贷款利率分析报告（精选21篇）

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年二手房贷款利率

二手房贷款的参与者包括提供信贷资金的商业银行、最终购置房产的购房人和房产的业主，大家在进行二手房贷款时都比较关心二手房贷款利率，那么二手房贷款利率是多少呢?下面是小编给大家整理的2023年二手房贷款利率，希望大家喜欢!

购买二套房，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍，其基准利率是：

1、一年(含)内的贷款，年利率为4.35%;。

各银行的商业贷款利率都不一样，如果选择商贷的话，需要多去几家银行咨询、对比。

法律依据:。

《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

1、核实房屋所有权人身份。房屋所有权证是所有权的标志，房屋所有权证上登记的所有人才是有权卖房的人，如果非本人卖房，则要有本人和代理人的身份证件及本人签署的授权委托书。

2、弄清二手房的历史。要问清楚房子是哪一年盖的，还有多长时间的土地使用期限;是否欠物业费以及水、电、煤气费用;房屋内是否有一些忌讳的事情发生，例如凶杀、自杀等等。有些房子的开价大大低于市场平均水平，这时购房者就要注意房屋内是否发生了忌讳之事。

3、了解房屋结构状况。由于购房者购买的是二手房，因此要特别注意房屋的结构情况，看看房屋的外部状况和内部格局是否完好。

4、根据我国《民法典》的规定，出租方出售房屋时应通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。要问清楚二手房是否正在出租。如果在出租的话，应落实出售人的出售行为是否已通知承租人。

1、买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。

2、签订二手房买卖合同。

3、找评估公司做评估。这个过程一般来说要5～7个工作日。

4、贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。

5、按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。

6、将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口，拿受理单。

7、凭受理单到农税缴纳相关税费，拿契税完税证。

8、凭完税契证到土管部门办理国土证。

(一)买房人应缴纳税费：

1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。

2、交易费：3元/平方米。

3、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

4、测绘费：按各区具体规定。

(二)卖房人应缴纳税费：

1、交易费：3元/平方米。

2、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。

3、营业税：差价__5.5%(房产证未满2年的)。

抵押贷款利率

抵押贷款利率由各商业银行参照央行当年制定的基准利率予以一定范围内上浮，具体浮动比例取决于在哪家银行以何种方式申请抵押贷款、贷款用途以及贷款周期长短。下面小编为大家整理了抵押贷款利率2023，希望大家喜欢!

1、贷款期限为5年以下(含5年)的:贷款年利率为4.77%;贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5.04%(按各地政府实际情况定)。

2、中国人民银行决定，自2010年10月20日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0.25个百分点，由现行的2.25%提高到2.50%;一年期贷款基准利率上调0.25个百分点，由现行的5.31%提高到5.56%;其他各档次存贷款基准利率据此相应调整。

3、按现行规定，城乡信用社贷款利率浮动上限为基准利率的2.3倍，下限为基准利率的0.9倍。其他金融机构的人民币贷款利率上限放开，浮动下限为基准利率的0.9倍。

抵押贷款是指债务人在法律上把财产所有权转让给债权人，但债权人并不占有财产，以财产担保的债务一经偿还，财产所有权的转让即告结束，设置抵押的目的，主要保障债权人在债务中不履行债务时有优先受偿的权利，而这一优先受偿权是以设置抵押的实物形态变成值来实现的，所以抵押是以抵押人所有的实物形态为抵押主体，以不转移所有权和使用权为方式作为债务担保的一种法律保障行为。

借款人在法律上把自己的财产所有权作为抵押而取得的银行贷款称为抵押贷款。借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是资本主义银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。

必须是经工商行政管理部门核准注册，并按规定办理纳税登记和年检手续的企事业法人;。

产品有市场，生产经营有效益，不挤占挪用信贷资金，恪守信用;。

已在银行开立基本账户或一般存款账户;。

借款人的经营和财务制度健全，主要经济和财务指标符合银行的要求;。

申请中长期贷款的项目必须经国家主管部门批准，新建项目的企业法人所有者权益与项目总投资的比例不低于国家规定的投资项目资本金比例。

作为抵押物的财产必须符合《中华人民共和国民法典》的有关规定，抵押人必须依法享有对抵押物的所有权或处分权，并向银行明确表示愿以该抵押物为债务人提供担保。

以房产抵押的，抵押率最高不得超过70%;以交通运输工具、通用机器设备和工具抵押的，抵押率最高不得超过60%;以专用机器设备和工具，无形资产(含土地使用权)和其他财产抵押的，抵押率最高不得超过50%。

1、推出贷款申请。

借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。

2、准备贷款资料。

如果是个人房屋抵押贷款，需要提供，本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。

如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。

此环节是房产抵押贷款流程中相当重要的一环，因为很多客户在进行贷款的时候都急需用钱，如果可以提前将这些材料准备好，将省去很大的麻烦。

3、看房评估。

提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度，一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。

将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意，把所有的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。

5、借款合同公证。

借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

6、抵押登记手续。

银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。

年抵押贷款利率

随着经济的不断发展，有部分人需要抵押贷款。抵押贷款是贷款方式中最常见的一种，下面是小编给大家整理的2023年抵押贷款利率，希望大家喜欢!

1、贷款期限为5年以下(含5年)的:贷款年利率为4.77%;贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5.04%(按各地政府实际情况定)。

2、中国人民银行决定，自2010年10月20日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0.25个百分点，由现行的2.25%提高到2.50%;一年期贷款基准利率上调0.25个百分点，由现行的5.31%提高到5.56%;其他各档次存贷款基准利率据此相应调整。

3、按现行规定，城乡信用社贷款利率浮动上限为基准利率的2.3倍，下限为基准利率的0.9倍。其他金融机构的人民币贷款利率上限放开，浮动下限为基准利率的0.9倍。

抵押贷款是指债务人在法律上把财产所有权转让给债权人，但债权人并不占有财产，以财产担保的债务一经偿还，财产所有权的转让即告结束，设置抵押的目的，主要保障债权人在债务中不履行债务时有优先受偿的权利，而这一优先受偿权是以设置抵押的实物形态变成值来实现的，所以抵押是以抵押人所有的实物形态为抵押主体，以不转移所有权和使用权为方式作为债务担保的一种法律保障行为。

借款人在法律上把自己的财产所有权作为抵押而取得的银行贷款称为抵押贷款。借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是资本主义银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。

必须是经工商行政管理部门核准注册，并按规定办理纳税登记和年检手续的企事业法人;。

产品有市场，生产经营有效益，不挤占挪用信贷资金，恪守信用;。

已在银行开立基本账户或一般存款账户;。

借款人的经营和财务制度健全，主要经济和财务指标符合银行的要求;。

申请中长期贷款的项目必须经国家主管部门批准，新建项目的企业法人所有者权益与项目总投资的比例不低于国家规定的投资项目资本金比例。

作为抵押物的财产必须符合《中华人民共和国民法典》的有关规定，抵押人必须依法享有对抵押物的所有权或处分权，并向银行明确表示愿以该抵押物为债务人提供担保。

以房产抵押的，抵押率最高不得超过70%;以交通运输工具、通用机器设备和工具抵押的，抵押率最高不得超过60%;以专用机器设备和工具，无形资产(含土地使用权)和其他财产抵押的，抵押率最高不得超过50%。

1、推出贷款申请。

借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。

2、准备贷款资料。

如果是个人房屋抵押贷款，需要提供，本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。

如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。

此环节是房产抵押贷款流程中相当重要的一环，因为很多客户在进行贷款的时候都急需用钱，如果可以提前将这些材料准备好，将省去很大的麻烦。

3、看房评估。

提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度，一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。

将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意，把所有的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。

5、借款合同公证。

借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

6、抵押登记手续。

银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。

贷款利率市场化

贷款利率利息怎么算

订单贷款的日利率约为万分之五，罚息率约为万分之七点五，每笔订单的最低利息1分钱，如果您申请1000元，您每天要付的利息约为0.5元。若这1000元已经逾期，则逾期1天您要付0.75元的罚息。

利息=贷款金额*实际使用的天数*万分之五。

罚息=贷款金额*逾期天数*万分之七点五。

信用贷款的利率约为万分之五点二/天(即0.052%每天);对于按时还款，贷款信用记录良好的用户，可以享受到更低的贷款利率。

个人按揭贷款利率

2017年6月最新存贷款基准利率：2017年6月份最新银行利率、最新银行存贷款利率调整一览，银行信息港获悉：中国人民银行决定，自10月24日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。

其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%。

并抓紧完善利率的`市场化形成和调控机制，加强央行对利率体系的调控和监督指导，提高货币政策传导效率。

自同日起，下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，以保持银行体系流动性合理充裕，引导货币信贷平稳适度增长。同时，为加大金融支持“三农”和小微企业的正向激励，对符合标准的金融机构额外降低存款准备金率0.5个百分点。

其他各档次贷款及存款基准利率相应调整。(本利率为2017年6月份最新银行利率,银行存款贷款基准新利率)。

银行信息港特别提示：这次个人住房公积金存贷款利率没有更随一起降低。

以下银行信息港为大家整理的年10月24日起执行的最新银行存贷款基准利率表(更新于2017年6月1日)：

活期存款0.35。

三个月1.10。

半年1.30。

一年1.50。

二年2.10。

三年2.75。

六个月4.35。

一年4.75。

一至五年4.90。

五年以下(含五年)2.75。

五年以上3.25。

年首套房贷款利率

如今贷款买房，是一种潮流，大部分人都会选择低首付，尽量延长贷款期限，那么你知道2023年首套房贷款利率是多少吗?下面是小编给大家整理的2023年首套房贷款利率，希望大家喜欢!

目前，商业贷款基准利率为4.90%，贷款期限超过5年。受限购限贷政策影响，地方银行对首套房贷利率的调整力度不同。

全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上升5%-20%。第二套房贷利率普遍上升10%-30%。

同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上升10%。

第二套房以借款人家庭(包括借款人、配偶、未成年子女)为单位确定抵押贷款次数。使用公积金贷款或商业贷款购买住房的家庭，再次申请抵押贷款，视为第二套房。

在的上半年，传统的加息也可能是很难看到的。但是，预计，在的下半年，随着通胀的压力逐渐增大、银行的净息差持续低位的状态、还有脱虚向实下的信贷的投放走高，存贷款的利率也会存在不小的上调的可能性。同时，通胀的压力也是会在一季度后逐渐加大的。需要注意，在传统的意义上的货币政策，对于cpi的反应临界值一般也是3%，但是，从相关的历史数据来看，近20年来，只要是cpi突破2.5%的情况，都突破了3%。当然，也是有一定的例外情况出现的。同时，此前的基准的估计中，的通胀中枢一般是在2.2-2.3%的，但是，由于油价可能会出现高位震荡的情况，还会叠加的4季度之前的基数也是较低的(特别是2-3季度以来，价格一般也是全年的低点)，也是以油价保持在65美金附近的震荡来进行估计的。根据预计，的通胀的中枢很有可能会超过2.5%这样一个非常敏感的水平。还需要注意，银行的净息差也是处于历史低位的。受到经济增速下行以及投资回报率下降的影响，还有相关的存款脱媒下的负债成本的上升，商业银行的净息差也会从2.7%，收窄到目前的2%左右，也是处于历史低位的。在过去的一年多以来的广谱利率的上行过程当中，基准利率也没有出现大的调整，一般的加权贷款利率也会出现上行缓慢的情况，银行的净息差也会保持在历史的低位。当然，在这个重要的意义上来看，还可以通过基准利率的上调，提高根据基准利率定价的信贷的资产收益率，也是可以有效地缓解银行的净息差处于历史低位的相关的情况。这样的话，也是可以看作是金融去杠杆大潮下，商业银行的利润也是会受到侵蚀后的对冲缓以及措施。

相信大家都对房贷利率有了初步了解。买房是人生中的几件大事之一，熟悉最新房贷利率的相关规定，才能更好的买一套让自己住的舒心、让家人满意的房子。

很多购房者都觉得这个概念和自己生活无关，其实不然，这个利率和每个人都息息相关，尤其是购房者，更应该了解基准利率的含义。因为它的高低，直接关乎你买房的投入，简单说基准利率越高，你买房子就越贵。

基准利率是中国人民银行(央行)设定的利率，每次加息或降息会变动，银行等金融机构在设定利率的时候要以它为参考，过去是规定不能偏离基准利率太多，比如幅度在30%、50%以内，但10月央行最后一次降息之后，浮动上限取消了。但这不意味着银行可以随便调整自己的利率了，如果偏离幅度太大，会有扰乱市场利率嫌疑，央行有可能会私下窗口指导。

而房贷基准利率是以中国人民银行对国家专业银行和其他金融机构规定的存贷款利率为基准利率。具体而言，一般普通民众把银行一年定期存款利率作为市场基准利率指标，银行则是把隔夜拆借利率作为市场基准利率。

年贷款利率

2023年，中国人民银行公布的贷款基准利率为：一年内(含一年)贷款利率4.35%，一至五年(含五年)贷款利率4.75%。如裤目前，商业贷款基准利率为4.90%，贷款期限超过5年。受限购限贷政策影响，地方银行对首套房贷利率的调整不同。全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上升5%-20%。二套房贷款利率一般上升10%-30%。

公积金贷款基准利率为：五年以下(含)贷款利率2.75%，同期公积金五年以上贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上升10%。中国人民银行公布的新贷款基准利率以中国人民银行公布的最新利率为准。

一、委托贷款：

委托贷款是指由政府部门、企业事业单位和个人根据客户确定的贷款对象、用途、金额、期限确定的贷款对象、用途、金额、期限和利率发放、监督和协助收回的贷款。贷款人(受托人)茄橡余只收取手续费，不承担贷款风险。

2.信用贷款:。

信用贷款是指以借款人的声誉发放的贷款。其特点是债务人不需要提供抵押品或第三方担保颤滚，只能凭自己的声誉获得贷款，并以借款人的信用程度作为还款担保。这种信用贷款是中国银行长期以来的主要贷款方式。

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个人按揭贷款利率

央行官方的网站发布通知，将从2016年2月21日起，调整职工住房公积金账户存款利率，由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。

央行表示，当年归集和上年结转的分别按活期存款和三个月定期存款基准利率计息，目前分别为0.35%和1.10%。

此次调整后，职工住房公积金账户存款利率将统一按一年期定期存款基准利率执行，目前为1.50%。

银行信息港。

中国人民银行2016年2月29日宣布，自3月1日起，普遍下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。

此举旨在保持金融体系流动性合理充裕，引导货币信贷平稳适度增长，为供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。

项目年利率(%)。

一年以内(含一年)4.35。

一年至五年(含五年)4.75。

五年以上4.90。

不良贷款分析报告

众所周知，1997年的亚洲金融危机产生的一个重要原因是亚洲国家的银行问题，然而亚洲国家中，银行问题中的核心问题又是：商业银行的不良贷款率过高，作为亚洲国家的代表，这同样说明我国的不良贷款率也已经过高，且也可能将成为我国经济快速发展的一个巨大隐患。

目前，我国商业银行的不良资产呈现出的特点是：额度高、比例大、处理难、增速快。

1、政府方面的行政干预。

我国政府对商业银行的行政干预主要体现在两个方面，一是中央政府的行政干预;二是地方政府的行政干预。

然而，中央政府对干预银行工作所导致的不良贷款，其主要表现形式有：

首先，国有企业改革服务需要各商业银行的支持，然而这对资金的安全性、流动性没有一定的保障。

其次，央行分行协助地方政府向国有商业银行在增加本地贷款方面施加压力。

地方政府对商业银行干预的手段和形式表现多样：

各级政府通过指令性手段来干预金融机构的业务。例如，通过现场办公等方式来帮助政府项目取得银行放贷，导致的后果就是政企不分，这些行为事实上是严重的金融腐败。各级地方政府会想方设法向各地各类商业银行施加政治压力，以便为本地区经济发展争取更多的政策性贷款;研究表明，在处理银行不良债权的过程中发现，通过对本地中小企业的竭力袒护，甚至于直接通过帮助企业破产、清算等途径来逃避银行的债务。

2、不完善的信贷审批制度。

3、道德方面的问题。

对经营者道德素质方面的审核，银行方面常常很容易轻视。然而由于这一因素，对银行造成的'损失也同样严重。比较前面两大类原因，其不同之处是，由于贷款者道德低下，造成不良贷款的例子也是比比皆是，且这类贷款常常还比较难以追回，同时还会涉及到刑事犯罪这样的严重后果，银行就更难处理了。

1、对商业银行的公司治理结构进行完善治理。

首先，逐步进行国有商业银行改制，建立多元产权为主体的现代企业制度，实现模式的创新。积极稳妥的推动我国国有商业银行的产权制度方面的改革，通过建立现代公司制度，实现产权制度于经营机制的根本性的转变。

其次，逐步建立以风险管理为核心的业务模式。

再次，实行严格的信息披露管制制度。

2、改革传统信贷模式，加强不良贷款的催收。

提出此想法的主要原因，一是由于传统的分级责任的清收模式存在一定的局限性。

二是临界点对不良贷款特性的制约。三是形势要求改革资产催收机制。

3、加强并完善信贷审核制度，避免产生道德风险。

4、逐步建立健全符合谨慎经营、审查会计为原则的呆帐准备金制度。

首先，要有全面有效的贯彻实施《贷款损失准备计提指引》的相关规定。

其次，还要不断完善商业银行贷款在呆账准备金方面的计提种类。

再次，逐渐建立贷款损失方面的核销制度。

总之，改善商业银行的不良贷款，是一个长期而艰巨的经济发展问题，需要社会和各方的共同努力。

个人按揭贷款利率

而另外一家股份制银行中信银行，则直接将首套房贷利率上浮20%，也就是基准利率的1.2倍。

同时，北京房贷利率也迎来来今年以来的第五次上调。

从一份《关于调整北京分行个人住房按揭贷款利率的通知》显示，北京分行个人住房按揭贷款最低指导价为：首套住房按揭贷款最低为基准利率的1.1倍，其中补按揭和接力贷最低为基准利率的1.15倍;二套住房按揭贷款最低为基准利率的1.2倍。

综合媒体报道，近日北京、上海、广州多家银行再次收紧房贷政策，部分银行将首套房贷利率上浮10%，甚至20%。

假设老王想在上海买一套总价500万元的一手房作为首套房，除去3.5成的首付后，老王需向银行申请一笔325万元的商业贷款。

按照等额本息方式还款，贷款期限为30年。

以首套房贷利率85折计算，每月还款额为15836元。

如果变成基准利率的1.1倍，每月需还款18229元，每月多还2393元。

综合下来，比之前要多出86.15万元的按揭。

据悉，北京首套按揭贷款已提高至基准利率的1.1倍，其中补按揭和接力贷最低为基准利率的`1.15倍;二套按揭贷款最低为基准利率的1.2倍。

今年以来，北京按揭利率已经过4次调整，从基准利率的85折一路上升至9折、95折、基准利率、基准利率的1.1倍。

昨天，上海民生银行宣布，从当日起，首套按揭贷款执行利率不得低于基准利率的1.1倍，如有特殊情况，需报备总行审批。

中信银行更是直接将首套利率上浮20%，也就是基准利率的1.2倍。

在广州，5月底民生银行已率先上浮了10%首套利率。

由于额度紧张，工作人员称如果客户能够接受揭贷款利率较基准上浮20%，就可提前放款，否则就得排队。

大杀器现身。

严厉监管和银行间利率高企之下，其它城市按揭贷上浮可能陆续出现，泡沫大杀器终于现身。

上调利率是一个名副其实的大杀器，这实实在在提高了贷款成本。

以买首套总价500万元为例;扣除3.5成的首付后，买方需银行申请325万元的贷款。

如果等额本息还款，期限30年。

以85折计算，每月还款15836元;如果1.1倍，每月需还款18229元，每月多还2393元。

风暴临近。

这几个月来，银行资金成本持续攀升，钱荒频现，余额宝收益都已逼近4.1%。

在这种情况下，叠加管理成本，即使基准利率上浮10%，对大部分银行来说按揭也属于低利润产品。

贷款对象：借款人必须是贷款行所在地常住户口居民、具有完全民事行为能力。

贷款条件：借款人具有稳定的职业和偿还贷款本息的能力，信用良好;能够提供可认可资产作为抵、质押，或有足够代偿能力的第三人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。

贷款额度：贷款金额最高一般不超过所购汽车售价的80%。

贷款期限：汽车消费贷款期限一般为1-3年，最长不超过5年。

贷款利率：由中国人民银行统一规定。

还贷方式：可选择一次性还本付息法和分期归还法(等额本息、等额本金)。

汽车金融或担保公司就是文中的——有足够代偿能力的第三人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。

申请条件。

(1)购车者必须年满18周岁，并且是具有完全民事行为能力的中国公民。

(2)购车者必须有一份较稳定的职业和比较稳定的经济收入或拥有易于变现的资产，这样才能按期偿还贷款本息。

这里的易于变现的资产一般指有价证券和金银制品等。

(3)在申请贷款期间，购车者在经办银行储蓄专柜的帐户内存入低于银行规定的购车首期款。

(4)向银行提供银行认可的担保。

如果购车者的个人户口不在本地的，还应提供连带责任保证，银行不接受购车者以贷款所购车辆设定的抵押。

(5)购车者愿意接受银行提出的认为必要的其他条件。

提供资料。

一、个人借款申请书;。

二、本人及配偶有效身份证明;。

三、本人及配偶职业、职务及收入证明;。

四、结婚证(未婚需提供未婚证明，未达到法定结婚年龄的除外)及户口薄;。

五、身份证、户口簿或其他有效居留证件原件，并提供其复印件;。

六、与经销商签订的购车协议、合同或者购车意向书;。

七、已存入或已付首期款证明;。

八、担保所需的证明文件或材料;。

九、合作机构要求提供的其他文件资料。

贷款利率利息怎么算

根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种等额本息和等额本金两种方式。

等额本息计算公式。

计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。

需要注意的是：

1、各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看。

2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。

等额本金计算公式：

每月还款额=每月本金+每月本息。

每月本金=本金/还款月数。

每月本息=(本金-累计还款总额)x月利率。

计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

例如，小王申请公积金贷款30万元，贷款期限为20年，在没有逾期不还款的前提下，可以分次提前归还一部分本金，每次提前还款后，相应冲减余贷款本金。银行根据尚未归还的贷款本金重新计算借款人的月均还款额，直至贷款本息全部还清。

假设当剩余还款总额为9万元(本金是6万元，利息是3万元)，小王决定提前还5万元，那么，本金就只剩下1万元，利息仍是3万元。根据有关规定，提前清偿的'5万元本金在以后期限不再计息，银行只就尚未清偿的1万元本金及3万元利息，按不变的期限和利率重新计算的月均还款额。

房贷提前还款合算吗?

房贷提前还款合算吗?不愿意有负债，不想承受过大生活压力的人，关键是无债一身轻。贷款当时实行上浮利率的贷款人。受国家房地产政策变化影响，有些客户在购房时并未能享受利率优惠，甚至可能利率上浮，此类贷款人提前还贷，相对会比较划算。

希望将房子作为融资工具、从银行获取更多贷款的情况。近年房价上涨较快，部分房屋评估价值相比购买初期已经上涨较多，如果将房屋按揭贷款还清，再以房产抵押从银行贷款往往能获得更大授信额度。

建议大家如果有提前还房贷的打算，在签订购房合同之前最好先跟银行方进行沟通，提前还贷的时间、金额要求都要说清楚。此外，提前还房贷的方式也分很多种。可以选择一次性还清所有贷款，也可以选择偿还其中一部分，缩短自己的还款期限，还可以偿还一部分，但贷款期限不变，减少每月还款额等。

银行贷款利率折扣

二、建设银行中长期贷款利率：1-5年(含5年)为4.75%;5年以上4.9%。

三、建设银行公积金贷款利率：建设银行公积金贷款利率低于5年(含5年)为2.75%，5年以上为3.25%。

五、建设银行按揭快贷，月利率0.32%-0.35%，年利率3.84%-4.2%，月利率32-35元;5.建行商户贷款月利率0.33%，年利率3.96%，月利率33元;6.建行企业税贷，月利率0.34%，年利率4.08%，月利率34元。以上是2023年中国建设银行贷款利率的最新情况。

23年大额存单利率。

2023年大额存单定期利率，20万起存：3个月利率1.595%;6个月利率1.885%;1年期利率2.175%;2年期利率3.108%;3年期利率4.125%。

1、整存整取定期存款：3个月利率1.35%;6个月利率1.55%;1年期利率1.75%;2年期利率2.25%;3年期利率2.75%;5年期利率2.75%。

2、大额存单定期利率，20万起存：3个月利率1.595%;6个月利率为1.885%;1年期利率2.175%;2年期利率3.045%;3年期利率3.85%。

1、整存整取定期存款：3个月利率1.35%;6个月利率1.55%;1年期利率1.75%;2年期利率2.25%;3年期利率2.75%;5年期利率2.75%。

2、大额存单定期利率，20万起存：3个月利率1.595%;6个月利率1.885%;1年期利率2.175%;2年期利率3.108%;3年期利率4.125%。

三、建设银行定期存款利率：1、整存整取定期存款：3个月利率1.35%;6个月利率1.55%;1年期利率1.75%;2年期利率2.25%;3年期利率2.75%;5年期利率2.75%。

2、大额存单定期利率，20万起存：1个月利率1.53%;3个月利率1.54%;6个月利率1.82%;1年期利率2.10%;2年期利率2.94%;3年期利率3.85%。

1、整存整取定期存款：3个月利率1.35%;6个月利率1.55%;1年期利率1.75%;2年期利率2.25%;3年期利率2.75%;5年期利率2.75%。2、大额存单定期利率，20万起存：3个月利率1.595%;6个月利率为1.885%;1年期利率2.175%;2年期利率3.045%;3年期利率为4.07%。

我国六大国有银行存定期3年的利率为：

中国工商银行：存三年定期的利率为3.57%;中国农业银行：存三年定期的利率为3.65%;中国建设银行：存三年定期的利率为3.81%;中国银行：存三年定期的利率为3.67%;中国邮政银行：存三年定期的利率为3.84%;中国交通银行：存三年定期的利率为3.51%。

2023年定期利率会上涨的,预估2023年银行存款利率定期存款一年利率大约为2%左右，定期存款两年利率大约为2.5%左右，定期存款三年利率大约为3%左右。

贷款利率管理规定

贷款利率管理规定

为了规范贷款的管理规定，国家开发银行制定了人民币存贷款利率管理办法，下面本站小编给大家介绍关于贷款利率管理规定的相关资料，希望对您有所帮助。

第一章总则。

第一条为正确执行国家的利率政策，规范和加强国家开发银行(以下简称开发银行)利率管理，根据国家有关金融政策法规和中国人民银行《人民币利率管理规定》，制定本办法。

第二条本办法所称人民币存贷款利率(以下简称利率)管理指开发银行人民币存款、贷款利率的确定、执行、调整和监督检查。

第三条本办法所称法定利率指人民银行发布的存贷款利率。

第四条开发银行总行综合计划局是开发银行主管人民币存贷款利率工作的职能部门，履行下列利率管理职责：(1)根据国家利率政策、法规，制定本行利率管理的制度和办法。(2)根据中国人民银行制定的法定利率和有关利率规定，提出开发银行存贷款利率种类、档次、水平和浮动幅度以及计结息规定的执行意见;根据人民银行有关利率调整文件或政策，及时提出开发银行利率调整方案。(3)宣传、贯彻、执行国家利率政策，及时转发人民银行的利率文件，负责开发银行利率管理工作的组织实施，协调、处理利率执行中的有关事项及问题。(4)监督、检查分支机构执行国家利率政策及本行利率管理规定情况，指导分支机构的利率管理工作。对利率执行过程中出现的情况和问题负责向人民银行报告、反映。

第五条分行计划部门是分行主管利率工作的职能部门，负责按总行的要求履行下列利率管理职责：(1)在分行辖区内，组织实施国家利率政策和总行有关利率管理规定。(2)宣传国家利率政策，及时发送总行的利率文件，负责辖区内利率执行中有关事项的协调工作。(3)监督、检查辖区内执行利率政策情况。对利率执行过程中出现的情况和问题及时向总行报告、反映。

第六条总行财会局负责根据人民银行和开发银行有关利率文件，制定开发银行计息、结息的会计核算规定，并组织实施。

第七条总行法律事务局负责根据开发银行利率文件规定，确定开发银行有关合同文本的利率条款。

第八条总行信贷管理局负责根据开发银行利率文件规定，审核开发银行。

借款合同。

文本中借款利率、展期利率、罚息等条款是否合规、正确;审批分行上报的有关利率下浮和提前还款的项目。

第九条分行信贷部门具体执行开发银行有关利率政策，负责按开发银行利率文件规定的利率与借款人签订借款合同，合同中要按有关规定列明贷款种类、利率档次以及逾期、挪用贷款等罚息条款;对需要计收的罚息或贷款展期，应及时通知财会部门;在利率调整后负责将本行新的利率表送达各借款人;在每次贷款执行新利率后，负责通知相应借款人。

第十条总行财会局、法律事务局、信贷管理局在系统内下发有关利率文件和规定，需会签综合计划局。

第十一条开发银行存贷款利率问题由综合计划局负责解释;总行财会局、法律事务局、信贷管理局在管理工作中制定的相关利率规定由各部门负责解释。

第十二条总行综合计划局设专职利率管理人员，各分行计划部门要指定专人管理利率。

第三章存款利率及结息。

第十三条开发银行单位存款按活期存款和定期存款实行两种利率。定期存款利率的期限档次执行人民银行的《人民币单位存款管理办法》的有关规定。

第十四条开发银行单位活期存款实行按季结息，每季度末月的20日为结息日。

第十五条单位活期存款按结息日或清户日挂牌公告的利率计息，遇利率调整不分段计息。

第十六条单位定期存款按存入日挂牌公告的利率计息，利随本清，遇利率调整，不分段计息。单位定期存款全部提前支取的，按支取日挂牌公告的活期存款利率计息和结息;部分提前支取的，提前支取的部分按支取日挂牌公告的活期存款利率计息，其余部分按原利率计息。单位定期存款到期不取，逾期部分按支取日挂牌公告的活期存款利率计息。

第十七条保证金存款按单位活期存款利率计息。

第十八条划缴人民银行的财政存款一律不计息;不划缴的部分按单位活期存款利率计息。

第十九条开发银行贷款按短期贷款(期限在1年以下，含1年)和中长期贷款(期限在1年以上)分别执行不同利率水平。

第二十条短期贷款(包括设备储备贷款及其他短期贷款)按借款合同生效日相应档次的法定贷款利率计息。借款合同期内，遇利率调整不分段计息。短期贷款按季结息，结息日为每季度末月的20日。对贷款期内不能按期支付的利息，按借款合同利率计收复利;贷款逾期后，改按罚息利率计收复利。最后一笔贷款清偿时，利随本清。

第二十一条中长期贷款(包括固定资产软贷款、硬贷款及专项贷款)利率实行一年一定。贷款(含贷款合同生效日起1年内分笔拨付的所有资金)根据借款合同确定的期限，按借款合同生效日相应档次的法定贷款利率计息，每满1年后(分笔拨付的以第一笔贷款的发放日为准)，再按当时相应档次的法定贷款利率确定下一年度利率。

第二十二条专项贷款利率按人民银行规定的法定贷款利率执行。

第二十三条软贷款利率根据需要分行业设立不同档次。软贷款利率水平由开发银行提出建议，报人民银行批准后发布执行。

第二十四条中长期贷款按季结息，每季度末月20日为结息日。对贷款期内不能按期支付的利息，按借款合同利率计收复利;贷款逾期后，改按罚息利率计收复利。

第二十五条贷款展期，期限累计计算，累计期限达到新的利率期限档次时，自展期日起，按展期日挂牌的同档次利率计息;达不到新的期限档次时，按展期日的原档次利率计息。

第二十六条逾期贷款或挤占挪用贷款，从逾期或挤占挪用之日起，按罚息利率计收罚息，直到清偿本息为止，遇罚息利率调整分段计息。对贷款逾期或挪用期间不能按期支付的利息按罚息利率按季计收复利。如同一笔贷款既逾期又挤占挪用，应择其重，不能并处。

第二十七条贷款利率浮动的管理。根据人民银行有关规定，开发银行中长期贷款利率不得上浮，但可以下浮，下浮最大幅度按人民银行的规定执行。开发银行对有关行业和借款企业下浮贷款利率的标准由总行另行规定。中长期贷款和总行审批的设备储备贷款利率下浮的项目和水平由总行负责审批，审批程序与贷款项目评审和批准过程同时进行;分行授权额度内的设备储备贷款利率下浮的项目和水平由分行提出申请，报总行信贷局会签综合计划局审批。

第二十八条贷款提前还款的收息规定。对违反借款合同有关规定，开发银行要求借款人提前归还贷款的，贷款利息按借款合同利率计算到提前还款日止。对借款人主动要求提前归还贷款的，经开发银行同意后，除支付按借款合同利率计算到提前还款日的利息外，借款人还应补偿因提前还款对开发银行造成的损失。

第五章附则。

第二十九条总行定期对利率执行情况进行检查。对违反国家利率政策，擅自提高或降低存贷款利率，违反本办法，造成不良影响及损失的机构和责任人，总行将视情节轻重，给予经济处罚和行政处分。

第三十条本办法未作规定，而人民银行有相应规定的，按人民银行的规定办理。

第三十一条本办法由总行综合计划局负责解释。

第三十二条本办法自发布之日起实行，原《国家开发银行利率管理暂行规定》(开行综计〔1996〕47号)相应废止。

利率市场化分析报告

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盘点钱海芝麻上所有提供按揭贷款的`银行，国家规定按揭贷款最大成数只能做到七成，最长贷款期限为30年，但具体情况还是要与银行协商，以下表格钱海芝麻以利率由低到高排列。

抵押贷款。

抵押贷款作为大多数银行的主要业务，每个银行对于抵押的成数、利率、年限都不尽相同。以下表格钱海芝麻以成数由大到小排列。

信用贷款。

因为无抵押的特点，最看重的还是信用贷款能贷到的款项多少。不过要想贷到大额信用贷款银行对于银行流水、信用证明、职业等审核条件也会相对苛刻。以下表格钱海芝麻以额度由大到小排列。

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贷款利率表

贷款，意思是银行、信用合作社等机构借钱给用钱的单位或个人，一般规定利息、偿还日期。下面小编为大家整理了2023贷款利率表，希望大家喜欢!

【1】农业银行。

自2019年8月20日起，中国农业银行在新发放的贷款中主要参考贷款市场报价利率定价，并在浮动利率贷款合同中采用贷款市场报价利率作为定价基准。其中，1年期贷款利率3.65%，5年期贷款利率4.3%。

【2】邮政储蓄银行。

邮政储蓄银行按照公开市场操作利率(主要指中期借贷便利利率)加点形成的方式报价，目前lpr包括1年期和5年期以上两个品种。其中，1年期贷款利率3.65%，5年期贷款利率4.3%。

【3】建设银行。

短期贷款(一年以内含一年)贷款利率4.35%。

中长期贷款一年至5年(含)贷款利率4.75%，5年以上贷款利率4.9%。

个人住房公积金贷款，5年以下(含5年)贷款利率2.75%，5年以上贷款利率3.25%。

【4】工商银行。

短期贷款一年以下(含)贷款利率4.35%。

中长期贷款1年至5年以内(含)贷款利率4.75%，5年以上贷款利率4.9%。

个人住房公积金贷款，5年以下(含5年)贷款利率2.6%，5年以上贷款利率3.1%。

以上就是几大银行最新贷款利率，希望可以帮到大家。当然，不同银行不同网点对贷款银行规定有所不同，会有轻微浮动，具体以用户咨询银行网点规定为准。

1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半)，而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。

2、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。

3、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10-29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。

根据以上内容的相关回答可以得出，在今年各大银行的房屋贷款利率也是没有改变的，一般按照4.35%的央行基准利率来确定，但是按照各个地区的标准，可能还会进行上浮，这个要看贷款的时间，如果是5年以上的，则是按照4.9%计算。

目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，银行信息港最新数据显示：全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第2套房。

年公积金贷款利率

公积金贷款利率一般是人们关注的热点之一，尤其是对于大多数年轻人来说，毕竟买房要用到公积金贷款。下面是小编给大家整理的2023年公积金贷款利率，希望大家喜欢!

【1】首套房公积金贷款利率：5年以内(含5年)年利率是2.6%，5年以上年利率是3.1%。

【2】二套房公积金贷款利率：5年以内(含5年)年利率是3.025%，5年以上年利率是3.575%。

此外，从2022年10月1日至2023年12月31日，国家规定对出售自有住房，并在现有住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。简单来说，就是在卖房后一年内，再在原来的城市购房的，可以享受退税政策，具体如下：

【1】新购住房金额大于或等于现住房转让金额，则全部退还税费。

【2】新购住房金额小于现住房转让金额，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退换。

2023公积金贷款条件基本没变，具体要看所在城市是否有新的公积金贷款政策。公积金贷款一般条件如下：

1、申请公积金贷款时要在公积金中心已连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上，部分城市要求12个月以上，以所在城市规定为准。

2、贷款时个人和单位住房公积金账户状态处于正常状态，社保与公积金缴存单位一致。

3、贷款人是具有完全民事行为能力的自然人，且不超过国家规定的法定退休年龄，并在住房公积金管理中心缴存住房公积金。

4、具有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工。

5、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的20%。

6、有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好.

7、能提供住房公积金管理中心认可的担保方式。

公积金利率是浮动的，也就是说在贷款期间，中国人民银行调整了贷款基准利率，那从次年的一月一日开始，就将执行调整后的新利率。不过纵使利率变化了，利息的计算方法是不会变的，而客户也只需要按照每月账单所显示的金额来进行还款即可。不过如果在整个贷款期间，中国人民银行都没有调整过贷款基准利率的话，那公积金贷款利率自然也一直保持不变。

公积金贷款利率年

不管大家有没有买房的计划，了解公积金都是很有必要的，公积金买房可以省下一大笔钱。下面是小编给大家带来的公积金贷款利率2023年是多少,以供大家参考!

【1】首套房公积金贷款利率：5年以内(含5年)年利率是2.6%，5年以上年利率是3.1%。

【2】二套房公积金贷款利率：5年以内(含5年)年利率是3.025%，5年以上年利率是3.575%。

此外，从2022年10月1日至2023年12月31日，对出售自有住房，并在现有住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。简单来说，就是在卖房后一年内，再在原来的城市购房的，可以享受退税，具体如下：

【1】新购住房金额大于或等于现住房转让金额，则全部退还税费。

【2】新购住房金额小于现住房转让金额，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退换。

5、银行按照住房公积金管理中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，需要签订贷款合同的等手续，然后将所签订手续送公积金中心复核。

6、公积金中心核准后委托银行按照合同约定发放贷款资金，获得贷款资金的借款人注意保持良好的还款记录即可。

1、需要借款人征信记录良好，在征信上没有出现较大不良记录。

2、借款人必须要有稳定的工作以及稳定的收入，有足够的经济能力来偿还公积金贷款本息。

3、通常公积金贷款需要在贷款前公积金账户连续缴纳12个月以上，这一点需要看地方政策。

4、公积金处于缴存状态，封存状态下的公积金不可以贷款。

5、使用过公积金贷款还未结清，不可再次贷款。如果夫妻双方中有一方使用的公积金贷款还未结清，都无法再次使用公积金贷款。

6、贷款人需要有足够的首付款。

7、公积金中心规定的其他条件，以实际条件为准。

个人按揭贷款利率

一套房子，100平方，10000每平方，首付三成，月供多少，总利息多少?以贷款来算：

该房屋的总价为10000*100=100万元，首付三成(30万元)，贷款金额为70万元，贷款期限20年，按揭利率为6.8%(最新利率)，按还款方式“等额本息法、等额本金法”分别计算如下：

1、等额本息法：

式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方(贷款20年、240个月)。

月利率=年利率/12。

总利息=月还款额*贷款月数-本金。

经计算：月还款额为5343.38元(每月相同)。

还款总额为1282411.20元，总利息为582411.20元。

2、等额本金法：

计算公式：月还款额=本金/n+剩余本金*月利率。

总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)。

经计算：第一个月还款额为6883.33元(以后逐月减少，越还越少)，最后一个月还款额为2933.19元。

还款总额为1177983.33元，总利息为477983.33元。

以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还104427.08元。

采取哪种方法还款，借款人在银行办理贷款手续时可以选择。