工程地点：蓬南镇电子工业园。

三、工程概况：地上七层，地下一层总建筑面积约4662m2(以峻工后实际面积为准)，为砖混底二框结构。(建筑地面总高25.1米)。

四、承包方式：

采取甲方负责项目管理、乙方提供承建制劳务队伍，包工包主辅材料包小型工具及设备、包安全文明施工、包质量、包工期的方式承包。

五、承包范围。

1、设计图纸中所有结构的砌砖，内外抹灰，浇砼，地坪，屋面，基础(含基槽，坑，捡底，地下室捡平等)，外墙砖粘贴，外架搭设(架管扣件由甲方提供，上下车由乙方负责)。

六、工作内容。

完成上述工程范围的所有工作内容以及相应的现场材料、工具、机具的场内转运、清理，文明施工、安全生产所需的用工以及图纸范围内的留洞设槽、预埋件安放。周转材料的上、下车及堆码等用工。

七、工程结算。

7.1工程计价结算：本工程按建筑面积每平方米(38元)叁拾捌元计算，

7.2付款方式：垫至转换层后，毎月最后一天报核当月实际完成工作量(按已浇砼完毕的成品计算)，按70%在7天内支付，全部主体工程完工验收后7天内进行结算，结算后一月内付清全部余款(宽限期7天)。

八、工期要求。

8.1甲方根据总工期要求，编制施工总进度计划。在此基础上，乙方编制详细的周计划，月计划。如果由于乙方计划不周，组织不力，技术力量不足，造成工期延误，使甲方蒙受的损失，甲方保留索赔的权利。若达不到规定进度要求，甲方有权安排其它班组施工，所干工作量从乙方结算中扣除给其它班组。

8.2工期要求：按甲方总进度计划流水线施工，只准提前，不得拖延。

九、其它事项：在施工过。

此协议一式二份甲乙各执一份双方签字生效。

甲方：身份证：

乙方：身份证：

民用建筑施工合同

成本控制作为工程项目管理中的重要内容，是一个工程项目成功实施的基础和关键因素，直接关系到建筑公司的信誉和经济效益。民用建筑施工成本的控制具有一定的复杂性，特别是在当前随着我国经济技术的快速发展，人们对于住宅的要求也越来越高建筑施工企业的竞争不断加剧，以及建筑材料价格的上涨使得建筑施工企业的利润正在逐年下滑为了解决这一现状，建筑施工企业加强成本控制，在保证质量的前提下，通过成本管理增强自己的竞争力已经建筑施工企业的必然选择，因此研究建筑成本控制具有一定的现实意义和价值。

民用建筑，即人们居住和进行各种公共活动的建筑的总称。民用建筑的构造组成也称为建筑物的主要组成部分，主要由以下几部分构成：

基础：建筑最下部的承重构件，承担建筑的全部荷载，并下传给地基。

墙体和柱：墙体是建筑物的承重和围护构件。在框架承重结构中，柱是主要的竖向承重构件。

屋顶：是建筑顶部的承重和围护构件，一般由屋面、保温(隔热)层和承重结构三部分组成。

楼地层：是楼房建筑中的水平承重构件，包括底层地面和中间的楼板层。

楼梯：楼房建筑的垂直交通设施，供人们平时上下和紧急疏散时使用。

门窗：门主要用做内外交通联系及分隔房间，窗的主要作用是采光和通风，门窗属于非承重构件。

1。材料费。材料费是工程直接费用的主要组成部分，占工程成本的60%—70%。要控制材料费，需要施工企业从材料的采购到库存以至领用，建立一套严格的管理制度。材料采购方面，可根据工程计划，进行招投标，大宗材料集中批量采购，可大大降低采购保管费。在离建筑材料市场比较近的情况下，部分材料可通过信息化系统，建立虚拟仓库，实现零库存。这样不仅降低了资金成本，而且减少了库存积压造成损失的风险。同时项目部要建立严格的材料收入库制度，仓库管理员和采购员要“验质，验量，验品种，验发票”。施工领用材料时，要根据预算限额领用，物质保管人根据限额领资单发料，领料必须严格手续，以明确责任，超损耗者从工资中扣除，建立严格的考核制度和目标责任。

同时动员施工人员做好余料的回收工作，减少材料浪费和流失。

2。现场管理费的控制。现场管理费是与工程直接相关的成本，贯穿整个施工过程，直至保修期满。(1)做好雨季，冬季施工准备工作，预防因突然的自然环境变化而影响施工;(2)严格按照施工规范，技术标准，质量要求施工。各个专业应制定严格的操作规程，对于不按照操作规程作业造成施工成本增加的，有执行负责人负责;(3)防止质量事故发生，质量事故会增加返工费，停工费，返修费，事故处理费等，这部分费用可以通过先进的施工管理而降低;(4)做好工程施工的预算，检测工作。如及时对工程的质量进行检测，做好隐蔽记录，建立质量安全检查小组，随时检查施工安全，速度情况，做好预防工作。

3。加强安全管理，杜绝安全事故，减少安全事故损失。加强安全管理要着眼于预防事故的发生，降低工程施工企业的生产经营成本。

3。1减少事故的发生次数，可增加经济效益，施工项目每一事故的发生，都可能会有设备的损坏，工作的损失以及工作场所恢复费用等。

事故发生次数减少，就相应减少事故处理费用，最后体现于项目直接经济效益的增加。另一方面，事故减少也相应减少了停工损失费用，表现为项目间接经济效益的增加。

3。2制定应急预案，一旦发生事故，将损失降至最低程度。通过安全设计，操作，维护，检查等措施，可以预防事故，降低风险，但不可能达到绝对安全，因此，需要安全投入，制定万一发生事故后应采取的紧急措施和应急方案，建立事故应急救援体系，在事故发生后迅速控制事故发展，保护现场人员和场外人员的安全，将事故对人员，财产和坏境造成的损失降低到最低程度。

4。改进施工工艺，合理组织施工。要加强科技管理学习和引进先进的管理方法，技术设备，工艺，以提高人机工作效率。对施工生产作业人员进行培训，以及提高他们的生产能力和技术水平，使他们能够完成和超额完成劳动定额，最大限度地以最少的劳动消耗获得最大的劳动效率。根据施工作业计划，通过网络作业流程分析，充分利用现有工作面，尽可能组织平面作业，扩大工作面，使后续工序提前投入工作，提高工时利用效果，尽可能减少窝工现象。

标准民用建筑施工合同

甲方：

身份证号：

住址：

电话：

乙方：

身份证号：

住址：

电话：

丙方：

身份证号：

住址：

电话：

丁方：

身份证号：

住址：

电话：

风险提示：

合作的方式多种多样，如合作设立公司、合作开发软件、合作购销产品等等，不同合作方式涉及到不同的项目内容，相应的协议条款可能大不相同。

本协议的条款设置建立在特定项目的基础上，仅供参考。实践中，需要根据双方实际的合作方式、项目内容、权利义务等，修改或重新拟定条款。甲、乙、丙、丁____方经过友好协商，在公平、减实、信任、平等合作、互利互惠的基础上合作承包__________工程，在不违反现行国家法律法规的前提下，达成以下协议。

第一条合伙宗旨：在合法合理的前提下，进行工程建设，进而实现工程利润的最大化。

第二条合伙经营项目和范围：包工包料的方式合伙承包__________工程，对外以_________公司的名义出现。

第三条合伙期限合伙期限为____个月，自________年____月____日起，至________年____月____日止。风险提示：

应明确约定合作方式，尤其涉及到资金、技术、劳务等不同投入方式的。同时，应明确各自的权益份额，否则很容易在项目实际经营过程中就责任承担、盈亏分担等产生纠纷。

第四条出资额、方式各方均以现金方式出资，各出__________，计人民币__________元(__________元)作为本工程项目安全保证信誉押金和本工程前期启动资金，后期因工程进展需要各方以同比例方式继续投资。

第五条盈余分配与债务承担。

1.盈余分配：各方以包工包料的形式承包本工程，在扣除各种成本(工程中介费，建筑公司挂靠费、税金、施工班组劳务费、施工机械租赁费、项目部管理人员工资、施工水电费、办公用房租赁费、临时设施费、安全维护设施费、预结算费用、招待费，以及各方认可的用于本工程的各项开支)后，所获利润按出资比例分配，均占__________。

2.债务承担：本着风险共担的原则，如成本工程出现亏损或施工中间出现的有关处罚，按各方合伙人由合伙盈利偿还，合伙盈利不足清偿时，以押金承担责任各占__________。风险提示：

应明确约定合作各方的权利义务，以免在项目实际经营中出现扯皮的情形。

再次温馨提示：因合作方式、项目内容不一致，各方的权利义务条款也不一致，应根据实际情况进行拟定。

第六条各方的的权利。

1.甲方权限是：

(1)刘外开展业务，订立合同，负责工程的全面工作;。

(2)对合作事业进行管理;。

(3)对各项开支进行签字;。

(4)支付合伙债务;分配合伙盈利。

2.乙方的权利：

(1)全面工程施工进展的管理;。

(2)听取负责人开展业务情况的报告;。

(3)检查合伙帐册及经营情况;。

(4)共同决定合作重大事项。

3.丙、丁_的权利：

(1)各种材料的进出购销;。

(2)听取负责人开展业务情况的报告;。

(3)检查合伙帐册及经营情况;。

(4)共同决定合作重大事项。风险提示：

应约定保密及竞业禁止义务，特别是针对项目所涉及的技术、客户资源，以免出现合作一方在项目外以此牟利或从事其他损害项目权益的活动。

第七条禁止行为。

1.未经三方同意，禁止任何一方以合作名义进行业务活动;如其业务获得利益归合伙，造成损失按实际损失赔偿。

2.禁止任何一方在同一工程项目地与他人合作。

3.禁止再加入其它合伙。

4.禁止合伙不利时退伙。

5.如合作双方违反上述各条，应按合伙实际损失_____倍赔偿。

第八条合伙的终止及终止后的事项。

1.合作因以下事由之一得终止：

(1)合伙期届满;。

(2)各方同意终止合伙关系;。

(3)合作事业完成或不能完成;。

(4)合作事业违反法律被撤销;。

(5)法院根据有关当事人请求判决解散。

2.合作终止后的`事项：

(1)即行推举清算人，并邀请中间人(或公证员)参与清算;。

(2)清算后的盈余，则按按比例分配剩余财产;。

(3)清算后如有亏损，不论合作人出资多少，先以合作共同财产偿还，合伙财产不足清偿部分，由前期资金承担。风险提示：

合同的约定虽然细致，但无法保证合作方不违约。因此，必须明确约定违约条款，一旦一方违约，另一方则能够以此作为追偿依据。

第九条纠份的解决合作人之间如发生纠纷，应共同协商，本着有利于合作事业发展的原则予以解决。如协商不成，可以诉诸当地人民法院。

第十条本协议自与__________订立合同之日生效。

第十一条本合同如有未尽事宜，应由甲乙双方集体讨论补充或修改。补充和修改的内容与本合同具有同等效力。

第十二条本合同正本一式_____份，合伙人各执_____份。

甲方签字：

签订日期：________年____月____日

乙方签字：

签订日期：________年____月____日

丙方签字：签订日期：________年____月____日

丁方签字：签订日期：________年____月____日

民用建筑施工合同

在确定了施工成本计划之后，必须定期地进行施工成本计划值与实际值的比较，当实际值偏离计划时，分析产生偏差的原因，采取适当的纠偏措施，以确保施工成本控制目标的实现。其步骤如下。

1。比较。按照某种确定的方式将施工成本计划值与实际值逐项进行比较，以发现施工成本是否已超支。

2。分析。在比较的基础上，对比较的结果进行分析，以确保偏差的严重性及偏差产生的`原因。这一步是施工成本控制工作中的核心，其主要目的在于找出偏差的原因，从而采取针对性的措施，减少避免相同的原因再次发生或减少由此造成的损失。

民用建筑合同

姓名：

性别：

男

民族：

汉族。

1964年4月4日。

证件号码：

婚姻状况：

离异。

身高：

172cm。

体重：

74kg。

户籍：

四川自贡。

现所在地：

四川自贡。

毕业学校：

同济。

学历：

本科。

专业名称：

毕业年份：

1987年。

工作年限：

职称：

求职意向。

职位性质：

全职。

职位类别：

职位名称：

工作地区：

待遇要求：

元/月不需要提供住房。

到职时间：

可随时到岗。

技能专长。

语言能力：

教育培训。

教育经历：

时间。

所在学校。

学历。

培训经历：

时间。

培训机构。

证书。

工作经历。

其他信息。

自我评价：

发展方向：

其他要求：

联系方式。

标准民用建筑施工合同

发包方：(以下简称甲方)。

承包方：(以下简称乙方)。

按照《中华人民共和国合同法》的原则，并参考《中华人民共和国建筑法》，《建设工程施工发包与承包价格管理暂行规定》，《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》等法律、法规相关规定，结合本工程具体情况，为明确发包方与承包方双方在工程施工过程中的权利义务，双方本着公平、公正、自愿、诚信、互惠互利的原则，特签订本合同，以资共同遵守。经甲、乙双方协商达成如下协议：

一、工程概况。

工程名称：兴建公司指挥部(其中职工宿舍9间，建筑平方面积218㎡，四合院办公室建筑平方面积为389.6㎡)。

二、承包方式。

1、由乙方包工包料，并负责所有施工用具设备;。

3、工程承包内容：土建工程水、电安装及房屋装饰装修;。

4、乙方在施工时出现工程增减时，甲、乙双方共同协商，确定后增减工价，待完工后一并纳入结算。

三、工程工期。

1、甲方规定动工时间为年月日至年月日，乙方不得提前和推后。

2、在保证工程质量的前提下，因下雨和建筑材料原因交房日期可顺延，若因乙方人为原因工期延时，甲方有权扣除乙方施工费。

四、工程质量。

1、整个工程必须按国家施工规范要求施工;。

2、乙方未按甲方要求，质量不合格所造成的返工费及材料费由乙方负责。

五、施工费结算方式。

2、甲、乙双方必须共同遵守，以上约定的付款方式，不到付款时间，乙方不得违反上述付款方式向甲方提前付款要求，如果中途退场视为违约，按进度款30%付款。

第六条：安全生产。

在施工中，要把安全施工放第一位，抓好施工用电，用水安全，高空作业必须系好安全带，做到安全施工，文明施工，杜绝一切不安全事故，倘若发生病、伤、亡等一切安全事故，责任由乙方全部自己负责，甲方不承担任何责任。

七、劳动争议处理及其他。

双方因履行本合同发生争议，应当向甲方劳动争议调解委员会申请调节，调解不成的，应当自劳动争议发生之日起，60日内向公司所在地有管辖权的劳动争议仲裁委员会申请仲裁。对仲裁裁决不服的，可自接到裁决书之日15日内向人民法院起诉。

八、其他。

2、本合同未尽事宜或与国家、湖北省有关规定相悖的，按照有关规定执行;。

3、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方盖章签字之日起生效;。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

_________年____月____日。

民用建筑合同

职位名称：

销售经理;大区经理;销售总监。

工作地区：

其他;。

待遇要求：

可面议;不需要提供住房。

到职时间：

可随时到岗。

技能专长。

语言能力：

计算机能力：

教育培训。

教育经历：

时间。

所在学校。

学历。

培训经历：

时间。

培训机构。

证书。

工作经历。

所在公司：

海南椰某集团。

时间范围：

公司性质：

国有企业。

所属行业：

互联网、电子商务。

担任职位：

大区经理。

工作描述：

本人在该公司从业务员开始，历任多种职位，离职时为大区经理。多次获得该公司的嘉奖，每年都能超额完成销售任务，担任大区经理期间，更是屡获优秀干部奖励。

离职原因：

其他信息。

自我介绍：

本人从事销售和管理工作多年，拥有丰富的`销售渠道，沟通能力强，团队意识好，

发展方向：

本人拥有丰富的销售和管理经验，目前希望能在更大的舞台上发展。

其他要求：

联系方式。

民用建筑合同

姓名：

大学生个人简历网。

性别：

男

出生日期：

民族：

汉

户籍：

中国广东。

身高：

170。

婚姻状况：

已婚。

学历：

本科。

毕业院校：

专业：

工民建::土木系。

政治面貌：

群众。

第二专业：

身份证：

************。

现有职称：

中级。

毕业时间：

1991-7-10。

现所地点：

广东。

求职意向。

求职类型：

全职。

月薪[10000]rmb。

应聘职能类型一：

监理工程师。

应聘职能类型二：

土建工程师。

应聘职能类型三：

市政工程师。

应聘职能类型四：

路桥工程师。

应聘职能类型五：

房地产开发/策划。

应聘职能类型六：

物业管理人员。

希望工作地区：

广东,深圳珠海、深圳、惠州。

其他地区：

可到职日期：

相关工作经历及特长。

人才类型：

普通求职。

相关工作经验：

23年。

外语语种：

英语。

外语水平：

一般。

其它外语语种：

无

其它外语水平：

无

普通话程度：

优秀。

计算机能力：

良好。

教育/培训经历。

3月在西南交通大学学习。

考上国家注册监理工程师。

工作经验。

20考上注册监理工程师。

1986-在鸡西市中国房屋开发公司任现场项目质量管理。从事民用住宅开发建设。

5月-2月在鸡西市神龙监理公司从事现场民用建筑监理.监理了大学宿舍楼工程.

年2月-10月在北京市北京铁科院工程咨询有限公司从事驻地监理工作,是北京市地铁四号线21标段驻地监理(主要负责人).被业主评为优秀监理.

年10月-6月在北京铁科院工程咨询有限公司厦门分公司从事厦门市杏林跨海大桥监理工作.多次被评为先进监理.

熟悉民用建筑，道路，桥梁施工管理技术，能吃苦耐劳，有团队合作精神，精通电脑，精通监理内业，精通施工管理。年考取全国注册监理工程师，寻求能保证初始注册的'公司，全职工作。

206月-10月在广东省汕尾市恒源咨询有限公司从事现场民用建筑监理.监理了汕尾市技工学校图书馆楼，信利18层高级公寓，湖景花园12层高级住宅楼工程。

年10月-9月在深圳市一家监理公司任总监，管理23层7万平米大型酒店工程。

209月至今在惠州市一家监理公司任总监。

工作技能。

熟悉民用建筑，道路，桥梁施工管理技术，能吃苦耐劳，有团队合作精神，精通电脑，精通监理内业，精通施工管理。2009年考取全国注册监理工程师，寻求适合自己发展的公司，全职工作。

(本文信息来源于/大学生个人简历网请注明)。

职业目标。

总监理工程师，房地产开发公司。

个人评价。

本人性格开朗与人处事融洽，能吃苦耐劳，对待工作善始善终能承受日益严峻的竞争压力，并能在成功与失败中完善积累自己。听从领导安排，与人能很好的沟通，有团队合作精神，擅长团结与培养新人，爱好广泛，学习意识及能力强。谨于言而敏于行。渴望有更大的发展空间。

民用建筑合同

为了满足建筑功能需要和保护人们的视力健康，对各类民用建筑应进行照明设计。民用建筑照明设计应执行《民用建筑照明设计标准》中照度标准要求、照明质量要求来进行照明设计。照度标准包括一般标准规定和照度标准限值。照度一般标准规定：

1．照度标准值按系列分级：0．5、1、2、3、5、10、15、20、30、50、100、150、200、300、500、750、1000、1500、2000lx。

2．照度标准值是指工作或生活场所参考平面上的平均照度值。3．各类建筑的照度标准值分高、中、低三个值。设计人员应根据建筑等级、功能要求、经济性合理确定标准值。

4．在照明设计中，应根据光源的光通衰减、灯具积尘和房间表面污染引起照度值降低的强度合理选定维护系数，以保证照明质量。

5．各类不同的建筑类别分别具有各自的标准照度限值，设计中不得低于这个限值。限值按《标准》中规定取值。照明质量是保证照度满足要求的重要方面，照明质量包括照度均匀度、眩光控制、光源颜色和反光比、照度比等项内容。照明设计是对建筑各种不同功能空间或不同工作区进行有目标的设计。照明设计包括：

1．深入调查了解各类建筑、空间和工作区的具体照明要求和环境气氛要求。

2．确定合理的照明方式，照明方式有一般照明和分区照明之分，还有一般照明与局部照明之分。

3．确定照明种类，照明种类分正常照明、应急照明、值班照明、警卫照明、障碍照明。应急照明还包括疏散照明、安全照明和备用照明。

4．选择合宜的光源和灯具。

民用建筑合同

建筑用能，即建筑节能中所指的能耗，应为建筑物使用中的能耗，其中包括采暖、空调、热水供应、照明、炊事及家用电器等方面的能耗，它不包括属于工业能耗、交通运输能耗的建材生产、运输及建筑施工能耗，从我国实际情况出发，当前的建筑节能，应首先和主要做好建筑采暖与供热等系统的节能设计工作。因此，在采暖与供热系统的设计中，采取必要的节能技术措施降低其能耗，是实现资源节约、环境友好和可持续发展的重要保证，也是我们暖通空调专业人员责无旁贷的责任。

一、民宅建筑的室内采暖系统。

（一）新建住宅热水集中采暖，在保证能进行分室温度调控的前提下，应设置分户热量(费)分摊装置，并应根据实际需要在建筑物热力人口处设置总热量表(宜采用超声波型)。采用户用热量表作为热量(费)分摊装置时，应采用共用立管的分户独立系统形式，采用其它计量方式，系统形式不受此限制。住宅楼内的公共用房和公用空间，应设置单独采暖系统和热计量装置。

（二）住宅建筑的采暖系统形式，要结合热计量与温度调控的要求进行选择。新建住宅采用共用立管的分户独立系统时，为方便实现室温的自动调控和分户热量(费)分摊功能，宜采用双管系统而不应采用单管顺流式系统，因为单管顺流式系统对任何一组散热器进行水量调节都会影响其它散热器的水量和供水温度。常采用的共用立管的分户独立室内采暖系统形式如下：

1.下供下回(下分式)水平双管系统。管道暗敷在本层地面下沟槽内或镶嵌在踢脚板内布置，局部过门处暗敷在过门沟槽内。

2.上供上回(上分式)水平双管系统。供、回水干管沿本层天花板下水平布置。

3.下供下回(下分式)全带跨越管或装设分配阀的水平单管系统。供、回水干管暗敷在本层地面下垫层中的沟槽内或沿地面明装，或镶嵌在踢脚板内，地面上局部过门管道，暗敷在沟槽内。

民用建筑合同

引言：所谓的工程造价就是指建筑工程建成所投入的资本价格，是完成一项工程项目的总费用。对于工程造价的制约不管是在决策、实施还是设计的各个环节都是十分重要的。其中工程造价的重点是设计结构的阶段。对工程项目总体的规划是制约工程造价的重要环节。作为最主要的建筑形式之一的民用建筑，其造价的高低对整个国民经济的发展都有一定的影响。下面就如何制约民用建筑的工程造价作一探讨。

一、设计要合理。

1.合理处理地基。

根基是万物之本，要想增加建筑物的牢固性，地基投入不可忽视，要花费总资金的三分之一左右，有的施工方只注重地上的面子工程使地基投入太少，导致建筑物存在一定的安全隐患，也有的过分强调坚固性而造成资金浪费。所以要有效制约工程造价，优化地基的造价就显得尤为重要，这就要求设计人员熟练掌握地基处理造价，掌握一定的处理地基的技术。如果条件允许，提倡使用天然地基，尽量避开使用桩基。前者可以节省百分之三十到六十的投入。目前随着人们生活水平的不断提高，民用建筑规模越来越大，像医院、车站、宾馆等建筑越来越趋于高层化。这样对地基就提出了更高的要求。直接利用天然地基远远不能达到要求。对于层数多，面积小，特别是填海建筑，就要求用桩基。目前桩基种类繁多，比如钢筋混凝土、碎石、双灰桩等。在设计具体民用建筑的过程中，设计者们要综合考虑各方面的因素，设计出多元化的方案，反复分析比较，选择最优化的桩基设计。既能提高坚固性，又能节省投入资本。

2.结构设计要合理。

建筑物地面以上部分的设计直接影响工程的造价，一些新型的设计结构如雨后春笋般不断涌现。现在民用建筑砖混结构慢慢减少，取而代之的是框架结构、排架结构等。设计者们要充分认识各种结构形式的长处和不足。分析研究各种结构体的性能和经济投入，根据实际建设的需要，综合各方面的因素，选择最合适的结构。优化形式，降低造价，保证质量。砖混结构所用钢筋、混凝土等较少，牢固性不强，保温效果差，所以适合矮层建筑。对于七到十二层的建筑可设计框架结构，可以节省材料，提高抗震能力。对于更高层的建筑就要综合考虑各种因素设计合理的结构。既保证质量，又能保障安全。

二、科学用材制约造价。

1.科学选择钢筋。

钢筋是增加建筑物牢固性必不可少的建筑材料。科学合理的选用，不仅可以增加牢固性，还可以避开资金浪费。目前钢筋种类繁多，有一级、二级、三级、冷轧带肋等等。设计人员在选择用料上往往过多的关注配筋的计算，而很少关注种类的选择。选择钢筋的一般规律：一级比二级稍贵，近几年普遍使用的是三级钢筋或者冷轧扭钢，冷轧扭钢将冷轧与冷扭同时完成，有规定的截面，节距呈现连续的螺旋状。这种钢筋由于截面变化使强度大增。选用此类钢筋不仅可以节约用料还可以提高强度。新三级与原二级相比强度大大提高，价格却稍高，所以选用新型并不会造成太大浪费，反而会带来很多收益。

2.选择材料要科学。

建筑材料也是设计工程造价的主要环节。科学的选择，不但能够降低成本，而且能够保证建筑的质量。所以选购人员要充分认识各种材料的技术指标，特性、价格等综合考虑。选择的基本标准是：安全、环保、经济、质优。比如砖混结构的建筑，保温性差。通常为了提高保温性能采用的是增加墙体的厚度，这样不仅增加了建筑物的负荷，还增大了资金的投入。如果合理科学的选材就会一举两得，避开上述缺点。比如可以选用空心砖、隔热、质轻的材料。这样既可以减少负荷节约成本，又可以美化外观。选材时还要注意就近原则，降低运费投入。

3.制约钢筋率。

在注意到建筑的安全、耐久、舒适的情况下，科学制约配筋率能有效制约工程造价。目前随着建筑物层数的不断增加，规模不断增大，对钢筋的需求量也越来越大。钢筋价格不断上涨，使工程造价随之上涨。减少钢筋用量可以大大降低工程造价，但是会有其他不足，所以要科学合理的.制约配筋率。首先，要综合考虑施工地的地形地貌、抗震级别、施工水平等多种因素，综合选用经济实用型结构体系。科学设计尺寸，有效制约用量，避开浪费现象，减少资金投入。截面尺寸和钢筋用量实现科学配筋率的完美统一。对于多层建筑，可设计隔震结构，其主要的工序是用一种隔震垫把建筑物的主体与基础有效隔开，使二者之间的连接由刚性变为柔性。这样可以大大减少建筑物受力部件的钢筋用量，降低了成本。

三、加强管理，实现动态监管。

1.人员的管理。

要设立专门的管理机构，但要精简管理的队伍，管理人员过多势必造成资金浪费，对于工人的选用也要把好关，要根据实际工期长短、工程量的大小选用工人。人员过多会造成浪费，人员过少会延长工期也会增加投入。在施工中管理人员要经常到工地走一走、看一看。督促工程的进度，检查材料的使用情况，避开浪费现象的发生。

2.合同的管理。

加强合同的管理。合同是工程建设中的主要凭证，要充分认识合同上所规定的索赔、投标、付款方式等方面的规定。一旦在具体施工过程中出现事故要学会借助合同来维权。在业主与施工方有争议或责任不清的情况下，要采用协商的方式解决，并将解决的方案写入合同中，以避开在竣工结算时会产生的纠纷。对合同要实行动态的管理，有效达到维权的目的。

四、结语。

总之，如何有效制约建筑工程的造价关系到建筑工程的很多方面，它贯穿于整个工程的每一个阶段，所以要动态的监管制约。要做好决策、设计、施工各个阶段的造价制约。这样既能保证质量，又能节约成本。