拆迁中心工作计划和目标

小编: 曹czj

当我们有一个明确的目标时,我们可以更好地了解自己想要达到的结果,并为之制定相应的计划。通过制定计划,我们可以将时间、有限的资源分配给不同的任务,并设定合理的限制。这样,我们就能够提高工作效率。以下我给大家整理了一些优质的计划书范文,希望对大家能够有所帮助。

拆迁中心工作计划和目标篇一

从到公司的第一天开始,我就把自己融入到我们的这个团队中,在领导及同事的帮助下,时刻严格要求自己。在现今激烈的竞争中,我认识到不被淘汰就要不断学习,更新理念,提高自我的素质和业务水平,以适应新形势的需要。

一、工作思想

积极贯彻执行领导的工作指示,全面加强学习,努力提高自身的业务素质水平,作为一名拆迁专员要积极配合领导及同事,努力使公司投入最小化、利益最大化。因此,我十分重视拆迁政策、知识的学习,规范自己的言行,树立强烈的责任感及事业心,不断提高自己的业务能力。

二、日常工作

1、根据当地房地产开发、建设情况,协助制定《新民居建设主流程图》;

在根据新农村建设政策、流程及公司工作进展的基础上,通过同事间集思广益的配合,整合大家意见后,通过框架图形式将拆迁工作、回迁楼建设工作及商品房开发工作分层次表示,使公司在的新民居建设工作生动的表现。

2、根据各项目进展情况,协助制定项目总体计划;任何工作是在计划的基础上有序开展,房地产开发工作也是如此,为公司顺利开展工作,经与领导、同事讨论、协商,对已经完成和将要开展工作具体内容、时间等整合,采用表格形式将内容体现出来。

3、根据公司工作进展情况,参与制定每周工作计划及总结;

7、实地到项目地初步了解房屋情况、土地现状等,并拍照存档;

8、到镇调取宅基地审批表、户口底档,并拍照存档;

10、参加公司成本测算模板的制定。

1、对房地产一级开发了解较少;

2、拆迁工作对我而言是一个新的岗位,许多知识还有待学习;

3、有些工作还不够过细,工作的协调能力还有待提高;

4、团队合作意识还有待加强;

在今后的工作中,我决心认真提高业务、工作水平,我想我应该努力做到:加强学习、拓展知识面;努力学习房地产相关法律、法规及专业知识;加强对周围环境、同行业发展了解、学习;遵守公司内部章程,维护公司利益,积极为公司创造更高的价值,力争取得最大的工作成绩。

三、下一步工作计划

根据工作进展情况,在结合之前工作的基础上,下一步工作计划如下:

1、努力完成本职工作,积极配合领导及同事,发挥团队合作意识;

2、配合做好项目入户前的准备工作,为入户工作开展奠定基础;

4、根据入户资料,配合做好拆迁补偿实施方案(草案)的制定工作。

以上是我对近期工作的总结,在今后的工作中,我将继续加强自身业务培养,积极向同事学习,努力完成领导交代的各项工作,为公司的发展尽自已的一份力量。

拆迁中心工作计划和目标篇二

第一条 为加强城市房屋拆迁过程中拆迁安置房的监督管理,切实维护拆迁当事人合法权益,保障中心城区危旧房改造顺利实施,根据《四川省城市房屋拆迁管理条例》、《成都市城市房屋拆迁管理暂行办法》,结合成都市实际情况,制定本办法。

第二条 成都市锦江、青羊、金牛、武侯、成华区(含高新区)范围内城市房屋拆迁安置房的监督管理适用本办法。

第三条 本办法所称拆迁安置房是指在城市房屋拆迁活动中经市拆迁管理部门备案并公告用于安置被拆迁人或者被拆迁房屋承租人的房屋,是拆迁安置资金的实物表现形式。

第四条 拆迁安置房的监督管理实行动态监管、备案公告、专项使用、统筹调配的原则。

第五条 拆迁安置房源由房屋登记部门采用楼盘表进行管理。现房应当具备房屋所有权证。期房包括在建商品房、返迁安置房和以拆迁安置项目立项的在建房屋,其中在建商品房应当具备预售许可证,返迁安置房应当具备经市规划部门批准的规划总平面图和区房产管理部门同意备案的意见书,以拆迁安置项目立项的在建房屋应当具备市规划部门颁发的建设工程规划许可证。

第六条 拆迁安置房的使用由市拆迁管理部门通过建立拆迁安置房源管理信息库和拆迁补偿安置协议网上备案子系统进行监管。拆迁补偿安置协议应当实行网上备案,并提供网上查询。拆迁补偿安置协议备案信息的变更和撤销,应当经市拆迁管理部门同意。

第七条 拆迁人在申请办理拆迁许可证时应当提交《安置房屋清册》、安置房屋权利来源合法证明及其他相关证明。

《安置房屋清册》应当包括拆迁安置房的地址、幢(栋)号、单元、楼层、房号、户型、建筑面积、权属等详细情况。

购买现房作为安置房的,应当提交拆迁人的房屋所有权证或拆迁人购买安置房的合同及预告登记证明;购买期房作为安置房的,应当提交拆迁人购买安置房的合同及备案证明。

第八条 安置房为现房的,区房产管理部门应当对其地址、户型、面积等情况进行实地查勘。对审查无异议的安置房,由市拆迁管理部门进行公告。

第九条 经公告的拆迁安置房在拆迁项目实施过程中不得擅自挪作他用。确需调配部分或全部房屋供其他拆迁项目使用的,拆迁人应当向区房产管理部门提出申请,并及时补充相应价值和用途的房屋,经市拆迁管理部门批准后,将变更的房源在拆迁安置房源管理信息库中进行调整并予以公示。

第十条 拆迁人应当在拆迁项目实施完毕后三个月内向市拆迁管理部门和区房产管理部门提供《安置房屋使用明细表》。

《安置房屋使用明细表》应当详实记录拆迁补偿安置协议确定的安置房地址、幢(栋)号、单元、楼层、房号、户型、建筑面积、公摊面积、被拆迁人(房屋承租人)等详细情况。

第十一条 在拆迁人按照《安置房屋使用明细表》为被拆迁人办理安置房所有权登记和被拆房屋所有权注销登记后,市拆迁管理部门解除对公告的剩余拆迁安置房的限制和监管。

第十二条 安置房为现房的,拆迁人应当在拆迁项目实施完毕后三个月内为被拆迁人办理安置房所有权登记。安置房为期房的`,拆迁人应当在安置房交付被拆迁人之日起三个月内为被拆迁人办理安置房所有权登记。

第十三条 政府组织实施的拆迁项目,安置房系统一采购、统一建设、经批准调配或其他合法方式取得的,安置被拆迁人后,办理转移登记时,房屋登记部门可直接依据总产权一次性为被拆迁人办理分户登记。

第十四条 本办法自2017年5月1日起施行

第一条 为加强城市房屋拆迁过程中拆迁安置房的监督管理,切实维护拆迁当事人合法权益,保障中心城区危旧房改造顺利实施,根据《四川省城市房屋拆迁管理条例》、《成都市城市房屋拆迁管理暂行办法》,结合成都市实际情况,制定本办法。

第二条 成都市锦江、青羊、金牛、武侯、成华区(含高新区)范围内城市房屋拆迁安置房的监督管理适用本办法。

第三条 本办法所称拆迁安置房是指在城市房屋拆迁活动中经市拆迁管理部门备案并公告用于安置被拆迁人或者被拆迁房屋承租人的房屋,是拆迁安置资金的实物表现形式。

第四条 拆迁安置房的监督管理实行动态监管、备案公告、专项使用、统筹调配的原则。

第五条 拆迁安置房源由房屋登记部门采用楼盘表进行管理。现房应当具备房屋所有权证。期房包括在建商品房、返迁安置房和以拆迁安置项目立项的在建房屋,其中在建商品房应当具备预售许可证,返迁安置房应当具备经市规划部门批准的规划总平面图和区房产管理部门同意备案的意见书,以拆迁安置项目立项的在建房屋应当具备市规划部门颁发的建设工程规划许可证。

第六条 拆迁安置房的使用由市拆迁管理部门通过建立拆迁安置房源管理信息库和拆迁补偿安置协议网上备案子系统进行监管。拆迁补偿安置协议应当实行网上备案,并提供网上查询。拆迁补偿安置协议备案信息的变更和撤销,应当经市拆迁管理部门同意。

第七条 拆迁人在申请办理拆迁许可证时应当提交《安置房屋清册》、安置房屋权利来源合法证明及其他相关证明。

《安置房屋清册》应当包括拆迁安置房的地址、幢(栋)号、单元、楼层、房号、户型、建筑面积、权属等详细情况。

购买现房作为安置房的,应当提交拆迁人的房屋所有权证或拆迁人购买安置房的合同及预告登记证明;购买期房作为安置房的,应当提交拆迁人购买安置房的合同及备案证明。

拆迁中心工作计划和目标篇三

被拆迁人(以下简称甲方):

拆迁人(以下简称乙方):

一、被拆迁人情况:甲方目前家庭成员共有___名,其分别为___(男)、______(女)。

二、拆迁人情况:乙方根据我国有关法律已经取得拆迁人资格证,乙方承诺将依法与甲方就拆迁补偿情况达成协议。

经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估,此等房屋所有权的单位价格为_________元/平方米,故甲方拥有房屋所有权的合计价值为______元。

经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估,此等土地使用权的单位价格为_________元/平方米,故甲方拥有土地使用权的合计价值为______元。

1、电话号码变更费用:

2、有线电视安装成本:

3、交通运输费用:

六、补偿金支付方式:根据双方之协议,乙方共计支付甲方补偿金_________元,乙方承诺将在______年______月______日前,一次性将全部补偿金支付到甲方所银行账户:______银行帐号。

七、禁止行为:考虑到甲方的弱势地位,乙方承诺在双方没有达成协议以前,绝对不会采取任何停水、停电、停暖等行为来影响甲方的正常生活,否则乙方将向甲方每天支付___元赔偿金。

八、争议解决:双方如有争议,将交由北京_____委员会解决。

九、其他:本协议壹式陆份,双方各执叁份,乙方提交房屋行政管理机构壹份。

拆迁中心工作计划和目标篇四

发包人:(以下简称“甲方”)

承包人:(以下简称“乙方”)

依照《^v^合同法》、《^v^建筑法》及国家的有关法律、法规、条例等有关规定,遵循*等、自愿、公*和诚实信用的原则,结合本工程的具体情况,经双方充分协商,同意在原签定通用合同的基础上签定本补充协议,以供双方共同遵守执行。

本补充协议与原合同一起使用,补充协议中的条款约定与原合同的条款约定有相抵触时,按补充协议约定执行。

一、工程概况:

工程名称: 。

工程概况:本工程建筑总面积约 *方米,其中商住建筑面积 *方米,其它 *方米,均为 层住宅楼,均为砼剪力抗震墙结构,基础采用桩管基础。

二、承包方式

、本工程实行工程施工总承包,即包工包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工。

、本工程采用按甲乙双方商定的工程预算总价承包方式(本补充协议允许调整的项目除外),工程建筑面积按约 *方米计算,以本协议签订前甲方提供的图纸为准,经双方协商,工程预算总价为人民币) (?nbsp; 万元),工程结算总造价按本协议条确定。

按甲方经审核的施工图纸范围实行工程施工总承包,承包总价仅包含土建、水电安装工程。消防、电梯、弱电、道路与绿化工程和专业工程有特殊资质要求的必须经甲方同意后,在同等条件下优先给乙方施工,若甲方委托第二家单位施工,则乙方按其承包结算价的3%收取总包配合费(本补充协议另有约定的除外),该配合费由甲方代扣直接支付给总包方即乙方。

三、工程造价及结算方式:

、工程结算依据:根据施工图纸,现场签证单,设计修改通知,双方有关工程的洽商,变更等书面协议或文件,经发包人确认的施工组织设计、施工方案等,按《广东省建筑工程计价办法》、《广东省建筑工程综合定额2006》、《广东省装饰、装修工程计价办法2006》、《广东省装饰、装修工程综合定额2006》、《广东省安装工程计价办法2006》、《广东省安装工程综合定额2006》、《广东省安装工程综合定额附录表2006》规定的计算规则计算。

预结算办法:按相应工程类别套用:土建工程执行《广东省建筑工程计价办法2006》、《广东省建筑工程综合定额2006》《广东省装饰、装修工程计价办法2006》、《广东省装饰、装修工程综合定额2006》,安装工程执行《广东省安装工程计价办法2006》、《广东省安装工程综合定额2006》、《广东省安装工程综合定额附录表2006》及大亚湾或惠阳区造价站颁发的有关计价规定进行计价,材料价格按《惠阳或大亚湾工程造价信息》当期发布的信息价作为结算依据。

预结算取费标准:

(1)按惠州市的《二类建筑、装饰工程综合取费标准表》和《二类安装工程综合取费标准表》执行,利润按定额规定35%计取。

(2)按总工程价上浮3%计取。

(3)措施项目费中的安全防护、文明施工措施费、工程保修费、工程保险费均按定额规定上限的标准计取,其中赶工措施费、预算包干费、其它费用不计取。

(4)其它项目费中的总承包服务费按3%计取(以甲方和分包方的结算金额为计算基数,剔除设备购置费),其它项目费中的预留金、材料购置费、零星工作项目费、其它费用一律不计取,园林绿化工程不计取总承包服务费。

(5)规费中的社会保险费、住房公积金、定额测试费、意外伤害保险费按定额规定的标准计取。工程排污费不计取,但水电费按实际缴费的单价调整。噪音排污费、防洪工程维修费按实际发生,凭*或主管部门开具的发票,列入计价程序。

(6)税金按当地*文件规定套用县城(镇)标准计取。

(8)施工过程中如遇计价办法和标准浮动,本工程计价办法和标准仍按本协议执行,不作调整。

人工工资暂按惠州市规建函[]351号文件执行,工程施工过程中如遇建设行政主管部门下发新的调整文件,则按分段计算。

、施工图预算由乙方编制,经甲方审定后双方签字盖章生效,作为本协议

的附件具有同等法律效力,是工程结算的依据之之一。

甲方: 乙方:

法定代表人: 法定代表人:

委托代理人: 委托代理人:

日期: 日期:

拆迁中心工作计划和目标篇五

逝者如斯夫,不舍昼夜,20xx年很快就要过去了,回首过去的一年,内心不禁感慨万千!时光荏苒,转眼间又将跨过一个年度之坎,回首望,虽没有轰轰烈烈的战果,但也算经历了一段不平凡的考验和磨砺。特别是公司将我派往阳逻、黄陂等地,参与这边的工作,非常感谢公司领导给我这个成长的平台,令我在工作中不断的学习,不断的进步,慢慢的提升自身的素质与才能。

一年来,我始终坚持严格要求自己,努力实践公司各项目标的重要思想,在自己平凡而普通的工作岗位上,努力做好本职工作。

阳逻新港投拆迁

继20xx年未结束的工作,在项目经理的带领下,优化了工作模式,汲取上一年度工作中的经验与教训,进而使工作进行的更加顺利,得到业主的高度评价。

黄陂北编组站拆迁

负责收集征地款数据,全面、准确地了解和掌握征地工作情况,分析工作存在的主要问题,及时向领导汇报,让领导尽量能全面、准确地了解和掌握最近工作的实际情况,为解决问题作出科学的、正确的决策。

九峰农民还建房(一期)项目

正式开展工程造价方面的工作,由于经验不足,业务熟练程度不够,在工作过程中遇到很多麻烦,但是在同事的帮助下,努力克服困难,查找相关知识的资料,进度虽然慢,但是稳扎稳打,一步一个台阶的完成工作。

过去一年的工作中,在领导的关怀和同事的支持与帮助下,经过不断的努力,我适应工作节奏,具备了一定的技术工作能力,但仍存在着一些不足,在今后的工作中自己要加强学习,克服缺点,力争自己专业技术水平能够不断提高,同时我清楚地认识到为适应工程造价咨询行业的新形势,今后还需不断地加强理论学习,尤其是新技术、新理论的学习,严格要求自己,不断求实创新,在实际工作中锻炼和成长,积累工作经验,培养工作能力,争取更大的成绩。

拆迁中心工作计划和目标篇六

拆迁人:_______________(下称甲方)

被拆迁人:_______________(下称乙方)

2、乙方选择房屋面积超过(少于)甲方应补偿面积_________平方米(其中_________层_________平方米,使用性质_________;_________层_________平方米,使用性质_________),经(被拆除房屋所有人)同意,由乙方(甲方)分别按_________层_________元/平方米、_________层_________元/平方米向甲方(乙方)增购(收购),增购(收购)款共_________元。增购(收购)部分的房屋产权归乙方(甲方)所有。

增购(收购)款支付方式及期限为

逾期支付增购(收购)款的,逾期方应向对方支付_________元/日的违约金。

3、其他补偿安置有关事项,按双方原有协议执行。

4、本回迁择房协议书是_________号(原拆迁补偿(安置)协议书号)协议书不可分割的组成部分,具有同等效力。

5、其他约定或说明:_______________

6、本回迁择房协议书自双方签章之日起生效,一式四份,双方各执一份,一份报房屋拆迁主管部门备案。

拆迁中心工作计划和目标篇七

征收科2012年工作总结及2013年工作计划

二、加强内部管理,严格执行财务制度,做到程序到位,遵守各项规章制度,对征收的对象,严格执行标准收费。四月份,临街1号要求减免租金6000元;九月份,湘湘餐馆要求抵原始押金1000元,从门面租金中减免,我科坚决按程序办理,在接到经营科的租金减免通知书后,才按照通知书标准收取租金,做到了不徇私情,应收尽收。将所收款项及时上交财务,日清日结,颗粒归仓。征收门店租金时,我科采取电话通知及上门通知相结合的办法,做到有理、有利、有节。在征收过程中,力求做到公平、公正、公开。全年电话催缴通知达200余次,上门通知30余次。全年共收取各项费用339,8753元{其中德赛商场150,0000元、负一楼54,0000元、君临天下一楼11,0000元、君临天下二楼6,6966元、东茅岭临街115,9798元、卫生费6600元、电费339元、水费50元、押金1,5000元}。

三、善于沟通,确保工作目标任务的实现。2月3日,是春节,10月1日国庆节,公司规定放假七天,根据考核细则相关规定,正值收费时段上,我科及时调整收费时间,要求租户提前缴纳租金,为了将租金收取到位,收费员多次利用电话与租户进行耐心细致的解释工作,确保了目标任务的完成。

四、加强安全宣传教育,保证工作任务及时完成。征收工作较复杂,存在着安全隐患,我科要求收费员顾全大局,时刻提高警惕,牢记安全责任,做好票、款、人、财、物的安全防范工作,将隐患消除在萌芽状态。全年没有发生一起因收费而引发的矛盾纠纷等安全事件。我们在收费过程中,加强宣传教育,使缴费者明明白白交费,并且能够理解并支持我科工作。

五、建立台账,完善收费档案的建设。收费档案是我科一项基础性工作,今年我科对各项收费项目建立了台账,规范了票据管理工作,对所出具的票据一一登记在册,实行了月报表、季度报表、年报表制度,对各项收费资料进行了归纳整理,并分析对比,对征收工作规范化奠定了基础。

六、持续参与“五创”提质活动。今年来,我科对科室责任区域每天不定期进行检查,将发现的问题及时提出来,并监督整改到位,做好工作记录。

七、配合各兄弟科室做好了下面这些工作。

1、市场开发科:一是3月份,为了配合“双体系”工作的开展,我科对司属各部门下发了《征收管理办法》,做“双体系”基础知识试卷。二是4月份,配合“双体系”迎检工作,按“双体系”工作要求,完善与归纳各项工作记录及记录清单。三是7月份,迎接“双体系”内审工作检查,认真整理各项工作记录,做到了各项工作有章可循,有证可查。

2、经营科:3月份,对原商业城368租户对象进行摸底工作。

3、办公室:一是3月份,做好了内部退养职工的维稳工作。二是6月份,参加了建党90周年及建司1周年文艺晚会、有奖征文等活动。

4、保卫后勤科:一是7月份,《创建全国文明城市》迎检,二是9月份,《全国卫生城市》迎检,这两次迎检工作,我科都积极参加,没有丝毫马虎,严阵以待,每天派专人在责任区域值班,进行仔细的检查,及时将问题整改到位。

2012年,我科克服种种苦难,圆满的完成了领导下达的各项工作任务,面对2013年,我们将振奋精神,再接再励,扬长避短,为促进商业城征收工作持续、快速、健康发展做出我们应有的贡献。

2013年工作计划如下:

一、狠抓业务与政治学习,全面提升科员素质,展示新形象。

二、加强内部管理和安全宣传教育,严格执行各项规章制度,保证工作任务顺利完成。

三、加强收费力度,保证收费任务的落实。

四、加强和完善收费档案规范管理工作。

五、积极完成领导交办的各项工作任务。

拆迁中心工作计划和目标篇八

2.建立防违控违体系,确保各项建设有序进行

3.全民动员全民参与,打好整治违法违章建设攻坚战

4.依法拆除违法建筑,坚决遏制乱搭乱建

5.全民参与控违防违,及时发现及时举报及时处理

6.科学制定城乡规划,合理进行城乡建设。

7.整治违法违章建设人人有责

8.拆除违法建筑,优化市容环境,促进经济发展

9.拆除违法建筑,保护公众利益

10.精心编制城乡规划,严格实施规划管理。

11.坚决拆除违法违章建设,坚决打击乱搭乱建行为

12.严肃法纪,坚决查处党员干部参与违法违章建设行为

13.坚决贯彻《城乡规划法》,严格实施城乡规划管理。

14.在城市规划区内进行建设,必须遵守《城乡规划法》。

15.拆除违法建设,优化发展环境,加快唐河发展

16.党员干部带头,积极参与整治违法违章建设行动

17.拆一处违法建筑,保一方群众利益

18.乱搭乱建是严重的违法行为

19.坚决依法彻底整治违法建筑,切实保护人民群众合法权益

20.整治违法建筑,是群众的要求,是发展的需要

拆迁中心工作计划和目标篇九

_________

单位名称:_________,地址:_________;

法定代表人:_________,职务:_________;

邮编:_________,电话:_________。

被拆迁人(以下简称乙方):

_________

单位名称:_________,地址:_________;

法定代表人:_________,职务:_________;

邮编:_________,电话:_________。

房屋承租人(使用人)(以下简称丙方):

_________

单位名称:_________,地址:_________;

法定代表人:_________,职务:_________;

邮编:_________,电话:_________;

第一条被拆除房屋现状

(一)房屋所在地点_________,建筑面积_________平方米(其中有证建筑面积_________平方米,房屋使用面积_________,房屋产权证号_________),房屋的用途_________,房屋的产权性质_________,房屋的结构_________,房屋的总楼层数_________,房屋所在的楼层数_________,房屋的朝向_________。

(二)房屋内部设施及装潢情况:_________

(三)房屋的附属物及构筑物情况:_________

(四)机械设备情况:_________

第二条乙方或丙方基本情况

(一)被拆除房屋为住宅时:

_________

_________。

(二)被拆除房屋是非住宅时:

1、乙方情况:_________

2、丙方情况:_________

第三条房屋拆迁补偿选择第_________种方式:

1、货币补偿。

2、房屋产权调换。

第四条被拆迁房屋的货币补偿方式

(一)货币补偿金额的确定选择第_________种方式:

1、根据当地政府公布的货币补偿基准价由当事人协商确定价格。

2、根据当事人共同推荐的评估机构评估的市场价格确定。

3、当事人对评估机构的选定意见不统一时,按房屋拆迁管理部门确定的评估机构评估的市场评估价确定。

4、当事人约定的其他作价方式。

(二)房屋装潢作价方式:_________

(三)被拆迁房屋补偿金额:_________

1、房屋货币补偿金额。

被拆迁房屋建筑面积_________平方米,按建筑面积每平方米_________元计价,小计_________元。

2、装潢补偿金额_________元(若房屋货币补偿金额含装潢补偿,此项可不另行计算)。

3、附属物及构筑物补偿金额_________元。

以上三项合计补偿金额_________元。

(四)房屋货币补偿的币种_________,补偿金额由甲方于_________年_________月_________日前支付给乙方,支付方式:_________。

(五)实行货币补偿的,甲方对丙方不再承担安置责任,由乙方对丙方进行安置。

第五条房屋产权调换补偿方式

(一)甲方提供位于_________,结构_________,用途_________,房屋号_________,建筑面积_________平方米的【现房】【期房】,产权调换房屋的楼层、房号的确定方法:_________。

产权调换的安置房屋应符合以下标准:

1、甲方提供给乙方的安置房屋,应当符合国家质量安全标准;

2、房屋内应当有以下设施:_________。

3、房屋装饰与设施标准见附件二

4、新建房屋竣工后质量应经_________登记备案。

(二)被拆迁的房屋及产权调换的安置房屋的价格均按本协议第四条第(一)、(二)、(三)款统一方式进行确定,并结清产权调换差价。

(三)按被拆迁房屋与产权调换的安置房屋的价格结算产权调换差价。

差价金额_________。

(四)产权调换差价币种:_________,差价由_________方于_________年_________月_________日前向_________方支付,支付方式:_________。

第六条房屋产权调换的过渡安置

(一)过渡方式按以下第_________方式确定。

1、【乙方】【丙方】选择自行过渡安置;

2、由甲方提供周转房过渡安置。

(二)【乙方】【丙方】过渡期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

【乙方】【丙方】选择由甲方提供周转房过渡安置的,其周转房的地址:_________,建筑面积_________平方米。

(四)甲方保证【乙方】【丙方】在过渡期限内按本协议第五条规定进行安置。

【乙方】【丙方】使用甲方提供的周转房的,应当在得到安置房后_________日内腾空周转房。

第七条房屋拆迁补助费

(一)甲方按_________规定标准,支付【乙方】【丙方】搬迁补助费_________元,临时安置补助费_________元,其他补助费_________元,共计_________元。

(二)拆迁非住宅房屋,甲方按_________规定标准,支付【乙方】【丙方】设备搬迁和安装补助费_________元,因拆迁造成停产、停业损失补偿费_________元,其他补助费_________元,共计_________元。

(三)房屋拆迁补助费的币种:_________,甲方应于_________年_________月_________日前支付给【乙方】【丙方】,支付方式:_________。

第八条【乙方】【丙方】在_________年_________月_________日前应将被拆迁房屋腾空,并交甲方拆除。

第九条【乙方】【丙方】的违章建筑及其附属设施应在_________年_________月_________日前自行拆除,逾期不拆除的,甲方有权拆除。

第十条逾期安置的违约责任。

1、甲方按本协议第七条约定的临时安置补助费的2倍向【乙方】【丙方】加付临时安置补助费。

逾期超过_________个月,甲方按本协议第七条约定的停产、停业损失补偿费的_________%向【乙方】【丙方】加付停产停业损失补偿费。

3、逾期12个月的,【乙方】【乙方在征得丙方同意的情况下】有权要求重新选择货币补偿或另行选择安置房。

4、_________。

5、_________。

甲方应从发出安置通知后再支付【乙方】【丙方】四个月临时安置补助费;

逾期不到甲方办理安手续的,不再享受各种补助费或补偿费。

第十一条甲方关于安置房标准的违约责任。

(一)甲方交付的安置房标准应符合第五条第(一)项及附件二标准的约定。

达不到约定标准的,乙方有权要求甲方按约定标准进行整改,并赔偿_________元。

(二)安置房屋面积确认及面积差处置方式:

本款规定以【建筑面积】【套内建筑面积】【使用面积】(本款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处置。

本协议约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。

产权登记中面积记载不明确的,应由原产权登记部门重新确认。

1、双方自行约定:

(1)_

________;

(2)_

________;

(3)_

________。

2、双方同意按以下原则处置:

超出3%部分的房屋价款,如果安置房屋价值大于被拆迁房屋,不找差价,如果安置房价值小于被拆迁房屋价值,甲方按超出3%部分的房屋价款的双倍返还乙方。

超出3%部分的房屋价款,由甲方按超出3%部分的房屋价款的双倍返还乙方。

面积误差比=(产权登记面积-协议约定面积)/协议约定面积_100%

第十二条甲方逾期支付拆迁补偿资金(货币补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、设备搬迁安装补助及损失费、停产停业补偿费)的违约责任。

(一)按逾期时间,分别处理(不累加)

2、逾期超过日后,自本协议规定的应付款之第二天起至实际全额支付应付款之日止,甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期应付款的万分之_________(该比率应不小于前款中的比率)的违约金,协议继续履行。

采取分期付款的,按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。

(二)_

________。

(三)_

________。

第十三条其他违约责任:_________

第十四条本协议在履行过程中发生的争议,由当事人协商解决;

也可由当地工商行政管理部门调解;

协商或调解不成的,按下述第_________种方式解决:

(一)向_________仲裁委员会申请仲裁。

(二)依法向人民法院起诉。

第十五条本协议未尽事项,可由双方约定后签订补充协议(附件三)

第十六条协议附件与本协议具有同等法律效力。

本协议及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

第十七条本协议自双方签字盖章之日起生效。

第十八条本协议一式_________份,甲、乙、丙方各持_________份。

甲方(签章):

_________乙方(签章):

_________

委托代理人:_________委托代理人:_________

签订地点:_________签订地点:_________

丙方(签章):

_________

委托代理人:_________

_________年____月____日

签订地点:_________

附件

附件一:安置房屋平面图

附件二:安置房装饰、设施标准

1、外墙:_________

2、内墙:_________

3、顶棚:_________

4、地面:_________

5、门窗:_________

6、厨房:_________

7、卫生间:_________

8、阳台:_________

9、电梯:_________

10、其他:_________

附件三:合同补充协议

附件四:被拆迁房屋平面图

1、本协议文本为示范文本,也可作为签约使用文本。

签约之前,房屋拆迁当事人应当仔细阅读本协议内容,对协议条款及专业用词理解不一致的,可向当地城市房屋拆迁管理部门咨询。

2、为体现协议房屋拆迁当事人的自愿原则,本协议文本中相关条款后都有空白行,供房屋拆迁当事人自行约定或补充约定。

房屋拆迁当事人可以对文本条款的内容进修改、增补或删减。

协议签订生效后,未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。

3、本协议文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。