电梯维护与保养心得（通用16篇）

通过写心得体会，我们可以更好地反思并提高自己的工作和学习能力。小编整理了一些关于学习和生活中的心得体会，希望对大家有所帮助和启发。

电梯维护心得体会

电梯作为现代化建筑的重要组成部分，在我们的日常生活中起着不可或缺的作用。然而，由于使用频率高和工作环境复杂，电梯也需要经常进行维护工作，以确保其正常运行和安全使用。在过去的几年里，我有幸参与了多个电梯维护项目，积累了一些心得体会，故分享给大家，以供参考。

第二段：定期巡视与检查。

电梯的日常维护工作离不开定期的巡视和检查。在巡视中，技术人员会仔细检查电梯的外观、信号指示器、开关按钮等件，以确保其正常工作，消除潜在隐患。在检查中，技术人员会对电梯的各个部件进行更为细致的检测，比如电机、轿厢、门机等，以发现并修复潜在故障。通过定期巡视和检查，我们不仅可以及时发现问题，而且可以预防可能出现的危险情况。

第三段：维护与保养。

维护与保养是电梯维修工作的重要环节。首先，要定期对电梯进行清洁和润滑。清洁可以有效防止电梯出现杂物堆积和灰尘堆积，保持电梯的整洁和外观。润滑则可以减少电梯各个部件之间的摩擦，提高电梯运行的顺畅度和稳定性。其次，维护人员需要定期更换电梯的零部件，以保证其正常工作。电梯的零部件在经过长时间的使用后，往往会发生磨损，如果不及时更换，就会加重电梯的负担，进而影响其正常运行。

第四段：应急预案与维修反应。

随着科技的不断进步，电梯的故障率有所下降，但仍时有发生。在这种情况下，维护人员需要制定并实施应急预案，以保证乘客的安全。应急预案包括如何迅速确定故障原因，如何及时疏散乘客等内容，必须根据不同情况进行灵活应对。另外，维护人员还要具备快速反应的能力，能够在故障出现时迅速赶到现场，并对故障进行修复。只有及时有效地处理故障，才能避免在危险情况下乘客遭受伤害。

第五段：成果总结与未来展望。

通过长期的维护工作，我认识到电梯维护的重要性，也积累了一些宝贵的经验。首先，电梯维护要细致入微，不能有丝毫的马虎。其次，技术人员需要具备扎实的专业知识和较强的应变能力，才能处理复杂多变的维护工作。最后，电梯维护还需要注重团队合作，只有密切协作，才能确保维护工作的高效率和高质量。未来，在技术的支持下，我相信电梯维护将会更加简单高效，为广大乘客提供更加安全舒适的出行体验。

总结：

电梯维护是保证电梯安全和正常运行的重要环节，其中包括定期巡视与检查、维护与保养、应急预案与维修反应等。通过定期巡视和检查，可以及时发现问题并进行修复，通过维护与保养，可以延长电梯的使用寿命和提高其工作效率，通过应急预案和维修反应，可以快速应对故障情况，保证乘客的安全。电梯维护需要技术人员具备扎实的专业知识和较强的应变能力，并注重团队合作。未来，随着科技的发展，电梯维护将会变得更加简单高效，为乘客提供更加安全舒适的出行体验。

电梯安装维护心得体会

随着现代城市建设的快速发展，电梯已经成为人们生活中不可或缺的交通工具之一。然而，电梯的安全问题也引起了人们的高度关注。为了确保电梯运行的安全稳定，电梯的安装和维护至关重要。作为一名电梯维修人员，多年来，我积累了一些关于电梯安装维护的心得体会。下面是我在电梯安装维护工作中总结出来的几个要点。

首先，电梯的安装需要细致入微。在电梯的安装过程中，我们必须严格按照相关技术规范进行操作，确保每个细节都符合标准要求。首先，我们必须选择合适的机房位置，保证其不会影响到居民的正常生活。其次，在电梯的井道内，我们要进行精确的尺寸测量，并严格按照设计图纸进行各个部件的安装。最后，在电梯运行前，我们还需要进行多次试车和调试，确保电梯的各项功能正常运行。这些步骤的严格执行，可以有效地避免安装时可能出现的问题，确保电梯的安全运行。

其次，电梯的维护工作需要定期进行。电梯作为一种复杂的机电设备，其部件的损耗和老化是不可避免的。因此，定期的维护工作对于保持电梯的正常运行非常重要。首先，我们需要定期对电梯的各个部件进行检查和维护，例如轿厢和井道门的封闭性，导轨和轮缘的磨损情况等。其次，我们还需要对电梯的电气系统进行检测，确保开关和保险丝的正常工作。这些维护工作的及时进行，可以有效地减少电梯运行过程中的故障和事故发生的可能性。

第三，快速响应和及时处理故障是保障电梯安全的关键。在电梯运行过程中，由于各种原因，故障是不可避免的。作为电梯维修人员，我们需要时刻保持警觉，并迅速响应用户报修和故障提示。一旦故障发生，我们要及时到达现场，进行故障排除和修复。在处理故障时，我们要熟悉电梯的工作原理和各个部件的功能，通过合理的方法和手段进行修复。及时处理故障，不仅可以保证电梯的正常运行，也能提高用户对电梯安全性的信心。

第四，加强安全意识教育和培训工作是关键环节。电梯安装维护人员作为电梯运行过程中的关键角色，他们的素质和安全意识直接关系着电梯的安全性。为了确保电梯安装维护人员具备必要的技术和安全意识，相关部门需要加强对他们的培训和教育工作。首先，我们需要定期组织培训班，提高他们的技术水平和维修能力。其次，我们还需要组织安全培训和演习，增强他们的安全意识和应急处理能力。这样能够保证电梯安装维护人员在工作中能够熟练操作，具备安全意识，从而提高电梯的安全运行水平。

最后，加强电梯管理是确保电梯的安全运行的重要保障。电梯作为公共设施，其安全运行关系着广大居民的安全。因此，相关部门需要加强对电梯的日常管理和监督。首先，我们需要建立健全的电梯管理制度，明确责任和职责分工，确保每台电梯有专人负责管理和维护。其次，我们还需要建立电梯定期维护和检查的档案，及时了解电梯的运行情况和安全隐患。最后，我们还需要加强对电梯维修公司和维修人员的监督，确保他们按照相关规范进行维护工作。

总之，电梯的安装和维护涉及到众多环节和要点，只有综合考虑每个环节，不断提高管理水平和维修人员的技术水平，才能确保电梯运行的安全稳定。通过这些年来的工作经验，我对于电梯安装维护有了更加深刻的认识，也积累了丰富的心得体会。我相信，只要每一个电梯维修人员都能严格按照操作规程进行工作，电梯的安全问题将会得到有效解决，人们的生活质量也将得到保障。

电梯日常维护保养协议

乙方：甲方：

根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，按照平等互利的原则,为明确甲、乙双方的权利义务，经双方协商，就甲方将塔吊设备承包给乙方进行维修保养的相关事宜达成一致共识后特签订本合同。

第一条：设备基本情况、维护保养期限、合同总金额。

1、设备基本情况：甲方需乙方进行维修保养的塔吊设备共2台，型号均为波坦mc170a-2c,生产厂家为张家港波坦建筑机械制造有限公司，已使用1年，现在使用地点为宁波市甬江特大桥施工工地。

2、维护保养期限：2台均为自20xx年月日起至20xx年月日止。

3、合同总金额：人民币叁拾万圆整。

第二条：维保费用的计算和支付方式及期限。

1、维保费用的计算：为每台每月人民币壹万贰仟伍佰圆整。

2、维保费用的支付方式：按月提前支付，支付时间为每个月的第一天。

3、维保费用的支付期限：按每月第一天计不超过三天。

第三条：维保的范围、具体项目、方式及要求。

1、维保的范围：乙方负责对塔吊的电气系统和可运转的机械部分进行维保，其中不包括塔吊的供电电源部分、塔吊的基础部分、塔吊的焊接结构件。

2、维保的具体项目：乙方每月对每台塔吊进行两次的定期机械、电气维护，此外日常使用中如果塔机出现故障乙方人员随时赶往现场进行维护。

3、维保的方式：乙方只提供现场的人员维保服务，不提供任何维保所需的零配件。

4、维保的要求：乙方要求甲方必须采用100%原厂机械零配件和同品牌同型号的正品电气零配件，同时在维保时提供两名相关人员协助操作。

第四条：塔吊原技术资料、图纸、维保记录等的提供甲方应提供给乙方一整套塔吊从开始安装到使用至今的所有出厂原始资料、安装调试记录、维保记录、电气和机械的零配件更换记录的复印件，同时告知乙方厂家的维保人员的联系电话，以便于乙方更全面的掌握塔吊使用过程中的所有细节信息，有助于更迅速和彻底的解决各种现场故障以及合理地安排维保的具体项目和时间。

第五条：维保前甲方的相关准备工作。

经过乙方技术人员的现场实地查看，针对现在塔吊的使用情况，乙方提出以下在维保协议签订前甲方必须完成的相关准备工作如下：

1、整机检测：由于塔机整机已经使用一年，乙方要求甲方在塔机交付乙方维保前，委托宁波市特种设备检验检测中心对塔机进行一次全面的检查和校核并出具具备法律效力的相关合格证明，以确保机器不含有使用的安全隐患。

2、现有问题排除：乙方要求甲方在塔机交付乙方维保前，对塔机上的所有机械结构进行一次检修，将所有现在塔机上缺少的安保设施完全恢复，同时对不符合安全用电要求的电气柜、箱、线路等进行一次彻底整改并经双方签字后确认。

3、双方对现存问题的共识：乙方经过了解和实地查看，对塔机的起升电机调速电阻频繁烧坏现象很重视，考虑到未来对塔机使用可能造成的影响，要求甲方和制造厂家联系并从根源上解决此问题，如果此问题未得到最终彻底解决，由此(即起升电机调速电阻频繁烧坏)造成的直接损失(如更换电阻、停工)和连带损失(如烧坏电机和电气线路、因更换电机长时间停工)乙方将不承担任何责任。

第六条：甲乙双方的权利和义务。

1、甲方权利：

(1)甲方有权对乙方的维保工作提出自己的建议和意见并对乙方的维保工作的具体项目和时间安排提出自己的要求。

(2)甲方有权了解乙方维保工作中的任何细节内容。

(3)甲方有权对乙方维保过程中的问题提出异议并及时告知乙方。

2、甲方义务：

(1)甲方有义务为维保期间乙方人员提供食宿。

(2)甲方有义务提供必要的人员、设备、工具、时间安排等以辅助乙方的维保工作。

(3)甲方有义务在维保过程中及时提供给乙方原厂生产的机械零配件和同品牌同型号的正品电气零配件，如因配件供货不及时或配件本身的质量问题产生的后果完全由甲方承担。

(4)甲方有义务督促塔吊司机遵守设备操作使用规程进行生产作业并随时告知乙方设备的工作运行情况，如隐瞒设备真实运行情况使设备带病工作或由此造成乙方维保不到位，产生的后果完全由甲方承担。

3、乙方权利：

(1)乙方有权要求甲方对在使用塔吊过程中出现的违反操作规程的现象提出整改意见并杜绝此类问题的再次发生，如果违规问题不能彻底杜绝，乙方有权终止合同。

(2)乙方有权提出维保工作中的零配件计划并提前通知甲方进行采购，如果因为甲方原因零配件无法及时供应造成的后果完全由甲方承担。

(3)乙方有权提出每月定期维保的时间和项目并提前通知甲方进行维保期间的工作安排，如甲方无法及时配合应提前通知乙方，对于由于拖延乙方的维保工作造成的后果完全由甲方承担。

4、乙方义务：

(1)乙方有义务每月两次定期对塔吊进行维保，同时在日常使用中如塔吊出现故障需要维修，乙方维修人员应在四小时以内赶赴现场进行及时处理。

(2)乙方有义务督促甲方对于塔吊的供电电源部分、塔吊的基础部分、塔吊的焊接结构件等进行定期检查，但这些项目并不属于乙方的维保工作范围，所以由于这些方面的原因造成的后果乙方也不承担任何责任。

(3)乙方有义务对于在维保工作中发现的问题全面及时地以书面形式告知甲方并提出解决办法，如因甲方拖延未及时解决造成的后果乙方不承担任何责任。

(4)乙方有义务对每一次定期和不定期的维保工作中的所有情况进行全面详实的记录并向甲方提交一份书面报告。

第七条：违约责任。

1、甲方延迟支付乙方维保金时，乙方将暂停所有维保工作，因此造成的所有后果均由甲方负责。

2、甲方如不按期支付维保金或违反本合同的任何条款时，乙方有权采取下列措施：

(1)以书面形式要求甲方及时支付维保金和(或)暂停所有维保工作，暂停维保工作期间乙方将不承担任何因塔机故障所造成的直接和间接经济损失及其它连带责任。

(2)终止本合同，并要求甲方赔偿乙方的一切损失。

3、除以上条款外，未经双方书面同意，任何一方不得中途变更或解除本合同;任何一方违反本合同约定，都应向对方一次性支付合同总金额的___%的违约金。

第八条：争议的解决。

有关本合同的一切争议，甲、乙双方应根据《中华人民共和国合同法》及其它相关法律的有关条款友好协商解决，协商不成，应提交宁波市仲裁委员会，根据仲裁的有关程序进行裁决，仲裁费用和胜诉方的律师费用应由败诉方承担。

第九条：双方协商的其它条款。

经双方签字并盖单位公章的合同附件等形式的书面材料和本合同具有同等的法律效力。

第十条：未尽事宜，双方另行协商解决，本协议一式四份，甲乙双方各执两份。本合同经双方签字确认并盖单位公章，在乙方收到甲方第一个月的预付维保金后生效。

电梯维护保养合同

乙方：

根据国家技术监督局的规范要求，为保证电梯安全运行及延长电梯的使用寿命，确保人身安全，经甲、乙双方协商，乙方接受甲方的委托，承担派出专业人员，对贵单位的有关事项达成如下协议，双方共同信守执行：

一、乙方负责维护保养工作的任务和内容：

(一)工作任务：每月由专业维护保养人员对电梯进行二次例行保养，主要是对电梯进行日常和定期的检查、调整、润滑、更换、清理等工作活动;以保证电梯设备的安全正常运行。一旦出现运行故障，迅速到达现场排除，恢复电梯的正常运行。

(二)工作内容：

1、检查、调整、润滑的工作项目。

(1)对机械、马达和控制器进行注油和清洁。

(2)对电梯机件进行润滑。

(3)轿顶上所有安全装置进行检查、调整。

(4)检查井道内轿厢和对重导靴、对重、缓冲器、保险装置及限位开关等安全装置。

(5)保持导轨适当之润滑，导靴运行正常。

(6)检查并润滑厅门、轿门、门铰链、门吊板、门导靴。

(7)检查曳引机钢丝绳张力并清洁。

(8)打扫机房、井道、底坑的卫生(不含轿内、厅门外的卫生)每月一次。定期检查维护限速器、安全钳及各项安全装置，每年做一次空载安全试验。

2、年检前对设备进行一次全面检查，并配合甲方、特种设备安全检测。

3、乙方在对电梯进行保养及维护工作时，对所有正常损坏的机件或需更换的机件，均应及时予以更换，不得遗留设备安全运行隐患，保证电梯的安全正常运行，更换机件(含油料)所需的费用由甲方承担。

(三)不属维护范围之部分：

1、人为的损坏部份。

2、井道进水或底坑渗水造成电梯部件被淹没或受潮损坏部份。

3、自然灾害。

以上原因造成电梯不能正常运行，乙方不承担责任，但应协助用户进行有偿修复。

二、乙方维护保养电梯工作所依据的标准是。

gb7588-20xx、gb/t19775-20xx、gb10060-93，通过正常的维护保养，确保电梯的安全正常运行，并达到技术监督部门的年度检验合格。

维护时间从20xx年月日至20xx年月日止，届时期满，协议履行完毕自动失效，如需继续履行，甲、乙双方另行协商签订。

四、安全工作责任。

1、乙方在维修保养中，必须严格贯彻执行国家特种设备安全监察条例等一系列电梯法规和标准。否则造成使用单位的人身设备事故和损失，乙方应负全责。

2、乙方对电梯用户应建立24小时全天候的召修服务。接到召修通知，在半小时内派出人员赶赴现场进行紧急处理。否则，遭致用户投诉及造成的一切损失，均由乙方负责及承担，甲方不负任何责任。

3、乙方须指定专业人员负责本台电梯的维保工作，并填写电梯维修保养记录一式二份,交甲方一份备案保存。

五、维保电梯的品牌、型号及保养费用。

六、付款方式。

七、违约责任。

1、甲方如不按时付款，乙方有权终止对电梯的保养，甲方应承担由此给乙方造成的经济损失。

2、乙方如不按服务内容或约定的时间进行保养，甲方可单方中止合同。乙方应承担由此给甲方造成的经济损失。

八、履行本合同时，双方如有争议，应协商解决，协商不成时，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

九、本协议一式四份，甲、乙双方各执二份，双方签章后生效。

甲方：乙方：法定代表人或委托代理人：法定代表人或委托代理人：开户银行：开户银行：

帐号：帐号：

年月日年月日。

电梯维护心得体会

电梯作为现代化城市生活中不可缺少的交通工具，为人们提供了便捷和舒适，然而，一个安全可靠的电梯必须经过定期的维护和保养。在长期参与电梯维护工作中，我积累了许多宝贵的心得体会，深知维护的重要性，本文将对电梯维护的一些心得进行探讨和总结。

第二段：认真检查并保持清洁。

作为电梯维护的首要工作，认真检查并保持清洁是至关重要的。首先，维护人员应仔细检查电梯运行的各个部位，包括电梯门、控制系统、安全保护装置等，确保其正常工作。其次，电梯的内外部清洁也是非常重要的，维护人员应保持电梯内外整洁干净，经常清理垃圾和异物，保证乘客的舒适体验。此外，定期进行清洗和消毒，有效预防细菌滋生，确保乘客的健康安全。

第三段：注意润滑和更换配件。

电梯的各个部件在长时间的使用过程中会出现磨损，因此，及时润滑和更换配件也是电梯维护的关键环节。保持电梯在正常运行过程中的润滑，可以降低磨损以及噪音，延长电梯的使用寿命。此外，经常检查各个配件的磨损程度，一旦发现有磨损或者损坏，要及时更换，以确保电梯的安全性和可靠性。

第四段：加强故障处理和紧急应对能力。

电梯发生故障是常有的事情，因此，加强故障处理和紧急应对能力也是电梯维护中非常重要的一环。首先，维护人员应该定期进行电梯的全面检查，及时发现潜在问题，避免故障的发生。其次，要建立完善的应急预案和系统，能够迅速响应和处理各种突发情况，确保乘客的安全。此外，维护人员需要不断学习和积累经验，提高自身的技能水平，以应对各种复杂的情况和故障。

第五段：建立良好沟通和信任。

电梯维护不仅仅是技术活动，还需要与业主和乘客建立良好的沟通和信任关系。维护人员应该积极与业主进行沟通，及时回应他们的需求和建议，并做好相关的解释和引导。对于乘客，要保持礼貌和热情，因为他们是电梯的最终使用者，他们的满意度直接影响到电梯的形象和维护工作的质量。通过良好的沟通和信任，可以为电梯维护工作提供更好的保障和支持。

结尾：总结。

电梯维护工作的重要性不言而喻，只有经过认真检查、保持清洁，注意润滑和更换配件，加强故障处理和紧急应对能力，以及建立良好沟通和信任，才能确保电梯的正常运行和乘客的安全。通过不断学习和积累经验，电梯维护人员可以不断提高自身的综合素质和技术水平，更好地开展维护工作。正是在这样的理念指导下，我们相信电梯维护工作将能为城市交通和乘客的出行提供更好的保障。

电梯安装维护心得体会

电梯作为一种重要的交通工具，存在于大多数高楼大厦中，并且在我们日常生活中扮演着重要的角色。为了确保电梯的正常运行和乘坐安全，电梯安装维护至关重要。在我从事电梯安装维护工作的期间，我积累了一些心得体会，我想在此与大家分享。

首先是安装阶段。在电梯的安装过程中，需要进行严格的施工和安装操作。首先，正确选择合适的安装地点，确保它满足电梯安装的技术要求。其次，要按照电梯制造商提供的安装指南进行操作。这包括正确安装和连接电梯的各个部件，如驱动系统、控制系统、安全装置等。最后，在安装完成后，还需要进行全面的检查和测试，确保电梯的各项功能正常运行。

其次是维护阶段。电梯的日常维护是确保其正常使用的关键。首先，操作维护人员需要定期检查电梯的各个零部件，如轿厢门、扶手、电气设备等。如果发现任何问题，应及时进行修理或更换。其次，要定期清洁电梯，包括轿厢内外、门厅及相关设备。同时，要保持电梯周围的环境整洁，防止杂物或异味影响电梯的正常使用。最后，进行一些特定的维护工作，如定期更换电梯扶手上的橡胶层，以确保其防滑功能。

第三是安全意识的培养。在电梯安装维护工作中，培养良好的安全意识是非常重要的。首先，电梯维护人员需要接受相应的培训，了解电梯的安全操作规程和事故应急措施。其次，在进行维护工作时，必须严格按照操作规程进行，并戴好相应的安全装备，如手套和安全帽。此外，还应加强对用户的宣传教育，提醒他们遵守乘坐电梯的安全规则，如不在电梯内乱跑、不超载等。

第四是定期维修和更新设备。电梯的使用寿命有限，随着时间的推移，其中的一些部件会磨损或老化。因此，定期维修和更换设备是确保电梯正常运行的关键。维护人员应定期检查电梯的各个部件，如电梯钢丝绳、制动器、安全装置等，并定期对它们进行维修或更换。此外，随着技术的进步，旧的电梯设备也需要逐步更新，以符合新的安全要求和技术标准。

最后是及时响应故障和事故。在电梯使用过程中，难免会发生故障或事故。在这种情况下，维护人员需要迅速响应，并及时采取措施进行故障排除或事故处理。对于一些常见的故障，维护人员应有预案和解决方案，并及时提供给用户。对于一些严重的事故，如人员受伤或电梯停运，维护人员还需要与电梯制造商和相关部门进行沟通和配合，确保故障得到及时修复或事故得到妥善处理。

综上所述，电梯安装维护是确保电梯正常运行和乘坐安全的重要环节。通过正确的安装、定期的维护、培养良好的安全意识、定期维修和及时响应故障和事故，可以保证电梯的持久运行和乘坐安全。作为电梯行业从业者，我们应不断学习和总结经验，提高自己的技能和专业水平，为社会提供更高质量的电梯安装维护服务。

电梯安全维护保养制度

机器人维护保养心得体会

随着科技的不断进步，机器人已经成为现代生活中不可或缺的一部分。机器人的应用场景越来越广泛，无论是在生产制造、医疗卫生、教育领域、甚至是家庭生活中，我们都可以看到它们的身影。而作为使用机器人的人员，维护保养机器人也变得尤为重要。

机器人的维护保养需要注意以下几点：首先，需定期清洁机器人表面，避免灰尘、污渍等杂质附着影响机器人的正常运行。其次，对于机器人润滑部件，要及时进行加油或更换润滑油，保证机器人顺畅运转。同时，要确保机器人电池的充电及电量充足，以保证机器人长时间稳定运转。最后，定期进行机器人磨损配件的更换，以确保机器人的正常使用寿命。

第三段：机器人故障排查。

机器人维护保养的另一个重要环节就是故障排查。机器人故障可能来源于各种原因，如机器人软件问题、传感器失灵、电线接触不良等等，需要通过排查找到故障原因并进行修复。在排查故障时，需要有耐心和细心，理性地分析问题，寻找问题的源头，一步一步排除故障。

机器人维护保养虽然看似简单，但它涉及到机器人的长期使用效益，是维护机器人正常运行的不可缺少的一环。一方面，定期的维护保养可以及时排除问题，减少故障，提高机器人的运行效率；另一方面，对机器人进行定期保养也可以延长机器人的使用寿命，节约公司与个人的维修成本。

第五段：结语。

维护保养机器人虽然耗时耗力，但这是一件必须做的事。机器人的正常运作，为我们的生活与工作带来巨大的便利，因此我们要从日常工作入手，把维护保养工作做好，为机器人的长时间稳定运行而努力。

车床的维护保养心得体会

车床是机械加工中常见的设备之一，它的维护保养对于保证生产效率和设备寿命至关重要。作为一名机械工程师，多年来我对车床的维护保养有着丰富的经验和心得体会。本文将通过五个方面分别从定期清洁、润滑油更换、零部件检查、使用规范和经常维护五个方面来分享我对车床维护保养的心得体会。

首先，定期清洁是车床维护保养的基础。由于车床在加工过程中会产生大量的金属屑和油污，如果不及时清理，这些杂质会严重影响机械设备的正常运行。因此，我建议每天结束工作之后，要对车床进行彻底的清洁。首先，使用空气枪将车床上的金属屑和尘土吹净，然后用布蘸取少量汽油擦拭加工平台和滑道，最后使用干净的布将车床擦干。定期清洁车床不仅可以维持机械设备的清洁度，还可以提高车床的精度，延长设备的使用寿命。

其次，及时更换润滑油是车床维护保养的重要环节。润滑油在车床的正常运行中起到润滑、冷却和防腐等作用，对保证车床的正常工作至关重要。因此，我建议定期对车床的润滑油进行更换。一般情况下，润滑油的更换周期为每三个月一次，但如果车床使用频繁，可适当缩短更换周期。在更换润滑油时，应先将原有油污清洗干净，然后使用高质量的润滑油进行加注。同时，还需要注意检查润滑油的油位和质量，确保润滑系统的正常运行。

第三，定期对车床的零部件进行检查，以确保其正常运行。车床的零部件受到长时间的磨损和压力，因此，定期检查零部件的磨损程度非常重要。首先要检查车床的主轴和滑道是否有明显的磨损或松动，如果发现问题要及时进行修复或更换。其次要检查车床的各个传动系统，确保传动皮带、齿轮和链条的紧固度和正常运转。另外，还要检查车床的刀架和刀柄，确保其安装牢固，不产生摆动。定期检查零部件可以发现潜在问题并及时修复，防止故障的发生。

第四，规范的使用是车床维护保养的关键。车床在加工过程中有着特定的操作规程，而严格遵守这些规程可以确保车床的安全和正常工作。首先要注意操作车床时的安全防护措施，如佩戴好安全帽、护目镜等个人防护用品。其次要熟悉车床的各个控制按钮和手轮的使用方法，避免因误操作而导致车床的损坏。另外，还要根据加工工件的要求合理选择速度和进给，以确保加工质量和效率。使用规范可以有效减少车床的故障率，提高车床的使用寿命。

最后，经常维护是车床维护保养的关键步骤之一。除了定期进行清洁和检查外，还要经常对车床进行维护保养。首先要定期对车床的各个零部件进行润滑，以保持其正常运行。同时，还要定期对电路进行检查，避免因电路故障导致车床无法正常工作。此外，还要不定期对车床进行全面检查，修复或更换发现的问题部件，确保车床始终处于良好的状态。经常维护可以提前发现潜在问题并及时修复，避免故障对产线造成的影响。

综上所述，定期清洁、润滑油更换、零部件检查、使用规范和经常维护是我多年来对车床维护保养的心得体会。随着现代制造业的发展，车床在生产中扮演着不可或缺的角色，合理维护保养车床是保证生产效率、保护设备和延长设备寿命的重要环节。相信通过我的分享，可以为车床维护保养提供一些有益的参考和指导。

电梯维护保养合同

甲方：物业公司(以下简称甲方)。

乙方：(以下简称乙方)。

依照《xxx协议法》、《特种设备安全监察条例》等有关规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就电梯日常维护保养签订本协议。

一、维修、保养的服务范围。

甲乙双方约定，由乙方为协议中列明的供甲方使用、管理的电梯提供日常的维护、维修及保养服务。其中包括：。(各部电梯的基本情况请见附件)。

实施日常维护保养后的电梯应当符合《xxx第549号令》、《电梯维护保养规则》tsgt5001-20xx、《电梯制造与安装安全规范》(gb7588)的相关规定。

年月日至年月日。

如协议双方无任何一方在到期前1个月书面通知终止，则协议到期后，乙方有续签合约的优先权。

每台每月维保费用为人民币元，以台计，每月维保费用为人民币元，全年合计维保费用为元。维保费用按支付，即自协议生效日起算，每满个月支付一次，支付时间为。

开户行：

帐号：

五、甲方的权利和义务。

1、有权监督乙方按照协议约定履行维护保养义务，发出故障通知或提出建议。

2、有权要求乙方保障电梯的正常运行。乙方的维护保养达不到协议约定的维护保养标准或要求的，甲方有权拒绝在维护保养记录上签字和扣罚乙方维保服务费。

3、甲方提供的设备必须具有电梯行业主管部门颁发的有效的《安全检验合格标志》，并保证上述维保设备属甲方合法财产或甲方对该等设备拥有合法的委托维保的权利。

4、建立电梯安全运行管理制度，保证电梯的用电、消防、防雷、通风、通道、电话通讯、监控摄像和报警装置等系统安全可靠;并保证机房、井道、底坑无漏水、渗水现象，通往机房、底坑、滑轮间、井道安全门的通道畅通、照明充分。

5、配备电梯安全管理人员负责电梯的日常安全管理：

6、负责电梯钥匙的使用管理;。

7、如果更换电梯安全管理人员，应当及时通知乙方。

8、甲方授权代表：杨国纯，代表甲方在维保过程中相关事宜的签字确认。

9、在电梯使用过程中发现故障或异常情况应当立即停止使用，并及时通知乙方。

10、未经乙方书面许可不得允许非乙方人员从事与电梯维护保养有关的工作。

11、应当为乙方提供维护保养所需的工作环境。

12、应当在电梯安全检验合格有效期届满前1个月，向电梯检验检测机构提出定期检验申请。

六、乙方的权利和义务。

1、有权要求甲方提供维护保养所需的工作环境。

2、有权拒绝甲方提出的影响电梯安全运行的要求。

3、为保护乙方的技术专利，被更换的零部件涉及乙方技术专利的，应无偿交由乙方回收或当场销毁。

4、mbm2模块化保养(根据各地情况调整)。

按照国家规定，乙方派出维保专业人员对上述设备提供至少每15天1次的例行保养工作，乙方发现有可能损害或影响电梯运行安全或质量的因素时，将立即向甲方报告并商议整改方案。

乙方维保人员每次实施维修保养前，应先到甲方工程部签到，完成保养后，提供相关保养记录。

为保障乘客的安全以及延长甲方设备的寿命，乙方把电梯的保养分为几大模块，科学安排合适的保养程序，为甲方延长设备的寿命以及保障乘客的安全性。乙方运用移动工具等支援工具管理路线和技师的能力，以便在不同环境中对不同情况同时管理。

基本检查。

基本模块。

井道模块(曳引电梯)。

井道模块(液压电梯)。

厅门模块。

门机模块。

主机模块(曳引电梯)。

主机模块(液压电梯)。

控制柜模块。

信号模块。

5、全日24小时紧急修理服务。

提供全日24小时紧急修理服务，甲方发现维保设备发生故障或有不正常运行现象，应立即拨打服务热线通知乙方从速派遣称职人员处理，乙方承诺根据已接到的甲方通知，在分钟内到达现场处理故障。若故障造成乘客困于设备内，乙方承诺根据已接到的甲方通知，在分钟内到达现场处理故障。

6、配件更换服务：

乙方对配件提供全日24小时供应服务，并且免费送货上门。在维保过程中乙方发现需更换的零件，应主动进行更换;由于甲方人为导致的配件损坏，在经过甲方书面同意后，乙方应及时更换，甲方须在更换后7天内付款到乙方账户内，否则乙方有权拆除已更换的零件。

配件有偿更换的范围，详见附件。

7、政府年检协助及新法规标准告知：

乙方需负责协助电梯的政府年检工作以及提醒年检时间，政府电梯年检费用由甲方承担。国家有关安全标准的法律规定发生改变时，乙方将及时书面通知甲方，并为甲方进行此安全设备的安装、调试工作，相关人工、材料费用由甲方承担。

七、违约责任。

1、任何一方当事人未按约定履行义务给对方造成损失的，应当赔偿相应损失;如乙方未按本协议条款要求的时间按时到达现场维修，出现一次书面警告;第二次甲方收取违约金100元;第三次甲方收取违约金500元，但累计违约金不得超过当月的10%，费用从维保费扣除。

2、任何一方在协议期满前单方面解除协议或无故拒绝履行协议的，则应向另一方支付相当于3个月维保服务费作为违约金，不可抗力导致的单方面解除协议除外。

3、未经乙方书面同意，甲方违反约定允许非乙方人员从事电梯维护保养工作的，相关责任由甲方承担，但乙方同意或乙方拒绝依约维护保养的除外。

如果乙方在电梯故障发生时不能按约定时间赶赴故障现场，甲方为了对电梯内的人员进行施救而请乙方以外人员进行紧急处置的，相关责任由乙方承担。

如果乙方在电梯故障发生时不能按约定时间赶赴故障现场，时间超过约定时间30分钟，甲方为了避免电梯不能运行带来的人群疏导困难而请乙方以外人员进行处置的，相关责任由乙方承担。

4、经政府检验部门事故认定，因电梯使用、管理原因导致人身伤亡或设备损坏、丢失的，由甲方自行承担全部责任;因电梯质量问题、乙方维护保养等原因导致人身伤亡或设备损坏、丢失的，由乙方承担全部责任。

5、因维护保养原因导致电梯检验不合格的，乙方应当承担电梯复验的所有费用。

八、协议的生效、变更和终止。

1、生效。

本协议经甲方和乙方双方签字盖章后生效。

2、变更。

若双方在本协议有效期内就本协议有关事项提出变更，需另行签订变更协议。

3、终止。

当出现下列任一情形时，乙方有权终止协议，并且从终止本保养协议之日起，乙方将不承担任何与维保工作相关的法律责任：

b.甲方陷入破产，被迫或自愿清算(合并或重组除外)或未能偿还应付的债务;。

c.甲方延迟支付维修保养服务费超过90日，经乙方书面催告后5日内仍未履行。

当出现下列任一情形时，甲方有权终止协议：

a.乙方陷入破产，被迫或自愿清算(合并或重组除外)而无力再履行协议义务;。

b.乙方未完成本协议规定的工作，经甲方书面发函催告后5日内仍未履行，甲方有权单方解除协议，乙方不得有任何赔偿请求，并配合甲方进行移交，若乙方在协议实施过程中当月计违约三次或三次以上，甲方有权单方面终止协议，乙方不得有任何异议。

九、争议解决方式。

本协议适用xxx的法律。由于本协议所引起的一切争议，双方应友好协商解决。若协商不成，则提交电梯所在地人民法院诉讼。

十、免责条款。

1、如遇战争、罢工、xxx、自然灾害等法定不可抗力因素，则甲、乙方对第五、六条所承担的责任将予以免除。

2、因甲方未及时处理乙方提出的书面合理建议所产生之事故，乙方不承担责任。

十一、其他约定。

1、更新改造或甲方要求乙方提供本协议约定以外的增值服务的，双方均应当以书面形式另行约定。

2、本协议生效后，双方对协议内容的变更或补充应当采取书面形式，并经双方签字确认，作为本协议的附件。附件与本协议具有同等的法律效力。

3、电梯安全检验合格证的设备代码为：

十二、本协议一式份，甲方执份，乙方执份。

电梯维护保养合同

依照《中华人名共和国合同法》、《特种设备安全监察条例》及其他相关规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就电梯日常维护保养的有关事宜协商订立本合同。

甲乙双方约定，由乙方为《电梯维护保养及金额明细表》中列明的甲方使用、管理的电梯提供日常的维护、保养和抢修服务。

电梯应依照《特种设备安全监察条例》(db11/418)规定，完成半月、月、季度、半年、年保养项目，并做好维护保养记录。

实施日常维护保养后的电梯应当符合《电梯维修规范》(gb/t18775)、《电梯制造与安装安全规范》(gb7588)的相关规定。

本合同期限为____年___个月，自____年___月____日起至____年__月_____日止。甲乙双方同意期限届满后续约的，应当于期限届满15日前重新签订合同。

本合同年收费为_________元整。

第六条结算方式。

电梯维护保养合同

乙方：

根据国家技术监督局的规范要求，为保证电梯安全运行及延长电梯的使用寿命，确保人身安全，经甲、乙双方协商，乙方接受甲方的委托，承担派出专业人员，对贵单位的有关事项达成如下协议，双方共同信守执行：

一、乙方负责维护保养工作的任务和内容：

(一)工作任务：每月由专业维护保养人员对电梯进行二次例行保养，主要是对电梯进行日常和定期的检查、调整、润滑、更换、清理等工作活动;以保证电梯设备的安全正常运行。一旦出现运行故障，迅速到达现场排除，恢复电梯的正常运行。

(二)工作内容：

1、检查、调整、润滑的工作项目。

(1)对机械、马达和控制器进行注油和清洁。

(2)对电梯机件进行润滑。

(3)轿顶上所有安全装置进行检查、调整。

(4)检查井道内轿厢和对重导靴、对重、缓冲器、保险装置及限位开关等安全装置。

(5)保持导轨适当之润滑，导靴运行正常。

(6)检查并润滑厅门、轿门、门铰链、门吊板、门导靴。

(7)检查曳引机钢丝绳张力并清洁。

(8)打扫机房、井道、底坑的卫生(不含轿内、厅门外的卫生)每月一次。定期检查维护限速器、安全钳及各项安全装置，每年做一次空载安全试验。

2、年检前对设备进行一次全面检查，并配合甲方、特种设备安全检测。

3、乙方在对电梯进行保养及维护工作时，对所有正常损坏的机件或需更换的机件，均应及时予以更换，不得遗留设备安全运行隐患，保证电梯的安全正常运行，更换机件(含油料)所需的费用由甲方承担。

(三)不属维护范围之部分：

1、人为的损坏部份。

2、井道进水或底坑渗水造成电梯部件被淹没或受潮损坏部份。

3、自然灾害。

以上原因造成电梯不能正常运行，乙方不承担责任，但应协助用户进行有偿修复。

二、乙方维护保养电梯工作所依据的标准是。

gb7588-20xx、gb/t19775-20xx、gb10060-93，通过正常的维护保养，确保电梯的安全正常运行，并达到技术监督部门的年度检验合格。

维护时间从20xx年月日至20xx年月日止，届时期满，协议履行完毕自动失效，如需继续履行，甲、乙双方另行协商签订。

四、安全工作责任。

1、乙方在维修保养中，必须严格贯彻执行国家特种设备安全监察条例等一系列电梯法规和标准。否则造成使用单位的人身设备事故和损失，乙方应负全责。

2、乙方对电梯用户应建立24小时全天候的召修服务。接到召修通知，在半小时内派出人员赶赴现场进行紧急处理。否则，遭致用户投诉及造成的一切损失，均由乙方负责及承担，甲方不负任何责任。

3、乙方须指定专业人员负责本台电梯的维保工作，并填写电梯维修保养记录一式二份,交甲方一份备案保存。

五、维保电梯的品牌、型号及保养费用。

六、付款方式。

七、违约责任。

1、甲方如不按时付款，乙方有权终止对电梯的保养，甲方应承担由此给乙方造成的经济损失。

2、乙方如不按服务内容或约定的时间进行保养，甲方可单方中止合同。乙方应承担由此给甲方造成的经济损失。

八、履行本合同时，双方如有争议，应协商解决，协商不成时，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

九、本协议一式四份，甲、乙双方各执二份，双方签章后生效。

电梯日常维护保养规范

为保障电梯使用者生命和财产安全，现向特种设备安全管理部门和我单位承担电梯维保工作的`用户做出以下承诺：

三、积极协助电梯使用单位建立健全安全管理制度、应急救援预案；

五、保证在电梯发生事故或困人等故障时，市区内30分钟、市区外1小时内赶到现场处置。

以上承诺，敬请监督。

维保单位（盖章）：

单位负责人：

电梯日常维护保养规范

依据《特种设备安全监察条例》、《青岛市电梯安全监督管理办法》和《电梯使用管理与维护保养规则》等要求，为保障人民群众生命和财产安全，确保电梯维护保养质量，我单位郑重作出承诺如下：

三、积极协助电梯使用单位建立健全安全管理制度、应急救援预案；

五、当电梯发生事故或困人等故障时，电梯维保人员保证在30分钟内赶到现场进行处置。

以上承诺如有违背，自觉接受政府监管部门处罚，承担所有法律责任和社会责任。

法定代表人（负责人）：

20xx年月日。

车床的维护保养心得体会

车床是机械加工行业中的一种常见设备，也是生产加工中必不可少的工具之一。然而，由于长时间的使用和工作负荷的增加，车床经常会出现一些故障或问题，这就需要对车床进行维护和保养。在我多年来的实践中，我总结了一些维护保养心得体会，希望对大家有所帮助。

首先，正确操作车床是保养的基础。车床是一种特殊的设备，对于操作者的技术要求比较高。在操作时，要熟悉车床的结构和使用方法，遵循操作规程，严格按照操作步骤进行操作，以防止出现操作失误而导致的故障。此外，还应注意在操作过程中避免人为因素引起的伤害，例如戴好安全帽，系好工作装等。只有正确操作车床，才能让车床的寿命更长。

其次，定期进行清洁保养是车床维护的关键。车床工作时会产生大量的废料和油渍，如果不及时清理，这些废料和油渍会进入到机床的内部，对机床的正常运行产生不利影响。因此，定期对车床进行清洁是十分必要的。清洁时，要彻底清理机床的各个部分，特别是主轴、导轨和滑块等关键部位。并且，还应定期更换润滑油和滤网，以保持车床的润滑效果。只有保持车床的清洁，才能防止机床故障的发生。

此外，及时发现并修复故障也是车床维护的重要环节。在长时间使用车床过程中，难免会出现一些故障或问题，如噪音、震动、异常磨损等。当发现机床有异常情况时，应及时停止使用并进行检修。检修时，需要全面检查机床的各个部分，查找异常原因并及时修复。对于一些小故障，可以自行修复；而对于一些复杂的故障，应请专业技术人员进行处理。只有及时发现并修复故障，才能确保车床能够正常工作。

另外，加强保养记录也是车床维护的一项重要工作。在维护过程中，我们应建立健全的保养记录制度，记录下每次维护的内容和时间，以及维护人员的签名。这样，我们可以清楚地了解每次维护的情况，及时发现维护工作的不足之处，并加以改进。同时，在将来维护时，可以参考之前的记录，避免重复维护或遗漏维护。有了完善的保养记录，可以帮助我们更好地管理车床。

最后，定期对车床进行维修是保养的有效手段。尽管我们平时会注意维护保养车床，但长时间的使用和工作负荷增加，机床难免会出现一些难以修复的问题。因此，定期进行维修是保养车床的有效手段。通过维修，我们可以对机床进行全面的检查和维护，更换老化的零部件，提高车床的使用寿命和工作效率。定期维修车床不仅可以解决当前的问题，还可以预防一些潜在的故障。因此，定期维修是车床保养的重要环节。

综上所述，车床的维护保养是确保车床正常运行和延长车床使用寿命的重要工作。通过正确操作、定期清洁、及时修复故障、建立保养记录和定期维修，可以保持车床的良好工作状态。只有在持续的维护保养下，我们才能更好地发挥车床的作用，提高加工效率，为生产加工事业的发展做出更大的贡献。

电梯维护保养合同

委托单位：________________________有限公司(以下简称甲方)。

法定代表人：____________________________。

统一社会信用代码：______________________。

通讯地址：______________________________。

联系方式：______________________________。

银行户头：______________________________。

银行卡号:______________________________。

维保单位：_________________________有限公司(以下简称乙方)。

法定代表人：____________________________。

统一社会信用代码：______________________。

通讯地址：______________________________。

联系方式：______________________________。

银行户头：______________________________。

银行卡号:______________________________。