出租房屋工作计划（专业14篇）

租房可以更灵活地根据个人偏好选择不同类型的房屋，如公寓、独立屋、合租房等。以下是小编为大家整理的租房范文，希望能给大家提供一些参考和借鉴。

流动人口与出租房屋管理工作总结

出租房屋消防安全管理工作通告

为预防和减少火灾事故，保障人民群众生命财产安全，依据有关法律、法规和规章，就加强出租房屋消防安全工作通告如下：

1、出租方、承租方应当依法以书面合同明确双方的消防安全责任，并按照法律法规和合同约定对出租房屋的消防安全负责。

2、出租方应当提供符合消防法律法规和消防技术标准要求的出租房屋;对于违法建筑、经鉴定为危险房屋以及不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的房屋，不得出租。

3、出租方、承租方应当约定额定居住人数;出租方应当以原设计的房间为最小出租单位，不得分隔搭建后出租，人均租用建筑面积不得低于当地规定的最低标准;厨房、卫生间、阳台和地下室不得出租供人员居住;对现有住房改造出租的，不得改变原有防火分区、安全疏散和防火分隔设施。

4、对按照国家消防技术标准不需设置自动消防设施的出租房屋，当套内居住使用人数大于10人(含本数)的，出租方应当配备应急照明灯具和灭火器材，宜安装独立式感烟火灾探测报警器、设置简易自动喷水灭火系统。

5、出租方、承租方应当按照合同约定履行消防设施、器材管理维护职责，确保完好有效;对合同中未约定的，由承租方承担。

7、承租方应当接受出租方和其他管理单位的消防安全管理，发现火灾隐患，应当自行消除，属于出租方责任的，应当及时通知出租方消除。

8、不得擅自将住宅出租用作公共娱乐、仓储、生产加工等场所。

二、居住人员应当遵守下列消防安全要求：

1、掌握安全用火、用电、用气、用油和急救常识，会报火警、会扑救初起火灾，会疏散逃生自救。

2、不损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材。

3、不私拉乱接电线和超负荷用电，使用电热毯、电磁炉、热得快等大功率电热器具时必须采取可靠的安全防护措施。

4、不擅自拆改、安装燃气管道、液化气瓶、灶具等设施，并定期检查有无泄漏。

5、不卧床吸烟，不违规燃放烟花爆竹，使用蚊香、蜡烛、煤炉时应当采取可靠防护措施，教育儿童不玩火。

6、不在楼梯间、疏散走道、安全出口等处堆放杂物，不在楼内停放电动车或充电。

7、严禁生产、经营、储存或者违规使用易燃、易爆危险物品。

8、定期清理厨房和阳台的杂物，经常检查电气线路，外出时关闭火源、电源和气源。

三、居民住宅区的物业服务企业或者管理单位应当履行下列消防安全职责：

1、组织开展防火巡查、检查，及时消除火灾隐患。

2、开展日常消防宣传，每年至少组织一次灭火应急疏散演练。

3、对管理区域内的公共消防设施、器材进行维护管理，确保完好有效。

4、对占用、堵塞、封闭、分隔疏散通道、安全出口、消防车通道的行为，应当予以劝阻、制止，对不听劝阻、制止的，应当及时向公安机关消防机构或者公安派出所报告。

5、及时处置初起火灾，并组织人员疏散。

四、村(居)民委员会应当履行下列消防安全职责：

1、确定消防管理人，制定防火公约，配备必要的消防器材。

2、督促提醒居民住宅区物业服务企业或者管理单位落实消防安全职责。

3、负责无物业服务企业或者管理单位居民住宅区的消防安全教育和指导工作。

4、组织开展防火巡查检查、消防宣传教育、初起火灾扑救和救援救助等工作。

本通告所称出租房屋，是指租赁用于居住的房屋。

特此通告。

河南省公安厅河南省住房和城乡建设厅。

20xx年7月15日。

流动人口与出租房屋管理工作总结

一、调整和规范组织机构。

1、加强领导，高度重视流动人口管理工作，镇流动人口管理工作领导小组调整为流动人口和出租房屋管理委员会，党委书记任主任，镇长、党委副书记、派出所所长任副主任，其它各职能部门负责人为成员的组织机构。并设管理办公室，由3名同志专门负责此项工作。

2、建立了强有力的流动人口管理网络体系，将我镇的13个村民委员会流动人口管理服务站和1个社区居委会流动人口管理服务站更名为流动人口和出租房屋管理服务站，并设21个企业流动人口管理工作点。根据各站点的流动人口结构和出租房屋状况，设置了14名专职流动人口协管员和26名兼职流动人口协管员，保证了流动人口管理工作的有序开展。

二、强化责任，落实流动人口管理的各部门职责。

为了形成上管理机制上的相互联系、相互依存、相互促进、相互制约的关系，我们采取了流动人口和出租房屋管理的联管机制，为此我镇制定了以下管理制度：

一是《关于用工单位和出租房屋户接收流动人口的.规定》；

二是《关于村委会流动人口管理的规定》；

三是《关于流动人口子女入园入学的规定》。

三、协同相关部门在全镇范围内开展集中清理整顿工作。

1、集中整治清理“泔水猪”与清理废品回收行业。我镇在4月份集中开展了一次大规模的环境秩序整治突击月活动，主要是清理取缔“泔水猪”和废品回收站点，全力整治我镇部分村环境卫生脏、乱、差的问题。镇流动人口管理办公室结合这次行动，采取对从事这些行业的流动人口进行清理和劝返工作，通过清理整治我镇共减少流动人口312人，其中成人212人，未成年人100人。

2、依法拆除违章建筑，净化出租房屋市场。针对部分非法建房和利用种植地建房出租等违法行为，镇党委、政府高度重视，联合公安、城管、土地等相关部门对这些“违建”进行了拆除。镇流动人口管理办公室和各村流动人口协管员积极参与到这次行动中来，通过彻底解决流动人口居住的安全隐患，铲除流动人口的非法聚集地，使约800余名流动人口另找合适的住所，有350余名流动人口离开本地区返回原籍或到其它地区居住和工作。

3、清理整治占路市场和拆除私搭乱建商棚。随着我镇经济的快速发展、企业效益的不断提高，吸引了大量流动人口涌入，给我镇劳动力市场带来新活力的同时也给社会秩序、环境卫生等诸多方面带来了难题。多数流动人口从事着个体经营行业，如卖水果、卖蔬菜，摊位相对比较集中，在全镇范围内形成了多个“便民小市场”，其特点：拥堵、脏乱、滋事、扰民。针对这种现象镇政府展开了一次集中清理行动，对部分“强占强卖”的摊位进行了拆除，其它占街摊位责令关闭并限期拆除。

4、普查流动人口在校生情况，规范学校入学手续。6月12日镇流动人口管理办公室组织开展针对镇内流动人口子女在校生登记普查工作。具体内容包括统计：学生姓名、家长姓名、工作单位、兄弟姐妹情况及暂住地址。通过登记普查，反映得出涉及流动人口子女等多项数据信息：

1、流动人口学生数为2264人，实际在校生2198人（其中独生子女922人，非独生子女1276人）。

2、镇域内居住学生1850人，镇域外居住学生348人。

3、涉及流动人口家庭2069个，涉及流动人口总数7693人。大量信息的得出反映了我镇流动人口之多，为更好地执行国家关于流动人口子女入学方面的政策，镇流动人口管理办公室将对学生办理借读手续更加严格审核，以次来控制我地区人口迅猛增长的势头。

2、严厉打击流动人口的违法犯罪活动，针对流动人口的聚集地、市场、商业街等部位，采取集中清理与日常检查相结合的办法，随时发现治安隐患。严厉打击流动人口中的违法犯罪行为，使犯罪分子不能容身，到目前通过各村协管员提供的线索，共破获案件7起，抓捕犯罪嫌疑人9名，其中流动人口犯罪嫌疑人5名。

3、加大执法检查和行政处罚，集中力量清理流动人口中的“三无”人员，主要通过以下3种途径开展执法检查和清理工作：一是村级流管工作站发挥职能作用，着力清理“三无”流动人口，对那些没有固定工作、没有固定居所、没有合法有效证件的流动人口，我们在检查的过程中一经发现，坚决予以清理，限期离开本地区。二是整顿经营秩序，取缔非法经营摊点，打击非法生产、加工、制作，规范流动人口从事个体经营行为，清理非法经营人员；三是依据《治安管理处罚法》57条之规定，对居住在出租房屋内无合法身份证明的流动人口进行清理，同时追究出租房屋户主的责任。通过上述办法清走流动人口112人。

半年来我们在流动人口和出租房屋管理与服务方面采取了一些措施，取得了一些效果，获得了一些成绩，但由于流动人口管理工作是一项需要长期坚持的工作，所以我们还应充分认识、统一思想，逐步建立起管理和服务流动人口的长效机制。把我镇流动人口管理工作提高到一个新的层次。

出租房屋工作总结

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流动人口与出租房屋管理工作总结

**年，**镇流动人口与出租房屋管理服务工作按照“属地管理”的原则，遵循“以人为本”的理念，在认真分析地区人口资源的基础上，对流动人口管理和服务工作进行了科学预测，合理规划，配置资源，引进人力，使地区人口素质保持在较高水平，采取综合调控措施，切实营造和谐稳定的发展环境，促进了地区经济社会的可持续发展。

目前，**镇现有人口24632人，其中本镇常住人口12658人，占51%；流动人口11974人，占49%。**镇共有出租房屋1150户，5216间，66559平方米。

一、调整和规范组织机构。

1、加强领导，高度重视流动人口管理工作，镇流动人口管理工作领导小组调整为流动人口和出租房屋管理委员会，党委书记任主任，镇长、党委副书记、派出所所长任副主任，其它各职能部门负责人为成员的组织机构。并设管理办公室，由3名同志专门负责此项工作。

2、建立了强有力的流动人口管理网络体系，将我镇的13个村民委员会流动人口管理服务站和1个社区居委会流动人口管理服务站更名为流动人口和出租房屋管理服务站，并设21个企业流动人口管理工作点。根据各站点的流动人口结构和出租房屋状况，设置了14名专职流动人口协管员和26名兼职流动人口协管员，保证了流动人口管理工作的有序开展。

二、强化责任，落实流动人口管理的各部门职责。

5、强化对流动人口的人性化服务。一是，继续贯彻落实流动人口女子入园入学的规定，为方便流动人口子女办理入学手续，我们下发办理借读证明须知、张贴办理手续流程图和张贴具体证明材料样式等手段，使流动人口知晓“五证”所要求的具体内容，减少流动人口办事的往返率，提高了办事工作效率。今年上半年共为符合条件的流动人口办理入学证明280余份，使符合条件的流动人口子女享受到了与本地区儿童同样的学习环境。二是开展对流动人口的法制宣传教育，上半年我镇组织流动人口人口法制宣传教育活动4次，发放《农民务工培训读本》、《社会治安综合治理知识百问》、《流动人口管理法律、法规知识汇编》、《南法镇流动人口服务与管理若干规定》和《致出租房屋户的一封信》与《致流动人口的一封信》等宣传材料900余份。此外通过镇域内各企业和部分村夜校，共培训流动人口1100余人次，使外来务工者基本掌握了必要的职业技能。三是依法保障流动人口的合法权益，流动人口由于自身素质低、法律自我保护意识弱，常常受到不法侵害，尤其是流动人口中的妇女。我镇采取流动人口协管员发放宣传品入户入企业的办法，广泛宣传政策法规，提高流动人口自我保护意识，同时通过联合执法检查对那些侵犯流动人口合法权益的行为进行查处。

三、协同相关部门在全镇范围内开展集中清理整顿工作。

总结。

镇流动人口管理办公室结合这次行动，采取对从事这些行业的.流动人口进行清理和劝返工作，通过清理整治我镇共减少流动人口312人，其中成人212人，未成年人100人。

2、依法拆除违章建筑，净化出租房屋市场。针对部分非法建房和利用种植地建房出租等违法行为，镇党委、政府高度重视，联合公安、城管、土地等相关部门对这些“违建”进行了。镇流动人口管理办公室和各村流动人口协管员积极参与到这次行动中来，通过彻底解决流动人口居住的安全隐患，铲除流动人口的非法聚集地，使约800余名流动人口另找合适的住所，有350余名流动人口离开本地区返回原籍或到其它地区居住和工作。

3、清理整治占路市场和拆除私搭乱建商棚。随着我镇经济的快速发展、企业效益的不断提高，吸引了大量流动人口涌入，给我镇劳动力市场带来新活力的同时也给社会秩序、环境卫生等诸多方面带来了难题。多数流动人口从事着个体经营行业，如卖水果、卖蔬菜，摊位相对比较集中，在全镇范围内形成了多个“便民小市场”，其特点：拥堵、脏乱、滋事、扰民。针对这种现象镇政府展开了一次集中清理行动，对部分“强占强卖”的摊位进行了拆除，其它占街摊位责令关闭并限期拆除。

4、普查流动人口在校生情况，规范学校入学手续。6月12日镇流动人口管理办公室组织开展针对镇内流动人口子女在校生登记普查工作。具体内容包括统计：学生姓名、家长姓名、工作单位、兄弟姐妹情况及暂住地址。通过登记普查，反映得出涉及流动人口子女等多项数据信息：1、流动人口学生数为2264人，实际在校生2198人（其中独生子女922人，非独生子女1276人）。2、镇域内居住学生1850人，镇域外居住学生348人。3、涉及流动人口家庭2069个，涉及流动人口总数7693人。大量信息的得出反映了我镇流动人口之多，为更好地执行国家关于流动人口子女入学方面的政策，镇流动人口管理办公室将对学生办理借读手续更加严格审核，以次来控制我地区人口迅猛增长的势头。

1、对出租房屋和流动人口进行经常性检查，全镇流动人口协管员和专职巡防队员每周必须对所辖出租房屋户检查一遍，同时对检查情况进行详细的记录，对发现的问题下放整改意见书，目前共下发整改意见169份，完成整改135份，对流动人口处罚21人次，取缔非法经营性门店5家，无证照加工食品窝点3处。

2、严厉打击流动人口的违法犯罪活动，针对流动人口的聚集地、市场、商业街等部位，采取集中清理与日常检查相结合的办法，随时发现治安隐患。严厉打击流动人口中的违法犯罪行为，使犯罪分子不能容身，到目前通过各村协管员提供的线索，共破获案件7起，抓捕犯罪嫌疑人9名，其中流动人口犯罪嫌疑人5名。

3、加大执法检查和行政处罚，集中力量清理流动人口中的“三无”人员，主要通过以下3种途径开展执法检查和清理工作：一是村级流管工作站发挥职能作用，着力清理“三无”流动人口，对那些没有固定工作、没有固定居所、没有合法有效证件的流动人口，我们在检查的过程中一经发现，坚决予以清理，限期离开本地区。二是整顿经营秩序，取缔非法经营摊点，打击非法生产、加工、制作，规范流动人口从事个体经营行为，清理非法经营人员；三是依据《治安管理处罚法》57条之规定，对居住在出租房屋内无合法身份证明的流动人口进行清理，同时追究出租房屋户主的责任。通过上述办法清走流动人口112人。

出租房屋消防安全管理工作通告

消防安全管理,就是遵循火灾发生和国民经济发展的客观规律,通过计划、组织、指挥等职能预防和控制火灾。下面本站小编为大家整理了一些出租房屋消防安全管理工作通告，供大家参考学习，希望对大家有所帮助。

为预防和减少火灾事故，保障人民群众生命财产安全，依据有关法律、法规和规章，就加强出租房屋消防安全工作通告如下：

1、出租方、承租方应当依法以书面合同明确双方的消防安全责任，并按照法律法规和合同约定对出租房屋的消防安全负责。

2、出租方应当提供符合消防法律法规和消防技术标准要求的出租房屋;对于违法建筑、经鉴定为危险房屋以及不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的房屋，不得出租。

3、出租方、承租方应当约定额定居住人数;出租方应当以原设计的房间为最小出租单位，不得分隔搭建后出租，人均租用建筑面积不得低于当地规定的最低标准;厨房、卫生间、阳台和地下室不得出租供人员居住;对现有住房改造出租的，不得改变原有防火分区、安全疏散和防火分隔设施。

4、对按照国家消防技术标准不需设置自动消防设施的出租房屋，当套内居住使用人数大于10人(含本数)的，出租方应当配备应急照明灯具和灭火器材，宜安装独立式感烟火灾探测报警器、设置简易自动喷水灭火系统。

5、出租方、承租方应当按照合同约定履行消防设施、器材管理维护职责，确保完好有效;对合同中未约定的，由承租方承担。

7、承租方应当接受出租方和其他管理单位的消防安全管理，发现火灾隐患，应当自行消除，属于出租方责任的，应当及时通知出租方消除。

8、不得擅自将住宅出租用作公共娱乐、仓储、生产加工等场所。

二、居住人员应当遵守下列消防安全要求：

1、掌握安全用火、用电、用气、用油和急救常识，会报火警、会扑救初起火灾，会疏散逃生自救。

2、不损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材。

3、不私拉乱接电线和超负荷用电，使用电热毯、电磁炉、热得快等大功率电热器具时必须采取可靠的安全防护措施。

4、不擅自拆改、安装燃气管道、液化气瓶、灶具等设施，并定期检查有无泄漏。

5、不卧床吸烟，不违规燃放烟花爆竹，使用蚊香、蜡烛、煤炉时应当采取可靠防护措施，教育儿童不玩火。

6、不在楼梯间、疏散走道、安全出口等处堆放杂物，不在楼内停放电动车或充电。

7、严禁生产、经营、储存或者违规使用易燃、易爆危险物品。

8、定期清理厨房和阳台的杂物，经常检查电气线路，外出时关闭火源、电源和气源。

三、居民住宅区的物业服务企业或者管理单位应当履行下列消防安全职责：

1、组织开展防火巡查、检查，及时消除火灾隐患。

2、开展日常消防宣传，每年至少组织一次灭火应急疏散演练。

3、对管理区域内的公共消防设施、器材进行维护管理，确保完好有效。

4、对占用、堵塞、封闭、分隔疏散通道、安全出口、消防车通道的行为，应当予以劝阻、制止，对不听劝阻、制止的，应当及时向公安机关消防机构或者公安派出所报告。

5、及时处置初起火灾，并组织人员疏散。

四、村(居)民委员会应当履行下列消防安全职责：

1、确定消防管理人，制定防火公约，配备必要的消防器材。

2、督促提醒居民住宅区物业服务企业或者管理单位落实消防安全职责。

3、负责无物业服务企业或者管理单位居民住宅区的消防安全教育和指导工作。

4、组织开展防火巡查检查、消防宣传教育、初起火灾扑救和救援救助等工作。

本通告所称出租房屋，是指租赁用于居住的房屋。

特此通告。

河南省公安厅河南省住房和城乡建设厅。

20xx年7月15日。

为切实加强夏季高温火险灾害防控，保障人民群众生命财产安全，规范居住出租房(以下简称“出租房”)安全管理，根据《中华人民共和国治安管理处罚法》、《中华人民共和国消防法》、《浙江省消防条例》、《杭州市城市房屋使用安全管理条例》、《杭州市居住房屋出租安全管理若干规定》等有关法律法规的规定，现就转塘街道居住出租房安全管理工作通知如下：

1、用于出租的房屋必须是合法建筑，属于违章建筑的，一律不得出租。

2、房屋出租人应做到“四必须”：影响逃生和灭火救援的“保笼”或金属栏栅必须拆除，要求在20xx年7月25日前一律自行拆除，逾期不拆的，将由拆违办强制拆除;必须配备足够的消防安全“四件套”(灭火器、口罩或防毒面具、逃生绳和手电筒);内部隔断必须符合消防安全标准，使用隔热阻燃类材料，并确保结构安全;每个居室以及公共区域必须安装火灾探测报警器。

3、出租房内必须加装空气开关等漏电保护装置，电气线路应穿管铺设，严禁私接乱拉电线用于生活临时用电和电动车充电，严禁使用铜丝、铁丝等代替保险丝。

4、出租居室达10间及10间以上的，或者出租床位达到10个及10个以上的，视为供社会公众活动的场所，房屋出租人是该场所经营管理人员，应当杜绝该场所发生消防安全事故。

5、村社或物业管理单位应当与房屋出租人签订安全管理协议，并督促落实房屋出租人的安全管理责任。

6、房屋出租人未按要求落实安全管理措施的，由村社(物业管理单位)督促整改，若房屋出租人拒不整改或整改不到位的，由转塘街道拆违办依法依规进行处理。

特此通告。

转塘街道安全生产监督管理科。

转塘国土资源所。

二〇xx年七月二十日。

为规范房屋租赁，坚决取缔非法租赁行为，市人民政府决定加强房屋租赁市场管理。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、建设部《城市房屋租赁管理办法》、《广州市房屋租赁管理办法》等有关法律、法规、规章的规定，现就有关事项通告如下：

一、本市市辖区范围内的房屋租赁和管理，适用本通告。

二、市国土房管部门负责本通告的组织实施。区国土房管部门负责本辖区内房屋(不包括涉外房屋和市属以上宾馆、酒店房屋)租赁管理。

公安、消防、规划、城管等部门依照各自职责协助实施本通告。

三、房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面。

租赁合同。

并在租赁合同签订之日起10日内根据租赁房屋的不同类型相应地到市、区房地产租赁管理所办理登记手续领取《房屋租赁证》。

涉外房屋和市属以上宾馆、酒店房屋的租赁登记，到市房地产租赁管理所办理;其它房屋的租赁登记到区房地产租赁管理所办理。

区房地产租赁管理所可以委托各街道、镇出租屋外来暂住人员管理服务中心，实施房屋租赁登记业务的收件工作。

四、房屋有下列情形之一的，不得出租：

(一)未依法取得房屋权属证明的;。

(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;。

(三)共有房屋未取得共有人同意的;。

(四)权属有争议的;。

(五)属于违法建设的;。

(六)属于危险房屋的;。

(七)已抵押，未经抵押权人同意的;。

(九)已发布房屋拆迁公告，位于拆迁范围内的;。

(十)不具有房屋租赁证的;。

(十一)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。

五、房屋租赁期间，房屋租赁当事人应当遵守治安、消防安全等法律、法规、规章的规定。按照租赁合同的约定，使用、修缮房屋，保证房屋使用安全;不得利用租赁房屋从事非法活动;不得放置易燃、易爆物品;不得擅自拆改、扩建房屋或者增添附属设施;不得改变房屋使用性质等。

六、租赁房屋不符合治安、消防安全规定的，由公安机关依法处罚;租赁房屋未办理登记手续的，由国土房管部门依法处罚;租赁房屋属于违法建设的，由城管和规划行政主管部门依照各自职责处罚;房屋租赁当事人擅自改变使用性质或者擅自拆改、扩建房屋或者增添附属设施的，由规划行政主管部门依法处罚。

七、本通告发布前已租赁房屋但未办理登记手续的，租赁当事人应当在20xx年12月31日前，向国土房管部门补办登记手续;已租赁房屋属于危险房屋或者不符合消防安全规定的，应当在20xx年12月31日前完成整改。在规定期限内，未补办登记手续或者整改后仍不符合出租房屋规定条件的，按照本《通告》第六条规定处罚。

八、公安、消防、规划、城管等部门应当协助国土房管部门加强租赁房屋管理，组织对租赁房屋的清理整顿，对违法行为应当严格处罚。

九、本通告自颁布之日起实施。

工作计划工作计划

下面是计划网小编为大家整理的2018年工作计划模板，欢迎大家阅读。更多相关内容请关注计划网工作计划栏目。

在这xx年的一年里，凭借前几年的蓄势，已具备步入了快车道，为实现了稳步的效益增长，以崭新姿态展现在客户面前，一个更具朝气和活力的、车间完善后，管理水平必将大幅度提高，这不仅仅是市场竞争的外在要求，更是自身发展壮大的内在要求。对于各部门来说，全面提升管理水平，与公司同步发展，既是一种压力，又是一种动力。为了完成公司20xx年的总体经营管理目标，厂部特制订20xx年工作计划如下。

一、根据本年度工作情况与存在不足，结合目前公司发展状况和今后趋势，人力资源计划从九个方面开展20xx年度的工作：

1、进一步完善公司的组织架构，确定和区分每个职能部门的权责，争取做到组织架构的科学适用，三年不再做大的调整，保证公司的运营在既有的组织架构中运行。

2、完成公司各部门各职位的工作分析，为人才招募与评定薪资、绩效考核提供科学依据;。

3、完成日常人力资源招聘与配置。

4、推行薪酬管理，完善员工薪资结构，实行科学公平的薪酬制度;。

5、充分考虑员工福利，做好员工激励工作，建立内部升迁制度，做好员工职业生涯规划，培养雇员主人翁精神和献身精神，增强企业凝聚力。

7、大力加强员工岗位知识、技能和素质培训，加大内部人才开发力度。

8、建立内部纵向、横向沟通机制，调动公司所有员工的主观能动性，建立和谐、融洽的企业内部关系。集思广益，为企业发展服务。

9、做好人员流动率的控制与劳资关系、纠纷的预见与处理。既保障员工合法权益，又维护公司的形象和根本利益。

二、增加人员配置：

(1)前台：前台增加至3名，分管不同区域。

(2)车间管理人员：车间行政主管1人、技术主管1人、所需机电维修组长约3名。

三、强化人员素质培训。

春节前完成对各区域所需人员的招聘和培训，使20xx年新的管理制度实施过程中人员素质方面有充分的保障。认真选择和慎重录用基层管理人员，切勿滥竽充数。

四、加大人员考核力度。

在人员配置、资源保证、业绩考核等方面作出实施细则规定，从制度上对此项工作作出保证。并根据各区域实际情况和存在的问题，有针对性地加以分析和研究，以督促其在短期内按规定建立和健全管理的工作。

五、加强市场调研，以业务部提供的信息量和公司在各区域的业务进展情况，将以专人(兼职)对各区域业务的发展现状和潜在的发展趋势，进行充分的市场调研。通过调研获取第一手资料，为公司在各区域开拓新的市场方面作好参谋。

六、品牌推广。

1、为进一步打响“振兴”品牌，扩大振兴的市场占有率，20xx年乘公司车间乘改建的东风，初步考虑以宣传和扩大品牌，创造更大市场空间，从而为实现奠定坚实的市场基础上更上一层楼。

3、加强和外界接触人员的专业知识培训和素质教育工作，树立良好的企业员工形象和企业文化内涵，给每一位与我厂人员接触的人都能够留下美好而深刻的印象，从而对有更清晰和深层次的认识。

七、客户接待。

客人接待工作仍是业务部工作的重点之一。做好客人接待工作是业务接洽的必要的`前提和基础。按照公司有关规定要求保质保量地做好客人接待工作是业务部必须进行认真研究和探讨的重要课题。表面上看起来接待工作比较简单，但实质上客户接待是一门十分深奥的学问。不去深入地研究和探讨就不能让该项工作做得完善。因此，业务部要在方法上、步骤上、细节上下一番功夫。

为了既少花钱，又不影响接待效果，需要更多地了解客人的生活阅历、为人禀性、处事方式、办事风格、企业价值取向、管理理念、产品特色、行业地位等。仔细研究分析和琢磨推敲日程的安排，让每一位客人在最短时间内有全面的、清晰的、有一定深度的了解，对振兴的产品表现出最大限度的认同感，对的管理模式和企业文化产生足够的兴趣。

把长期地、坚持不懈地认真对待每一批客人和每一客人，使他们对的接待工作满意作为业务部每一个接待工作人员的准则。从而以此来提高跟踪的成功率，达到提高企业经济效益的根本目的。

转眼间又要进入新的一年-2018年了，又是一个充满挑战、机遇与压力开始的一年，是辞旧迎新、再次展现自己的又一开始。也是我非常重要的一年。出来工作快3个年头，面对竟争激烈而有现实的社会，生活和工作压力驱使我要努力工作和认真学习，让自己成为一个真正有实力的管理者，为自己创造一个美好的未来。在此，我订立了本年度工作计划，以便使自己在新的一年里有更大的进步和成绩。

一、熟悉公司新的规章制度和工程管理开展工作。公司在不断改革，订立了新的规定，作为公司一名工作人员，必须以身作责，在遵守公司规定的同时全力开展工程管理工作。

1.明确职员工的职责和工作任务调度分派各职员工必须履行工厂员工应尽义务和《工程部管理职责》规定的职责，其工作任务可根据公司部门需要服从上级随时调配支持。

4.工作方法改善：加强部门协作沟通，营建和谐进取的企业文化氛围，发生异常时第一时间到现场去了解问题，分析问题，解决问题，制订符合实情的工程及相关部门工作反馈改善方案和办法，建立培训计划，加强技能训练和心态教育，稳定人员流失。

5.工程设计管理过程中要充分听取各方面的意见，发扬技术民主，对争议较大的问题，组成审查班子进行认真的论证，如还有疑义则寻求第三方的论证(客户或技术开发者)。

二、明确自己的发展方向，正确认识自己，纠正自己的缺点.认真听取他人忠恳意见.更加勤奋的工作，刻苦的学习，努力提高文化素质和各种工作技能，充分发挥自己的能力，让自己真正走上管理道路。我也会向其它同事学习，取长补短，相互交流好的工作经验，共同进步。征取更好的工作成绩。

以上是我针对2018年的工作计划与发展方向，希望通过自己的努力及他人的协助能够成功的达成计划并突破，xx年取得更好的成绩，全面提高自己。

工作计划工作计划

1.市场分析，根据市场容量和个人能力，客观、科学的制定出销售任务。暂订年任务：销售额100万元。

2.适时作出工作计划，制定出月计划和周计划。并定期与业务相关人员会议沟通，确保各专业负责人及时跟进。

3.注重绩效管理，对绩效计划、绩效执行、绩效评估进行全程的关注与跟踪。

4.目标市场定位，区分大客户与一般客户，分别对待，加强对大客户的沟通与合作，用相同的时间赢取最大的市场份额。

5.不断学习行业新知识，新产品，为客户带来实用的资讯，更好为客户服务。并结识弱电各行业各档次的优秀产品提供商，以备工程商需要时能及时作好项目配合，并可以和同行分享行业人脉和项目信息，达到多赢。

6.先友后单，与客户发展良好的友谊，处处为客户着想，把客户当成自己的好朋友，达到思想和情感上的交融。

7.对客户不能有隐瞒和欺骗，答应客户的承诺要及时兑现，讲诚信不仅是经商之本，也是为人之本。

8.努力保持和谐的同事关系，善待同事，确保各部门在项目实施中各项职能的顺利执行。

二、销售工作具体量化任务。

1.制定出月计划和周计划、及每日的工作量。每天至少打30个电话，每周至少拜访20位客户，促使潜在客户从量变到质变。上午重点电话回访和预约客户，下午时间长可安排拜访客户。考虑北京市地广人多，交通涌堵，预约时最好选择客户在相同或接近的地点。

2.见客户之前要多了解客户的主营业务和潜在需求，最好先了解决策人的个人爱好，准备一些有对方感兴趣的话题，并为客户提供针对性的'解决方案。

从招标网或其他渠道多搜集些项目信息供工程商投标参考，并为工程商出谋划策，配合工程商技术和商务上的项目运作。

做好每天的工作记录，以备遗忘重要事项，并标注重要未办理事项。

5.填写项目跟踪表，根据项目进度：前期设计、投标、深化设计、备货执行、验收等跟进，并完成各阶段工作。

前期设计的项目重点跟进，至少一周回访一次客户，必要时配合工程商做业主的工作，其他阶段跟踪的项目至少二周回访一次。工程商投标日期及项目进展重要日期需谨记，并及时跟进和回访。

前期设计阶段主动争取参与项目绘图和方案设计，为工程商解决本专业的设计工作。

8.投标过程中，提前两天整理好相应的商务文件，快递或送到工程商手上，以防止有任何遗漏和错误。

9.投标结束，及时回访客户，询问投标结果。中标后主动要求深化设计，帮工程商承担全部或部份设计工作，准备施工所需图纸(设备安装图及管线图)。

10.争取早日与工程商签订供货合同，并收取预付款，提前安排备货，以最快的供应时间响应工程商的需求，争取早日回款。

11.货到现场，等工程安装完设备，申请技术部安排调试人员到现场调试。

12.提前准备验收文档，验收完成后及时收款，保证良好的资金周转率。

三、销售与生活兼顾，快乐地工作。

1.定期组织同行举办沙龙会，增进彼此友谊，更好的交流。(会议内容见附件)。

客户、同行间虽然存在竞争，可也需要同行间互相学习和交流，本人也曾参加过类似的聚会，也询问过客户，都很愿意参加这样的聚会，所以本人认为不存在矛盾，而且同行间除了工作还可以享受生活，让沙龙成为生活的一部份，让工作在更快乐的环境下进行。

2.对于老客户和固定客户，经常保持联系，在时间和条件允许时，送一些小礼物或宴请客户，当然宴请不是目的，重在沟通，可以增进彼此的感情，更好的交流。

3.利用下班时间和周末参加一些学习班，学习营销和管理知识，不断尝试理论和实践的结合，上网查本行业的最新资讯和产品，不断提高自己的能力。以上是我这一年的销售工作计划，工作中总会有各种各样的困难，我会向领导请示，向同事探讨，共同努力克服，争取为公司做出自己最大的贡献。

当前，钢铁行业形势十分严峻，依靠科技进步推动企业可持续发展，成为钢铁企业的普遍共识。2018年，酒钢集团公司计划投入科技研发经费达到主营业务收入的1%以上，在资源利用研究、产品开发方面形成6项以上具备产业化条件的研究成果，推动企业进一步提升核心竞争力，为企业摆脱困境提供科技支撑。

今年，集团公司将以贯彻落实《关于全面提升企业技术创新能力的指导意见》为核心，发挥技术委员会策划引导和决策把关的功能，充分体现各产业特点和技术发展方向，确立了加强研发力量，改善研发条件;提高技术改进效果，逐渐形成酒钢的产品和成本优势等六项科技工作目标。

围绕各项目标的实现，2018年，在科技重大专项方面，集团公司计划安排实施科技重大专项13项;计划在资源利用、工艺技术研究等方面立项开展研究项目21项;计划开展新产品开发项目26项，计划新产品批量生产18.2万吨;计划各分子公司第一批具备立项条件的技术改进项目177项。在技术经济指标攻关方面，按照纵向比有进步、横向比有进位的原则，确定了56项主要技术经济指标攻关计划。

在实验室建设方面，计划针对表面分析、材料分析、资源研究和炼轧钢模拟试验等研究环节，增设电子探针、应力腐蚀装置等设施。在技术交流和人才培养方面，今年计划推荐甘肃省领军人才候选人5名，具备教授级高工评选资格的工程技术人员10名。在科技政策利用及科研平台建设方面，计划申报省级、市级各类科技项目30项以上，争取获得各级政府部门项目资金支持500万元以上，力争科技免税5000万元。在科技成果与专利方面，计划取得各类科技成果30项以上;计划专利申请受理量220项。

出租房屋管理工作总结

为进一步加强和规范流动人口管理工作，建立流动人口管理长效机制，切实维护社会稳定，根据上级有关规定，结合我社区实际，20xx年对社区流动人口和出租房屋入户普查工作总结如下：

***社区是一个复杂型社区，社区内的辖区出租房屋较多，管理起来相对的就有点复杂，要想准确掌握流动人口和出租房屋底数，首先就是要深化基础调查工作，确保流动人口和出租房屋的登记录入率、项目完整率、信息准确率和走停核销率。今年的普查工作一开始社区流管站就了建立《***（社区）流动人口信息登记台帐》，做到流动人口“人来登记，人走注销”，出租房屋“租有登记，停有核销”。定期入户走访更新信息，对白天上班不在家的流动人口利用加班加点进行入户登记，确保数据的鲜活准确。为社区调控流动人口规模提供基础数据。

二、发动门栋长协助摸排工作的开展。

今年以来流动人员的不断增加，又加上社区的房租不断的增长，社区的流动人员来了走，走了来的变幻较大，这样给我们的准确性带来了很大的不便。这个时候门栋长成了我们的很好助理和得力的帮手。

一是他们一旦发现自已所管辖的门栋里面有新的人员入住，就会很主动的来社区提供信息，以便管理员入户不走冤枉路，而且信息也较为完整，门栋长在摸清流动人员的底数起到了很大的作用。社区里面现在形成了一个好的习惯，居民发现有不认识的人在社区来回走动就及时的到社区流管站提供给我们，方便了我们对社区的出租大院有了较完善的掌控。如发现问题就能将信息及时的上报到街道流管站。

开展出租房屋流动人口专项整治工作的实施方案

为了切实发现和解决好我镇扶贫领域侵害群众利益不正之风和腐败问题，按照省、**市、**市纪委《关于切实加大扶贫领域正风反腐力度的工作方案》要求，经镇党委、政府研究，现就开展扶贫领域专项整治工作制定如下实施方案。

一、总体要求。

全面贯彻落实党的十八大和十八届三中、四中、五中全会精神，深入学系列重要讲话精神，按照总书记在中央扶贫开发工作会议上的讲话要求，认真落实十八届中央纪委六次全会精神和省市有关要求，以维护广大人民群众利益为出发点，以全面检查、分类指导、突出重点、务求实效为原则，以建立扶贫领域资金管理使用防控长效机制为目标，紧紧抓住“自查自纠、重点查处、整改落实”三个关键环节，切实发现和解决扶贫领域的侵害群众利益不正之风和腐败问题，突出问题导向，严格落实责任，建立长效机制，促进全镇经济、政治、文化、社会、生态文明和党的建设各项事业不断进步，确保我镇如期实现全面脱贫目标，坚决打赢扶贫攻坚战。

二、工作内容和重点。

此次专项治理的主要内容和重点主要包括：扶贫对象精准识别与脱贫对象验收、扶贫项目实施管理、精准扶贫相关政策落实等方面。要在专项整治中，具体排查是否有以下几个方面的问题：

3、是否存在违规使用扶贫资金、安排扶贫项目优亲厚友或谋取不正当利益的问题；

4、在扶贫政策、项目和资金落实过程中是否有“吃、拿、卡、要”的问题；

6、是否存在违反政府集中采购、公开招投标等规定实施扶贫项目的问题；

**、是否存在群众举报或反映强烈的其他问题。

三、方法步骤。

此次专项整治工作分为三个阶段进行。

第一阶段：自查自纠（20**年**月**日一**月31日）。各村、镇直各有关部门严格对照治理内容梳理相关政策、项目和资金开展全面自查自纠，对自查发现的问题，深入分析原因，明确整改措施、整改时限、整改目标，确保问题整改扎实有效。对自查出来的违纪违规问题和群众举报的问题，必须如实上报（将自查自纠书面报告报至镇纪委），不得隐匿不报或少报、漏报，否则将追究主要负责人和直接责任人的责任。

第二阶段：重点检查抽查（20**年**月1日一**月10日）。在自查自纠基础上，镇纪委将开展重点检查和抽查。

第三阶段：整改落实和建章立制（20**年**月11日一**月15日）。各村、镇直各有关单位对此次专项治理工作进行全面总结，根据自查自纠情况和重点检查反馈意见，按照问题性质分类制定方案，限期进行整改。对一般性问题线索由镇纪委督促相关单位限期纠正整改；对违规违纪的问题线索，由镇纪委按照有关程序进行处置，对相关责任人严肃处理；对涉嫌违法的，及时移送司法机关处理。坚持查处与整改相结合，纠正问题与完善制度相结合，剖析问题根源，加强教育监管，推动建章立制，筑牢制度的“笼子”。

四、工作要求。

（一）加强组织领导。在全镇开展扶贫领域专项整治工作，既是今年全镇部署的一项重要工作，又是保障扶贫政策落实的一项重要内容，还是改进工作作风、密切联系群众的一项重要举措。全镇各村、各部门要切实提高思想认识，加强组织领导，将专项整治工作摆上重要议事日程，按规定时限高质量完成整治任务。此次全镇扶贫领域专项整治工作，镇党委、镇政府负主体责任，并成立全镇扶贫领域专项整治领导组（具体名单附后），负责此次扶贫领域专项整治具体工作。各责任领导负第一责任，要按照整治任务及责任分解要求，带头抓好分管领域整治工作，带头指导好各村、各单位的整治。

（二）强化整改措施。要按照“谁主管、谁负责”的要求，创新方法，强化措施，认真做好自查自纠和整改落实工作。对检查中发现和群众反映的问题要认真梳理，统一建立台账，逐一进行排查，实行销号整改，确保整改工作不走过场，做到“问题不解决不放过、整改不到位不通过”。

（三）严肃问责追责。对专项整治中发现的问题，要严格按照“自查从宽，被查从严”的原则，加大责任追究力度。对在自查自纠阶段主动发现问题，及时整改并如实上报的视情节轻重，对责任单位和责任人依法从轻、减轻或免予处理；对在自查阶段结束后，督查或群众举报查实的违纪违法问题，除收缴违纪违法所得外，依法对责任单位和责任人从严处理；对弄虚作假、对抗检查、销毁证据的，依纪依法从重处理。

（四）注重建章立制。通过在全镇开展扶贫领域专项整治,切实查清扶贫工作的缺失和漏洞，及时加以修订完善建立健全相关监管办法，切实从源头上防范扶贫领域各种违纪违规违法行为，确保扶贫工作稳步推进。

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出租房屋管理工作总结

更新服务理念，强化外来人员管理。乡综治委统一部署，明确要求对外来务工人员逐一登记、建档、拍照、发证，并发函到其户籍所在地进行核对，明确专人建立台帐，加强管理，我村委会还提出以管理带服务，以服务促管理的工作思路，使流动人口更加自觉地融入到我村：

一、成立领导机构，加强流动人口工作的组织管理。

为加强全区的流动人口管理服务工作我村委会成立了流动人口管理小组，切实摸清流动人口和出租房屋的底数，加强房东基础档案建设，落实一户一档制度，并与出租房房东100％签订治安责任状，由房东督促外来人员办理暂住证等手续，切实做到底数清、情况明，并开展社会治安综合治理服务。

二、加强特殊人群管理，确保社会安全。

域性极强的帮伙势力。四是抓好从事摩托车非法载客工的调查。对从事非法载客的嫌疑人和摩托车落实登记，争取从载客工中物建一批治安耳目，摸清摩托车的来源，并加强对摩托车修理店的阵地控制，注意收集线索证据，重点打击“飞车”抢夺团伙和盗车、销赃团伙。对排查出的重点对象和视线人员，落实管控措施。

三、发放安全手册，解除安全隐患。

定期向外来流动人口发放安全手册，对外来人员进行遵纪守法宣传教育，尤其对消防、卫生、防盗放抢等进行重点教育，及时发现和排除不安全隐患，保障流动人员的安全。提供法制宣传服务，广泛通过横幅、标语、宣传窗、黑板报等形式，积极开展法制宣传教育，并不定期地邀请司法人员为流动人口进行法制方面的授课，为他们提供法律方面的咨询。

流动人口管理工作是一项促进社会和谐稳定和经济发展的重要工作。我们要提高认识，明确责任，抓好落实，各单位要积极配合，要重服务，严管理，进行排查摸清人口底数，明确服务对象和管理对象。上下齐心，做好管理服务。

于家务村委会。

2011年10月18日。

XX县人民政府加强出租房屋管理工作的实施意见精选文档

下面是小编为大家整理的,供大家参考。

各乡、镇人民政府，县政府各有关部门、直属机构：

为贯彻落实《国务院办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场若干意见》（国办发〔2016〕39号）文件精神，根据《安徽省城市房屋租赁管理办法》和其他有关法律、法规规定，结合当前我县房屋租赁市场实际情况，制定本实施意见。

一、指导思想。

全面贯彻落实党***、国务院和省委省政府关于深化住房制度改革的决策部署，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，按照以“市场主导、依法规范、有序发展、属地管理”的方针，针对当前我县房屋租赁市场特点，把出租房屋管理作为源头性、基础性、关键性工作抓好抓细抓活，从而形成监管有力、租赁关系稳定有序的房屋租赁市场，促进我县房地产市场健康持续稳定发展。

二、工作目标。

以出租房屋和流动人口情况明、底数清、控得住、服务好为总目标，坚持“条块结合、以块为主、属地管理”的基本原则，构建县、乡镇（社区）、居（村）委会三级网格化管理服务体系，充分发挥各级基层组织作用；通过定期开展出租房屋清查，掌握出租房屋动态信息，监督不规范的出租行为，预防、化解出租房屋矛盾纠纷，消除治安消防、安全等各类隐患，切实维护人民群众利益。

三、职责分工。

县住建局：负责房屋租赁市场政策法规宣传，拟定出租房屋专项整治方案，构建房屋租赁服务监管平台，建立租赁信用评价体系，实现信用信息的多部门联动和共享。规范房屋租赁合同文本，做好房屋租赁登记备案工作，加强对房地产经纪机构、物业服务企业的行业管理，负责对出租房屋内装饰装修活动的监管，认真履行行政处罚职权范围内的职责，对违规租赁行为的依法查处。

县公安局：负责出租房屋的统计，加强治安、流动人口服务管理，落实租赁户持有效的租赁备案证明办理流动人口证明、入籍、港澳台出入证等手续，依法查处和严厉打击出租房屋中的违法犯罪活动。

县人社局：负责用人单位办理用工人员劳动用工合同登记备案、缴纳社会保险时需核实用工人员的居住情况，属租赁房屋居住的用工人员需提供房屋租赁合同备案证明。

县教育局：负责收集统计新入学、在校生家庭的房屋居住现状，并与其它部门实行信息共享。对务工经商人员（租房户）子女新生入学要求提供房屋租赁备案证明并严格把关。

县市场监管局：负责查处明知属于无照经营而为经营者提供经营场所的行为；根据投诉举报，依法处理市场主体登记住所（经营场所）与实际经营场所不符的问题。

县城市管理局：做好租赁房屋违法建设的日常巡查工作，依法查处违规建设行为。

县司法局：负责指导开展法制宣传教育，充分发挥人民调解委员会化解租赁矛盾纠纷的作用。

县税务局：负责出租房屋租赁税收的征管，依法查处偷逃税费行为。

县应急管理局：查处未经允许利用租赁房屋从事化工、危化、医药产品的加工、销售、存放。县消防大队负责为出租房屋内装饰装修活动提供技术支持，配合出租房屋主管部门开展日常安全监管工作。

各乡镇人民政府：乡镇、社工委（村委会）、居委会（村民小组）负责辖区内房屋租赁市场管理的具体事务、矛盾协调化解和协助监督等工作，落实网格化管理责任，配备管理人员，督促租赁当事人遵守房屋租赁管理有关规定，做好政策法规和房屋使用安全知识宣传，加强对房屋租赁情况的日常检查。及时向所在派出所报送租赁房屋的动态数据。

四、管理内容。

各部门应根据各自职责分工，严格落实管理责任，对出租房屋存在有下列情形之一的，应加强综合治理，重点管理：

（一）将违法建筑用于出租的。（责任单位：县住建局、城市管理局）。

（二）改变房屋使用性质出租的。（责任单位：县住建局、县城市管理局）。

（三）改变房屋原设计用途，不以原设计的房间为最小出租单位的或将原始设计为厨房、卫生间、阳台和地下储藏室出租供人员居住的。（责任单位：县住建局、县城市管理局）。

（四）损坏或者擅自改变房屋承重结构、超荷载存放物品。（责任单位：县住建局、县城市管理局、晋熙镇社区工委）。

（五）出租房间的人均建筑面积低于15平方米；每个出租房间居住成年人数超过2人以上的（有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外）。（责任单位：县住建局、晋熙镇社区工委）。

（六）未经公安机关许可，以房屋出租名义，按日、时提供住宿服务的。（责任单位：县公安局）。

（七）承租的房屋用于生产、储存、经营易燃、易爆、有毒等危险物品的。（责任单位：县公安局）。

（八）利用出租房屋进行黄赌毒及非法传销等违法犯罪活动的。（责任单位：县。

当前隐藏内容免费查看公安局）。

（九）存在消防安全违法行为的。（责任单位：县应急管理局、县城市管理局）。

（十）利用出租房屋无需取得前置许可而从事无照经营活动的。（责任单位：县市场监管局）。

（十一）利用出租房屋或地下室、地下车库从事生产加工等经营性活动的。（责任单位：县市场监管局）。

五、工作要求。

（一）建立健全机构，强化工作保障。

县政府成立房屋租赁管理领导小组，由县政府分管领导担任组长，领导小组办公室设在县住建局，集中协调各职能部门的工作衔接，解决租赁管理中出现的重大矛盾；各乡镇人民政府相应成立出租房屋综合管理领导小组，配备或增加管理人员，落实属地化管理责任，指导、督促居（村）委会加强对出租房屋的日常巡查和动态管理，向公安机关提供出租房屋和流动人口管理基础信息，房管、公安、税务、司法、城管、市场监管、教育、人社等部门应根据各自工作职能做好宣传发动，配合社工委、居（村）委会做好出租房屋动态信息工作，确保出租房屋管理工作有序推进。

（二）广泛宣传发动，营造良好氛围。

逐步构建县、乡镇（社工委）、居（村）委会三级网格化管理服务体系，依托各级基层组织，开展形式多样、内容丰富、及时有效的法律法规和政策咨询活动，通过告居民书、宣传手册、新闻媒体、网络平台等形式，加强出租房屋安全防范的宣传，广泛动员社会各界和广大群众积极参与，共同遵守法律法规、维护社会治安的自觉性，使出租房屋管理工作家喻户晓、人人皆知，为规范房屋租赁行为营造良好舆论的氛围。

（三）坚持长效管理，有效治理隐患。

对出租房屋的管理，坚持常态化管理和集中专项整治相结合的工作机制。各乡镇人民政府要切实做好日常出租房屋群众举报、投诉受理等工作，要根据投诉举报的信息，及时组织相关人员进行上门核查，对发现出租房屋存在违法违规行为的，督促其限期整改，对拒不整改，牵头组织协调公安、住建、市场监管等相关部门依法进行查处；物业服务企业要做好出租房屋装饰装修期间的巡查和管理，对涉嫌违规租赁进行装修的，经劝说不服从管理，要及时上报乡镇政府出租房屋综合管理领导小组，防止违规“群租”问题发生；对于出租房屋违法违规租赁、安全隐患矛盾突出、居民投诉集中的住宅小区，乡镇政府应适时拟定专项整治方案，组织协调公安、应急、住建、市场监管等相关部门，开展集中整治，消除各类安全隐患，避免重大安全事故发生。

（四）落实责任主体，建立考核机制。

乡镇人民政府、各部门要充分认清新形势下加强出租房屋综合管理工作的重要性和紧迫性，对承担的工作任务，明确责任领导和责任人，认真履职。要进一步强化出租房屋管理工作责任制，完善出租房屋管理工作考评体系，将出租房屋管理工作纳入社会治安综合治理的年度目标考核范围，定期检查考核，对开展工作务实有效效果明显的单位和个人，予以通报表扬和奖励；对工作开展不力、推诿扯皮的，督促其整改，经督促仍不落实的，按规定进行问责，确保出租房屋管理工作责任真正落到实处。

太湖县人民政府。

2019年5月8日。

开展出租房屋流动人口专项整治工作的实施方案

为进一步加大对四亚甲基二砜四胺(即毒鼠强)、氟乙酰胺、氟乙酸钠、毒鼠硅、甘氟等剧毒杀鼠剂(以下统称毒鼠强)生产、销售、使用的治理力度,严厉打击利用毒鼠强进行的违法犯罪活动,保障人民群众生命财产安全,促进全市农牧业健康发展和社会稳定,特制定本方案。

一、指导思想和整治目标。

全市毒鼠强专项整治工作以“三个代表”重要思想为指导,以促进全市农牧业发展和保障全市人民群众生命财产安全为目标,把毒鼠强的生产、销售和使用等环节做为工作重点,坚持上下联动、标本兼治、打防结合、奖惩并用和禁疏并举的原则,集中时间,集中人力、物力,动员全市广大干部群众共同参与,彻底杜绝毒鼠强的生产、销售和使用。

二、方法、步骤和时间安排。

专项整治工作分三个阶段进行。

(一)宣传发动阶段(8月10日至8月20日)。市、县两级分别召开毒鼠强专项整治工作动员会议,8月10日前将国家农业部等九部委(局)关于清查收缴毒鼠强等禁用剧毒杀鼠剂的通告发至行政村,进行张贴宣传。各县区及有关部门利用广播、电视、报刊等新闻媒体,采取领导讲话、专家讲座等形式,宣传有关法律法规,宣讲毒鼠强的危害和科学灭鼠知识,动员广大群众和社会各界参与毒鼠强专项整治工作。

(二)专项整治阶段(8月21日至10月31日)。按照“统一领导,分级负责,部门协调,各方联动”的要求,全面开展毒鼠强专项整治工作。各级政府及各有关部门各司其职,各负其责,严格按照《刑法》、《治安管理处罚条例》、《山东省农药管理办法》、《农药管理条例》、《危险化学品安全管理条例》等法律法规,把监管责任落实到单位和个人。有关部门的分工分别为:1.公安机关负责对有关部门移交的案件进行立案侦查,对重大案件进行督办。2.农业部门负责对杀鼠剂生产企业进行全面核查,对库存和市场销售的杀鼠剂进行抽检,对含有毒鼠强成份的产品立即扣压,并依法追究有关责任人的责任。3.工商部门坚持经常性和突击性相结合的原则,对毒鼠强销售渠道进行严格排查,严厉打击走街串巷的不法商贩,取缔非法销售的经营单位和摊点。

(三)检查验收阶段(11月1日至11月底)。各县区在开展好毒鼠强专项整治工作的基础上,组织专门人员,在辖区内认真开展一次自查,发现问题及时处理和解决,并于11月10日前写出自查报告,报市毒鼠强专项整治工作领导小组办公室。由市毒鼠强专项整治工作领导小组组织检查组,对各县区进行检查验收。

三、措施保障。

(一)成立专项整治工作领导小组。为加强对毒鼠强专项整治工作的领导,市政府成立由市政府分管领导任组长,市政府有关部门负责同志为成员的全市毒鼠强专项整治工作领导小组(领导小组名单附后),负责指导、协调和督促检查各县区专项整治工作。各县区也要按照市的统一部署和要求,成立相应的组织和工作机构,做好本区域内的专项整治工作。

(二)认真落实经营资格核准和统一购买发放制度。实行杀鼠剂经营资格核准和统一购买发放制度,是一项搞好毒鼠强专项整治工作的重要措施,各县区及有关部门要高度重视,认真抓好落实。杀鼠剂经营资格核准和经营指导工作,城市由爱卫会负责,农村由县级或县级以上农业行政主管部门负责。各县区要于9月1日前将核准的`经营单位报同级安全生产监督管理部门备案。杀鼠剂生产、经营单位都要建立健全经营台帐,实行可追溯管理制度。对未经核准擅自经营的,由工商和农业部门依法没收其非法物品,并处以罚款;触犯刑法的,依法追究刑事责任。从9月1日起,所有杀鼠剂产品一律使用统一标签和标识,9月1日以前生产的合格产品,生产企业必须加贴新的标签后销售。

(三)搞好信息交流,及时报告工作进展情况。各县区及各有关部门要建立毒鼠强重大突发事件的报告制度及专项整治工作汇报制度,每月月底向市汇报一次本县区的活动情况。要有计划地开展经常性的事故排查工作,查找安全隐患,堵塞管理漏洞,防范投毒事件的发生。对发生的中毒、投毒等重大事件,必须及时、稳妥处理,并要迅速查清原因、责任,及时上报,不得瞒报、漏报。

(四)加强培训,开展统一灭鼠工作。要加强对危险化学品及杀鼠剂等知识的宣传与培训工作,提高城乡居民的安全防范意识、识别违禁杀鼠剂的能力和科学灭鼠水平。20秋季全市要开展一次统一灭鼠示范活动。从20开始,按照城乡结合、统一时间、统一培训、统一供药、统一检查的原则,在每年春秋两季开展全市性的统一灭鼠行动。

案件和事故的,要严肃追究有关责任人的责任,构成犯罪的,依法追究刑事责任。

(六)保证专项整治经费。开展毒鼠强专项整治工作时间紧迫,涉及范围广,任务艰巨,按照分级负责的原则,所需经费由各级财政按照规定解决。

年出租房屋消防安全管理工作通告

为规范房屋租赁，坚决取缔非法租赁行为，市人民政府决定加强房屋租赁市场管理。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、建设部《城市房屋租赁管理办法》、《广州市房屋租赁管理办法》等有关法律、法规、规章的规定，现就有关事项通告如下：

一、本市市辖区范围内的房屋租赁和管理，适用本通告。

二、市国土房管部门负责本通告的组织实施。区国土房管部门负责本辖区内房屋(不包括涉外房屋和市属以上宾馆、酒店房屋)租赁管理。

公安、消防、规划、城管等部门依照各自职责协助实施本通告。

三、房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，并在租赁合同签订之日起10日内，根据租赁房屋的不同类型，相应地到市、区房地产租赁管理所办理登记手续，领取《房屋租赁证》。

涉外房屋和市属以上宾馆、酒店房屋的租赁登记，到市房地产租赁管理所办理;其它房屋的租赁登记到区房地产租赁管理所办理。

区房地产租赁管理所可以委托各街道、镇出租屋外来暂住人员管理服务中心，实施房屋租赁登记业务的收件工作。

四、房屋有下列情形之一的，不得出租：

(一)未依法取得房屋权属证明的;。

(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;。

(三)共有房屋未取得共有人同意的;。

(四)权属有争议的;。

(五)属于违法建设的;。

(六)属于危险房屋的;。

(七)已抵押，未经抵押权人同意的;。

(八)不符合消防安全规定的;。

(九)已发布房屋拆迁公告，位于拆迁范围内的;。

(十)不具有房屋租赁证的;。

(十一)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。

五、房屋租赁期间，房屋租赁当事人应当遵守治安、消防安全等法律、法规、规章的规定。按照租赁合同的约定，使用、修缮房屋，保证房屋使用安全;不得利用租赁房屋从事非法活动;不得放置易燃、易爆物品;不得擅自拆改、扩建房屋或者增添附属设施;不得改变房屋使用性质等。

六、租赁房屋不符合治安、消防安全规定的，由公安机关依法处罚;租赁房屋未办理登记手续的，由国土房管部门依法处罚;租赁房屋属于违法建设的，由城管和规划行政主管部门依照各自职责处罚;房屋租赁当事人擅自改变使用性质或者擅自拆改、扩建房屋或者增添附属设施的，由规划行政主管部门依法处罚。

七、本通告发布前已租赁房屋但未办理登记手续的，租赁当事人应当在20xx年12月31日前，向国土房管部门补办登记手续;已租赁房屋属于危险房屋或者不符合消防安全规定的，应当在20xx年12月31日前完成整改。在规定期限内，未补办登记手续或者整改后仍不符合出租房屋规定条件的，按照本《通告》第六条规定处罚。

八、公安、消防、规划、城管等部门应当协助国土房管部门加强租赁房屋管理，组织对租赁房屋的清理整顿，对违法行为应当严格处罚。

九、本通告自颁布之日起实施。

为切实加强夏季高温火险灾害防控，保障人民群众生命财产安全，规范居住出租房(以下简称“出租房”)安全管理，根据《中华人民共和国治安管理处罚法》、《中华人民共和国消防法》、《浙江省消防条例》、《杭州市城市房屋使用安全管理条例》、《杭州市居住房屋出租安全管理若干规定》等有关法律法规的规定，现就转塘街道居住出租房安全管理工作通知如下：

1、用于出租的房屋必须是合法建筑，属于违章建筑的，一律不得出租。

2、房屋出租人应做到“四必须”：影响逃生和灭火救援的“保笼”或金属栏栅必须拆除，要求在20xx年7月25日前一律自行拆除，逾期不拆的，将由拆违办强制拆除;必须配备足够的消防安全“四件套”(灭火器、口罩或防毒面具、逃生绳和手电筒);内部隔断必须符合消防安全标准，使用隔热阻燃类材料，并确保结构安全;每个居室以及公共区域必须安装火灾探测报警器。

3、出租房内必须加装空气开关等漏电保护装置，电气线路应穿管铺设，严禁私接乱拉电线用于生活临时用电和电动车充电，严禁使用铜丝、铁丝等代替保险丝。

4、出租居室达10间及10间以上的，或者出租床位达到10个及10个以上的，视为供社会公众活动的场所，房屋出租人是该场所经营管理人员，应当杜绝该场所发生消防安全事故。

5、村社或物业管理单位应当与房屋出租人签订安全管理协议，并督促落实房屋出租人的安全管理责任。

6、房屋出租人未按要求落实安全管理措施的，由村社(物业管理单位)督促整改，若房屋出租人拒不整改或整改不到位的，由转塘街道拆违办依法依规进行处理。

特此通告。

转塘街道安全生产监督管理科。

转塘国土资源所。

二〇xx年七月二十日。

为预防和减少火灾事故，保障人民群众生命财产安全，依据有关法律、法规和规章，就加强出租房屋消防安全工作通告如下：

1、出租方、承租方应当依法以书面合同明确双方的消防安全责任，并按照法律法规和合同约定对出租房屋的消防安全负责。

2、出租方应当提供符合消防法律法规和消防技术标准要求的出租房屋;对于违法建筑、经鉴定为危险房屋以及不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的房屋，不得出租。

3、出租方、承租方应当约定额定居住人数;出租方应当以原设计的房间为最小出租单位，不得分隔搭建后出租，人均租用建筑面积不得低于当地规定的最低标准;厨房、卫生间、阳台和地下室不得出租供人员居住;对现有住房改造出租的，不得改变原有防火分区、安全疏散和防火分隔设施。

4、对按照国家消防技术标准不需设置自动消防设施的出租房屋，当套内居住使用人数大于10人(含本数)的，出租方应当配备应急照明灯具和灭火器材，宜安装独立式感烟火灾探测报警器、设置简易自动喷水灭火系统。

5、出租方、承租方应当按照合同约定履行消防设施、器材管理维护职责，确保完好有效;对合同中未约定的，由承租方承担。

7、承租方应当接受出租方和其他管理单位的消防安全管理，发现火灾隐患，应当自行消除，属于出租方责任的，应当及时通知出租方消除。

8、不得擅自将住宅出租用作公共娱乐、仓储、生产加工等场所。

二、居住人员应当遵守下列消防安全要求：

1、掌握安全用火、用电、用气、用油和急救常识，会报火警、会扑救初起火灾，会疏散逃生自救。

2、不损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材。

3、不私拉乱接电线和超负荷用电，使用电热毯、电磁炉、热得快等大功率电热器具时必须采取可靠的安全防护措施。

4、不擅自拆改、安装燃气管道、液化气瓶、灶具等设施，并定期检查有无泄漏。

5、不卧床吸烟，不违规燃放烟花爆竹，使用蚊香、蜡烛、煤炉时应当采取可靠防护措施，教育儿童不玩火。

6、不在楼梯间、疏散走道、安全出口等处堆放杂物，不在楼内停放电动车或充电。

7、严禁生产、经营、储存或者违规使用易燃、易爆危险物品。

8、定期清理厨房和阳台的杂物，经常检查电气线路，外出时关闭火源、电源和气源。

三、居民住宅区的物业服务企业或者管理单位应当履行下列消防安全职责：

1、组织开展防火巡查、检查，及时消除火灾隐患。

2、开展日常消防宣传，每年至少组织一次灭火应急疏散演练。

3、对管理区域内的公共消防设施、器材进行维护管理，确保完好有效。

4、对占用、堵塞、封闭、分隔疏散通道、安全出口、消防车通道的行为，应当予以劝阻、制止，对不听劝阻、制止的，应当及时向公安机关消防机构或者公安派出所报告。

5、及时处置初起火灾，并组织人员疏散。

四、村(居)民委员会应当履行下列消防安全职责：

1、确定消防管理人，制定防火公约，配备必要的消防器材。

2、督促提醒居民住宅区物业服务企业或者管理单位落实消防安全职责。

3、负责无物业服务企业或者管理单位居民住宅区的消防安全教育和指导工作。

4、组织开展防火巡查检查、消防宣传教育、初起火灾扑救和救援救助等工作。

本通告所称出租房屋，是指租赁用于居住的房屋。

特此通告。

河南省公安厅河南省住房和城乡建设厅。

20xx年7月15日。