最新住建部租赁合同判例依据(模板9篇)

随着法律观念的日渐普及，我们用到合同的地方越来越多，正常情况下，签订合同必须经过规定的方式。相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧。下面是小编给大家带来的合同的范文模板，希望能够帮到你哟!

住建部租赁合同判例依据篇一

租赁期间，任何一方提出终止住建委租房合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止住建委租房合同书，在终止住建委租房合同书签订前，本住建委租房合同仍有效。

如因国家建设、不可抗力因素或出现本住建委租房合同第十条规定的情形，甲方必须终止住建委租房合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

第十四条登记备案的约定

自本住建委租房合同生效之日起_____日内，甲、乙双方持本住建委租房合同及有关证明文件向______申请登记备案。

第十五条违约责任

租赁期间双方必须信守住建委租房合同，任何一方违反本住建委租房合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。

第十六条不可抗力

因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。

第十七条其它

本住建委租房合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本住建委租房合同不一致的，以补充协议为准。

住建部租赁合同判例依据篇二

党建部是党内培训工作的一个重要组成部分，通过对党员干部进行培训，提高他们的思想觉悟和工作能力，促进党组织的建设和发展。近日，我参加了党建部的培训课程，受益匪浅。在这次培训中，我深刻认识到党建工作的重要性，了解到党建部的职责和任务，并通过交流学习了很多有关党建工作的经验和技巧。下面我将从五个方面总结我的培训心得体会，希望能够对今后的工作有所帮助。

首先，我认识到党建工作的重要性。党建工作是党的基础工作，是党的组织建设的重要内容。通过党建工作，可以增强党内干部的党性修养和组织观念，提高党员的政治素质和组织纪律性。党建工作还可以促进党组织的建设和发展，巩固党的基层组织，增强党的组织力量。在培训中，我们学习到了党建工作的核心任务，明确了党建部的职责和主要工作内容，这让我更加认识到了党建工作的重要性和使命。

其次，我了解到党建部的职责和任务。党建部是党的组织部门，负责党员的思想政治教育、组织管理和队伍建设工作。党建部是党内教育、培训的主要场所，主要负责对党员干部进行培训和学习，提高他们的综合素质和工作能力。在培训中，我们深入了解了党建部的组织结构和工作职责，学习了党建部的工作方法和技巧，这让我更加清楚了党建部的职责和任务，明确了今后工作的方向和目标。

再次，我学习到了党建工作的经验和技巧。在培训中，我们与来自全国各地的党建工作者进行交流学习，分享了各自的特色经验和实践。通过听取他们的报告和发言，我们深刻认识到了党建工作的复杂性和艰巨性，也学习到了他们在实践中的方法和技巧。例如，他们重视党员的理论学习和实践锻炼，注重党员的思想政治教育和组织生活，以及如何做好党内干部的选拔任用等方面的经验和技巧。这些经验和技巧对我们今后的工作具有很强的指导意义。

此外，我还增强了团队合作意识。在培训中，我们组成了小组进行合作学习和讨论，共同完成了一些小项目和任务。通过与小组成员的交流和合作，我体会到了团队合作的重要性，学会了倾听和尊重他人的意见，学会了与他人协商和解决问题。这不仅增强了我的组织协调能力和沟通能力，也锻炼了我的团队意识和合作精神。我相信，在今后的工作中，这些能力和品质将会发挥重要作用。

最后，我明确了今后的学习和工作计划。通过这次培训，我深刻认识到了自身的不足和需要提高的地方，也看到了今后的学习和工作方向。因此，我制定了一份详细的学习计划，包括加强理论学习、提高业务能力、扩大工作经验等方面的内容。同时，我还将参加一些相关的培训课程和交流活动，与其他党建工作者进行更多的学习和交流。通过不断学习和实践，我相信我将能够在党建工作中取得更好的成绩。

总之，参加党建部的培训课程让我收获颇丰。我认识到了党建工作的重要性，了解到了党建部的职责和任务，学习到了党建工作的经验和技巧，增强了团队合作意识，并明确了今后的学习和工作计划。我相信，在今后的工作中，我会更加积极主动地参与党建工作，为党的事业贡献自己的力量。同时，我也希望通过自己的努力和实践，不断提升党建工作的水平和质量，为党的组织建设和发展作出更大的贡献。

住建部租赁合同判例依据篇三

近期，我在某筹备组织的党建部门进行了为期两个月的实习。通过这段时间的实习经历，我不仅深入了解了党的建设工作的重要性和意义，同时也收获了许多宝贵的经验和感悟。在此，我将结合个人实习经历，以五段式的形式，分享我在党建部实习中的心得体会。

第一段：了解党建部门的工作内容

在开始实习之前，我对党建部门的工作内容和职能并不完全了解。然而，在实习的第一天，导师详细介绍了党建部门的职责，并带我参观了部门内部。我了解到，党建部门是党的基层组织建设和党员队伍建设的重要部门，负责组织党员教育培训、党员发展、组织生活等工作。通过亲身参与党建部门的日常工作，我更深刻地认识到党的基层组织对于推动党的执政能力和创新能力的提升有着不可替代的作用。

第二段：积极参与党内活动，锻炼自身素质

在实习期间，我积极参与了党建部门组织的各类党内活动，如组织生活会、党员培训等。通过这些活动，我不仅拓宽了自己的知识面，还学到了党建工作的方法和技巧。特别是在组织生活会中，我与其他党员同志进行了面对面的交流，并共同探讨党组织的工作开展情况。这些经历锻炼了我与他人沟通协作的能力和组织协调的能力，提升了我的团队合作意识和组织管理能力。

第三段：加强理论学习，提升党建工作水平

党建部门实习期间，我还积极参加了党建相关的培训课程和学习讲座。通过党建理论的学习，我更加深入地理解了党的基本理论和党的建设方针政策，进一步增强了做好党建工作的责任感和使命感。同时，在学习过程中，我还结合实际工作，进行了理论与实践的结合，通过分析问题、解决问题，不断提升自己的党建工作水平。

第四段：学习师兄师姐经验，提高自身能力

在实习期间，我有幸结识了一些工作经验丰富的师兄师姐。在与他们的交流中，我深感他们对于党建工作的热忱和执着。他们的经验和智慧对于我来说是一笔巨大的财富。我虚心向他们请教，学习他们的工作方法和经验，不断提高自己的工作能力和业务水平。通过与师兄师姐的交流，我更加明确了自己的职业发展方向，并对未来的党建工作充满信心。

第五段：总结实习经验，展望未来

通过这次党建部实习，我不仅掌握了党建工作的理论知识，也提升了自己的实践能力和工作技巧。我意识到，党建工作是一项系统性较强的工作，需要综合运用各种管理和组织技巧，发挥党员的先进性和示范作用。今后，我将继续加强党建理论学习，注重实践能力的培养，不断提升自己在党建部门的工作能力，为党组织的发展做出更大的贡献。

通过这次党建部实习，我深入了解了党建工作的重要性和意义，锻炼了自己的组织协调能力和团队合作意识。我相信，在日后的工作中，我会运用所学到的知识和经验，为党的建设事业贡献自己的一份力量。同时，我也将不断学习党建工作的最新理论和方法，不断提升自己的工作水平，为党的事业迈上新台阶贡献自己的力量。

住建部租赁合同判例依据篇四

尊敬的领导、评委老师，亲爱的同学们：大家下午好!

很荣幸站能在这里参加理学院第七届学生会委员的竞选，今天我要竞选的是学习部部长一职。首先请允许我做一个简单的自我介绍，我叫王录展，来自理学院应化082班，曾担任院学习部干事，应化082班宣传委员，现担任学习部副部长。

在担任应化xx2班宣传委员期间，本着服务同学的宗旨，我们班委各司其职，在院领导和本班同学的.共同努力下，组织了一系列有意义的活动，并取得了不错的效果，获得了“校先进班集体”的称号。

在担任学习部干事及副部期间，在院领导和部长的带领下，我们通力合作，坚持学习部的服务学生宗旨，成功的举办了“理学院首届多媒体讲课大赛”、“英语演讲比赛”、“09届毕业生交流会”等一系列活动，取得了比较好的效果，受到院领导及广大同学的肯定和好评。同时，通过近两年在学习部的工作学习，我学会了怎样为人处世，怎样解决一些矛盾，怎样做好一个活动等等，在通过一次次办公软件的学习使用，与院领导的接触，独立负责一件事情，我由刚入学的青涩渐渐地蜕变成了一个有志青年。当然，在学习部，我也发现了一些我们部门一直没有做好的工作，比如cie协会以后朝哪个方向发展，进一步协调好副部长与干事的关系;同时我自身存在一些不足，比如说，没有培养好干事为人处事的能力及没有协调工作与学习等等，在以后的工作学习中，我要进一步改正。

假如我当选了学习部部长，我将继续坚持学习部的服务宗旨，即围绕校院的学风建设，开展各种学习，学术研究方面的活动，并与校院教务处配合，解决同学们在学校中遇到的各种实际问题总路线不动摇，努力做到一切工作为了学生展的进步和发展，做到不偏离、不脱离，同时，积极向院领导汇报学习部的近期工作及广大学生近期的学习动态，在学风方面做好院领导与广大学生联系的纽带。

假如我当选了学习部部长，我要进一步完善自己，提高自己各方面的素质，要进一步提高自己的工作热情，以饱满的热情和积极的心态去对待每一件事情;要进一步提高责任心，在工作中大胆创新，锐意进取。

如果我能有幸当选学习部部长一职，我会努力做好自己的学生会工作;如过我不幸落选，说明我还不能够胜任这份工作，我也决不气馁，一定好好努力，争取有更好的表现。

学生会是一个服务同学的舞台，我相信我们院在院领导的悉心指导下，在全同学的共同能够努力下，理学院以后的道路会更加宽广!谢谢!

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住建部租赁合同判例依据篇五

在大学期间，我有幸选择了党建部作为我的实习单位。通过这段时间的实习，我深刻体会到了党建工作的重要性和党员的使命。党建部的实习经历不仅让我更好地理解了中国共产党的执政理念和党建工作的重要性，同时也让我提升了自己的组织能力和领导能力。

第二段：党建工作的重要性

党建工作是当前我国社会主义建设事业的重要组成部分。作为中国共产党的生力军和排头兵，党员们必须牢记自己的使命。在实习期间，我参与了多次党建活动，包括组织党员学习、开展志愿者服务等。通过这些活动，我深刻理解到党建工作对于引领党员们关注社会热点、提高党员思想境界的重要性。只有通过党建工作的实践，才能使党员们更好地服务于人民群众，同时也提升了自己的政治觉悟和社会责任感。

第三段：组织能力的提升

在党建部的实习中，我不仅参与了党建活动，还有幸参与了一些组织工作。通过这段时间的实践，我发现组织能力的提升对于一个党建部的工作来说是至关重要的。在组织活动过程中，我需要负责统筹安排每一位参与者的工作，并确保工作的顺利进行。这不仅需要我有较强的分析和解决问题的能力，还需要我具备良好的沟通能力和团队协作能力。通过这些工作经验的积累，我不仅提高了自己的组织能力，也养成了良好的工作习惯。

第四段：领导能力的提升

除了组织能力，党建部的实习也让我有机会提升自己的领导能力。在一些活动中，我需要负责协调不同岗位的工作，并有效地管理团队。通过这些实践经历，我不仅学会了如何正确地领导团队，还学会了如何与不同性格的人进行合作与沟通。这些经验不仅对于党建部的工作有着重要的意义，也为我将来的职业发展打下了坚实的基础。

第五段：总结

通过这次党建部的实习，我对于党建工作有了更深的认识，也提升了自己的组织能力和领导能力。我深刻理解到，作为一名党员，我有责任为人民群众服务，为实现共产主义奋斗终身。我将始终牢记党员的使命，从小事做起，从身边做起，为党建工作献出自己的一份力量。希望通过自己的努力，能够为党建事业的发展做出积极的贡献。

总结：通过党建部的实习经历，我对于党建工作的重要性有了更深的认识，并在实践中提升了自己的组织能力和领导能力。这次实习对于我个人来说是一次宝贵的经历，也是我未来职业发展的重要契机。我相信，在今后的学习和工作中，我一定会将党建工作的理念和实践贯彻落实，为实现中国共产党的宏伟目标而努力奋斗。

住建部租赁合同判例依据篇六

(本人)(授权代表)姓名：__________国籍：__________

(身份证)(护照)(营业执照号码)：___________________

地址：_______________________，邮政编码：______

承租方(以下简称乙方)：_________________________

(本人)(授权代表)姓名：__________国籍：___________

(身份证)(护照)(营业执照号码)：___________________

地址：_______________________，邮政编码：______

根据《中华人民共和国住建委租房合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于________;位于第____层，共______〔套〕〔间〕，房屋结构为_________，建筑面积_______平方米(其中实际建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米);该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得;该房屋平面图见本住建委租房合同附件一，该房屋附着设施见附件二;〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为：__________。

第二条房屋用途

该房屋用途为____________________。

除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。

第三条租赁期限

租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。

第四条租金

该房屋租金为(币)___万___千___百__拾__元整。

租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

第五条付款方式

乙方应于本住建委租房合同生效之日向甲方支付定金(___币)___万___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的___日交付给甲方。

第六条交付房屋期限

甲方于本住建委租房合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。

第七条甲方对产权的承诺

甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

第八条维修养护责任

租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔____〔月〕〔年〕检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。

正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修由____方承担。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。

租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

第九条关于装修和改变房屋结构的约定

乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

第十条关于房屋租赁期间的有关费用

在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：

1.水、电费;

2.煤气费;

3.电话费;

4.物业管理费;

5.________________;

6.________________。

在租赁期，如果发生政府有关部门征收本住建委租房合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。

第十一条租赁期满

租赁期满后，本住建委租房合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在住建委租房合同期满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁住建委租房合同。

第十二条因乙方责任终止住建委租房合同的约定

乙方有下列情形之一的，甲方可终止住建委租房合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：

1.擅自将承租的房屋转租的;

2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;

3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的`;

4.拖欠租金累计达____个月;

5.利用承租房屋进行违法活动的;

6.故意损坏承租房屋的;

7._____________________________。

住建部租赁合同判例依据篇七

第一段：介绍党建部的作用和重要性(200字左右)

党建部是党的基层组织关于党的建设和党员发展的主要部门。作为党建工作的重要组成部分，党建部的职责在于指导和协助党支部开展党员教育学习、组织生活、党风廉政建设等工作。党建部是党的创新力量和组织力量的重要来源，它是推动基层党组织发展、增强党组织活力的重要保障。在开展工作的过程中，党建部也必然会面临各种问题和困境，如何解决这些问题并不断提升工作水平，是摆在我们面前的重要课题。

第二段：总结党建部工作中的困境和挑战(200字左右)

在党建部工作的过程中，我们常常面临一些困境和挑战。首先，是党员意识淡薄的现象。由于工作繁忙和环境影响等原因，一些党员对党的事业关注度不高，甚至存在敷衍应付的现象。其次，是工作任务繁重的压力。党建部的工作涉及到各个方面，包括组织生活、党员教育等，任务繁重、时间安排较为紧张。此外，还有一些基层党组织建设薄弱、党风廉政建设亟待加强的问题。这些困境和挑战给党建部的工作带来了一定的压力和负担。

第三段：探讨解决党建部困境和挑战的方法(300字左右)

针对党建部工作所面临的困境和挑战，我们需要采取一系列的措施来解决。首先，要提高党员意识。通过开展各种形式的党员教育和学习活动，加强对党员的思想政治引导，增强党员的党性修养，提高其对党的事业的关注度。其次，要合理安排工作任务。通过合理的时间规划和工作分配，缓解党建部的工作压力，使全体工作人员能够有序开展工作。此外，要加强基层党组织建设和党风廉政建设，提高党组织的凝聚力和战斗力。

第四段：分享党建部工作中的成功经验和感悟(300字左右)

在党建部工作的过程中，我们也积累了一些成功经验和感悟。首先，要善于组织学习。通过开展各种形式的学习活动，不断提升自身的业务水平和综合素质。其次，要注重团队建设。只有建设一个团结、和谐的工作团队，才能更好地完成工作任务。此外，要善于发挥主动性和创造性。只有主动适应新形势、新任务，才能更好地推动工作的开展。最后，要与时俱进，积极创新。只有紧跟时代潮流，勇于创新，才能不断提升工作质量和水平。

第五段：对党建部未来发展的展望和期待(200字左右)

展望未来，我们对党建部有着很高的期望。我们希望党建部能够进一步提高工作质量，加强理论学习和经验交流，不断探索新的工作方法和途径，从而更好地推动党建工作的开展。我们也期待党建部能够加强同其他部门的沟通与协作，推动全组织的发展。最重要的是，我们希望党建部的每一位工作人员都能够不忘初心、牢记使命，不断增强党性修养，以更高的工作标准和要求，勇担责任，开创党建工作新局面。

总结：党建部作为党的基层组织工作的重要部门，在党的机关和企事业单位中发挥着重要作用。在面临各种困境和挑战的同时，我们要通过提高党员意识、合理安排工作任务、加强基层党组织建设等一系列措施来解决。与此同时，我们也要保持积极乐观的态度，分享和总结工作中的成功经验和感悟，为党建部的未来发展展望和期待。只有这样，我们才能更好地推动党建工作的深入开展，为党组织的发展做出更大的贡献。

住建部租赁合同判例依据篇八

党建部是一个非常重要的部门，承担着党组织建设、党风廉政建设和党员队伍教育培训等工作。作为一名党内核心力量的后备干部，我有幸在这里实习，通过实践中深刻领悟到了党建工作的重要性和复杂性。在这次实习中，我个人收获颇多，在组织生活、党员培训、组织活动等方面都得到了锻炼和提高。下面，我将从三个方面来总结这次实习心得体会。

首先，我深刻认识到党组织的核心地位和党的建设总要求。党组织是党的组织体系的基本单位，是党的工作机构。党的一切工作都必须要依靠党组织来完成。在实习期间，我参加了各种党组织的会议和活动，深刻认识到党组织的重要性。党组织不仅负责对党员的教育、管理和培养，也是党的领导和组织实施各项工作的重要机构。充分发挥党组织的积极作用，才能保证党的事业不断发展壮大。

其次，我学到了许多关于党员教育培养的方法和技巧。实习期间，我参与了多次党员学习讨论活动，也参与了一些党员培训工作。通过实践，我认识到党员教育培养是党建工作的重要组成部分，是提高党员素质和党组织凝聚力的重要手段。在实践中，我学到了许多关于党员培训的方法和技巧，如开展主题教育、组织座谈会、举办党课等等。这些方法都能够有效地提高党员的思想觉悟和政治纪律，增强党员的党性修养和道德品质。

最后，我在组织活动方面也有了很大的提高。实习期间，我参与了一些组织活动的策划和组织工作。通过这些活动的实践，我学到了许多关于组织活动的技巧和要点。例如，活动前要做好充分的准备工作，包括活动内容的策划、物资的准备等等；在活动中要注重培养团队合作精神，充分发挥每个人的特长；活动后要及时总结经验，从而不断提高组织活动的质量和效果。通过这些经历，我不仅学到了组织活动的具体方法，也提高了自己的组织能力和团队合作能力。

总之，通过这次党建部的实习，我不仅深刻认识到了党组织的核心地位和党的建设总要求，也学到了许多关于党员教育培养和组织活动的方法和技巧。这些都对我今后的工作和学习有着重要的指导意义。我将以此次实习为契机，不断努力提高自己的党建工作能力，为党的事业做出更大的贡献。

住建部租赁合同判例依据篇九

甲方：(出租人)

乙方：(承租人)

双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。

第一部分房屋概况

第1条甲方保证向乙方出租的房屋系(本人，共有)拥有完全所有权和使用权，设有房屋它项权利有。(如果房屋是共有，则还应增加：已经共有人同意，附书面同意声明。如果是委托租赁，应有房屋所有权人与受托人的委托协议书)

第2条房屋法律概况

2、房屋所有权证书编号：____________;

3、土地使用权证书编号：___________;

4、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积：____________;

5、房屋的使用面积：：____________

6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施：____________

第3条出租房屋概况

(包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等)

第二部分租赁期限

第4条房屋租赁期限：自年月日至年月日止。遇以下情况应顺延：

1)发生不可抗力事由的;

2)甲方非正常原因逾期交付房屋的;

3)非乙方原因致使房屋无法居住的;

4)经双方协商一致并书面更改的。

第三部分租金条款

第5条租金每月人民币元(大写：整)。

第6条租金按季支付;自本合同生效之日起十五日内，乙方应支付给甲方1个季度的租金;以后应在每季度最后一个月的月底前付清下一季度的租金。(也可以约定以月、年等支付租金日期)

第7条租金支付地点：;

第8条租金支付方式：(现金、支票、汇票、转帐等);

第9条甲方收取租金时应提供合法有效的发票，否则乙方有权拒绝支付租金。

第四部分相关费用

第10条房屋在租赁期间产生的税收由承担，不因本租赁合同无效，或撤销，或变更而变动，除非双方对此达成书面变更协议。

第11条租赁期间，乙方因正常生活之需要的煤气费、水电费、电话费、有线电视费、网络使用费等由乙方承担;环境卫生费、治安费、物业管理费用等由承担。

第12条租赁期间，房屋的使用权归乙方，包括甲方有所有权或独立使用权的房屋外墙、屋顶、地下空间、及房屋的附属配套设施(如自行车位、汽车车位)等。

第五部分房屋变更与设立他项权利

第13条租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应提前3个月书面通知乙方，乙方有以同等价格的优先购买权。房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利和承担原甲方的义务，甲方不再承担本合同约定的权利与义务。

第14条租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用，须征得甲方书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利和承担原乙方的义务，乙方不再承担本合同约定的权利与义务。

第15条租赁期间，甲方欲对房屋设立抵押权，须提前2个月书面告知乙方，乙方有权决定是否继续承租。如乙方在7日内无异议或不作为，则视为认可甲方的行为。如乙方作出决定终止本合同，则租赁关系自终止本合同通知书到达甲方的'次日起计算。

甲方没有按以上约定告知乙方，乙方有随时单方面解除本合同的权力，并追究甲方违约责任。

第16条甲方设立其它他项权利，可以不征得乙方同意，但应提前1个月书面告知乙方。

第六部分房屋修缮

第17条租赁期间，甲方应负责房屋的正常维修，或委托承租方代行维修，维修费由甲方承担。甲方应保证房屋能满足乙方正常使用和居住之需要。

第18条租赁期间，如房屋发生非因乙方原因造成的自然损坏，或人为损坏，或屋面漏水等，影响乙方正常居住生活事由的，甲方应在接到乙方通知之日起7天内予以修缮，超过7天，乙方有权自行修缮。

第19条租赁期间，如房屋有倾倒危险，或其它严重妨碍乙方正常居住的，或威胁到乙方的生命财产安全的，甲方应在接到乙方的通知后立即进行修缮或暂时补救，如果甲方对此怠慢，或不予以理睬，或采取维修保养措施不力，乙方可以退租或代甲方修缮。

第20条对房屋进行的修缮费用，乙方可以抵销租金或向甲方索还，并可追究甲方违约责任。

第七部分甲方权利与义务

第21条甲方保证如实向乙方解释和说明房屋情况和周边概况，应包括房屋权属、房屋维修次数、物业管理、治安、环境等，及如实回答乙方的相关咨询，否则视为欺诈行为。

第22条甲方如未按本合同规定时间向乙方提供租赁房屋，每日向乙方偿付违约金人民币元，累计不超过3个月的租金。

第23条租赁期间，如甲方确需收回房屋自住，必须提前3个月书面通知乙方。解除合同后，甲方应支付违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的20%计算。

第24条租赁期