房屋拆迁还建协议书(通用16篇)
合同协议的签订可以有效地规范双方的权利和义务,促进交易的顺利进行。以下是小编整理的一些常见的合同协议案例,希望对大家有所启发。
二手房屋拆迁协议书
拆迁人:_______________________(简称甲方)。
被拆迁人:_____________________(简称乙方)。
甲方经_________批准,在西安市______________地区进行项目建设,修建______________。甲方遵照国务院《城市房屋拆迁管理条例》和《西安市房屋拆迁管理办法》的规定,于_______年______月______日取得_________字_________号《拆迁许可证》。双方按照批准的拆迁安置方案规定,协商订立以下协议共同遵守:
一、拆迁范围内涉及乙方_________路(街、巷)_______号附_______号_________结构________用途的房屋,建筑面积________平方米需拆除。乙方负责出具有效的房屋所有权证和土地使用证(未超过批准期限的临时建筑的有效证照)。乙方房屋所有权证、土地使用权证在三十日内交甲方按规定送有关部门注销。并于_______年______月______日前搬迁完毕。乙方上述房屋如有产权、债务纠纷,由乙方自理,甲方概不负责。
二、根据,甲方按_________元/平方米对乙方进行货币补偿。乙方在规定的时间内腾空房屋交付甲方,甲方应一次性付清乙方货币补偿款_________元,由乙方自行解决安置用房。
三、甲方以_________路(街、巷)_________号_________幢_________单元_________楼_________座_________间(成套住宅房屋)建筑面积_________平方米与乙方进行产权调换,附调换房屋平面图。甲方按价_________元/平方米与乙方房屋价_________元/平方米结算,_________方补给_________方人民币_________元。甲方将调换的房屋交付乙方,同时结清房屋差价。甲方应负责办理调换房屋产权证交乙方,办证费用按有关规定执行。
四、甲方应支付乙方设施拆迁补偿费。
1.煤气_________元。
2.独立电表_________元。
3.电话_________元。
4.有线电视_________元。
5.独立水表_________元。
6.电热_________元。
1.甲方支付乙方人民币_________元;。
2.甲方支付承租人人民币_________元。
六、甲方调换给乙方的房屋,应符合国家规定的质量安全标准,并执行国家保修规定,按规定实施物业管理。
七、甲方在建设期间为乙方在_________区_________街(巷)_________号提供_________间建筑面积_________平方米房屋周转过渡,过渡期为_______个月。乙方同意在建设期间自行周转过渡,过渡期为_______个月,甲方按乙方原房屋建筑面积_________,付给乙方临时安置补助费_________元。
八、违约责任和纠纷解决办法。
1.乙方不按本协议约定期限搬迁,甲方可根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》第十五条规定申请人民法院在诉讼期间先予执行。
2.甲方未按协议约定期限安置乙方房屋应按《西安市房屋拆迁管理办法》第十九条第三款的规定增发乙方过渡费。
3.本协议签订后建设项目性质经批准改变,甲方应在30日内通知乙方,乙方有权根据改变后的建设项目性质与甲方协商变更本合同的相关约定。
4.对本合同有争议,双方选择(_________)方式解决。
a.申请西安市仲裁委员会仲裁。
b.诉讼。
十、本协议一式陆份,除双方各执一份外,余送有关部门存档,该协议双方签订后即生效。
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________。
委托代理人(签字):_________委托代理人(签字):_________。
房屋拆迁安全协议书
甲方:
乙方:
为顺利进行房屋拆迁,确保拆迁安全,本着“安全第一、预防为主”的原则,制定本责任书。
一、拆迁项目:
二、拆迁地点:
三、拆迁时间:
四、拆迁范围:
五、实施拆除工程的施工企业应是具备三级以上资质的建设企业。
六、乙方应成立拆迁安全督察小组,由专人负责拆迁安全,确保做到100%无安全事故。在施工区域设置明显标志,对于时间较长的施工项目要做封闭处理,施工人员应在施工区域内活动,不得随意进入非施工区域。
七、施工队伍的安全防护器材必须配置到位,安全措施得力。
八、拆除现场设置安全围档,布置安全警戒。施工时随时监视被拆除建筑物的变化,发现险情立即通知拆除工作人员撤离现场,同时疏导行人及围观人员,维护施工现场的秩序。对危险的部位、地段、交通道口要悬挂警示标志,夜间设红灯警示。
十、落实消防管理制度,增强防火安全工作力度,杜绝火灾、火警事故发生。
十一、根据拆除建筑的情况,乙方向拆迁办缴纳元拆除安全保证金,拆除完毕安全无事故的,拆迁办及时返还拆除安全保证金。
十二、本责任书一式两份,签字双方各持一份。
管理办公室:(章)签字:
乙方:(章)签字:
年 月 日。
房屋拆迁补偿协议书
被拆迁人(以下简称甲方):
拆迁人(以下简称乙方):
根据《民法通则》、《合同法》和《土地管理法》的有关规定,双方本着平等自愿的原则,就拆迁补偿一事达成如下协议:
一、被拆迁人情况:甲方目前家庭成员共有 名,其分别为 (男)、 (女)
二、拆迁人情况:乙方根据我国有关法律已经取得拆迁人资格证,乙方承诺将依法与甲方就拆迁补偿情况达成协议。
三、房屋补偿:甲方目前所有房屋的建筑面积为 平方米,其中包括套内建筑面积 平方米、公摊建筑面积 平方米;经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估,此等房屋所有权的单位价格为 元/平方米,故甲方拥有房屋所有权的合计价值为 元。
四、土地补偿:甲方目前房屋所占土地共有 平方米,其中甲方享有专有土地使用权的有 平方米,甲方与其他人共有土地使用权的有 平方米;经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估,此等土地使用权的单位价格为 元/平方米,故甲方拥有土地使用权的合计价值为 元。
五、其他补偿:考虑到甲方长期居住于此地,搬离家园将给甲方造成诸多不便,本着奖励补偿的原则,乙方承诺除房屋补偿金与土地补偿金以外,还应当向甲方支付以下补偿金:
1、电话号码变更费用:
2、有线电视安装成本:
3、交通运输费用:
六、补偿金支付方式:根据双方之协议,乙方共计支付甲方补偿金 元,乙方承诺将在 年 月 日前,一次性将全部补偿金支付到甲方所银行帐户: 银行帐号。
七、禁止行为:考虑到甲方的弱势地位,乙方承诺在双方没有达成协议以前,绝对不会采取任何停水、停电、停暖等行为来影响甲方的正常生活,否则乙方将向甲方每天支付100元赔偿金。
八、争议解决:双方如有争议,将交由北京仲裁委员会解决。
九、其他:本协议壹式陆份,双方各执叁份,乙方提交房屋行政管理机构壹份。 被拆迁人(以下简称甲方): 拆迁人(以下简称乙方):
年 月 日 年 月 日
被拆迁人(以下简称甲方):_____
拆迁人(以下简称乙方):_____
根据《民法通则》、《合同法》和《土地管理法》的有关规定,双方本着平等自愿的原则,就拆迁补偿一事达成如下协议:
一、被拆迁人情况:甲方目前家庭成员共有_____名,其分别为_____(男)、_____(女)
二、拆迁人情况:乙方根据我国有关法律已经取得拆迁人资格证,乙方承诺将依法与甲方就拆迁补偿情况达成协议。
三、房屋补偿:甲方目前所有房屋的建筑面积为_____平方米,其中包括套内建筑面积_____ 平方米、公摊建筑面积_____平方米;经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估,此等房屋所有权的'单位价格为_____元/平方米,故甲方拥有房屋所有权的合计价值为_____元。
五、其他补偿:考虑到甲方长期居住于此地,搬离家园将给甲方造成诸多不便,本着奖励补偿的原则,乙方承诺除房屋补偿金与土地补偿金以外,还应当向甲方支付以下补偿金:
1、 电话号码变更费用:_____
2、 有线电视安装成本:_____
3、 交通运输费用:_____
房屋拆迁补偿协议书
根据《_____》、《_____》和《土地管理法》的有关规定,双方本着平等自愿的原则,就拆迁补偿一事达成如下协议:
一、被拆迁人情况:甲方目前家庭成员共有___名,其分别为________(男)、________(女)。
二、拆迁人情况:乙方根据我国有关法律已经取得拆迁人资格证,乙方承诺将依法与甲方就拆迁补偿情况达成协议。
经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估,此等房屋所有权的单位价格为_________元/平方米,故甲方拥有房屋所有权的合计价值为______元。
经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估,此等土地使用权的单位价格为_________元/平方米,故甲方拥有土地使用权的合计价值为______元。
五、其他补偿:考虑到甲方长期居住于此地,搬离家园将给甲方造成诸多不便,本着奖励补偿的原则,乙方承诺除房屋补偿金与土地补偿金以外,还应当向甲方支付以下补偿金:
1、电话号码变更费用:________________。
2、有线电视安装成本:________________。
3、交通运输费用:________________。
六、补偿金支付方式:根据双方之协议,乙方共计支付甲方补偿金_________元,乙方承诺将在______年______月______日前,一次性将全部补偿金支付到甲方所银行帐户:______银行帐号。
七、禁止行为:考虑到甲方的弱势地位,乙方承诺在双方没有达成协议以前,绝对不会采取任何停水、停电、停暖等行为来影响甲方的正常生活,否则乙方将向甲方每天支付___元赔偿金。
八、争议解决:双方如有争议,将交由北京_____委员会解决。
九、其他:本协议壹式陆份,双方各执叁份,乙方提交房屋行政管理机构壹份。
房屋拆迁协议书
根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《_________》及其他有关法律、法规之规定,甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋拆迁补偿安置达成如下协议:
第一条拆迁房屋依据。
甲方因项目建设需要,经审查批准,于_______年______月______日,取得了(_________)拆许字(_________)第_______号《房屋拆迁许可证》,实施房屋拆迁。乙方所有的房屋属于该拆迁许可证核准的拆迁范围内。
第二条乙方房屋的基本情况。
乙方房屋坐落于__________________,土地为________,房屋用途为________,建筑结构为_______,建筑面积为________平方米,附属物包括:_________,证件名称:_________,证件:_________号,地籍:_________号。
第三条补偿金额。
甲方补偿乙方各项费用和金额如下:
1.房屋的货币补偿金额为人民币_________元整(详见附件一评估报告);
2.附属物补偿金额为人民币_________元整(详见附件一评估报告);
3.搬迁补助费为人民币_________元整;
4.停产停业的直接经济损失补偿费为人民币_________元整;
5._____________________________________________________________。
总计补偿金额(大写)人民币__________________元整。
第四条产权调换房屋。
1.甲方用于产权调换的房屋为现房,坐落于_________________,建筑面积_________平方米(其中:套内建筑面积_________平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米)。产权调换房屋的价款总额人民币_________元整。
2.甲方用于产权调换的房屋为期房(房屋平面图见附件二,房号以附件二上表示为准),坐落于__________________,建设用地规划许可证为_________,建设工程施工许可证为________,[土地使用证号][土地使用权批准文件]________,房屋用途为________,属_________结构,层高为_________,建筑层数为_________,地上_________层,地下_________层。(房屋装饰、设备标准见附件三)。
(1)该房屋阳台是[封闭式][非封闭式]。
(2)该房屋协议约定建筑面积为____________平方米,其中,套内建筑面积___________平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米。
(3)该房屋单价为每平方米_________元(人民币),总金额为人民币_________元整。
(4)协议约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。房屋交付后,产权登记面积与协议约定面积发生差异,双方同意按下列方式进行处理:___________________________。
(5)经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更,甲方应当在有关部门批准同意之日起10日内,书面通知乙方。乙方在通知到达之日起15日内有权做出是否退房的书面答复。乙方在通知到达之日内起15日内未作书面答复的,视同接受变更。甲方未在规定时限内通知乙方的,乙方人有权退房。乙方退房的,甲方须在乙方提出退房要求之日起_________天内将乙方的房屋拆迁补偿金额支付给乙方,并按利率付给利息。乙方不退房的,应当与甲方另行签订补充协议。
第五条差额结算。
被拆。
除房屋与产权调换房屋差价款为,由支付给对方。该款于_________年_________月_________日前结清。
第六条搬迁。
乙方在_________年_________月_________日前搬迁腾空房屋,经甲方确认,旧房由甲方拆除。
第七条产权调换房屋的交付。
1.甲方在年月日前将产权调换房屋交付给乙方。
2.甲方应当在产权调换房交付使用后_________日内,将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。如因甲方的.责任,乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的,甲方按补偿金额的_________%向乙方支付违约金。
第八条过渡方式。
乙方按下述第_________种选择过渡方式,甲方按乙方选择的方式给予支付临时安置补助费或提供周转用房:
1.乙方自行解决过渡用房。在过渡期内,临时安置补助费为每月_________元,按_________个月计算,计_________元;甲方先支付乙方_______个月,计_________元,余_______个月,计_________元,由甲方在的产权调换房屋交付时给付。(临时安置补助费自乙方旧房搬迁腾空验收合格之日起按月计算,发至产权调换房屋交付后四个月止。)。
2.甲方提供周转用房。在过渡期内,甲方不支付乙方临时安置补助费。在甲方将产权调换房屋交付给乙方使用后四个月内,乙方腾退周转用房。
第九条违约责任。
因甲方的责任延长过渡期限的,乙方自行解决过渡用房的,自逾期之月起,甲方按照支付给乙方临时安置补助费,逾期超过六个月的,从第七个月起按支付给乙方临时安置补助费;乙方使用甲方提供周转用房的,除甲方继续提供周转用房外,自逾期之月起,甲方按照支付给乙方临时安置补助费。
第十条注销。
乙方应在年月日前向甲方移交有关房屋、土地证件,由甲方统一向房管、土地部门办理注销手续。
被拆迁房屋的水、电、电话、有线电视、天然气等迁移、转户、销户手续,乙方自行到有关部门申请办理,并结清已使用的水、电、气等费用。
第十一条协议的争议解决。
本协议的履行过程中发生争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,按下述第[]种方式解决:
1.提交_________仲裁委员会仲裁。
2.依法向人民法院起诉。
第十二条本协议未尽事项,可由双方约定后签订补充协议(附件四)。
协议附件与本协议具有同等法律效力。
第十三条本协议自双方签订之日起生效。
第十四条本协议连同附件共_________页,一式_________份,甲乙双方各执_________份。
法定代表人(签字):________法定代表人(签字):________。
委托代理人(签字):________委托代理人(签字):________。
受委托拆迁单位(盖章):__________。
法定代表人(签字):______________。
经办人(签字):__________________。
__________年_________月_________日。
签订地点:________________________。
房屋拆迁协议书
甲方:(以下简称甲方)。
乙方:身份证号(以下简称乙方)。
因西侯社区建设需要,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、濮政【20xx】36号文件精神及相关法律、法规、政策的规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方房屋拆迁及附属物清理补偿事宜达成如下协议:。
一、房屋的坐落四至及面积。
乙方被拆房屋座落于,面积为平方米,东至,西至,南至,北至。
二、房屋及附属物补偿补助标准。
被拆房屋及该宗土地上的所有附属物甲方支付乙方拆迁补偿资金元(大写:万仟佰拾元角分)。
三、付款方式及时间。
自本协议签字生效后甲方预先支付乙方拆迁补偿金10万元(壹拾万元整)20xx年4月10日前乙方将房屋拆除,并将建筑垃圾清理干净,经甲方验收合格后,支付给乙方剩余的拆迁补偿金。
四、违约责任。
1、甲方未能在约定的时间内支付拆迁补偿资金的`,从逾期之日起按房屋拆迁补偿金额每日千分之一的标准向乙方支付违约金;乙方未能在约定的时间内将房屋及其附属物清理干净,从逾期之日起按房屋拆迁补偿金额每日千分之一的标准向甲方支付违约金。
2、乙方承诺本协议项下的地块的使用权属于乙方,并在房屋拆除、建筑垃圾清理期间的一切事宜由乙方负责。
3、乙方只能将该宗土地上的建筑物及附属物进行清理,不得在该块土地上挖坑取土。
4、乙方必须在4月10日前将该块土地上的建筑物及附属物清理干净,否则甲方有权申请法院无偿强制执行。
本协议未尽事项,可由双方约定后签订补充协议。
本协议一式两份,甲、乙双方各持一份,由双方签字盖章后生效。
甲方:(盖章)。
乙方:(盖章)。
20xx年xx月xx日。
房屋拆迁补偿协议书
根据国务院《____市房屋拆迁管理条例》、《____省____市房屋拆迁补偿管理条例》及其他有关法律、法规之规定,甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋拆迁补偿安置达成如下协议:
第一条拆迁房屋依据甲方因项目建设需要,经审查批准,于________年____月____日,取得了(_________)拆许字(_________)第_________号《房屋拆迁许可证》,实施房屋拆迁。乙方所有的房屋属于该拆迁许可证核准的拆迁范围内。
第二条乙方房屋的基本情况乙方房屋坐落于_________,土地为_________,房屋用途为_________,建筑结构为_________,建筑面积为_________平方米,附属物包括:_________,证件名称:_________,证件:_________号,地籍:_________号。
第三条补偿金额甲方补偿乙方各项费用和金额如下:
1.房屋的货币补偿金额为人民币_________元整(详见附件一评估报告);
2.附属物补偿金额为人民币_________元整(详见附件一评估报告);
3.搬迁补助费为人民币_________元整;
4.设施设备迁移费为人民币_________元整;
5._________。总计补偿金额(大写)为人民币_________元整。
第四条搬迁乙方在________年____月____日前搬迁腾空房屋,经甲方确认,旧房由甲方拆除。
第三条规定的补偿总额一次支付给乙方。
第六条注销乙方应在________年____月____日前向甲方移交有关房屋、土地证件,由甲方统一向房管、土地部门办理注销手续。被拆迁房屋的水、电、电话、有线电视、天然气等迁移、转户、销户手续,乙方自行到有关部门申请办理,并结清已使用的水、电、气等费用。
第七条违约责任甲方未在。
第四条所约定的时间内搬迁腾空房屋的,从逾期之日起,每日按甲方方已支付补偿安置费金额的万分之_________计算违约金,支付给甲方。
第八条协议的争议解决本协议在履行过程中发生争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,按下述第_________种方式解决:
1.提交仲裁委员会仲裁。
2.依法向人民法院起诉。
第九条本协议未尽事项,可由双方约定后签订补充协议(附件二)。协议附件与本协议具有同等法律效力。
第十条本协议自双方签订之日起生效。
第十一条本协议连同附件共_________页,一式_________份,甲乙双方各执_________份。
甲方(盖章):_________乙方(盖章):_________。
房屋拆迁协议书
乙方:******。
甲方因集镇发展建设的需要,需长期有偿使用乙方非耕地一块,双方本着既保证单位需要,又节约用地和兼顾国家、集体、个人三者利益的原则,根据现行土地管理法律的有关规定,经甲乙双方协商达成如下协议:
一、土地的座落、四至及面积。
甲方所需使用的土地位于淮河路南侧,镇政府对面的一块宅基非耕地。总面积**亩,四至长宽如图所示。
二、土地补偿补助标准。
经甲乙双方协商,甲方按有关规定和评估价付用地的土地补偿费为每亩*****元,计款******元;房屋拆迁赔偿费计款******元;坟墓**座,每座***元,计款*****元;树木***棵,每棵**元,计款****元,合计款******元。
三、付款方式及时间。
自签订协议之日,补偿费待地面附作物拆迁完毕,镇政府验收合格后全部付清。乙方因农户之间地皮分配时所发生的纠纷由乙方负责全权处理。
四、自协议签订后,甲方长期使用该地皮,乙方不得以任何理由或借口干扰和阻挠甲方对该土地的使用权。地款两清,永无纠缠。
五、此协议一式**份,甲乙双方各持一份,送有关部门若干份。
甲方代表签字:(公章)。
乙方代表签字:(公章)。
最新拆迁房屋合同。
年房屋拆迁协议书
被征收人(乙方):__________。
为建设火车站站前广场,甲方需要征收并拆迁乙方现有住房。为保证房屋拆迁顺利进行,明确双方的权利和义务,经甲乙双方充分协商后订立本协议,双方共同遵守执行。
一、乙方在甲方用地范围内共有各类型特征房屋平方米及其附属物等(以《________________火车站站前广场处房屋及附属物拆迁补偿项目勘测确认表》所列项目及其金额为准),乙方自行拆除的费用自理;乙方交甲方拆除的费用由甲方承担。
三、搬家费:乙方房屋搬迁经验收合格后,甲方按所拆主屋建筑面积________元/平方米向乙方支付共次搬家费总计________元。
四、过渡期限及补助费:过渡期限为________个月;乙方自行租房解决自己居住问题,甲方只负责按所拆主屋建筑面积________元/平方米标准分月向乙方支付过渡补助费。若因甲方原因致使过渡期限延迟,按原标准2倍支过乙方过渡补助费;若因乙方延迟选房或延迟入住超过过渡期,过渡补助费仍按原标准执行。
五、拆迁奖励:拆迁期限自________年________月________日起为________天,甲方按拆除房屋补偿总款________%的资金奖励乙方。具体奖励方式:__________乙方在________天拆迁期限内,于前________天内完成拆迁的全得按拆除房屋补偿总款________%;超过________天未完成拆迁的,从第________天开始每延迟一天,奖励资金减少________%,超过规定________天拆迁期后不再奖励。
六、安置方面的约定:
1、安置房屋坐落位置:_________________________________。
2、安置房楼层及户型:安置房为________层高度的多层楼房,房屋面积先由乙方自己申报,户型结构经专业设计(具体以设计图纸为准)。
3、安置房屋面积:人均________________平方米。
4、安置房屋建设:乙方自主招标,甲方提供必要帮助。
5、安置房屋价格:建设成本价(以乙方招投标确定的价格为准)。
6、具体房屋征收补偿安置协议另行签订。
七、甲方如不按协议约定的日期向乙方交付各种费用,逾期一日,应按所欠款额的5%向乙方支付违约金;乙方若在约定期限内未搬迁并拆除房屋,甲方申请有关部门给予强制执行。
八、未尽事宜,须经双方共同协商一致,作出补充规定。
九、本协议自甲乙双方签字之日起生效,本协议正本一式三份,甲乙双方及见证单位各执一份,具同等法律效力。
甲方签章:__________。
法定代表人签字:__________。
乙方签字:__________。
见证单位:__________。
房屋拆迁安全协议书
一、预防为主”的原则,制定本责任书。
一、拆迁项目:________________。
二、拆迁地点:________________。
三、拆迁时间:________________。
四、拆迁范围:________________。
五、实施拆除工程的施工企业应是具备三级以上资质的建设企业。
六、乙方应成立拆迁安全督察小组,由专人负责拆迁安全,确保做到100%无安全事故。
在施工区域设置明显标志,对于时间较长的施工项目要做封闭处理,施工人员应在施工区域内活动,不得随意进入非施工区域。
七、施工队伍的安全防护器材必须配置到位,安全措施得力。
八、拆除现场设置安全围档,布置安全警戒。
施工时随时监视被拆除建筑物的变化,发现险情立即通知拆除工作人员撤离现场,同时疏导行人及围观人员,维护施工现场的秩序。
对危险的部位、地段、交通道口要悬挂警示标志,夜间设红灯警示。
九、认真检查各种机具和设备的使用和维修情况,对易损的施工用具如钢丝绳等要经常进行检查,必要时要做强度或承载试验。
十、落实消防管理制度,增强防火安全工作力度,杜绝火灾、火警事故发生。
十一、根据拆除建筑的情况,乙方向拆迁办缴纳________元拆除安全保证金,拆除完毕安全无事故的,拆迁办及时返还拆除安全保证金。
十二、本责任书一式两份,签字双方各持一份。
甲方:(章)_______签字:____________。
乙方:(章)_______签字:____________。
____年____月____日。
年房屋拆迁协议书
地址:__________。
单位名称______________。
委托代理人:__________。
法定代表人______。
地址:______。
单位名称_________。
被拆迁人(以下简称乙方):__________。
性别:_____。
年龄:______。
住址:____________________。
甲方因建设需要,必须拆除乙方使用的.房屋,根据城市房屋拆迁安置补偿法规、政策的有关规定,甲乙双方经协商就房屋拆迁安置补偿达成如下协议。
建设项目名称___,建设地点___,建设单位____《拆迁许可证》文号____。
第二条、被拆除房屋现状。
(一)乙方在拆迁范围内有房屋___间,建筑面积___平方米,使用面积___平方米,居住面积___方米。
(三)被拆迁房屋的产权属于_______。
第三条、拆迁安置。
(一)乙方安置到___,房屋___间,建筑面积___平方米,使用面积___平方米,居住面积____平方米、甲方负责为乙方办理住房进住手续。
(二)乙方临时过渡到____,房屋___间。
(三)乙方临时过渡期限自___年___月___日至___年___月___日。
甲方保证乙方在过渡期限内回迁,乙方在收到正式安置通知___日内,应迁入安置用房用。
第四条、安置房屋的标准。
1、甲方提供给乙方的安置房屋,其建造标准应当符合___颁发的___标准;
2、建造质量应当符合___;
第五条、拆迁安置房屋产权。
(一)乙方被安置房屋的产权属于___。
乙方应与___签订房屋租赁合同并交纳民租及其他费用。
(二)乙方被安置房屋的产权属于______。
甲、乙双方应另行签订___买卖合同,持该合同办理房屋产权签订手续,该合同作为本合同附件与本合同具有同等法律的约束力。
甲方支付乙方搬家补助费___元;临时过渡费(含交能补助、供暖补助等)___元;转学补助费___元;提前搬家奖励费___元;其他补助费___元,共计人民币___元。
第七条、被拆迁房屋补偿。
甲方对被拆除房屋的产权人按以下方式进行补偿。
1、作价补偿。
被拆迁房屋___间,建筑面积___平方米,按每平方米___元作价补偿,甲方支付乙方拆迁补偿费___元、本合同签订后,由乙方负责办理被拆除房屋产权注销手续。
2、产权调换。
甲方以___地点,___房屋,___间,___平方米,乙方需支付:
(1)结构差价___元;
(2)面积差价___元;
(3)房屋成新差价___元。
第八条、乙方在___年___月___日前应将原住房腾空,并交甲方拆除。
第九条、乙方私自搭建的违章建筑或附属设施应在___年___月___日前自行拆除,逾期不拆除的、甲方有权拆除。
第十条、乙方安置属于临时过渡的,应在收到甲方正式安置通知___日内迁入安置住房内。逾期不搬迁的,不再享受各种补助费,并每逾期一天罚款___元。
第十一条、乙方安置属于临时过渡的在临时过渡期内甲方按每月___元支付乙方临时过渡费。
第十二条、甲方应在本合同第三条第三项约定的临时过渡期期满前保证乙方按期回迁,逾期不能回迁的,甲方应在临时过渡期满____天前通知乙方并按以下方法之一处理:
1、甲方提供同面积同质量的安置房屋。
2、逾期___个月内甲方按本合同第十一条约定的临时过渡费的__%向乙方加付临时过渡费,逾期超过___个月甲方按本合同第十一条约定的临时过渡费的__%向乙方加付临时过渡费。
第十三条、特殊情况下安置逾期的处理。
如果出现下列情况,乙方同意甲方逾期提供安置房屋:
1、不可抗力遭成安置房屋建设延期;
2、因拆迁户搬迁迟延造成安置房屋建设延期;
3、出现上述情况,甲方应当在情况发生的___天内通知乙方。
因以上情况造成安置延期时,逾期安置时期的临时过渡费按以下方法处理:
第十四条、本合同自双方签字盖章之日起生效。
第十五条、本合同一式三份,甲、乙双方各持一份,另一份报房屋拆迁主管部门备案。
甲方:__________。
乙方:__________。
委托代理人:__________。
委托代理人:__________。
____年____月____日。
房屋拆迁安置协议书
甲方因实施旧城改造,在______街______号至______号范围内实施拆迁工程,需拆迁乙方房屋。根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、四川省人民政府173号令《城市房屋拆迁补偿评估管理办法》的规定,经甲、乙双方协商,达成如下协议:
一、被拆迁房屋产权及房屋情况
1、被拆迁房屋位于______街(路)_________号。
2、产权人姓名_________,房屋产权证号为____________,国土使用证号_____________________,产权共有人姓名____________,共有权证号____________,租赁使用人姓名_________,租赁使用证号__________________。
3、被拆迁房屋结构为____________结构,房屋建筑面积______平方米
a:含公摊面积;
b:未含公摊面积
其中住宅用房建筑面积_______________平方米,商业用房建筑面积_________平方米。
二、产权人处分被拆迁房屋应向甲方提供的有效法律依据
1、产权人居民身份证号________________________,处分被拆迁房屋产权的申请_________份,处分被拆迁房屋产权的家庭文书_________,公证书_________,其它相关的____________文书_________份。
2、产权人因_____________________不能自己签订拆迁协议,委托____________代为签订,提交授权委托书______份,被委托人身份证号__________________。
三、拆迁安置
1、拆迁安置形式________________________。
2、甲方用______街(路)___号___幢___单元第___层第___号______结构住宅房屋,建筑面积___平方米(其中公摊面积为______平方米)与乙方被拆除的住宅房屋做产权调换;/甲方用______街(路)___号___幢第___层___第___号______结构商业用房,建筑面积______平方米(其中公摊面积为______平方米)与乙方被拆除的商业用房做产权调换。
上述新建房的建筑面积均为设计建筑面积,房屋竣工时以实际建筑面积进行结算,实际建筑面积的计算按国家《商品房建筑面积计算及公用建筑面积分摊规则》进行。
3、甲方提供的安置房屋应当符合国家质量标准。
4、过渡形式
住宅房屋和商业用房均按乙方自行过渡方式进行,由甲方按规定付给乙方过渡费。过渡期为24个月。
四、房款结算办法及其它补偿
1、按照______________________________评估报告结果,双方协商议定按以下方法进行房屋产权调换差价结算。
a.乙方在规定搬迁时间___内签订拆迁安置协议完成搬迁并交付被拆迁房屋的,甲方给予乙方同等面积不补差价的优惠。
2、住宅房屋安置房屋面积___m2减去被拆迁房屋面积___m2后,尚余___平方米;商业用房安置房面积___m2减去被拆迁房屋面积___m2后,尚余___m2。
3.、优惠办法
再超出面积的部分不再优惠,按评估价格结算。
4.、价格结算
1)住宅安置房:___
超面积在被拆迁房屋面积20%以内的部分:
平方米×_______________元/m2=_________元
合计:____________元
2)商业用房安置房:
超面积在被拆迁房屋面积20%以内的部分:
平方米×_______________元/m2=_________元
合计:____________元
5.、结算后,______方应付给______方____________元。
乙方超过规定搬迁时间,双方按评估价结算
1、住宅用房:
1)被拆迁房屋价格
平方米×______元/m2=______元
2)安置房屋价格
平方米×______元/m2=______元
2、营业用房
1)被拆迁房屋价格
平方米×___元/m2=______元
2)安置房屋价格
平方米×___元/m2=______元
3、甲乙双方实行产权调换,进行差价结算,上述1.2两项品叠后,___方应付给______方____________元。
甲方拆除乙方用于产权调换的住宅用房______平方米,由乙方自行过渡,甲方按每月每平方米______元付给乙方过渡费,先计付___个月为______元,大写:______拾______万______仟______佰______拾______元___角,待新房竣工过渡结束时按实际时间结算。
搬家费、电视、水表、电表迁移费:
甲方拆除乙方房屋______平方米,因需二次搬家,由甲方付给乙方搬家费______元。
甲方付给乙方因拆迁产生的电视光纤费______元;水户表______元;电户表___元;天然气迁移费______元;合计_________元。
合计甲方付给乙方_________元。
物管费补贴
甲方按普通商品住宅90平方米,每月每平方米1元的标准一次性给予乙方三年物管费计3240元的补贴。
大写:叁仟贰佰肆拾元
以上(一)、(二)、(三)、(四)项品叠后,___方应付___方人民币______元。
五、付款方式__________________方式进行
1、乙方采取用过渡费、搬家费及各项补偿充抵安置房款,待安置房交付使用时一并结算。
2、乙方采取领取过渡费、搬家费及各项补偿,安置房款签协议时向甲方首付总房款的___%______元,余款待安置房交付使用时结算付清。
3、乙方采取领取搬家费及其他补偿,用过渡费充抵安置房款,安置房款待安置房交付使用时一并结算付清。
六、本协议签字生效,乙方应将上述被拆除房屋的《房屋所有权证》(含共有权证)、《国有土地使用证》交甲方暂存,待本协议履行完毕后,由甲方到市房屋产权管理部门和土地管理部门办理注销手续,新安置房屋的《房屋所有权证》和《国有土地使用证》由甲方负责办理,乙方予以配合。其办证费用,与被拆除房屋建筑面积相等的部分由甲方承担,多余被拆除房屋建筑面积部分由甲方和乙方按国家规定各自承担。
七、乙方在签订协议后必须于________年____月____日前将上述被拆除房屋的完整交给甲方,不得拆走任何材料。交房时涉及的水、电、气、电视收视、电话的各种费用由乙方向相关部门办理结清手续,凡漏交、欠交上述费用的责任由乙方负责。
八、本协议只供临时管业和办理房屋所有权证使用,不得进入房地产市场交易。
九、违约责任
1.由于甲方的责任(因城市规划调整和不可抗力因素除外)造成逾期交付产权调换的新房,延长了过渡期,从逾期之日起甲方付给乙方的过渡费比原标准逾期不足6个月的,按月增加0.5倍;逾期6个月以上________年以内的按月增加1倍;逾期________年以上的,按月增加2倍的过渡费。
2.乙方产权调换的房屋,甲方须按图施工,除政府规划调整并具备相应调整文件的,不得擅自改变其结构、布局和位置,安置房屋设施标准以雅安市房管局雅市房发60号文件为准,如未按上述标准,乙方有拒绝接收安置房屋的权利。
3.房屋竣工验收合格后,甲方以告示的形式通知乙方办理交房及结算手续的时间、地点和注意事项。乙方须按通知的时间和地点与甲方办理款项结算和新房交付手续,如乙方无不可抗力因素外,逾期超过____日视乙方自愿放弃安置,甲方有权将安置房屋进行处置,由此发生的一切责任由乙方负责。
十、本协议签订后,甲、乙双方必须履行本协议约定的全部事项。任何一方不履行或不完全履行以及履行约定中发生争议由协商不成,甲、乙双方同意按下列第___种办理:
1.向雅安市仲裁委员会申请仲裁;
2.向雨城区人民法院起诉。
甲方:(盖章)___
法定代理人:_______________
委托代理人:____________
单位地址:____________
联系电话:____________
乙方:(盖章)___
法定代理人:_______________
委托代理人:____________
单位地址:____________
联系电话:____________
________年____月____日
房屋拆迁协议书
根据《民法通则》、《合同法》和《土地管理法》的有关规定,双方本着平等自愿的原则,就拆迁补偿一事达成如下协议:
甲方目前家庭成员共有_______名,其分别为_______(男)、_______(女)。
乙方根据我国有关法律已经取得拆迁人资格证,乙方承诺将依法与甲方就拆迁补偿情况达成协议。
甲方目前所有房屋的建筑面积为_______平方米,其中包括套内建筑面积_______平方米、公摊建筑面积_______平方米;经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估,此等房屋所有权的单位价格为_______元/平方米,故甲方拥有房屋所有权的合计价值为_______元。
甲方目前房屋所占土地共有_______平方米,其中甲方享有专有土地使用权的有_______平方米,甲方与其他人共有土地使用权的有_______平方米;经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估,此等土地使用权的单位价格为_______元/平方米,故甲方拥有土地使用权的合计价值为_______元。
考虑到甲方长期居住于此地,搬离家园将给甲方造成诸多不便,本着奖励补偿的原则,乙方承诺除房屋补偿金与土地补偿金以外,还应当向甲方支付以下补偿金:
1、电话号码变更费用:________________________。
2、有线电视安装成本:________________________。
3、交通运输费用:_____________________________。
根据双方之协议,乙方共计支付甲方补偿金_______元,乙方承诺将在_______年_______月_______日前,一次性将全部补偿金支付到甲方所银行帐户:______________银行帐号______________。
考虑到甲方的弱势地位,乙方承诺在双方没有达成协议以前,绝对不会采取任何停水、停电、停暖等行为来影响甲方的正常生活,否则乙方将向甲方每天支付_______元赔偿金。
双方如有争议,将交由_______仲裁委员会解决。
风险告知:关于争议解决方式的约定,可以选择到有管辖权的法院提起诉讼或者仲裁委员会申请仲裁,二者的本质区别是,若选择申请仲裁,一裁终局,若选择诉讼,两审终审。
本协议壹式_______份,双方各执_______份,乙方提交房屋行政管理机构壹份。
20xx年12月xx日20xx年12月xx日。
房屋拆迁协议书
拆迁人:
被拆迁人:
依据《山西省城市房屋拆迁条例》和《太原市城市房屋拆迁管理办法》,并根据我县的实际情况,双方本着互惠互利的原则,制订协议如下:
一、拆迁地点: 栋 楼 号(楼下、平房、商店)
二、拆迁面积及间数,面积平方米 间
三、拆迁过渡的方式、期限、时间
1、拆迁过渡的方式为被拆迁人自行过渡,过渡费为每间每月60元,按季发放。
2、过渡期限为24个月,本协议书生效之日起,交房之日止。
3、如拆迁人在过渡期届满未能对被拆迁人按照本协议的约定回迁安置,拆迁人必须按照拆迁时的国家规定对被拆迁人予以补偿。
4、拆迁时间为壹个月。
四、回迁安置
1、拆迁过渡期限届满,拆迁人在原地址回迁安置被拆迁人。
2、回迁面积 平方米,超出回迁面积平方米, 楼层 层,补交差价。
3、回迁房的配套标准为:水、暖、电、气、有线、通讯全部入户(其中:煤气须交安装费每户2500元,有线交安装费每户500元),阳台全封闭。
五、违约责任
本协议中任何一方违反本协议的约定或违反省、市拆迁管理条例,须承担违约责任。
六、本协议一式叁份,双方各存一份,办理手续留一份。
七、协议一经签订,须交回原房屋所有权证。
甲方: 乙方:
年月日
房屋拆迁补偿协议书
拆迁人:_______________________(简称甲方)。
被拆迁人:_____________________(简称乙方)。
甲方经_________批准,在贵阳市______________地区进行项目建设,修建______________。甲方遵照国务院《城市房屋拆迁管理条例》和《贵阳市房屋拆迁管理办法》的规定,于_______年______月______日取得_________字_________号《拆迁许可证》。双方按照批准的拆迁安置方案规定,协商订立以下协议共同遵守:
一、拆迁范围。
涉及乙方_________路(街、巷)_______号附_______号_________结构________用途的房屋,建筑面积________平方米需拆除。乙方负责出具有效的。
二、根据,甲方按_________元/平方米对乙方进行货币补偿。
乙方在规定的时间内腾空房屋交付甲方,甲方应一次性付清乙方货币补偿款_________元,由乙方自行解决安置用房。
三、甲方以_________路(街、巷)_________号_________幢_________单元_________楼_________座_________间(成套住宅房屋)建筑面积_________平方米与乙方进行产权调换,附调换房屋平面图。
甲方按价_________元/平方米与乙方房屋价_________元/平方米结算,_________方补给_________方人民币_________元。甲方将调换的房屋交付乙方,同时结清房屋差价。甲方应负责办理调换房屋产权证交乙方,办证费用按有关规定执行。
四、甲方应支付乙方设施拆迁补偿费。
1.煤气_________元。
2.独立电表_________元。
3.电话_________元。
4.有线电视_________元。
5.独立水表_________元。
6.电热_________元。
1.甲方支付乙方人民币_________元;
2.甲方支付承租人人民币_________元。
六、甲方调换给乙方的房屋,应符合国家规定的质量安全标准,并执行国家保修规定,按规定实施物业管理。
七、甲方在建设期间为乙方在_________区_________街(巷)_________号提供_________间建筑面积_________平方米房屋周转过渡,过渡期为_______个月。
乙方同意在建设期间自行周转过渡,过渡期为_______个月,甲方按乙方原房屋建筑面积_________,付给乙方临时安置补助费_________元。
八、违约责任和纠纷解决办法。
1.乙方不按本协议约定期限搬迁,甲方可根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》第十五条规定申请人民法院在诉讼期间先予执行。
2.甲方未按协议约定期限安置乙方房屋应按《贵阳市房屋拆迁管理办法》第十九条第三款的规定增发乙方过渡费。
3.本协议签订后建设项目性质经批准改变,甲方应在30日内通知乙方,乙方有权根据改变后的建设项目性质与甲方协商变更本合同的相关约定。
4.对本合同有争议,双方选择(_________)方式解决。
a.申请贵阳市仲裁委员会仲裁。
b.诉讼。
十、本协议一式陆份,除双方各执一份外,余送有关部门存档,该协议双方签订后即生效。
甲方(盖章):_______________。
乙方(盖章):_______________。
法定代表人(签字):_________。
法定代表人(签字):_________。
委托代理人(签字):_________。
委托代理人(签字):_________。
_________年_______月_______日。
_________年_______月_______日。
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房屋拆迁安全协议书
法定代表人:_____________职务___________。
乙方:____________。
法定代表人:______________职务:______________。
为维护甲乙双方的共同利益,保证旧房拆除安全及良好的工作秩序和施工场所的卫生环境,经甲乙双方平等协商,签定本施工协议。
二.施工项目:
三.施工地点:
四.施工时间:
五.安全注意事项:
1.甲乙双方必须认真贯彻国家、上海市和上级劳动保护、安全生产主管部门颁发的有关安全生产、消防工作的方针、政策、严格执行有关劳动保护法规、条例、规定。
2.施工队伍的安全防护器材必须配置到位,安全措施得力,否则将不得开工作业;。
3.施工人员进行拆除工作时,应该站在专门搭设的脚手或者其他稳固的结构部分上进行操作。操作人员要戴安全帽和其他防护用品。
4.拆除过程中,应有专业技术人员现场监督指导,拆除作业应严格按拆除方案进行拆除。
5.拆卸下来的各种材料应及时清理,按品种、类别堆放在平整的地面上,高度应符合安全规定,并留有一定的间距,防止倒塌伤人。
6.拆除堆放的材料场地,要专人看管,加强治安保卫。禁止外来人员特别是小孩入内玩耍。严禁烟火,配有一定的消防器材,以防万一。
7.保障拆除工程的施工安全,必须坚持以人为本、安全第一的方针,建立健全拆除的责任制度和群防群治制度,这样才能万无一失,防患于未然,若乙方违反安全操作规程或其它因素而引发的后果一律自行承担,甲方不负安全责任。
六、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,自签定之日起生效。
甲方(公章)乙方(公章)。
甲方代表:乙方代表:
年月日年月日。